Appartement avec vue dégagée à vendre en Hérault (34)

Dans le quartier recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 72 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le tramway ligne 1, les commerces et les écoles, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes A750 et A9. Un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard intégré offre confort et fonctionnalité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, propose un agencement pratique. Le spacieux séjour d'environ 28 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, sans vis-à-vis direct. Équipée d'un store extérieur, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards de type dressing, orientées vers le jardin afin de garantir calme et tranquillité. Les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC, grande baie vitrée coulissante en aluminium, double vitrage performant, volet roulant électrique. Une place de stationnement complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 15 500 €. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpelliéraine. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, découvrez ce lumineux T3 de 62,5 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée plein sud, sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 10,40 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et bénéficie du réseau de chaleur urbain, garantissant confort et charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. À deux pas du tramway, des Halles Plaza, de la clinique Saint-Roch, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit luminosité, confort et emplacement privilégié. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''la palme d'or'', résidence calme et sécurisée, avec piscine, idéalement située : - le mail au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage rochelongue à 2 mn à pied appartement 2 pièces d'environ 32 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour / kitchenette, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. Grande loggia de 11 m² dont la moitié a été fermée en véranda. Vue degagee sur le mont saint loup et la piscine de la residence. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé. À voir !

Iad France - Elise Couty vous propose : LATTES CENTRE - Appartement 4 pièces haut de gamme APPARTEMENT D'EXCEPTION, au cOEur d’une somptueuse résidence de 2017 édifiée par l'architecte Antoine Garcia-Diaz. D'une superficie de 117 m², il offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine spacieux et lumineux prolongé par une terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un dressing, une buanderie, une salle de bain et 2 toilettes. Il dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. PRESTATIONS : situé au premier étage sur 2 (avec ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Il propose des prestations de qualité et des finitions élégantes : cuisine italienne, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol, carrelage grands carreaux, aspiration centralisée. CE QUI LE REND UNIQUE : son emplacement premium, situé à 10 minutes des plages et du centre ville de Montpellier, dans un écrin de verdure composé d’un parc paysager à l’allure des jardins toscans. Piscine, pool house, solarium, plantes méditerranéennes, chemin de promenade… Et ceci avec toutes les commodités sur place : tramway, commerces, centre médical, marché dominical à moins de 10 minutes à pied, gare TGV et aéroports international à 10 minutes en voiture. Site naturel protégé du Méjean, entre mer et étang, accessible directement de la résidence par la piste cyclable. Ne tardez plus, laissez vous séduire par la magie de cette résidence unique aux portes de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINÈDE À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Roquille, venez découvrir ce charmant appartement T3 rénové, situé au dernier étage d'une résidence agréable, d'une surface habitable d'environ 38 m² (29,70 m² Carrez), il offre un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une seconde chambre aménagée en mezzanine, la terrasse exposée Ouest bénéficie d'une vue dégagée et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, un parking privatif complète le bien. Appartement vendu prêt à profiter, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à sa proximité avec les plages et les commodités du Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 508. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 29.7 m².

En plein cœur du Centre-Port, découvrez ce très joli studio entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence idéalement placée face au port. Vous serez immédiatement séduit par sa belle vue dégagée sur le port, les bateaux, les quais et la grande roue, offrant une ambiance vacances particulièrement agréable. Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux. Un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou pour un investissement locatif. À noter : résidence sans ascenseur et absence de parking privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 306. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 992 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface CARREZ : 24 m².

Montpellier : quartier millénaire - grammont t3 de 60 m² au dernier étage avec terrasse, garage et piscine - dpe b situé au dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme où tout reste à portée de main : accès autoroute, transports, commerces et plages. Agencement : grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les + : vendu avec un garage privé climatisation réversible dans le séjour dpe b / ges a résidence très bien entretenue avec accès au parc et une piscine. Parkings à proximité contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 2773.

Montpellier – Écoquartier des Grisettes – Dernier étage avec terrasse, climatisation et double garage Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, dans la résidence Réglis' Street, construite en 2011 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 21 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et arborée, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement. La résidence est raccordée au chauffage urbain, une solution à la fois performante et économe. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec compteurs individuels, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation. Un double garage fermé de 31 m² vient compléter ce bien. Les garages sont directement accessibles par l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoindrez en seulement 6 minutes à pied la ligne 2 du tramway (arrêt Sabines) ainsi que les Halles Plaza, leurs commerces, restaurants et services de proximité. À quelques minutes à pied, l'Agriparc des Grisettes vous permettra de profiter de nombreux espaces verts, de chemins de promenade et d'activités de plein air. Ce quartier moderne séduit par son équilibre entre nature, mobilité douce et vie urbaine. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, qui réunit de nombreux atouts et ne manquera pas de vous séduire lors de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 615104 ).

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Magnifique Appartement de 3 pièces avec Terrasse tropézienne à Mèze. Cet appartement de caractère, rénové avec goût, est un véritable cocon, situé au cOEur de la charmante ville de Mèze. D'une surface de 74 m², plus la terrasse de 12 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une vie en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous découvrirez deux grandes chambres, un espace pour y installer un bureau ou autre, un rangement ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. À étage supérieur un petit coin de paradis avec un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain et son toilette. MAIS SURTOUT : L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin, un repas le midi et une douche soirée sous les étoiles en contemplant la vue dégagée sur les toits de la ville. De plus, sa situation au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux vous assure calme et intimité. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants et activités culturelles que propose la ville de Mèze. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Mèze, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la grande-motte, dans la résidence languedoc, découvrez cet appartement de 44 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur. (surf. Carrez 37; 56 m²) attention vente de la nue-propriete uniquement valeur vénale : 223.050 euros prix de vente de la nue propriete : 164.500 euros homme seul - 72 ans très bien entretenu, il offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une loggia fermée faisant pleinement office de terrasse. Véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, elle permet de profiter d'une remarquable vue dégagée sur la mer et la plage, tout en bénéficiant d'un espace convivial pour prendre ses repas ou simplement admirer le paysage. L'entrée dessert un wc indépendant, une salle d'eau avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La pièce principale dispose également de rangements intégrés permettant d'optimiser parfaitement l'espace. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets en pvc et d'un chauffage au gaz. Un store extérieur permet de préserver le confort de la loggia aux heures les plus ensoleillées. Sa situation centrale constitue un autre avantage majeur : commerces, services, animations et plage sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la grande-motte et de ses commodités. Un appartement soigneusement entretenu, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, dont la loggia avec vue sur la mer constitue un véritable coup de coeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462933bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de la clinique Champeau, au quatrième et dernier étage d'une résidence située dans un quartier agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 86 m² où lumière, espace et extérieurs se rencontrent. Ici, aucun travaux à prévoir : l'appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les volumes sont généreux et l'agencement confortable, avec une agréable pièce de vie, deux chambres ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Mais c'est aussi à l'extérieur que cet appartement fait la différence. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une belle vue dégagée qui renforce cette agréable sensation d'espace propre au dernier étage. Et parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques, le bien dispose également d'une cave. Un appartement lumineux et soigné, avec de beaux volumes, deux extérieurs et cette agréable vue dégagée qui donne tout son charme au dernier étage. Il ne reste plus qu'à venir le découvrir et imaginer la suite… Possibilité d'acheter un garage de plus de 20 m² en sus dans la même résidence. Référence agence : 198.

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : B - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACES DE PARKING À CASTRIES Dernière opportunité pour ce bel appartement T3. Dès l'entrée, un hall avec placard et toilettes séparés ouvre sur la pièce maitresse de l'appartement : un séjour-cuisine de plus de 40 m², véritable espace de vie baigné de lumière et donnant accès directement à une belle terrasse de 78,50 m², dotée d'une belle exposition. Cette ouverture vers l'extérieur confère à l'ensemble une luminosité exceptionnelle et une belle sensation d'espace. La partie nuit est parfaitement indépendante et se compose de deux espaces distincts : Chambre 1, avec dressing attenant, une salle d'eau privative et des WC privatif. Chambre 2, donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et grand dressing. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui prolongent l'appartement vers l'extérieur. Situé à Castries, charmant village prisé aux portes de Montpellier, vous profiterez d'un cadre de vie calme, proche des commodités et accès rapide à la Métropole. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives et sécurisées. Atout supplémentaire : une vue dégagée sur le château de Castries depuis la terrasse ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cap d'Agde, dans le secteur très recherché du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des animations, du centre-ville, des transports et de la plage, découvrez cet appartement de type studio cabine d'une surface habitable de 28,35 m² (23,30 m² Loi Carrez). Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, ce bien à fort potentiel dispose d'une agréable loggia de 5,05 m² offrant une vue dégagée sur le port et les bateaux. L'aménagement intérieur s'ouvre sur une entrée cabine de 4,04 m² équipée d'un lit superposé, idéale pour optimiser le nombre de couchages. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 15,85 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la loggia extérieure. L'espace est complété par une salle de bains de 2,42 m² ainsi qu'un WC séparé. Grâce à son emplacement stratégique « tout à pied », sa vue port privilégiée et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché du Cap d'Agde. Il convient parfaitement pour un projet de rénovation personnalisé, un pied-à-terre de vacances au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Pour un confort absolu, il existe également la possibilité d'acquérir un parking en supplément de prix. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 468. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde. Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m² situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13 m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques). Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m² peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Au coeur de prades-le-lez ce beau t2 rénové avec goût et climatisé de plus de 47 m² s'ouvre sur une terrasse de 6 m² face à la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au sein d'une petite copropriété sans charge (syndic bénévole) il bénéfécie également d'une place de parking attribuée. Dpe : b et a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 850 euros indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris. Prix : 212.000 euros ttc (honoraires à charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr anne coupé agent commercial arthurimmo, n° rsac 441 860 780 téléphone : o6 76 63 46 89.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Castelnau le Lez ! Commune prisée en agglomération de Montpellier. À seulement 300 M du tram 'Clairval' ligne 2, et des commerces. Appartement loué en bail non meublé, loyer 700€ / mois charges comprises. Au sein d'une résidence de 2011, et situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose cet agréable T2 et sa jolie terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée, donnant sur l'arrière de la résidence. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, et une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans parking privé, mais de nombreuses places gratuites sont disponibles à seulement 350 M. Contactez moi pour plus d'informations. À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 100 mètres de la plage à pied, cet appartement en parfait état est une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif sur la côte méditerranéenne. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue, ce bien vous garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie (côté jour) : Séjour lumineux bénéficiant d'un ensoleillement optimal (du matin au soir en été). Loggia aménagée et vitrée, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine de la résidence. Coin cuisine pratique et fonctionnel. L'espace nuit (côté repos) : Une véritable chambre principale offrant un bel espace. Une cabine fermée, idéale pour préserver l'intimité des enfants ou de vos invités (possibilité de lits superposés). Salle d'eau optimisée comprenant un emplacement dédié pour une machine à laver (ouverture par le dessus). Les prestations de la résidence : Acheter au Cap d'Agde, c'est aussi profiter des extérieurs ! La copropriété dispose de : Une piscine conviviale entourée d'espaces verts. Un local à vélos sécurisé (avec location de vélos possible à proximité). Une place de parking privative (un atout rare et indispensable dans le secteur). Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967276.

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et sans aucun vis-à-vis. Les atouts du bien : Une luminosité naturelle traversante : Fait rare, toutes les pièces bénéficient d'une ouverture extérieure (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC). Le séjour : Pièce de vie agréable, baignée de lumière, prolongée par une loggia vitrée aménagée qui fait office de véritable pièce supplémentaire avec vue dégagée sur les jardins et la piscine. La cuisine : Espace indépendant et optimisé, équipé de sa propre fenêtre. La chambre : Une véritable chambre (et non un coin cabine) avec fenêtre, permettant l'installation d'un grand lit et de tables de chevet de chaque côté. Salle d'eau et WC séparés : Également équipés chacun d'une fenêtre pour une aération optimale. Les prestations de la résidence : Piscine privative au milieu d'espaces verts soignés. Place de parking privative et numérotée dans la résidence. Local à vélos sécurisé (loueur de vélos à proximité). Emplacement et commodités (vie à l'année et saisonnière) : Mobilité douce : Accès direct aux navettes fluviales « Les Coches d'Eau » (jour et nuit en saison) pour rejoindre facilement le Centre-Port. Commerces et services à 5 minutes : Supermarché, pôle médical (médecins, dentistes), pharmacie et golf à proximité immédiate, permettant un usage confortable été comme hiver. Bien complet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif sans mauvaises surprises. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann Lardy dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1634€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967284.

Situé dans le quartier recherché de boutonnet, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t1 situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur montpellier. Idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Alexandre henocque agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 842 611 303 au rsac de montpellier référence agence : 696.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 4 couchages, baigné de lumière et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une cabine alcôve, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse exposée Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer la vue. Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un parking privatif. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Que ce soit pour profiter de vos vacances à la montagne en été comme en hiver, disposer d'un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une configuration idéale. Les atouts : 4 couchages Belle vue dégagée Terrasse exposée Sud Appartement lumineux Vendu meublé Parking privatif Résidence sécurisée et bien entretenue Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un agréable pied-à-terre à la montagne, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 710 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Visitez sans tarder cet appartement rénové (menuiseries, climatisation, électricité) à seulement 30 mètres des Allées Paul Riquet, avec stationnement en sous-sol. Cet appartement très lumineux situé au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, se compose de 3 chambres, salle d'eau, cuisine, un séjour et un grand balcon orienté Sud avec une vue dégagée jusqu'à la mer ! Un cellier au demi-étage complète le tout. (Eau chaude et chauffage collectifs) Les chambres et le séjour son équipés de placards intégrés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Iad France - Elise Couty vous propose : MONTPELLIER - Appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et proche du Tram. L'appartement, d'une superficie de 60 m² offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne équipée, un séjour prolongé par une terrasse, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Situé au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes : cuisine neuve, parquet flottant, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable et est compris dans les charges tout comme l'eau froide et l'eau chaude (160 € / mois). La résidence, sécurisée avec interphone et porte blindée, est fermée et dotée d'un ascenseur. Des places de parking non attitrées sont disponibles dans l'enceinte de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 60000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Avant toutes offres, les acquéreurs pourront demander de faire des visites. Début des offres d'achat en ligne le vendredi 09 Octobre 2026 à 08H00 Fin des offres d'achat en ligne le samedi 10 Octobre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » VOTRE PIED-À-TERRE AVEC VUE SUR LE PORT AU CAP D’AGDE ! Et si votre prochaine escapade au Cap d’Agde commençait ici ? Au cOEur du Cap d’Agde, dans la résidence Port Capistol, découvrez ce charmant studio cabine de 23,37 m², situé au 1er étage, avec une * loggia de 4,52 m² offrant une agréable vue dégagée sur le port. Dès les beaux jours, imaginez-vous ouvrir les fenêtres, vous installer sur la loggia autour d’un café et profiter tranquillement de l’ambiance du port… Un véritable petit coin de détente à quelques pas de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, permettant d'aménager facilement un espace salon et nuit, ainsi que d’une kitchenette à personnaliser selon vos envies. La résidence dispose également de prestations appréciables, notamment une piscine privée et un boulodrome, parfaits pour profiter pleinement des vacances dans une ambiance conviviale. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, port et promenades sont accessibles à pied. Un bien idéal pour… Profiter d’un pied-à-terre au bord de la Méditerranée Disposer d’un logement pour vos vacances et week-ends Réaliser un investissement locatif saisonnier Ou simplement vous offrir un petit cocon au cOEur du Cap d’Agde Un emplacement privilégié, une vue sur le port et un beau potentiel après quelques aménagements : une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.13€ par mois (soit 973.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare alliant volumes, modernité et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique duplex de 155 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et de beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 61 m² avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement ouverte. Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 58 m² avec vue dégagée, agrémentée de beaux oliviers. Un véritable espace de détente offrant également la possibilité d'installer un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit confortable Le duplex dispose de deux suites parentales, dont une avec baignoire, offrant confort et intimité. Une troisième chambre avec salle d'eau indépendante complète l'espace nuit, idéale pour recevoir famille ou invités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 376 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 155.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.