Appartement spacieux et lumineux

Capucins-Victoire/St Michel-Ste Croix, Bordeaux (33000)

490 000 €

4 336 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
113 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Belle vueVue dégagéeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

En plein coeur de Bordeaux, aux abords des tramway (ligne A, C, D, E et F) cet appartement saura séduire les amoureux de la vie citadine.

Une grande pièce de vie centrale nous accueille.

Ultra lumineuse, elle nous offre une belle vue dégagée sur la flèche de la Basilique Saint-Michel, et ainsi sans vis-à-vis.

Autour, ce sont trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un WC qui composent la première partie nuit.

À l'étage supérieur, une dernière chambre offre la possibilité d'accueillir amis, bureau pour un travail en toute tranquillité, ou encore un espace cocooning pour des soirées lecture, TV et autre moment de détente.

Il n'y a pas de hasard.

Si les photos vous inspirent, contactez-nous pour programmer une visite.

Le coup de coeur est probablement là.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1766€ soit 147€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf.

591435 ).

Annonce publiée le 30 août 2025

Caractéristiques

Belle vue
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 490 000 €(4 336 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 336 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 336 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

Capucins-Victoire/St Michel-Ste Croix, Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr