Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.

Découvrez ce T3 de 52 m² niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé. Situé dans une rue calme, ce bien rare séduit par sa triple exposition. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un bureau ou chambre d'enfant, offrant un agencement idéal pour une vie citadine. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser votre futur intérieur, les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière au gaz sont récentes. Deux caves complètent ce bien stratégiquement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement avec possibilité de déficit foncier, au dernier étage, sans voisin au-dessus ! Référence agence : 2120.

Lyon 5ème (Limite Tassin) – Magnifique T4 de 107,5 m² en dernier étage avec une très belle vue sur les Mts du lyonnais Rare à la vente ! Niché au calme absolu, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au dernier étage d'une petite résidence confidentielle et sécurisée de seulement deux étages. Offrant de très beaux volumes et un état irréprochable, ce bien n'attend plus que vous : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts du bien : Une double pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de couchers de soleil et d'une très belle vue dégagée. Une cuisine entièrement intégrée et équipée, disposant de son propre petit extérieur privatif pour savourer votre café du matin. 3 belles chambres confortables (dont une équipée de la climatisation). Une salle de bains entièrement neuve, Double vitrage intégral pour une isolation optimale Proximité des bus et écoles. Annexes & Stationnement : Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans un garage fermé de 4 places, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un véritable havre de paix aux portes de Lyon, idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 26052.

En exclusivité Saint Priest, Secteur Centre Ville / Gare, ORPI vous propose ce coquet appartement de type 3 de près de 60 m² (58,63 m² carrez) en rez de jardin. Dans une copropriété de 2017, cet appartement a des atouts certains. Venez apprécier, l'entrée avec rangements passée, sa pièce de vie de 24 m² exposée Est, ouvrant sur ce vaste jardin privatif de 230 m². L'espace jour a été climatisé en 2020. Le coin nuit comprends 2 chambres de 9,8 et 11,42 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. En sous sol, il vous sera possible d'acquérir une place de stationnement pour un montant de 5.000 euros L'appartement est en retrait de la rue tout en restant proche de toutes commodités : Gare SNCF et Bus 62 à 300m, A 800m de la place Roger Salengro, de son marché, ses commerces de proximité (boulangeries, boucheries, épiceries, tabac. ), ses transports en commun (Bus C25), Tram T2 à 1,5km, école maternelle et primaire à 700m. Les charges sont de 80euros par mois (entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière) La taxe foncière est de 892euros Le DPE est classé C Référence agence : 1297.

THONON-LES-BAINS, idéalement situé au centre ville à deux pas des commodités, laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 attique de 110 m² avec terrasse panoramique de 68 m² avec triple exposition. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2026), vous disposerez de frais d'acte réduits. Vous découvrirez dès son entrée un espace dégagé avec dressing, très fonctionnel. Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès sur son extérieur, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Côté nuit : l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privée, d'un wc séparé et d'une salle de bains familiale. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus. L'avis de l'expert : une maison sur toit. et pour cause : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Sa triple exposition vous permet de bénéficier d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée. La frontière s'efface pour laisser place à une sensation rare, celle de vivre dehors toute l'année. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos envies pour en faire votre véritable cocoon. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 958231.

Nouveauté ! À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse. Idéalement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le Salève. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, tramway et accès rapide à l'autoroute. La résidence offre un cadre de vie agréable avec un vaste espace vert clôturé et sécurisé, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une avec un emplacement prévu pour l'aménagement d'un dressing. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses volumes généreux, son environnement agréable et sa situation stratégique aux portes de Genève, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre. Une nouveauté à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 957808.

Charmant T2 entièrement rénové à Irigny Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme chemin de Montplan à Irigny, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² environ entièrement rénové, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité, entièrement équipée. La chambre bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, dans un esprit suite parentale, avec une élégante douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien séduit également par son environnement privilégié : sans aucun vis-à-vis, il offre une agréable sensation d'intimité et un calme rare. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un logement clé en main dans un secteur recherché d'Irigny, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et sa qualité de vie. À découvrir sans tarder ! LAFORÊT Saint Genis Laval Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au rdc d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement comprenant une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 13 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et les volets neufs, façades refaites, une chappe prête a carreler, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement de 80 m² au sol soit environ 65 m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 et 16 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et velux neufs, façades refaites, toiture récente, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé avec la vue sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie chambon vous propose : a vendre - appartement lumineux à la ravoire avec cave, garage et grand parking - vue dégagée et au calme - résidence la cle des champs - situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété sans ascenseur, cet appartement de plus de 69 m² vous offre une entrée, un beau séjour / salle à manger avec un balcon exposé plein sud où vous pouvez profitez d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement comme il est traversant. Vous disposez également d'une cuisine avec une loggia servant de rangement et buanderie, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette. Pour le coin nuit, vous avez une première chambre de 14,93 m² avec dressing exposé sud et une deuxième chambre de 9,69 m² exposé nord. Menuiseries pvc double vitrage chauffage et eau chaude collectifs (compris dans les charges) taxe foncière : 1111 € / an. Charges de copropriété : 564 € / trimestre. Le ravalement de façade avec isolation extérieure a déjà été réalisé pour cette copropriété. Vous bénéficiez également d'une grande cave de 6 m², un local à vélo commun ainsi qu'un garage de 14,50 m². Pour stationner, vous bénéficiez d'un grand parking juste devant l'immeuble. L'appartement vous offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé à la ravoire, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien ainsi que des écoles à proximité. Pour plus de renseignements sur cet appartement, vous pouvez me contacter par mail ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.15€ par mois (soit 2257.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne au pied du métro Flachet T3 vendu avec un box fermé. À découvrir, ce T3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, au sein d’une copropriété bien entretenue avec jardin arboré et local à vélos. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 26,50 m², de deux chambres dont une de 13 m², d’une salle d’eau rénovée ainsi que de rangements. Côté prestations : porte blindée, menuiseries en PVC double vitrage, de faibles charges de copropriété. Pour plus de confort, une cave et un box fermé, inclus dans le prix, complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Emplacement idéal, au pied du métro Flachet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Située dans le paisible Village de Corbelin, à 7 km DE LA Tour du Pin, 11 km de Morestel, 15 Km de Pont de Beauvoisin, accès A43 à 7 km Découvrez cet appartement 70 m² à rafraichir, idéalement située dans un quartier paisible et pratique, à proximité de l'école et de petits commerces. Appartement aménagé dans une maison, réparti entre rez-de-chaussée et étage, sans voisin au-dessus, offrant calme et intimité. - Composé de 2 chambres et d'un bureau pouvant faire foi d'une 3 chambres, un séjour / cuisine Il bénéficie d'une cour privative et d'un espace vert d'environ 150 m² parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La toiture a été refaite il y a 10 ans, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, il reste des travaux de rafraichissement. + assainissement collectif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARBOSA, Tél. : 06 21 46 91 43, E-mail : christelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951057611.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces, d'une superficie de 78,81 m² carrez. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Brignais. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à un séjour composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités, le cadre verdoyant de cette résidence sécurisée dotée d'un joli parc arboré, ainsi que la vue dégagée dont bénéficie l'appartement depuis son dernier étage. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage, dans la copropriété, en supplément du prix de vente. Équipements : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, portes à galandage pour un gain de place optimal, adoucisseur d'eau. Prix de vente : 230 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

À vendre agreable appartement 4 pièces de 69,94 m² villeurbanne découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé dans une petite copropriété de seulement 20 lots, offrant calme et luminosité. En excellent état général, ce bien est idéalement situé à 500 mètres de l'arrêt de tram t3 bel air - les brosses et à proximité immédiate des commodités et des lignes de bus c17 et c14.     un intérieur chaleureux et fonctionnel l'appartement se compose de :   - une spacieuse pièce de vie de 26,01 m², intégrant un séjour convivial et une cuisine entièrement meublée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. - un espace nuit comprenant trois belles chambres de 10 à 12 m², idéales pour accueillir une famille ou un espace de télétravail. - une grande salle de bains avec douche, coin buanderie et des toilettes séparées. Confort et prestations de qualité - double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - système d'alarme pour une sécurité renforcée espaces annexes et stationnement ce bien comprend également : - une grande cave de 8,5 m², parfaite pour le rangement. - un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble.     prix de vente : 165 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) ce bien saura séduire les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé.     pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cet agréable appartement traversant d'environ 64 m de type T4. Situé à Voiron, proche de la mairie, secteur sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles commerces, et transport en commun. Le bien se trouve au 1er étage sur 4 sans ascenseur. Dans une copropriété très bien entretenue. Le logement se compose D'une très belle pièce de vie 3 chambres Cuisine séparée. D'un espace douche fonctionnel WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables. Tandis qu'une cave vient compléter ce bien, en offrant un espace de rangement supplémentaire Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne ventilation. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille, un couple ou un investisseur Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aimée-Christiane BAYIDIKILA, Tél. : 06 38 89 99 59, E-mail : a-c.bayidikila@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 395370158.

Angle rue du Tonkin / Bd du 11 novembre, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, du campus de la Doua et des Tram T1 / T4, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² au sein d'une copropriété calme et verdoyante. Traversant Est-Ouest et au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie (22 m²) ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (11 m²), trois chambres (entre 13 et 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire (6,5 m²) et un WC indépendant. Pour un investisseur souhaitant proposer une collocation avec 4 chambres, il est possible de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. Il est également possible de diviser la salle de bain en 2 pour plus de confort. Côté technique : - DPE E, devis disponible (8 000 €) pour passer en DPE D, - 8 % de rentabilité brute, - Cave incluse, possibilité de parking ou garage dans la résidence. Un bien rare, bien placé et plein de potentiel aux Portes du 6e arrondissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer : Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m², invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, contactez-nous rapidement au : 06 98 17 XX 36 53 Prix : 795 000 euros frais d'agence inclus. Gros point positif : Proximité immédiate du métro B direction Lyon / Gerland. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans un ancien château chargé d'histoire, ce bel appartement de 5 pièces d'environ 125 m² habitables (105 m² carrez) se situe au 2e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine à Collonges-au-Mont-d'Or. Son allure d'appartement atypique, plein de charme et de caractère, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chaleureux et élégant, à seulement une quinzaine de minutes de Lyon et de Limonest. L'espace de vie met en valeur le parquet massif, qui traverse les pièces principales et participe à l'ambiance feutrée et raffinée. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, permettant à chacun de disposer d'un espace bien défini. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les nombreux rangements intégrés, dressing et buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Un véritable espace bureau permet d'aménager un coin télétravail ou lecture selon les besoins. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de prestations, avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et ballon d'eau chaude à stockage électrique, dans un immeuble bien entretenu. Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur grâce à un grand parc commun, véritable atout pour profiter d'un environnement arboré et respirer au calme. La piscine, partagée au sein de la résidence, offre un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours, en complément de la douceur du cadre. Une cave vient utilement compléter l'ensemble pour le stockage. La présence de deux stationnements renforce la praticité de ce lieu déjà très attractif, dans une commune recherchée des Monts d'Or où beaucoup de choses se font aisément à pied. À environ 500 m, l'école primaire Public School Monsieur Paul facilite le quotidien des familles avec enfants. Pour les déplacements plus larges, la gare Collonges - Fontaines, située à près de 600 m, permet de rejoindre rapidement les communes voisines et de bénéficier d'une desserte pratique vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : 490 € / mois - DPE : D (consommation 173 kWh / m² / an, émissions 30 kgCO2 / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à disposition pour apporter des précisions et orienter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous présente cet appartement de type 2 situé dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Priest. Un emplacement idéal au quotidien Vous profitez d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Rocade Est, l'A43 ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un appartement clé en main Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2019, cet appartement d'environ 42 m² séduira par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Les atouts qui font la différence Résidence récente de 2019 Appartement en parfait état Rez-de-jardin Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis Cuisine équipée ouverte sur le séjour Place de parking privative Résidence à taille humaine de seulement deux étages Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie agréable À quelques minutes à pied du parc de Revaison, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant apprécié pour les promenades et les moments de détente. Les écoles, commerces et services du quotidien restent facilement accessibles. Accès rapide au tramway T2, aux commerces de proximité et aux services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Megève, au cœur du très prisé secteur du Jaillet, ce charmant appartement de 27 m² se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Classé en T2, il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, une petite chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC, le tout dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, parfaitement en accord avec l'esprit montagne de la station. Idéal pour profiter pleinement de Megève en toutes saisons, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et facile à vivre. La pièce de vie permet d'imaginer aussi bien un cocon pour des séjours en couple qu'un pied-à-terre pratique pour rayonner sur le domaine skiable. La petite chambre offre un vrai coin nuit distinct, tandis que la vaste salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine du Jaillet et à environ 5 minutes à pied du centre du village, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de ski et de grands espaces, mais aussi pour ceux qui souhaitent accéder aisément aux commerces, restaurants et animations de Megève. En complément, une cave et un casier à skis facilitent le rangement du matériel et des affaires de saison, pour des séjours toujours bien organisés. La résidence, en copropriété, se distingue par ses prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure et d'une piscine extérieure, permettant de se détendre après une journée sur les pistes ou une promenade en montagne. Le chauffage collectif au fuel, avec distribution d'eau chaude par le chauffage central, contribue à une ambiance confortable et homogène. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique participent également à la qualité de vie au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts complètent agréablement le cadre de vie. L'Aire de Jeux pour enfants se trouve à environ 500 m, le Parc de jeux à environ 700 m, le parc urbain Pré de Saint-Amour à environ 800 m, tout comme le Skatepark situé à un peu plus de 770 m. Ces équipements suggèrent un environnement propice aux activités de plein air, que ce soit pour les familles, les sportifs ou les amateurs de balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € par an - Charges de copropriété : 200 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au fuel - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35 m² - Cinq chambres - Une cuisine équipée donnant sur l'arrière cour avec petit balcon - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau avec branchements lave linge / sèche linge - une réserve - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est / Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'au 13 décembre 2026 ! Les loyers sont de 2232 / mois. La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986, ce studio de 18,37 m² Carrez a été intégralement rénové et s'impose comme un bien idéal pour les amateurs de montagne qu'il s'agisse d'en faire un pied-à-terre personnel ou un investissement locatif clé en main. L'espace, parfaitement optimisé, dégage une ambiance chaleureuse dès l'entrée : parquet soigné au sol, cuisine équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à Nespresso et rangements intégrés. Le coin montagne, avec ses deux lits superposés, constitue un véritable espace nuit distinct, complété par un autre couchage dans la pièce principale soit une capacité d'accueil généreuse pour un bien de cette surface. La salle d'eau, au sol en carrelage imitation parquet, et les toilettes séparées assurent un confort optimal. L'installation technique a été entièrement remise à neuf en 2026 : radiateur électrique connecté à inertie, ballon d'eau chaude, électricité et plomberie : une rénovation en profondeur, gage de tranquillité pour les années à venir. Le tout complété par un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le balcon exposé sud-est prolonge agréablement la pièce de vie et offre une belle lumière en toutes saisons. En hiver, l'accès direct depuis les pistes permet de rejoindre l'appartement skis aux pieds. Un atout rare et très recherché à Saint-Gervais. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement disponible à la location saisonnière. La résidence dispose d'un local à ski et d'un accès à des places de stationnement. À quelques minutes en voiture, le Valléen ouvre directement l'accès au domaine skiable du Bettex et du Mont d'Arbois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 502 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une transaction sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39 m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5 m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3 m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'agence immobilière et Clément VITRY vous présentent ce magnifique appartement T3 de 60 m², situé à Anse, à proximité immédiate des commerces. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée construite en 2007. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon de 27 m², exposée Sud-Ouest. L'espace nuit se compose deux de chambres avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 10.49 m². Ce bien dispose de deux places de stationnement privative. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz individuel. Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Espace, lumière et vie citadine : un bien rare sur le marché albertvillois. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Cet appartement familial situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue mérite toute votre attention. Avec plus de 120 m² habitables, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Son agencement offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les atouts qui font la différence Appartement traversant et lumineux Plus de 120 m² habitables en centre-ville Résidence avec ascenseur Jusqu'à 4 chambres possibles Plusieurs balcons totalisant plus de 9 m² (balcons de ville qui sont en longueur) Chauffage au sol au gaz de ville inclus dans les charges Cave, grenier et local vélo Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, gare et transports accessibles à pied Une distribution idéale Côté réception L'entrée dessert un agréable séjour, convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, l'espace repas offre une véritable salle à manger indépendante pouvant également être repensée selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à l'un des balcons. Côté nuit L'appartement comprend actuellement : Une chambre de 15,5 m² Une chambre avec possibilité d'aménager un dressing de 17.3 m² Une chambre de 10,4 m² Une grande pièce de 12.5 m² aujourd'hui utilisée comme débarras, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un espace bureau. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un appartement remarquablement entretenu L'un des grands atouts de ce bien réside dans son état général. Les propriétaires ont entretenu l'appartement avec soin au fil des années. Les sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et équipements sont en excellent état. Les visuels présentant certains espaces ont été valorisés grâce à un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter dans différentes configurations possibles. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. L'état réel du bien n'a subi aucune transformation. Informations complémentaires Surface Carrez : 120,34 m² Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 3 594 € (chauffage compris) Taxe foncière : 1 708 € Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 € / mois Résidence sécurisée construite en 1956 Pourquoi le visiter ? Parce qu'il est devenu rare de trouver un appartement réunissant autant de critères : une grande surface, plusieurs chambres, des espaces modulables, des balcons, un ascenseur, un excellent état général et surtout un emplacement privilégié en centre-ville d'Albertville. Un bien idéal pour une famille, pour une activité nécessitant un bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un appartement spacieux et confortable au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 958048.