Appartement avec vue dégagée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Pessac centre / sardine / coulee verte a proximité immédiate du centre de pessac, du tram b, de la gare, du parc razon, du marché dominical et des espaces verts de la coulée verte. Venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 77 m² rénové en 2015 dans une petite résidence ravalée et isolée par l'extérieur en 2021, on retrouve seulement huit logements dans le bâtiment. Le bien dispose dans sa configuration actuelle d'un double séjour lumineux orienté ouest avec balcon et vue dégagée sur la verdure et tout le confort moderne avec prestations de qualité avec sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres (troisième possible), son dressing et une salle d'eau. Cellier en rez de chaussée, idéal pour du rangement ou stationner vélo ou poussette. À visiter sans tarder référence agence : 7472.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Appartement 3 chambres au deuxième étage d'une petite copropriété, proche parking, belle vue dégagée sur la ville. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses poutres pleines de charme. Il se compose d’une très grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon. De trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une buanderie. Entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et de goût, il dégage un véritable charme et confort de vie. Un parking est situé à proximité pour stationner facilement les véhicules, et l’appartement dispose également d’une cave. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout se fait à pied : boulangerie, médecins, services. L’emplacement est également pratique pour les déplacements, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte. Informations techniques : - Copropriété saine - Ouvertures en double vitrage - Chauffages électriques récents Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement central. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté plage immobilier royan pontaillac & saint palais sur mer vous présente un appartement à vendre au sein d'une résidence élégante et sécurisée avec piscine, laissez-vous séduire par ce superbe appartement t3 situé au 2e étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains raffinée et de wc séparés, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc paysager de la copropriété, garantissant calme et qualité de vie. Un grand garage fermé en sous-sol, situé dans la résidence, vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

Bordeaux centre historique ! Duplex lumineux avec vue dégagée. Coup de coeur pour cet appartement atypique, baigné de lumière et offrant une superbe vue sur les toits bordelais. Traversant et calme, il séduit par son agencement modulable (possibilité de créer une seconde chambre). Dans un immeuble ancien parfaitement entretenu. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Vaux sur mer, à 400 m plage et 100 m commerces. Bel appartement dans une résidence de standing avec piscine comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse, 2 chambres (dont une de 19 m²), salle de bains et wc séparé. Terrasse avec vue dégagée et petit aperçu mer, et grand garage en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6315.

Vaux sur mer, à 400 m plage et 100 m commerces. Bel appartement dans une résidence de standing avec piscine comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse, 2 chambres (dont une de 19 m²), salle de bains et wc séparé. Terrasse avec vue dégagée et petit aperçu mer. Possibilité d'acheter un garage en plus du prix de vente. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6315.

Rare sur le secteur ! Agen, coeur de ville, dans une rue très calme et au sein d'un superbe hôtel particulier du XIXᵉ siècle avec accès sécurisé, découvrez ce bel appartement de standing situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un charme haussmannien indéniable : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère élégante. D'une surface de 76.30 m² Loi Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Atout rare en centre-ville et directement accessible par la pièce de vie : une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée; une place supplémentaire peut être acquise en option. Faibles charges de copropriété. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 939488.

Iad france - serdar aksu vous propose : à vendre - limoges - secteur corgnac situé à limoges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Appartement de 69 m² de type 3 comprenant une entrée, une cuisine séparée avec buanderie, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi que des rangements. L’appartement est situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz, à la fibre optique, à la vmc, aux huisseries double vitrage pvc ainsi qu’aux volets roulants électriques. Bien que l’appartement ne dispose ni de parking ni de garage, des places de stationnement sont facilement accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serdar aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une isolation thermique et phonique haute performance (rt 2012), offrant un silence absolu et des économies d'énergie optimales. Des volumes généreux & équipements haut de gamme séjour & cuisine : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'arrière. La cuisine est le point fort : super aménagée et sur-équipée avec des matériaux haut de gamme (électroménager complet, rangements intelligents et design). Espace nuit : 3 grandes chambres offrant chacune de beaux volumes et des placards intégrés sur mesure. Un large couloir parfaitement optimisé avec des rangements additionnels dessert l'espace. Salles de bain : une salle d'eau moderne avec wc, complétée par une seconde salle de bain entièrement équipée avec des meubles vasques contemporains et des finitions de qualité pour un confort total. Sécurité & accessibilité parking & accès : 2 places privatives en rez-de-chaussée, sécurisées par ouverture automatique. Résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement aux normes pmr. Secteur recherché : à cenon, idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux via les transports et commerces. Un bien rare combinant espace et prestations 'clé en main'. Contactez-moi pour une visite !

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé entre la Place Pey Berland et la Victoire, ce bel appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Au cOEur de la vie bordelaise, vous profitez de la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest offre une vue dégagée sur les toits et au calme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur un patio intérieur au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’appartement offre de nombreuses possibilités si l’on souhaite réorganiser les espaces. Les points forts : •Emplacement Premium : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m. •Confort : Double vitrage PVC et ascenseur. •Le petit plus : Une cave saine en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.75€ par mois (soit 429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biarritz - Au calme et à quelques pas du centre, au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové avec goût. Pas de vis à vis et vue dégagée. Les atouts : une terrasse, un stationnement dédié et une cave. Local deux roues commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le marché de Quintaou à pied et proche de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superettes. ), des écoles et des lignes de tram, cet appartement, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, est idéalement situé et profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa triple exposition, Il permet d'envisager une vie tout à pied. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Il est possible de créer une troisième chambre. Une cave vient compléter ce bien. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour vous permettre de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une étude de budget travaux est disponible à l'agence. Possibilité d'acquérir ou louer un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un quartier calme et recherché de Périgueux, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement rénové avec goût saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cour commune, d'un espace de rangement privatif et d'une cave, apportant un véritable confort de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Appartement T2 proche du centre ville de Limoges dans la rue du Puy Las Rodas. Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Bienvenue dans cette appartement de 51,5 m² situé à 5 minutes du centre de Limoges, proche de plusieurs lycées et facs de Limoges, idéal pour les étudiants. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, datant de 1970. Vous serez séduit par cet appartement avec des pièces spacieuses, comprenant une cuisine fonctionnelle et un salon, salle à manger conviviale et lumineuse avec une vue dégagée sur Limoges, une chambre avec son dressing, une salle de bain, un WC séparé. Cet appartement est en bon état général, bénéficiant des équipements et du confort nécessaire pour un mode de vie agréable, tels que la fibre optique installé dans l'immeuble et un chauffage individuel au gaz avec une chaudière installé récemment. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec digicode et interphone. Enfin, un parking commun a l'arrière du bâtiment vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ce logement est situé dans une rue calme en sans unique. Sa localisation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun à 2 minutes à pieds et des commodités diverses, en fait un bien très attractif. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à Limoges et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux hypercentre ! Confortable appartement trois pièces plein de charme ! Prestations anciennes conservées : cheminées, grandes fenêtres et moulures. Vue dégagée et luminosité. Possibilité de créer une troisième chambre aisément. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Dans une petite copropriété ancienne soignée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Rare sur le secteur, T2 au calme et avec vue dégagée. Il se compose, d'une entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon bien entretenu, cuisinée équipée, chambre et sd. L'appartement ne prévoit aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Dans le quartier dynamique de Ginko à Bordeaux-Lac, découvrez ce joli T2 situé au 7e étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il offre une terrasse agréable avec vue dégagée sur le quartier. Aucun travaux à prévoir, équipements comme neufs, faibles consommations grâce au réseau de chaleur urbain. Parking en sous-sol inclus. Copropriété bien entretenue, sans projet de travaux. À deux pas du tram, des écoles, commerces et accès rocade. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé au calme, avec une jolie vue dégagée sur la végétation, Agréable appartement T3 bis, offrant environ 62 m² habitables : Entrée, Séjour spacieux ouvrant sur loggia, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Salle d'eau, wc séparé, Chambre, Cabine, Mezzanine (12 m²), nombreux placards / penderies. Cave en sous sol de 7 m². Une place de parking. Appartement bien entretenu, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. 600 m des Commerces du Parc avec son Marché et 700 m de la Plage de la Grande Conche.

Appartement 69,52 m² poitiers, proche du parc de blossac, à rafraichir, avec balcon, grenier et cave. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, au 4 ième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 69,52 m², comprenant entrée avec dégagement, cuisine indépendante, séjour salon de 31,65 m² très lumineux avec balcon (orienté sud),1 chambre, salle de bains et wc séparé. Belle vue dégagée. Parking libre et facile dans l'enceinte de la résidence mais il y a la possibilité d'acheter un garage à part. Situé à 100m du parc de blossac, à 12mn à pied de la mairie et de la gare. Bus à 50m. Chauffage collectif. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 02 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 231kwh / m2 / an consommation énergie finale : 191kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362eur et 1842eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 106 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3200eur (comprenant le chauffage, eau froide, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000eur soit 7,3% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 110 000eur 1.

Bordeaux Nansouty Rare sur le secteur, ce spacieux appartement d'environ 160 m², constitué d'un seul lot, offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Actuellement organisé en trois appartements (T1 (27,40 m²), T24 (40,46 m²) et T3 (89,34 m²), il peut aisément être réuni pour créer un vaste et confortable appartement familial, ou conservé dans sa configuration actuelle selon votre projet. Traversant est ouest, le bien profite d'une luminosité généreuse et de deux balcons. Plusieurs prestations anciennes ont été préservées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Idéalement situé entre la place de la Victoire, son tram, et la place Nansouty, cet appartement séduira par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche du tramway et des commodités à pied, découvrez cet appartement de type 3 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'un espace un bel de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sa valeur ajoutée : une magnifique terrasse de 25 m² à la vue dégagée et arborée. Deux places de parking en sous-sol Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Cet appartement de type 1 est extrêmement bien agencé. Sa disposition vous offre une cuisine séparée, un salon avec une alcôve pouvant servir de coin nuit. Il donne sur un large balcon avec une vue dégagée. Une cave et une place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé sur la commune de Saintes, cet appartement lumineux d'une superficie de 86 m²offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour spacieux et agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, puis un couloir desservant 3 chambres avec dressing, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'un garage de 16 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que d'une cave idéale pour le stockage. Chauffage Gaz de ville et pompe à chaleur. Travaux en cours et déjà réglés : - L'isolation d'une partie de l'immeuble et ravalement et étanchéité des balcons. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien… Référence agence : 4599.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Grand duplex T5 – 125 m² – au 9ème et dernier étage – livré été 2025, jamais habité Au premier niveau : un séjour de 29 m² ouvert sur un balcon de 17 m² à la vue dégagée, une cuisine de près de 14 m² à aménager, un espace bureau de 7,8 m² et une chambre avec sa salle d'eau. C'est idéal pour accueillir un parent, un grand ado, ou télétravailler au calme. À l'étage : trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Vous visitez ce que vous achetez : pas de plan à interpréter, pas de délai de chantier. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, avec une conformité attestée par un organisme indépendant en 2026, et reste couverte par les garanties constructeur, dont la décennale. Norme RE 2020, DPE B, chauffage par le réseau de chaleur urbain. Seulement 4 logements par palier, terrasse partagée végétalisée réservée aux résidents, ascenseur, vidéophone, une place de stationnement incluse. Tram C et D à deux pas, gare Saint-Jean à 10 min à pied. Frais de notaire offerts. Prix en TVA 5,5 % et PTZ, pour une résidence principale sous conditions de ressources. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.