Appartement avec parking à vendre à Lyon (69000)

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 - T4 80 m² RÉNOVÉ - GRAND BALCON Rue de la Piémente, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, découvrez ce T4 de 80 m² prêt à vivre. À l'intérieur, l'entrée avec plusieurs rangements distribue l'ensemble des pièces. Elle s'ouvre d'abord sur le séjour spacieux de 31 m² et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite en 2025. Ce séjour donne sur un grand balcon de 13 m² avec store banne, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Juste à côté se trouve une première chambre de 13 m² qui, au besoin, peut s'ouvrir sur le séjour. À gauche, l'entrée mène à un couloir avec un grand placard et vers la partie nuit. On y retrouve deux chambres confortables de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025 et des WC séparés. Tout est en double vitrage avec des volets roulants. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une famille. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 avec une isolation de la façade par l'extérieur et une nouvelle chaudière gaz. Des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs afin que chacun paie son chauffage selon sa consommation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s'y gare sans difficulté. Une cave complète le bien. Les bus C6,21, 61,89 et 121 s'arrêtent au pied de la résidence et rejoignent la gare de Vaise en 5 minutes. Des écoles, un collège et des crèches se trouvent à proximité. Un appartement familial, rénové et prêt à vivre, dans une résidence au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité LYON 5ᵉ / Secteur Charcot Deux expositions, deux balcons et de belles possibilités d’aménagement : Bétemps Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 de 106,02 m², situé au quatrième étage d’un immeuble de huit étages avec ascenseur construit en 1972, dans le secteur Charcot. Traversant Est / Ouest, il offre une distribution qui distingue les espaces de réception et de repos. Le double séjour donnant sur le parc (ombre des arbres appréciable en été) s’ouvre sur un balcon en partie ombragé de 9,73 m² exposé à l’Ouest, un prolongement agréable pour profiter des fins de journée. À l’Est, la cuisine bénéficie de son propre balcon où petit-déjeuner le matin et d’un cellier-buanderie attenant, appréciable au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard. Un dégagement nuit doté de rangements dessert deux d’entre elles, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Une entrée, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un cagibi complètent cet agencement fonctionnel. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont accompagnées de volets électrifiés sur la façade Ouest. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’occasion de personnaliser les lieux et d’en révéler tout le potentiel. Une cave en sous-sol est incluse. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Copropriété de 40 lots · Charges annuelles : 3 745 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz pour la cuisine · Chauffage collectif au gaz) Proximité des établissements scolaires (écoles, collège et lycée) ainsi que 3 lignes de bus à moins de 5 minutes. (Perrache en 15 minutes, Bellecour en 20 minutes). Urgences et médecins de garde à la clinique à 5 minutes à pied. Commerces de proximité, marché 2 fois par semaine, médiathèque, théâtre à 10 minutes à pied (Point du Jour).

Av ml foch beau 112.55 m² en parfait état, situé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble pitance construit sur son terrain. Exposé est / ouest. Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger de 48.45 m², de 3 chambres avec parquet au sol (dont deux donnant sur cour), d'une salle d'eau et d'un toilette. 1 parking à proximité immédiat possible à l'achat ou à la location une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2738.00 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI – LYON 3ème- Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à seulement deux minutes à pied du Cours Docteur Long et de ses nombreux commerces de proximité, découvrez cet agréable T4 traversant Est-Ouest de 74 m², situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement paisible. Traversant et ouvert sur une cour intérieure protégée, il offre une agréable sensation d'espace et aucun vis-à-vis direct. Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée; un espace nuit parfaitement séparé comprenant 3 chambres, dont 2 donnant sur la cour intérieure, au calme; une grande salle de bains; un WC suspendu indépendant; l'appartement dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une très grande cave en sous sol. Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus au prix de 13 000 € Chauffage individuel au gaz – DPE D. Son emplacement, sa configuration et sa rénovation en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais également à un investissement locatif en colocation. La configuration peut également convenir à l'exercice de certaines professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement alliant calme, luminosité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre agence ORPI Montchat pour organiser une visite. Kevin AMICUCCI RSAC Lyon 889 630 752 Référence agence : 3033.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m². Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 102 m², situé au 4e étage sur 8 avec ascenseur. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 40 m², conviviale et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Ouest offrant une agréable vue dégagée. Dans la continuité du séjour, une salle à manger complète harmonieusement l'espace de vie. Selon vos besoins, elle pourra également être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La distribution permet de séparer naturellement l'espace enfants de l'espace parental. Côté enfants, deux chambres disposent à proximité d'une salle de bains et d'un WC indépendant, une configuration idéale pour leur confort et leur autonomie. À l'écart, la chambre parentale bénéficie de son propre espace avec salle d'eau privative et coin dressing, offrant davantage d'intimité. Une place de stationnement nominative au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un agréable jardin. Les volets roulants ont été remplacés il y a environ 6 ans. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. UN QUARTIER FAMILIAL ET PRATIQUE Le centre du Point du Jour est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et son marché trois fois par semaine. À proximité : écoles Diderot et Point du Jour, établissements privés Les Minimes et La Favorite, centre aéré, grand parc, ainsi que les lignes de bus 20,21 et 49 et les stations Vélo'v. LES + : 102 m² • 2 chambres enfants • chambre parentale avec salle d'eau et dressing • séjour-cuisine 40 m² • salle à manger modulable • balcon Ouest • vue dégagée • parking nominatif • cave • ascenseur • résidence sécurisée avec jardin. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une distribution rare et d'un emplacement recherché au Point du Jour. Pour tous renseignements, merci de contacter Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI (RSAC de Lyon 495389851).

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige. quel plaisir de s'installer ! Techniquement aussi, il place la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, recharge voiture dispo au sous-sol, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et d'une place de stationnement en sous sol. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 970501.

Iad france - lucas bry vous propose : lyon 5ème - appartement - dernier étage - t4 88 m² - garage et place de parking - piscine et tennis découvrez à lyon 5ème cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie sécurisé et bien équipé. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces orienté est, s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et bien structuré. L'appartement dispose de 3 chambres confortables toutes dotées de placards intégrés. D’une salle de bain et d'un wc indépendant. Une terrasse de 22 m² sans vis à vis prolonge l'ensemble et profite de l'exposition est pour bénéficier de la lumière matinale. Appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Garage privatif et place de parking privative dans la résidence complétant le bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine commune, d’un court de tennis et d'un parking privatif avec quelques places visiteurs. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envisagez la vie dans cet appartement T4 traversant et baigné de lumière, niché au coeur d'une copropriété bien tenue des années 60. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T3 direct pour la gare Part-Dieu, bus TB12), ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations confortables. Les pièces de vie : Grand séjour lumineux disposant d'un espace repas dédié, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement aménagée, prolongée par un séchoir très pratique au quotidien. Deux belles chambres au calme. Un bureau de 8,44 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains séparée. Un WC indépendant. Les plus et annexes : Confort thermique : appartement climatisé, DPE classé C. Rangements : une grande cave de 8 m² en sous-sol. Stationnement : vendu avec un garage fermé en sous-sol. Option supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en SUS. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1394 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 114 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Un cadre de vie rare et baigné de lumière au cœur du 6ᵉ arrondissement. Découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m², niché au 9ᵉ étage d'une résidence de standing de 1970 (très bien entretenue, avec ascenseur). Grâce à sa double exposition et sa hauteur, vous bénéficiez d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui font la différence Panorama & Luminosité : 9ᵉ étage sur 11, double exposition, vue imprenable et calme absolu. Agencement modulable (3 à 4 chambres) : 3 chambres avec rangements intégrés + un salon indépendant facilement transformable en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux. Pièce de vie conviviale : Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale). Potentiel unique : Grâce à une double porte d'entrée, créez facilement un studio indépendant (idéal pour un ado, profession libérale, suite invités ou rendement locatif). Annexes & Stationnement : Une cave et un local vélos complètent le bien. Garage fermé en sous-sol disponible en sus (30 000 €). Une adresse d'exception : Saint-Pothin / Franklin roosevelt Vivez au rythme de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : Transports : Métro Masséna et foch bus et gare Part-Dieu à quelques minutes à pied. Vie de quartier : À 5 min des Halles Paul Bocuse, du cours Franklin Roosevelt, du marché, des commerces et des restaurants. Famille : Écoles, collèges et lycées réputés à proximité immédiate. Presqu'île : À seulement 10 minutes. Informations pratiques Charges : 310 € / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude / froide et l'entretien des parties communes). Honoraires : 13 750 € à la charge du vendeur (Service Hosman : accompagnement d'excellence & transparence). Informations & Visites Un bien rare réunissant emplacement premium, vue d'exception et fort potentiel d'évolution. Pour planifier une visite, contactez : Gérard COLI — 06 99 06 20 34.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Situé au 17 rue Tronchet, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon (entre l'Avenue Foch et le Cours Franklin Roosevelt), découvrez ce bien de 80 m² à fort potentiel, bénéficiant d'une double destination (idéal particuliers ou professions libérales). Niché au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (hall d'entrée et façades rénovés récemment), ce bien saura s'adapter à tous vos projets : Option Particulier : Créez votre cocon sur-mesure Un potentiel remarquable : Ancien 4 pièces à rénover entièrement, devis d'un prestaire avec détails, offrant une modularité totale pour concevoir un intérieur contemporain selon vos goûts. Un extérieur privilégié : Un beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une agréable vue partiellement dégagée, parfait pour vos moments de détente. Option Profession Libérale / Tertiaire : Une adresse stratégique Prestige & Accessibilité : Adresse de premier ordre (idéal avocats, notaires, experts-comptables, cabinets médicaux ou de conseil). Emplacement central : Quartier dynamique, facile d'accès et très valorisant pour recevoir votre patientèle ou vos clients. Les prestations & caractéristiques Surface : 80 m² modulables à rénover. Extérieur : Balcon de 10 m². Stationnement (en sus à 25 000 €) : Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la copropriété — un vrai luxe dans le secteur ! Annexe : Une cave saine. Environnement & Commodités Transports : Métro Foch au pied du quartier, Gare Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Établissements scolaires : École primaire Jean Racine, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot à proximité immédiate. Informations financières & Copropriété Immeuble soumis au statut de la copropriété (bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir sur les parties communes). Charges de copropriété : 387 € / trimestre (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 071 € / an. Hosman revalorise l'expérience immobilière grâce à des agents d'excellence et une technologie innovante pour une transaction fluide et transparente. Honoraires fixes : 10 900 € à la charge du vendeur. Projetez-vous dès maintenant et planifiez votre visite : Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Lyon 7ᵉ — t2 rénové avec parking | coup de cœur assuré à la jonction des quartiers prisés de jean jaurès et gerland, venez découvrir ce superbe t2 de près de 40 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue et sécurisée. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement « clé en main » ne demande aucun effort : posez simplement vos valises. Les atouts de l'appartement : - pièce de vie lumineuse (24 m²) : bel espace séjour bordé d'un vrai parquet, prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. - chambre (10 m²) : un espace nuit intimiste et confortable. - salle d'eau : soignée, avec douche contemporaine et wc suspendus. - confort & énergie : double vitrage, stores manuels et excellente performance énergétique (dpe c / ges a). - le vrai + : une place de stationnement privative en sous-sol incluse. Un emplacement idéal au quotidien : - transports : métro b à quelques minutes à pied (accès direct part-dieu), tram t1 et bus tout proches. - commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. - cadre de vie : berges du rhône accessibles rapidement pour vos sorties, à proximité immédiate des parcs et des grands campus (ens lyon). Prix : 220 000 € hai (honoraires à la charge du vendeur) référence agence : 5762.

Exclusivité ORPI ! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les + : - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro Valmy - Tous les commerces et services accessibles à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5753.

À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, au sein d'une résidence de standing de 2019, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 9ᵉ étage. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie avec cuisine équipée s'articule autour d'une superbe terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur rare offre de belles vues dégagées, un excellent ensoleillement et constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les nombreuses ouvertures créent une véritable connexion avec l'extérieur et participent pleinement à l'ambiance lumineuse et agréable de l'appartement. La résidence récente permet de bénéficier de prestations actuelles particulièrement appréciées : excellente performance énergétique, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur, installation électrique conforme aux dernières normes et état général irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. L'agencement offre par ailleurs la possibilité d'une reconfiguration en grand T2 selon les besoins futurs de son propriétaire. Un garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est proposé en complément. L'environnement est particulièrement pratique pour un mode de vie urbain : commerces, restaurants, transports en commun, gare Part-Dieu, métro et tramways sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant du confort d'une résidence récente. Un bien rare par la qualité de ses prestations et surtout par son exceptionnel espace extérieur, difficile à trouver sur le secteur. Référence agence : 2129.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : Lyon 5ème – Quartier de Ménival : Spacieux T4 de 102 m² au 4ème étage avec balcon et vue sur les Monts du Lyonnais. Découvrez ce magnifique appartement familial, lumineux et soigné. Situé au cOEur du quartier de Ménival, à Lyon 5ème. D’une surface de 102 m², ce T4 traversant offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : . Trois chambres. Trois dressings. Une salle de bain. Une salle d’eau. Une buanderie. Une cuisine ouverte. Un vaste salon lumineux. Une salle à manger Profitez d’un balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le logement, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Il est chauffé au gaz. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking, ainsi que d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles, les commerces et les médecins, à deux pas du Point du jour. Un échange préalable permettra de vérifier l'adéquation entre votre projet et ce bien avant l'organisation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perrine davenas (06 27 50 13 22) vous propose : oullins la glacière – rehabilitation t3 d’exception avec jardin privatif de 120 m² environ à oullins, découvrez une adresse rare et confidentielle au sein d'une élégante maison de maître du xix ? Siècle réhabilitée avec soin. Ce magnifique t3 de 60 m² environ bénéficie d’un accès privatif, d’une terrasse de 19 m² environ et surtout d’un exceptionnel jardin privatif de 120 m² environ. Un véritable esprit maison aux portes de lyon. L’appartement offre une belle pièce de vie de plus de 33 m² environ, ouverte sur les extérieurs et pensée pour profiter pleinement de cet environnement privilégié elle séduit par son architecture élégante et intemporelle, avec la conservation de nombreux éléments de caractère : volets à persiennes, garde-corps en fer forgé, parquets, moulures, boiseries et escaliers en pierre. La copropriété bénéficie également d’un magnifique jardin paysager, dans un environnement particulièrement calme et intimiste ne comptant que 6 logements prestations de qualité : • carrelage italien grand format • sanitaires et faïences marque italienne • parquet chêne massif dans les chambres • placards équipés • jardins privatifs paysagers • local vélos • climatisation proposée pour seulement 1 € supplémentaire un emplacement privilégié, à proximité du centre d’oullins, de ses commerces et des transports. Bellecour accessible en environ 15 minutes en métro et confluence en environ 10 minutes. Les avantages : parking extérieur privatif en supplément : 15 000 €. Frais de notaire réduits. Livraison prévue au 2 ? Semestre 2028. Climatisation proposée pour seulement 1 € supplémentaire un bien véritablement rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, dans une copropriété à taille humaine et une adresse pleine de charme. Je dispose également d’autres opportunités au sein de cette copropriété extrêmement intimiste n’hésitez pas à me contacter pour découvrir les différentes possibilités disponibles. Plans et dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle perrine davenas ei (id 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Iad France - Paulo De Freitas vous propose : Charment appartement T2 à Lyon Centre Situé en plein cOEur de Lyon, cet appartement T2 de 42 m² est un véritable bijou. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1945, il offre un cadre de vie unique et agréable. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un confort de vie optimal à ses résidents. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un espace de vie comprenant un séjour. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer après une longue journée de travail. De plus, l'appartement bénéficie d'une distribution de chauffage par convecteurs, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages, tels que la fibre optique, la possibilité de connexion par câble TV et téléphone, ainsi qu'un système d'assainissement collectif. La sécurité est également au rendez-vous avec l'accès sécurisé par digicode et la résidence fermée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, sa localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces environnants. De plus, un petit rafraîchissement pourrait être nécessaire pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. En somme, cet appartement T2 à Lyon offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien charmant en plein cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 3ème Préfecture. Situé dans une rue calme, cet appartement familial de charme prend place au dernier étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur. D'une superficie de 211 m² utile dont 178 m² Carrez, ce duplex climatisé conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Le niveau principal séduit par ses pièces de vie lumineuses : un séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec espace repas. L'ensemble bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec une superbe vue sur Fourvière. Ce niveau accueille une suite parentale complète, avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une vaste family room, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou bureau. À l'étage, sous les toits, trois belles chambres profitent d'une hauteur sous plafond. Elles se partagent une salle de bains familiale, l'une d'elles bénéficie également de sa propre salle d'eau attenante. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un parking en sus au prix de 30 000 EUR. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 3 324 EUR, pas de procédure en cours. Fanely BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Situé à Lyon 4ème, à proximité du plateau de la Croix-Rousse, des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, ce duplex de 100 m² habitable offre une configuration singulière, proche de celle d'une maison de ville. Le premier étage d'une surface de 75 m² peut accueillir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le caractère des lieux et de créer un intérieur à l'image de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, une surface entièrement brute d'environ 75 m² constitue une véritable feuille blanche. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage double ou triple, buanderie, chambre ou bureau avec point d'eau, atelier ou espace complémentaire selon les projets. Avec ses volumes à repenser, son cachet et son important potentiel d'aménagement, ce duplex atypique constitue une opportunité rare à Lyon 4e pour un projet immobilier personnalisé. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon 9 Professeur Patel, en limite des communes de Tassin et Lyon 5, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 4 pièces (possibilité 5), très bien entretenu, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement est traversant avec 2 balcons, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée toute équipée et rénovée, d'un séjour double ouvert sur un balcon, dans la verdure, au calme. Le coin nuit se compose quant à lui de 2 chambres dont une avec rangements, d'un dégagement avec placard mural, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier. Une cave et un garage fermé en sous sol complètent ce bien. Situation très recherchée, proche de toute commodités, commerces, transports et axes routiers. Bien en bon état général, avec bon niveau de prestations : huisseries coulissantes, volets roulants électriques, parquet chêne. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Nichée au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à la lisière des quartiers très convoités de Monplaisir et Montchat, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de 53,24 m² (T2 évolutif en T3) entièrement repensé. Situé au 4e étage d'une résidence calme et arborée, ce lieu de vie incarne l'alliance parfaite entre le minimalisme chic et le confort absolu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bois de noyer brut foncé, noble et chaleureux, s'invite sur des rangements sur mesure qui rythment l'espace. La rénovation, d'une précision chirurgicale, joue sur des matériaux bruts aux finitions haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière, se pare d'un carrelage grand format effet pierre qui unifie les volumes. La cuisine, véritable pièce maîtresse de 4 mètres linéaires, dissimule derrière ses lignes épurées un équipement complet de haute volée. Le plan de travail en marbre extra-fin et l'éclairage LED intégré soulignent une esthétique résolument moderne. Le point d'orgue de ce bien reste sa double respiration extérieure : Côté Sud : Une vaste terrasse de 25 m², véritable salon de plein air sans vis-à-vis direct, prolonge le séjour pour des moments de réception ou de détente absolue. Côté Est : Un balcon intime offre une perspective dégagée sur la colline de Fourvière et la cathédrale Saint-Jean, idéal pour un café au lever du jour. L'espace nuit se distingue par son parquet en noyer et son double dressing sur mesure, conçu pour une organisation millimétrée. La salle d'eau, aux codes hôteliers, propose une douche à l'italienne avec ciel de pluie et robinetterie encastrée. Chaque détail technique a été pensé pour l'invisibilité et le confort : la climatisation réversible est entièrement encastrée avec une régulation par zone, et les menuiseries en aluminium noir soulignent le cadre verdoyant de la résidence. Vendu entièrement meublé avec son mobilier intégré, cet appartement est une invitation à poser ses valises immédiatement. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière, cette pépite urbaine offre le luxe du calme absolu dans un quartier dynamique, riche de ses marchés et de ses institutions scolaires de renom. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 750€ et 1060€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 210 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1497.24 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², situé au 4ᵉ étage d'une copropriété très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Le bien bénéficie de prestations confortables avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation installée. La copropriété a également bénéficié d'un ravalement des façades réalisé en 2024, offrant un cadre agréable et un immeuble parfaitement entretenu. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique, inclus dans le prix de vente. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu, des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce T1 bis constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Référence agence : 2143.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce T3 de 80,26 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une localisation idéale, à 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu et au cœur de la vie commerçante de Bellecombe. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et propose une pièce de vie climatisée donnant sur un balcon. La cuisine est indépendante. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres aux belles superficies, dont une également climatisée, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage double. Un bien fonctionnel et spacieux, parfaitement desservi par tous les transports. Référence agence : 2115.