Appartement avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

En plein coeur de Bordeaux, aux abords des tramway (ligne A, C, D, E et F) cet appartement saura séduire les amoureux de la vie citadine. Une grande pièce de vie centrale nous accueille. Ultra lumineuse, elle nous offre une belle vue dégagée sur la flèche de la Basilique Saint-Michel, et ainsi sans vis-à-vis. Autour, ce sont trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un WC qui composent la première partie nuit. À l'étage supérieur, une dernière chambre offre la possibilité d'accueillir amis, bureau pour un travail en toute tranquillité, ou encore un espace cocooning pour des soirées lecture, TV et autre moment de détente. Il n'y a pas de hasard. Si les photos vous inspirent, contactez-nous pour programmer une visite. Le coup de coeur est probablement là. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1766€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 591435 ).

Iad France - Franck Gallois vous propose : 8e étage • Vue dégagée • Balcon • Exposition sud-est • DPE C À Blanquefort, découvrez ce T3 lumineux de 63 m² situé au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une exposition sud-est. Son principal atout ? La luminosité et la vue. Depuis le séjour et le balcon, l’appartement profite d’un environnement ouvert et d’un panorama particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'en faire un logement à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un DPE classé C. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bouscat - dans une rue calme et proche des transports en commun, appartement t3 d'une superficie habitable de 57,79 m² environ, situé au premier étage d'une petite residence de 12 lots, sécurisée et avec parkings interieurs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un dégagement avec double dressings, deux chambres, une salle de bain, wc séparés. Et un parking sécurisé. Travaux a prevoir ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

VENTE d'un appartement dans une résidence calme à deux pas du Parc Razon - À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable a deux pas du Parc Razon. Ce bien offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un grand salon séjour d'environ 30 m² orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13 m², exposée plein Sud, donne sur le parc. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'emplacement de l'appartement est un autre de ses atouts majeurs. Situé à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun dont la gare de Pessac, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une place de stationnement vient compléter ce bien ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, potentiel et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses caractéristiques. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 4,74% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bourg d'ascain, à deux pas des commerces, appartement de 64,71 m² construit en 2024, en excellent état. Séjour lumineux ouvrant sur terrasse exposée sud, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Vendu avec double garage en sous-sol. Résidence récente, tout à pied. (6.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1051.00 euros. Alexandre chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vaux-sur-mer, face à la plage de nauzan, côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un ravissant appartement de 3 pièces principales avec terrasse jardin et stationnement sécurisé. L'appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon-séjour ouvert sur terrasse / jardin privé, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un wc. Une place de stationnement complète ce bien. Immeuble sécurisé avec gardien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé géographiquement pour profiter de la plage et des commodités. Possibilité d'acquérir le garage en plus de la place de parking.

BIARRITZ CENTRE VILLE Au coeur de la ville, en étage desservi par ascenseur, beau 2 pièces de 54 m² baigné de soleil. Son entrée dessert la pièce de vie, puis la chambre et la cuisine. Ces 3 pièces ouvrent sur un balcon filant, bénéficiant d'une exposition sud ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et la ligne de mer. Des prestations de qualité, de nombreux rangements ainsi qu'un stationnement dans le sous sol de la résidence complètent cet ensemble immobilier proposant un mode de vie à pied.

Inoui est un programme de 27 logements situés dans le quartier de la bastide à bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. Inoui est constitué de 20 appartements du t1 au t4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en t3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. Inoui s'associe à engie en développant vertuoz communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448.

Proche du centre, charmant studio de 26 m² orienté plein sud avec vue imprenable sur la Rhune. Ce bien offre des prestations de qualité, séjour lumineux avec cuisine us sur terrasse de 6 m², salle d'eau WC. Résidence avec piscine idéale pour l'été, local vélos. Un bien dans un environnement calme et verdoyant à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE ! À seulement quelques pas de la plage, des commerces des universités et des transports en commun sur la pointe les Minimes à La Rochelle, découvrez ce charment appartement de type 2 de 43 m² en parfait état. Résidence avec gardien et parking collectif, à quelques pas de la plage et des commerces, universités et arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, coin nuit. * Belle exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. * Agréable terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente. * Possibilité d'acquérir une place de parking privative. Parfait pour investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, c'est un appartement conjugue emplacement idéal et confort. Prix net vendeur : 240.000 euros net vendeur + 4,01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros soit 249500 euros frais d'agence inclus. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Dans résidence fermée et sécurisée (2012) - a proximité du tram et de toutes commodités commerciales. Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la terrasse (32 m²) exposée sud ouest - appartement t5 (96 m²) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - séjour ouvert sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - salle de bains - salle d'eau - dégagement - 2 wc. 2 places de parking privatives côte à côte en sous-sol chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Coup de coeur assuré.

Royan, 550m du marché central et 1,5km de la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un très bel appartement exposé sud-est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. L'appartement de 43 m²env. Se compose d'une entrée avec vestiaire, un cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement en sous-sol. La résidence met à disposition un local poussette et un double local vélo. Des prestations de qualité au coeur d'une copropriété neuve à proximité des commodités.

Votre résidence secondaire vendue 40% en dessous de son prix ! POURQUOI € Vous bénéficiez de la présence du bail commercial (tant décrié par les néophytes) MAIS vous ne pouvez pas habiter ce logement en résidence principale… ni en prendre la gestion vous-même, puisqu'elle est déjà faite GRATUITEMENT par un professionnel… Vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le prix public : c'est la juste contrepartie du bail commercial, en achetant cet appartement avec bail, vous économisez 120 000 euros sur le prix d'achat sans bail ! c'est énorme. cette économie paiera très largement pendant de longues années vos séjours payant…SURTOUT que vous percevrez EN PLUS des loyers réguliers, garantis par an de 750 euros (9 000 euros sur un an) indexés sur l'inflation (vous conservez votre pouvoir d'achat ! ), ces loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué par le professionnel … DONC, des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro : 0 euros (oui, vous avez bien lu ! ) - merci encore le bail commercial ! . Vous achetez votre bien 40% en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Vous revendez quand vous voulez sans contrainte …Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Opportunité à ne pas manquer – visite possible.

HYPER CENTRE de Dax, terrasse de 180 m² Au calme, cet appartement atypique T6 de plus de 150 m² offre de nombreux atouts : Terrasse unique de 180 m² (la 1ère photo reste ce que l'on peut faire pour garder de l'intimité), lumière traversante nord / sud, un jardinet et 2 ou 3 places de parking privées. Copropriété de 2 lots (322 / 1000ème), aucune charge si ce n'est l'assurance Syndic bénévole - Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Visite virtuelle 360° sur demande.

Vaux pontaillac, au calme, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente un appartement en duplex de 30 m² environ habitable (42 m² au sol). L'appartement se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une villa de caractère en première ligne de la baie de pontaillac. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une pièce de vie vue mer, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine d'environ 12 m² au sol. La pièce de vie donne accès à la terrasse (4 m² env.) avec pleine vue mer exposée sud-ouest. En annèxe, une cave de 2 m² environ et un espace de rangement commun. Appartement totalement renové au goût du jour. Accès à la plage de pontaillac au pied de la villa. Un bien rare sur notre secteur avec situation exceptionnelle.

Nouveau. Vaux sur mer vue mer. Superbe vue à 180 o vue mer pour cet appartement t2 situé au 4ème et dernier étage, à quelques pas de la plage et des commerces. Il offre une entrée + placards, pièce de vie cuisine us ouvrant sur balcon vue mer, 1 chambre, salle d'eau, wc. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

VENTE d'un appartement T3 à Poitiers, proche campus - À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers, 86000 Investissez dans cet appartement de 51 m², idéalement situé dans le quartier des facs de Poitiers. Construit en 1997, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant louer à des étudiants, étant donné la proximité des universités. L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Pour votre confort, vous disposerez d'un jardin privatif et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer est fixé à 585€, avec des charges mensuelles de 67,50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les infrastructures de transport, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 115 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un lieu privilégié au cœur du Golf d'Arcangues, découvrez une résidence nichée au milieu d'arbres centenaires et d'un environnement naturel préservé. Le cadre offre confort et quiétude pour qui recherche le calme absolu. Appartement traversant et sans vis-à-vis, composé d'une entrée, d'un séjour exposé ouest et d'une cuisine séparée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et le golf. Un couloir dessert deux chambres (12,08 m² et 9,68 m²) avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privée et deux caves complètent ce bien, apportant un réel confort de rangement. Le bien bénéficie d'une situation très calme au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité d'une supérette et de restaurants. Idéal pour des seniors ou comme résidence secondaire, tout en restant proche de l'océan : Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à 15–20 minutes en voiture.

Tout proche du centre village et au calme, appartement soigné de type 3 en rdc avec terrasse Sud. Il est composé d'une grande chambre et d'un coin nuit, d'un grand séjour avec cheminée et d'une cuisine moderne. Une place de parking et une cave complète ce bien idéalment situé.

La rochelle - centre ville situé à proximité du vieux port et des commerces, appartement type 2 pièces en parfait état offrant un agencement idéal. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine us équipée, une chambre avec rangement et une salle de bains avec wc. Exposition sud. Parfait état. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Bien rare sur le secteur Idéalement situé en plein coeur de Libourne, à quelques pas de la Bastide et de la gare TGV, ce superbe appartement bourgeois de grand standing conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Il offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'époque : parquets massifs, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures. tout en bénéficiant de prestations actuelles de qualité : électricité neuve, chaudière gaz à condensation, pièces d'eau entièrement refaites. Accessible par ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble, l'appartement dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Possibilité de créer une quatrième chambre. Ce que nous aimons : Sa situation idéale, à deux pas des commerces et de la gare, Son cachet ancien préservé, Ses salons en enfilade et ses volumes généreux, Son ascenseur privé, rare dans ce type de bien, Sa terrasse pleine de caractère. 1.

L'agence chartreux immobilier vous présente au sein d'une petite résidence d'une dizaine de lots, un joli appartement de charme de style charentais en duplex de 3 pièces principales idéalement situé dans le prisé quartier de pontaillac à 350 mètres de la plage et des commerces. D'une superficie de 59,81 m², cet appartement comprend au rez-de-chaussée : un porche d'entrée extérieur, un séjour, un dégagement avec wc, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin en copropriété d'une superficie d'environ 600 m². À l'étage, le palier dessert : une salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard. La chaudière au gaz de ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

VENTE d'un appartement T3 (73 m²) lumineux avec terrasse de 20 m² - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Talence, Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 22 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine est séparée, possibilité de l'ouvrir totalement ou partiellement sur le séjour, Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, ou même un projet de colocation. Salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, Idéalement placé en face de l'Ecole Saint Exupéry (école maternelle et primaire), liane 8 et 73 à proximité. LECLERC Talence est à 5 minutes en voiture Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, idéal pour une rénovation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Talence ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 230 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 115,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 203 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 217 210,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T1 (43 m²) lumineux à Gradignan, avec cuisine équipée et ascenseur, proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 43 m², avec un espace de vie spacieux de 24,44 m², idéal pour un jeune actif ou un étudiant. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien comprend également une salle de bain et un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Fontaines de Monjous et l'École élémentaire Lange, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres de l'UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, facilitant ainsi l'accès aux universités. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement T1 à Gradignan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 151 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 080,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arcachon – Résidence de standing prisée Dans un environnement recherché, découvrez ce très bel appartement de plus de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique exceptionnelle : de la majestueuse Dune du Pilat, en passant par la forêt, l'océan, le bassin, jusqu'au port d'Arcachon… un spectacle permanent. À seulement 10 minutes à pied de la plage, ce bien rare allie emplacement privilégié, confort et sérénité. Une place de parking vient parfaire l'ensemble. Référence agence : 4431.