Appartement avec parking à vendre en Gironde (33)

Dans une résidence sécurisée, ravalée avec isolation, appartement au dernier ètage traversant avec vue dégagée. Il comprant une entrée, un dressing, une cuisine indépendante aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Stationnement dans la résidence et garage possible en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

À quelques minutes du Tram B et de la place Nansouty, au sein d'une petite résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux avec sa pièce de vie et terrasse couverte plein Sud, la chambre avec sa salle de bains, et WC séparés. Vendu avec sa place de stationnement privative. À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Quartier Cap de Bos, environnement boisé, appartement de 84 m². Séjour exposé Sud-Ouest, cuisine équipée de qualité, deux belles chambres. * Les atouts : jardin privatif d'environ 100 m², deux places de parkings en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. Bénéficiant de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que les commerces et des transports en commun tels que bus et train, il saura séduire les familles et les travailleurs. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking, assurant un stationnement pratique pour les habitants. Bien entretenu, l'immeuble est équipé d'installations à usage commun telles que la fibre, un interphone, un digicode et bénéficie des services d'une société de nettoyage régulière, garantissant un espace propre et sécurisé en tout temps. À l'intérieur, cet appartement de 42 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Construit en 2016, il présente une surface habitable de 42.44 m² et une surface pondérée de 46.06 m². Vendu loué, Loyer mensuel charges comprises de 557 €, idéal pour un Investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162.

Au sein de la résidence sécurisée Bontemps Sévène, à Talence, découvrez cet appartement T4 de 79,72 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée prolongée par un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets électriques, VMC et chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des facultés et de l'ensemble des services de Talence. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial aux portes de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Michel delavant est ravi de vous presenter cet appartement 3 pièces situé au 2 étage avec ascenceur, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi que 2 chambres confortables. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963,00 euros et 1 303,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451221- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 298 480 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 287 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 120 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Melina atik - carpi votre agent proprietes privees. Bordeaux cauderan centre-ville appartement d'exception 121 m² env, résidence intimiste 2023. Au coeur du très recherché quartier de caudéran, découvrez ce bien rare aux prestations haut de gamme, situé dans une résidence intimiste de seulement six appartements, un par étage, bénéficiant chacun d'un accès sécurisé par ascenseur privatif à code. D'une surface de 121 m², cet appartement d'exception séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il s'articule autour d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 58 m², offrant un espace de vie convivial et élégant, pensé pour le confort et la modernité. La partie nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune avec son intimité, complétées par un dressing, deux wc et de nombreux rangements dont un cellier intérieur. À l'extérieur, le bien propose deux superbes terrasses. La première, une terrasse couverte de 29 m² exposée sud, offre une vue dégagée sur bordeaux, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La seconde, particulièrement généreuse, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est accessible par ascenseur ou escalier et s'accompagne d'un palier pouvant être aménagé en élégante cave à vin, ainsi que d'un cellier dédié au rangement du mobilier et des équipements d'extérieur. Les prestations sont à la hauteur du standing du bien, construction récente (2023), climatisation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, stores intérieurs, électriques et modernes gris spécialement conçus pour le confort thermique en période estivale. Deux places de parking complètent ce bien rare. Idéalement situé en hypercentre de caudéran, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement conjugue parfaitement qualité de vie, modernité et sérénité. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un investisseur recherchant un actif de prestige, avec un fort potentiel en location meublée ou en location courte durée haut de gamme. Un bien unique sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez l'agent propriétés privées pour plus d'informations. Dpe : classe c ges : c aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 6 lots d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746 et 1009 euros indexées aux années 2021. Photos home staging avant / après. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Haillan centre, à 500 m des écoles, 150 m des commerces et des bus (lignes 39,71, G), venez découvrir ce charmant 4 pièces avec jardin, au rez-de-chaussée, d'une résidence récente, entretenue et sécurisée. Une entrée avec placards dessert la belle pièce de vie composée, d'une cuisine aménagée et d'un vaste séjour-salon, donnant sur la terrasse et le jardin privatif, exposés sud-ouest. Puis un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'opposé, une suite parentale, avec salle d'eau et rangements, complète le tout. Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement, ainsi que les prestations de la résidence et de cet appartement familiale : fibre, vidéophone, double vitrage, volets électriques, portail automatique, local à vélos, parkings. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 959271.

Au coeur des Abatilles, magnifique T3 qui à bénéficié d'une rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, séjour lumineux donnant sur loggia, cuisine séparée, cellier. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau. Pour compléter un parking privatif. Calme et vue arborée dépaysante. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans un secteur calme et recherché de BRUGES, ce duplex aux prestations de qualités vous offre un grand salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine équipé et une suite parentale. À l'étage, vous disposez de trois chambres et une salle de bains. Deux belles terrases et deux places de stationnment viennent compléter cet appartement. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'Or Au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez ce superbe appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle. Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une entrée sublimée par ses murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis à vis, avec placards sur mesure et salle d'eau privative. • Elle mène ensuite à un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette pièce de réception séduit par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois jolies portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque. Une buanderie privative sur le palier * , une cave en sous-sol * ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception. Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de cachet, de luminosité et d'un emplacement d'exception. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme. * Buanderie de 5,92 m² non comprise dans la surface annoncée. * Cave de 6,87 m² non comprise dans la surface annoncée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement au Bouscat. Découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. En complément, ce bien comprend une cave de 3,70 m² avec accès pratique et une place de stationnement. L'appartement ainsi que la résidence ont bénéficiés de travaux ressent : ravalement de façade, double vitrage neuf. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité des commerces, à 900 m de la place Ravezies et du Tram C (seulement 4 arrêts du Jardin Public), avec un accès facile aux lignes de bus au pied de la résidence. Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, il est également proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Campus du Lac, Ynov, Cesi, ISG, école de commerce…) et de la clinique Bordeaux Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au coeur de Castelnau de Médoc dans une résidence calme et récente avec deux places de parking. Le bien en rez-de-chaussé profite d'une terrasse et d'un jardinet donnant sur parc verdoyant. À l'interieur un séjour agréable avec cuisine americaine amenagée, deux chambres et salle d'eau. Commerces et écoles à pied ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à Mérignac, ce bien profite d'une localisation prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité, idéal pour une vie quotidienne pratique et épanouissante. Cet appartement en duplex de 50 m², offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec accès à une terrasse offrant un espace extérieur privilégié. À l'étage, la chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère calme et lumineuse, parfaite pour des nuits reposantes. Ce bien lumineux de type T2 se distingue par ses prestations de qualité et son jardin privatif, offrant un coin de nature en plein cœur de la ville. La place de parking extérieure numérotée simplifie le stationnement. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce duplex allie confort moderne et cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Mairie de Caudéran. Résidence conviviale et sécurisée sur deux étages, très bien entretenue elle est aussi idéalement située dans un quartier commerçant prisé. L'appartement de 50 m² se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comporte une entrée optimisée avec placard desservie par un wc indépendant. La pièce de vie sépare un coin salon de la partie salle à manger et donne accès à un agréable balcon sur un cadre arboré. Vous trouverez ensuite une chambre avec placard et une salle de bains Une place de parking sous sol privative sécurisée complète le tout. Local vélo et places visiteurs. Prestations soignées : menuiseries oscillo battantes récentes, volets motorisés, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre, parquet DPE C, taxe foncière 1200 euros. Charges de copropriété 350 euros par trimestre comprenant l'eau froide. Chauffage individuel. Bus 2,73, 33 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.

À Talence, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Bordeaux Nansouty, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et baignant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel en fait un bien particulièrement confortable à vivre. Les principaux atouts : • Appartement de 85 m² au dernier étage ; • Grande baie vitrée apportant une luminosité remarquable ; • Séjour spacieux et convivial ; • Deux chambres confortables ; • Cellier privatif ; • Garage fermé ; • Place de parking ; • Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue ; • Proximité des commerces, écoles, transports et du centre de Bordeaux. Son emplacement recherché, à la frontière de Bordeaux et dans l'environnement apprécié de Nansouty, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Spécial investisseur ! À Blanquefort centre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, découvrez ce T2 de 31 m² vendu loué ou vide (800 € / mois CC). Situé au 1er étage, il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Le tout prolongé par un balcon filant généreux, accessible depuis les deux pièces. Résidence récente, proche commerces, transports, écoles et à 5 min de la rocade (sortie 6). Charges annuelles : env. 750 €. Aucun travaux à prévoir, bonne rentabilité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 ? 940 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Coup de coeur ? Superbe appartement atypique sous les toits avec loggia Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du quartier recherché de l'Aiguillon, découvrez ce magnifique appartement atypique niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing récente (2024.) Baigné de lumière et au calme absolu, ce bien unique séduit immédiatement par le charme de ses volumes mansardés et sa superbe luminosité. Il se compose de : Une magnifique pièce de vie cathédrale associant salon et salle à manger, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Son atout majeur : Une petite loggia ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie grâce à sa baie vitrée coulissante, idéale pour se détendre à ciel ouvert, coté nuit une belle chambre. Une place de parking souterraine et un cellier complètent ce bien. À visiter rapidement. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Situé au sommet d'une résidence doublement primé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, ce bien confidentiel s'inscrit dans l'une des adresses les plus exclusives de Caudéran, à quelques minutes du coeur de BORDEAUX. Occupant les deux derniers niveaux, cet appartement d'une surface habitable de 124 m² auxquels s'ajoutent 28 m² de terrasse privatve et un rooftop privatif à ciel ouvert de 160 m², soit prèsde 310 m² à vivre sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur les exétérieurs avec une continuité intérieur-extérieur rarement atteinte dans ce secteur. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres dont une suite parentale. Le rooftop constitue à lui seul un argument sans équivalent sur le marché Bordelais. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, aussi bien pensé pour une famille que pour recevoir. Les + de cet appartement : Résidence de 2023 à taille humaine, ascenseur privatif, climatisation, triple orientation, deux places de parking couvertes avec prises électriques. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un appartement familial de grand standing. Frais de notaire réduits.

Floirac, à proximité des commerces et de la Voie Eymet, cet appartement de 76 m² habitables entièrement repeint bénéficie d'un séjour spacieux qui donne sur la loggia, une cuisine séparée, une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Intrarocade, dans une résidence récente sous garantie décennale, au pied des commerces, tramway et bus, superbe Penthouse en duplex avec terrasse de 110 m². De très beaux volumes, une chambre avec sa salle d'eau au niveau 0 et deux chambres avec salle de bains et grand dressing au niveau 1. Un parking sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Vue panoramique sur le Bassin et cOEur d’Arcachon : un cadre de vie d’exception À deux pas du centre-ville d’Arcachon, découvrez ce charmant T2 bis de 50 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, l’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon avec superbe vue sur le Bassin. Il comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de dressing, une salle de bains et des WC indépendants. La résidence bénéficie de prestations rares : accès direct à la plage, court de tennis, solarium, ascenseur et interphone. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amoureux du Bassin. Une opportunité rare à Arcachon ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Appartement T2 vendu loué (le bail se termine en décembre 2027) mais locataire en place et fiable. Vendu avec sa place de parking dans une résidence calme. Celui-ci se compose d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé pour plus d'intimité. Une grande pièce de vie comprenant une cuisine moderne récente aménagée et équipée, est un très bel espace pour recevoir. Quartier Beaudésert en pleine mutation, il est idéalement situé proche Aéroparc et Aéroport. Appartement en copropriété Charges de 199 euros tous les 3 mois. Si vous souhaitez investir le revenu locatif est de 717 euros par mois. Une procédure est en cours concernant la façade. Celle-ci va être ravalée. Alors que ce soit pour investir ou pour devenir propriétaire, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur d'Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, venez découvrir cet appartement T3, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Son grand balcon, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. La climatisation réversible vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement les commerces, les services, les établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. Bordeaux est accessible rapidement, faisant de cet appartement une solution idéale pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité. Fonctionnel, lumineux et bien entretenu, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'espace nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un quotidien pratique et agréable. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Profitez d'un espace extérieur de 116 m² composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif. Un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez organiser des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Produit rare sur le secteur de Villenave d'Ornon ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.