Appartement à vendre Allier (03)

À proximité du centre ville et des commerces, dans une résidence avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, cuisine, salon avec grand balcon, salle à manger ou chambre, salle de bains, wc et une chambre. Garage, place de parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Iad France - Floriane André vous propose : * Charmant T1 avec Balcon - Montluçon Centre, Idéal Investisseur * Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement de type T1 à Montluçon, entièrement rénové, séduit par son charme et sa luminosité. Avec une surface de 26 m², il se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, d'une salle d'eau, et d'une entrée avec placard intégré. Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les équipements modernes tels que le digicode et l'interphone garantissent votre sécurité au quotidien, tandis que le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Idéalement situé en plein cOEur de Montluçon, proche de toutes les commodités, cet appartement est un investissement sûr et attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc et deux chambres. Cave. Chauffage collectif. Actuellement loué 550€ / mois charges comprises. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Venez visitez cette appartement de 98 m² dans un Chalet au bord du parc Napoléon. Proche des commodités, à deux pas des parcs et du centre ville. Cet appartement situé au deuxième et dernier étage du chalet, se compose d'un Salon / Séjour d'environ 32 m² suivi d'une cuisine équipée (10 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres (12 m² et 17 m²), un bureau (utilisé en chambre actuellement) et un WC séparé. Depuis le salon, un accès direct à la terrasse (plus de 60 m²) donnant sur la rue principale, mais surtout sur les parcs, un endroit reposant sans vis à vis. Chauffage collectif au gaz, assainissement tout à l'égout. Vous trouverez également un cave au sous sol du chalet (environ 13 m²) Façades intégralement rénovées dernièrement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Votre agence Orpi Vichy les sources est très heureuse de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 3 au dixième et dernier étage d'une copropriété très prisée située en plein centre ville. Desservi par un ascenseur, il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les deux chambres ainsi que le salon séjour donnent accès à une grande terrasse offrant un panorama sublime de la ville. Il est vendu avec une place de parking souterraine. Bien rare sur le marché Référence agence : 3268.

En hyper centre de Montluçon, appartement de 130 m² habitables, lumineux, comprenant un agréable salon, trois chambres, une salle de bains avec une douche à l'italienne, une cuisine aménagée et équipée. Sans oublier la cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente ce BIEN UNIQUE, un appartement lumineux de 97 m² dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON. Situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet appartement se situe au cinquième étage d'une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien et offre un cadre de vie exceptionnel avec son accès face au Parc des Sources. Entièrement rénové avec soin pour la vente par un architecte d'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir ces appartements entièrement meublés pour en profiter pleinement sans délai d'aménagement. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition) L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un coin buanderie pratique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30 m² environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d'un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l'abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue et permet de profitez du soleil levant sans souffrir des grosses chaleurs estivales. Possibilité d'acquérir une double place de parking a proximité immédiate de la copropriété, 30 000€ en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! TF 1358€ Charges de 344€ / mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 601772 ).

Iad france - hugues neury vous propose : si vous recherchez un petit appartement en plein coeur de vichy, contactez-moi vite pour venir découvrir les 35 m² de celui-ci. Situé sur les coursives du passage clemenceau en plein centre de vichy, avec des ouvertures sur la rue piétonne de l'hôtel des postes. Plein de charmes, très lumineux, il attend ses nouveaux propriétaires, idéal pour un petit pied à terre sur vichy ou de la location de courte durée. Le chauffage est compris dans le montant des charges. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement dans résidence sécurisée comprenant une entrée, cuisine équipée, cellier, séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau et wc. Garage, place de parking et cave. Honoraires inclus dans le prix : 12.05%.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville thermale de Vichy, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement avec moulures et boiseries de style haussmannien entièrement rénové, situé dans un immeuble de deux étages construit en 1930, allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 40 m², il se compose d'une entrée, un salon donnant accès à une terrasse de 6 m², une cuisine aménagée, une belle chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace de vie est bien agencé pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, facilitant ainsi votre quotidien. Idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent rapport qualité prix dans un cadre de vie agréable et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Vichy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : NOUVEAUTE A Vichy, venez découvrir ce bel appartement de 109 m², rénové avec soin, dans une résidence (avec ascenseur) située en cOEur de ville,. Bénéficiant d'une belle luminosité, le bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable salon séjour de 40 m², 2 chambres avec espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous disposerez aussi d'une cave. Fenêtres double vitrage- Chauffage collectif au gaz - Domotique Situé dans un quartier prisé de Vichy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement vous offrira le cadre de vie idéal pour profiter du charme et des nombreux atouts de la cité thermale, classée Unesco. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Fouchard vous propose : Découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 86 m² situé au cOEur d'une une résidence sécurisée avec ascenseur à Montluçon, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Un grand séjour- salon de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une cuisine de 10,5 m² rénovée et aménagée. Une salle d'eau moderne avec WC séparé, ajoutant du confort au quotidien. Ainsi, il bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. L'installation électrique ainsi que les têtes thermostatiques sont neuves, le tout complété par une isolation classée C au DPE. Un rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir. Situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de cinq niveaux, construit en 1976. Cet appartement offre une agréable loggia de 10 m², d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Fouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 988552345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commentry plein centre. Idéal investisseur dans un immeuble de trois lots en copropriété sans syndic. Un appartement de rapport au premier étage sans ascenseur d'environ 58 m² comprenant deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et une cave privative. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant. Les + : - plein centre - parking couvert (solaire) - disponible de suite - cave pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3994.

À VENDRE – Superbe appartement avec vue panoramique à Néris-les-Bains Bienvenue à Néris-les-Bains, station thermale réputée, au cœur du département de l'Allier. Situé au 3ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce. Surface loi Carrez : 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : • Deux grandes chambres • Un salon confortable • Un séjour cuisine lumineux • Deux salles d'eaux • Un WC séparé • Une chaufferie Au 5ᵉ étage, une chambre de bonne complète le bien, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, le bien se trouve à proximité immédiate : • des commerces, • des transports, • des services, • et des espaces verts. • Taxe foncière : 1 400 € / an • Charges de copropriété : 1 440 € / an ________________________________________ Rare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 939801.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour clair bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre apportant une belle luminosité. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia pouvant faire office de cellier ou d'espace de rangement. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant. Il existe plusieurs rangements intégrés pouvant servir de cellier, de dressing ou de rangements selon vos besoins. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de parking, d'un garage à vélos, d'un local vide-ordures et d'une salle d'étendage commune. Le chauffage collectif au sol au gaz et les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort thermique toute l'année. L'ensemble est en bon état général, avec la possibilité de rafraîchir certaines pièces pour le personnaliser selon vos envies. Un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet résidentiel serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous propose à la vente un appartement F4 en duplex à Souvigny, village historique de l'Allier, situé à seulement 10 minutes de Moulins. Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, tout en offrant un environnement calme, car il est en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour une vie quotidienne conviviale. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, permettent une organisation fonctionnelle et une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible air / air installée au dernier étage, garantissant un confort thermique été comme hiver. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans une copropriété avec cour intérieure, actuellement peu fréquentée, ce bien combine les avantages du centre de Souvigny avec le calme d'un logement en retrait. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Souvigny. Appartement à vendre à Souvigny, proche des commerces, services et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 600857 ).

Situé dans un secteur paisible, cet appartement au deuxième étage offre un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine à aménager également équipée d’un balcon. Il comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Idéal pour les investisseurs ou pour une première acquisition. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

À seulement 5 minutes de l'hypercentre de vichy, découvrez ce studio déjà loué, idéal pour un investissement locatif simple et sécurisé. Situé dans un immeuble de caractère de style haussmannien, le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon une kitchenette une salle d'eau avec douche et wc locataire sérieux et paisible en place depuis 18 mois informations investisseurs loyer mensuel : 330 € revenus locatifs annuels : 3 960 € taxe foncière : 457 € les atouts du bien emplacement recherché proche du centre-ville immeuble de charme bien vendu loué = revenus immédiats idéal pour premier investissement locatif ou diversification patrimoniale prix : 60 000 € frais d'agence inclus contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 254€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 937967.

Appartement situé au boulevard de Courtais, au dernier étage d'une petite résidence comprenant une cuisine aménagée et équipée avec balcon, cellier, wc indépendant, un grand salon et une chambre avec salle d'eau. Et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de Montluçon Bienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de Montluçon, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre confortable et pratique ou encore un projet de location courte durée type Airbnb. D'une superficie de 38 m², ce studio lumineux et fonctionnel vous offre un espace de vie agréable dans un quartier dynamique de la ville. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’un accès facile et rapide à toutes les commodités du quotidien. Sa configuration et sa localisation en font un bien tout à fait adapté à une exploitation en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un garage personnel complète ce bien, un véritable atout en centre-ville, offrant confort, sécurité et une valeur ajoutée non négligeable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montluçon est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et toutes les facilités nécessaires au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio confortable et bien situé à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 767 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vichy (03200), A 3 min du Marché Couvert, 4 min du Lac d'Allier, 5 min du Carrefour de Cusset, 4 min du Carrefour de Vichy, 4 min du Parc Napoléon III, cet appartement T3 de 68 m², situé dans la rue thermale, avec cave et garage se distingue par son emplacement pratique et ses espaces verts dédiés, offrant un confort supplémentaire aux résidents. L'immeuble bien entretenu offre un ascenseur, des communs pratiques et sécurisés. L'immeuble propose en sus un accès à une buanderie et à un local vélos. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée (équipée, électroménager neuf) avec loggia, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace rangement ce logement offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les espaces lumineux et bien distribués font de cet appartement un bien rare à ne pas manquer à Vichy. Résidence principale ou location (vide ou meublée), cet appartement est un très bon investissement. Loyer meublé à la semaine 900€. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur. Un changement des fenêtres, actuellement en simple vitrage, permettrait d'obtenir immédiatement un DPE supérieur. Le prix de vente tient compte du devis des menuiseries. Chauffage collectif au sol. Charges comprenant l'eau et le chauffage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), au cœur de la cité médiévale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les amoureux de culture pourront également profiter du riche patrimoine historique de la ville, avec son château et ses musées à découvrir. Cet appartement de 114 m² au rez-de-jardin propose un agencement astucieux (ancienne galerie de peintures) avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bains. Il se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale offrant intimité et confort, avec sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité, ce bien saura séduire par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour le confort au quotidien. Un agréable espace extérieur avec un cabanon complète se bien pour profiter des journées ensoleillées. Volets électriques, chaudière gaz, interphone et alarme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Appartement 4 pièces rénové avec garage à Montluçon, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour, d'une salle de bain et d'une entrée accueillante. L'ensemble des pièces a été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 6ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La résidence sécurisée avec garantit un confort de vie optimal. Un garage vient compléter ce bien pour faciliter le stationnement ainsi que des places de parking libre. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son emplacement pratique. N'attendez plus, venez visiter cet appartement coup de cOEur à Montluçon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de 120 m² à rénover dans un immeuble au centre ville de Vichy, offrant une vue sur la place de la poste. Parking souterrain de 430 places très proche, commerces à proximité. Contact : Jean-François Matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Appartement T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages. Il se compose d’une entrée, d’une salle de douche, de WC séparés, d’une cuisine, d’un salon lumineux et d’une chambre. Chauffage individuel au gaz avec robinets thermostatiques, permettant de régler soi-même la température et de payer uniquement sa consommation. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Proche de tous commerces et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.01€ par mois (soit 1344.07 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,67% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.