Appartement à vendre à Agen (47000)

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Agen centre ville, situation idéale pour cet appartement dans un quartier calme et agréable proche des commerces, écoles et lycées, à 10 mn de la gare à pied. Situé au deuxième étage d'un ancien immeuble, ce bien est constitué d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Une rénovation est à prévoir pour profiter pleinement d'un confort au goût du jour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 80 m² entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et calme à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien lumineux et confortable, bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Un véritable cocon, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose : d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une terrasse agréable, d'une cave, et d'un garage privatif sécurisé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations modernes et soignées : climatisation, volets roulants solaires, domotique, porte d'entrée coupe-feu et insonorisante, isolation renforcée, parquet et carrelage haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. ? Résidence calme et sécurisée ? Proche commerces et commodités ? Bien rare sur le secteur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAIN, Tél. : 06 82 59 96 87, E-mail : laurent.clain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 530656024.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé dans la ville d'Agen (47000), cet appartement T2 offre un emplacement idéal avec une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services essentiels. D'une surface habitable de 70 m², ce charmant appartement comprend un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, une confortable chambre, une salle de bain fonctionnelle et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les espaces de vie bien agencés et la climatisation apportent un confort moderne, idéal pour un mode de vie citadin agréable. Ce T2 climatisé, situé en plein cœur de la ville vous séduira par ses beaux volumes. Possibilité de le transformer en T3 (chambres supplémentaire) Frais de copropriété faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Au cœur d'Agen, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1999. Vous serez séduit par un intérieur spacieux et lumineux. L'entrée de l'appartement mène à un séjour accueillant, baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, jouxte le séjour, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Les deux chambres sont dotées de rangements intégrés, idéales pour un quotidien sans encombre. Pour compléter ce bien, une salle de bains accueillante vous attend. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure numérotée, rendant les déplacements en voiture plus simples et confortables. Le quartier paisible est parfait pour les familles, avec l'École élémentaire Édouard Herriot à seulement 200 m et d'autres établissements scolaires à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le Parc Labesque est à 400 m et le Parc Chabaud à un peu plus de 500 m, parfaits pour une promenade en plein air. ### Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Balcon : 5 m² - Étage : 2e - Année de construction : 1999 - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Taxe foncière : 1219 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivite ! Idéalement situé, résidence neuve unique sur l'agenais. Appartement d’exception situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve, moderne et idéalement implantée sur la ville d’agen, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien unique offre une vue panoramique à 360o sur la ville d’agen, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie attenante à la terrasse, de quatre chambres, de trois salles d’eau, de deux wc ainsi que d’un espace buanderie, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L’appartement dispose également d’une vaste terrasse de 77 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un système gainable, garantissant un confort optimal, et la cuisine reste à aménager selon vos envies. Un grand garage fermé de 36 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare, qui se distingue autant par sa conception que par la qualité de ses prestations. Classe energie : a - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 770 € et 1 110 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 630 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T3, situé au 1er étage, développe une surface habitable de 72.87 m², les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par un beau balcon exposé sud-est de 7.66 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 € et 1 060 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 246 180 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : En hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée de 80 m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, un coin dressing et wc séparés. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Situé au premier étage d’une résidence récente de 2025, conforme aux normes rt 2012, ce superbe appartement t3 d’environ 80 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : deux belles chambres, dont une avec placard une salle d’eau moderne un dégagement avec placard intégré un espace prévu pour accueillir la cuisine (non installée, laissant libre cours à l’aménagement selon vos envies) ce bien offre également des prestations très appréciables : une cave privative une place de parking privative des finitions soignées et un état général impeccable situé à proximité immédiate des commodités et d’une zone dynamique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 210 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 278 784 €. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre, d'un dressing et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 € et 980 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé sud-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 € et 640 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 145 596 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! AGEN - Découvrez ce superbe appartement T4, situé au sein d’une résidence récente construite en 2025 dans le respect des normes RT 2012, alliant confort moderne et performance énergétique. D’une surface habitable d’environ 109 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie (les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent), d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier fonctionnel. Véritable atout exceptionnel : une terrasse unique d’environ 158 m², offrant un espace extérieur remarquable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde entrée indépendante par la terrasse confère à ce bien un caractère encore plus exclusif et pratique, conforme aux normes PMR. Les prestations sont de grande qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. L’appartement est vendu avec un garage fermé et spacieux en sous-sol. La résidence, sécurisée, est également équipée d’un ascenseur. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces et de confort moderne. CLASSE ENERGIE : À - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 640 € et 910 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.76% soit un prix net vendeur de 409 701 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T3, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m², les appartements sont vendus sans cuisine, offrant à chacun la liberté de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Sud de 27.88 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, d'une place de parking et d'une cave privatives en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 090 € et 1 520 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4.78% soit un prix net vendeur de 249 480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Dans une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux de 56 m², situé au 4 ème étage avec ascenseur. Idéal pour un jeune couple ou investisseur, cet appartement récemment rénové offre une cuisine et salle de douche neuve. Proche de toutes commodité, il dispose également d'un garage privatif et d'un balcon spacieux. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Appartement T4 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Cathédrale, en plein centre-ville d'Agen. Dans un immeuble construit en 1986, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché. L'entrée dessert une cuisine séparée de 13 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m² offrant un cadre de vie agréable. La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. Un garage peut être loué à proximité pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un environnement idéal, avec tous les commerces accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'École Saint-Caprais située à 143 mètres, de l'École Élémentaire Scaliger à 214 mètres et de la crèche Simone Veil à 225 mètres. La gare SNCF d'Agen et un arrêt de bus se trouvent à seulement 310 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Le Jardin des Tanneries, situé à 363 mètres, ainsi que plusieurs autres espaces verts et zones de loisirs, offrent un cadre de vie agréable. Pas de jardin, Pas de garage - Fibre - Système de chauffage au gaz, DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

EXCLUSIVITE ! Au cœur d’AGEN, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 16 logements, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée, développe une surface habitable de 62,98 m². Il se distingue par ses volumes agréables et sa luminosité, ainsi que par une belle terrasse exposée Ouest de 26,21 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, ce bien garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison. L’appartement est également conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant accessibilité et praticité au quotidien. Entièrement neuf, il propose des prestations actuelles et soignées. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies : nous pouvons vous accompagner avec des plans et une proposition clé en main via nos partenaires. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne en centre-ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1 290 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 206 250 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Iad France - Habib Rahim vous propose : * Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 95 m² à rénover à Agen * Situé en plein cOEur d'Agen, cet appartement de 95 m² au premier niveau d'un immeuble de deux étages offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation. * Description des pièces * : - 4 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins - 1 salle de bain - 1 cuisine à équiper selon vos préférences - 1 salle à manger * Avantages * : - Emplacement idéal au centre d'Agen, proche des commerces, écoles et transports en commun - Espace généreux offrant de multiples possibilités de réaménagement - Lumineux avec de grandes fenêtres - Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien * Travaux nécessaires * : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace de vie qui leur ressemble. * Informations complémentaires * : - Niveau de l'immeuble : 1er étage - Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs - Confort avec fibre optique, télévision par câble et ventilation mécanique - Sécurité assurée par l'interphone et la résidence sécurisée * Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie élégant et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien à rénover à Agen ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble bien entretenu avec facilités de stationnement, venez découvrir ce joli appartement très lumineux avec double balcon entièrement rénové. Tous les sols sont en parquet, ce qui offre dès l'entrée une sensation chaleureuse. La pièce de vie profite d'un bel éclairage grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, la cuisine récente et équipée de belle dimension donne elle aussi accès à un second balcon. Une jolie salle de bain avec baignoire et sèche serviette et wc séparés continueront de vous ravir ainsi que les deux belles chambres et le dressing ! Les menuiseries de qualité et la cave vous permettrons de vous projeter dans cet appartement sans aucun travaux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, donnant accès à un balcon de 7 m² avec vue dégagée. La distribution très fonctionnelle propose une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un wc séparé. Les plus : . Appartement très bien entretenu. Double vitrage. Fibre très haut débit disponible. Garage fermé en rez-de-chaussée La taxe foncière s'élève 1 550 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Hyper centre-ville d’agen proche hôtel de ville & toutes commodités situé en plein cœur d’agen, à deux pas du quartier historique de l’hôtel de ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement t2 d’environ 67 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Les atouts du bien : dernier étage d’une résidence exposition sud-ouest avec vue dégagée spacieuse pièce de vie d’environ 32 m², lumineuse deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables une chambre avec placards intégrés terrasse privative salle de bain + wc séparés bonus rare en centre-ville : une place de parking privative au sein du parking sécurisé reine garonne est incluse avec le bien. Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136€. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 € et 1 700 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 7.50% soit un prix net vendeur de 115 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 89,42 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une loggia fermée vient compléter cet espace et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² complète ce bien, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, des transports en commun et d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se situe dans une copropriété de 91 lots principaux, sans procédure en cours. Un bien lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Situé à Agen, quartier Palissy, ce studio de 17,27 m² se trouve au 1er étage, au dessus des garages, offrant plus de tranquillité. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement en cours de mise en location - bail signé avec entrée du locataire prévue début juin 2026, loyer de 395 € charges comprises, sans travaux à prévoir. Fonctionnel et bien optimisé, il dispose d'une pièce de vie agréable avec avec un accès balcon de 3,15 m² offrant une vue sur parc arboré. Son exposition sans soleil direct l'après-midi permet de conserver une température agréable en été, évitant les fortes chaleurs souvent rencontrées dans les studios. Le stationnement est également un atout rare dans le secteur. Investissement clé en main. Locataire sécurisé. Taxe foncière / 598 € Charges copro / 1475 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Appartement hypercentre de 93 m², au 3ème étage d'une petite copropriété, avec balcon dans les deux chambres, dans un immeuble de type haussmannien avec du cachet, du volume, de belles hauteurs sous plafonds, et des parquets bois magnifiques. Vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie lumineuse et bien exposée, de deux grandes chambres, d'une une salle de bains centralisée, d'une cuisine équipée, et d'un wc indépendant. Vous disposez également d'un cellier pouvant faire office de cave. Il est important de noter qu' un bail de location arrivera à terme en septembre 2026, loyer 570e avec charges de syndic 246e par trimestre, et que le bien sera libre à la vente à partir de cette date. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méryl chartier vous propose : * vendu loué * t4 / 82 m² / garage / cave 25 m² / balcon situé au 1er étage d'une résidence, venez découvrir ce joli t4 composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement. Les plus : garage box fermé et une cave de 25 m² - chauffage : gaz - loué 750 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Appartement 80 m² à Agen, proche commerces Situé dans un quartier recherché d’Agen dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’un salon lumineux climatisé traversant et une salle à manger donnant accès à un balcon agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, un wc, une salle d'eau. Le tout décoré avec goût. Un garage avec ouverture motorisée avec borne recharge électrique, une place de parking ainsi qu'un grand espace de stockage. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.39€ par mois (soit 1276.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.