Appartement avec terrasse à vendre en Charente-Maritime (17)

Quartier des Minimes, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 de 54,98 avec terrasse de 40 m² dans une résidence avec ascenseur. Une entrée avec placard, une chambre avec placard, une cuisine à aménager, une salle de bains et un wc indépendant offrent une distribution fonctionnelle Un garage en sous-sol. Référence agence : 7981.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

Exclusivite ! Idéalement situé sur le quartier saint-maurice, à proximité immédiate des commerces, services et transports, studio de 42 m². Sa généreuse surface permet d'envisager différents aménagements pour créer un véritable espace de vie confortable. Cave en sous-sol prix 145.000 euros net vendeur honoraires 6,90% à la charge de l'acquéreur soit 10.000 euros prix fai : 155.000 euros charges annuelles 692 euros 60 lots de copropriété dpe / d (6.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.00 euros.

Iad France - Delphine Lair vous propose : Appartement T2 en très bon état avec une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse, partie nuit une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec wc et lavabo simple + sèche-serviette, à cela s'ajoute une place de parking extérieur ombragée. Chauffage individuel au gaz. Situé au 2è étage / 2 sans ascenseur dans une résidence calme à proximité des écoles et des commerces, Cet appartement attend son nouveau propriétaire, Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement rénové à 200 m de la mer ! Envie de vacances au calme, proches de la plage et des commerces ? Découvrez ce superbe appartement entièrement remis à neuf, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Caractéristiques : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée 2 chambres confortables salle d'eau moderne cave de 10 m² grande terrasse d'environ 30 m² pour profiter du soleil place de parking privée entrée indépendante pour plus de tranquillité atouts : à seulement 200 mètres de la mer et des commodités appartement spacieux et très lumineux idéal pour maison de vacances ou séjour locatif calme assuré dans un environnement agréable un emplacement parfait pour profiter de la plage, des balades en bord de mer et de toutes les activités estivales. Réservez vite vos prochaines vacances dans ce t4 chaleureux et moderne ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 957425.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : appartement de prestige – emplacement unique au cœur de la rochelle. Idéalement situé au coeur de la rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques tours de la rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau une salle de bain supplémentaire en sous-sol de nombreux espaces de rangement une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues à l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : emplacement premium vue sur les tours de la rochelle jardin arboré et piscine double accès bien rare sur le marché un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan pontaillac vue mer. Charme et authenticité pour ce bel appartement au 2ème et dernier étage vue mer. Entrée, pièce de réception ouvrant sur balcon vue mer, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 bureau, salle d'eau, wc, cellier. 1 place de parking privative, cave. À raffraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05 m² de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100 m² de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. À noter qu'il est possible de stationner un véhicule sur le terrain. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Venez découvrir ce studio, en parfait état, avec terrasse, face à un parc, avec vue mer. Parfait pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. À voir ! Référence agence : 2508.

Au sein d'une résidence nichée en pleine nature, découvrez ce bel appartement T3 (90 m² Loi carrez - 100 m² habitables) entièrement refait à neuf situé dans une bâtisse de caractère reconnaissable à son architecture atypique avec tourelle en pierre. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte offrant un cadre de vie convivial et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois avec accès direct à un jardin clos privatif de 70 m², idéal pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant. Le bien dispose de prestations confortable dont un pack climatisation, et d'un agencement fonctionnel. En annexes : une place de parking extérieure ainsi qu'une cave. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'originalité. Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre commercial de Vaux sur Mer au sein d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités (750 m du centre-ville de VAUX SUR MER - 2,6km de la plage de NAUZAN - Arrêt de bus proche centre commercial de Vaux sur mer).

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Studio au cOEur de La Rochelle Au sein d’une résidence de standing récente (2010), ce T1 est fonctionnel et lumineux. Tout a été pensé pour un emménagement immédiat : aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez un premier achat pour des études, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique denechere vous propose : face mer – vue exceptionnelle appartement rénové de 86 m² avec terrasse et stationnement sécurisé. À l’extrémité de la grande plage de royan, sur la commune très prisée de saint-georges-de-didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Un emplacement rare et privilégié, face à l’océan, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur la mer et l’emblématique église notre-dame de royan. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente. L’appartement se compose : • d’une belle entrée, • d’un bureau, • d’un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, • d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres, • de deux salles d’eau. La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de prestations particulièrement recherchées : • une cave, • une place de parking privative dans la résidence sécurisée, un appartement d’exception où confort, modernité et vue mer se conjuguent parfaitement dans un cadre unique entre royan et saint-georges-de-didonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 571000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DUPLEX T4 DEUXIÈME ÉTAGE TERRASSE DE 14 m² EXPOSÉE OUEST Ashley Immobilier La Rochelle vous présente ce magnifique appartement duplex T4, situé au deuxième étage d'une résidence aux hautes performances énergétiques et environnementales. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et placards. À l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, viennent compléter l'ensemble, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Vous serez séduit par sa terrasse de près de 14 m² exposée plein ouest, un véritable atout pour profiter des soirées d'été et des couchers de soleil. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié, dans un environnement calme et bien desservi. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Une opportunité rare pour acquérir un duplex T4 de standing, alliant performances énergétiques, terrasse et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Rochelle : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 26.18 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Rochelle : T1, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 23.39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Rochelle : Maison Maison T3, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de Maison T3 développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 74.28 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivité orpi la rochelle beauregard appartement spectaculaire de plus de 140 m² situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant de 57 m² d'espaces extérieurs entre balcons et terrasse. Garage, stationnement privatif et double cave complètent cet ensemble rare. Vue dégagée exceptionnelle sur la ville, ses monuments historiques et les îles. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine aménagée avec cellier attenant, 3 à 4 chambres, nombreux rangements. Une atmosphère unique où la luminosité est omniprésente. Le véritable atout : une cheminée au sein même de l'appartement, offrant une sensation rare… celle de vivre dans une maison perchée au-dessus de la ville. Référence agence : 983.

Iad france - sylvain vermandé vous propose : la rochelle – appartement 3 chambres - toit terrasse 80 m² au 6ᵉ étage - vue imprenable et vaste situé au 6ᵉ étage de la résidence vendôme à la rochelle, cet appartement de 113 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, un hall central de 10 m² distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement et apporte une véritable sensation d’espace. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l’extérieur : le salon-séjour de 33 m² bénéficie d’une belle exposition et de baies vitrées prolongeant naturellement les espaces vers le toit-terrasse. La lumière circule généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et dinatoire, propose un espace fonctionnel et confortable parfaitement intégré à l’agencement du bien. Accessible depuis l’entrée et le salon, la véranda de 13 m² vient s'ajouter à la pièce de vie en supplément de la surface habitable et constitue un véritable espace tourné vers l’extérieur === un espace nuit confortable et bien agencé === l’espace nuit propose 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir confortablement. L’appartement dispose également de 2 salles d’eau dont une entièrement rénovée en 2023 avec douche et wc, d’un second wc indépendant ainsi que d’un dressing de 5 m² apportant un confort de rangement. === des extérieurs rares à la rochelle === véritable fil conducteur de l’appartement, le vaste toit-terrasse développe près de 80 m² et entoure le bien, permettant de profiter des différentes expositions à toute heure de la journée. Depuis le 6ᵉ étage, la vue imprenable et dégagée renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Une cave privative de 10 m² complète l’ensemble. La copropriété a bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade réalisé il y a 5 ans ainsi qu’un ascenseur remplacé récemment. === l’avis du pro === un appartement particulièrement rare grâce à sa position au dernier étage, sa luminosité et son vaste toit-terrasse offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant confort, extérieur et vue dégagée dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 421€ par mois (soit 5052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 544000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

Dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, au calme et aux pieds de toutes les commodités (bus, commerces, médecins) venez découvrir cet appartement de 43 m² situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 6 m² et d' un jardinet exposé sud-ouest, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau et wc. Une place de stationnement privative et un local vélos collectif complètent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour. Pour des renseignements complémentaires, recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite, Catherine BAUDIN : 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire. Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes : - une chambre principale équipée d'un lit double, - une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien. Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable. La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées. Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Charges de Copropriété : 280 € / an (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Nouveaute. Charme et authenticité pour ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de réception ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier privatif et une chambre d'invités de 10 m² avec salle d'eau + wc viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive de l'espace solarium au 2ème étage avec vue mer. Cave, 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 200 000€ - FA : 24 960 € - Rente mensuelle : 1200€ sur 15 ans - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 960 € soit 12,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de Standing, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED de 229,70 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement unique sur le Marché Royannais comprend un hall d'entrée / dégagement desservant une pièce de vie de 60 m² Vue Mer ouvrant sur terrasse filante et une cuisine dinatoire de plus de 24 m² ouvrant sur une seconde terrasse Vue Mer et Phare de Cordouan. Côté Nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34 m² composée d'une chambre Vue Mer avec placards ouvrant sur la terrasse filante et sa salle de bains attenante, une deuxième suite d'environ 24 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, une troisième suite d'environ 20 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, 2 WC. À noter qu'une pièce de 15 m² à usage actuel de bureau ouvrant sur la terrasse filante peut être aménagé en chambre et qu'une buanderie d'environ 7 m² peut accueillir une douche. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques et la production d'eau chaude par cumulus. L'Appartement dispose en annexes d'une Cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking « aérienne ». Spécialiste Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant cet Appartement d'Exception à vendre sur un secteur recherché de Royan.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon / séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.