Appartement à vendre à Barbaste (47230)

À Barbaste, à seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce charmant appartement, très lumineux, de type T3 d'environ 40 m², situé dans une résidence calme et agréable avec piscine. Il se compose d'un séjour cuisine s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un toilette indépendant. Une place de parking complète ce bien. Atout supplémentaire, ce logement est libre de tout bail commercial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes de Nérac, Cité Royale, découvrez ce lumineux studio meublé d'environ 32 m² habitables. Situé dans une magnifique résidence avec piscine, il se compose d'une pièce avec cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce lumineux appartement de type T3 d'environ 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À seulement 10 minutes de Nérac, appartement lumineux de type T2, situé au 1er étage d'une résidence calme avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable terrasse. Une place de parking est également incluse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À 10 minutes de Nérac, Cité Royale, ce charmant studio meublé de 32 m² habitables. Niché dans une superbe résidence avec piscine, il offre une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Ce charmant appartement duplex de 42 m² avec parking privatif est composé d'une cuisine donnant sur un séjour lumineux avec terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés est situé dans un ensemble immobilier avec piscines, terrains de tennis et espaces verts entretenus. Honoraires inclus dans le prix : 10.64%.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 50 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Nérac. Parfait pour des vacances ou un séjour prolongé, il offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Séjour lumineux Petite terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin de la résidence Place de parking privative 1er étage : Deux chambres confortables Salle de bain Salle d'eau pratique WC séparé Avantages de la résidence : Résidence de vacances sécurisée et bien entretenue Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre Trois terrains de tennis pour les amateurs Aire de jeu pour enfants, idéale pour les familles Proximité immédiate d'un terrain de golf 18 trous pour les passionnés Localisation : À seulement 10 minutes en voiture de Nérac, ville historique et touristique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

EXCLUSIVITE ! Voici une belle opportunité d'investir dans une résidence de tourisme. Découvrez cet appartement T3, situé au coeur du domaine du Golf à Barbaste. À votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux ainsi que le golf. Conçu pour la location saisonnière, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Parfait pour un investissement locatif grâce à la gestion locative en résidence de tourisme. Cet appartement est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux donnant accès sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking est également comprise. Le Domaine du Golf d'Albret est une destination prisée pour les amateurs de golf ou d'équitation et les familles en quête de détente. Ce complexe touristique offre une expérience complète alliant sport, nature et confort. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2520€ soit 210€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 901713.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Duplex de 110 m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35 m², est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie, et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour terminer cet étage, des toilettes séparées, deux salles d'eau, et un cellier. Idéalement situé à proximité du Parc Royal de la Garenne, du centre-ville, des commerces, du centre culturel et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 110 m², son balcon, son garage, son parking, et son esprit maison, ce duplex offre de précieux atouts non négligeables. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! 110 m² Duplex Apartment with Balcony and Attached Garage in Nérac Discover this beautiful duplex apartment located in the heart of Nérac, offering spacious and bright living areas across two levels — ideal for a family seeking comfort and privacy. The property benefits from its own private entrance, completely independent from the other apartments in the residence. Upon entering, you are welcomed by a large entrance hall leading to the kitchen, living room, separate WC, and a utility / laundry room with direct access to the garage. The 35 m² living area is bright and airy, with a north-west facing aspect. The kitchen is fully equipped and separate. The spacious utility room and attached garage provide valuable storage space and everyday convenience. Upstairs, three attractive bedrooms offer comfortable sleeping areas, including one with double French doors opening onto a private balcony. Additional built-in storage cupboards can be found both in the hallway and bedrooms. This floor also features separate WC, two shower rooms, and a storage room / pantry. Ideally located close to the town centre, shops, cultural centre, and schools, this apartment offers a highly desirable lifestyle setting. With its balcony, garage, private parking space, and generous layout, this property boasts many valuable features. Don’t miss this unique opportunity — contact us today to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en centre ville de nérac, nous vous proposons cet immeuble, entièrement rénové, représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type t2, d'une surface habitable de 25 m² et 43 m². Chacun comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Au cœur du centre-ville de nérac, nous vous proposons cet immeuble entièrement rénové, comprenant trois appartements : un t1 bis de 22,2 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un t2 de 26 m², composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un t3 bis, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Découvrez cet appartement de type T3 d'une superficie de 61 m², idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une magnifique vue sur un bâtiment historique ainsi que sur un jardin, apportant charme et sérénité au quotidien. Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un très grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m². L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera entièrement finalisé pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre avec des prestations remises au goût du jour. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. À noter : les parties communes de l'immeuble seront terminées ultérieurement après la vente. Le secteur bénéficie d'un cadre pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité : collège à 200 m, école primaire à 300 m et maternelle à 400 m, accessibles à pied. Un parc se trouve également à environ 200 m pour les moments de détente. Enfin, la gare d'Aiguillon, située à 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.