Appartement meublé à vendre dans le Rhône (69)

Iad France - Lambert Augis vous propose : Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de 1949 bien entretenu. La pièce de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse. La chambre dispose de sa salle de bain attenante, offrant un espace nuit indépendant et optimisé. Le bien est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Résidence fermée, calme et sécurisée. Une cave en sous-sol complète le bien. Emplacement recherché du 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme mais proche toutes commodités, cet appartement au 1er étage d'une petite résidence de 1984 vient d'être entièrement rafraîchi. Il se compose d'une entrée avec grands placards intégrés, une pièce de vie donnant sur le balcon et une salle de bains avec baignoire et WC. Il dispose également d'une cave en sous-sol et le stationnement est possible sur le parking de l'immeuble. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide individuelles. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 avec la référence 5556.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 4 – croix-rousse – t2 44 m² – rénové par architecte – traversant – sans vis-à-vis situé rue denfert-rochereau, en plein coeur de la croix-rousse, découvrez ce t2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Au 1er étage d’un immeuble de 1955, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante est-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein coeur de la croix-rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la croix-rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la croix-rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au coeur de la croix-rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : studio rénové - rue d'austerlitz - lumineux studio rénové, à proximité immédiate de l'esplanade du gros caillou, des commerces, du métro et des transports en commun. Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte instagram @guillaume_gibeaux_immo. Superbe studio rénové, en très bon état général, 45 m² au sol, 28,5 m² carrez, dernier étage sous les toits. Très lumineux et fonctionnel, avec une belle cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des wc séparés. Vendu loué, en bail meublé, jusqu'en juillet 2027 (sauf départ anticipé de la locataire), ce studio peut aussi bien convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ravalement de façade effectué il y a 2 ans. Immeuble avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Faibles charges la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.23€ par mois (soit 386.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 6 Duguesclin à 5 minutes du Métro FOCH. Ce T2bis, vendu meublé, très lumineux, bénéficie d'une vue dégagée plein Est, sur les tours de la Part Dieu. Composé d'une belle entrée avec penderie, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Une articulation des pièces très bien pensée avec un vaste Dressing dans l'espace nuit et des toilettes indépendantes. Des prestations de qualité tant pour cet appartement que pour la copropriété. À voir rapidement : 345000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur; Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre; Copropriété de 131 Appartements; Provisions de charges annuelles 1 597 € Eau froide et chauffage au sol de l'immeuble inclus. Copropriété de 131 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1597.00 euros.

À deux pas des lignes de métro B et D, dans une charmante à deux pas de la place saint-louis et de la rue de la Thibaudière, prend place un duplex cosy de 55,22 m² Carrez, avec deux chambres. Ce bien, situé au sein d'un immeuble ancien, se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, apportant une touche d'authenticité à l'ensemble. Dès l'entrée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, ajoutant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit dévoile deux chambres paisibles, propices à la détente, qui se partagent une salle d'eau équipée d'un espace buanderie, optimisant ainsi l'espace de vie. À l'extérieur, le cadre environnant bénéficie d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. La copropriété présente des charges faibles, un atout non négligeable dans le cadre d'un achat immobilier. De plus, ce bien est accompagné d'une cave et d'un grenier, proposant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est organisé à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Ce duplex, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, se démarque par un charme indéniable, invitant à une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1610€ et 2230€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.36 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : STUDIO – VILLEURBANNE CHARPENNES / LA DOUA – 28,39 m² – CLÉS EN MAINS Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce studio prêt à vivre combine praticité, emplacement stratégique et potentiel locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 28 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. En excellent état, il est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Agencement : •Pièce principale lumineuse (orientation est / ouest), facilement aménageable •Coin cuisine fonctionnel •Salle d’eau moderne avec WC •Hall d’entrée avec placard de rangement Localisation / Atouts : •41 avenue Roger Salengro à Villeurbanne •Transports (trams T1-T4-T6, métro B) à proximité immédiate •Accès rapide au campus de la Doua •Commerces et services accessibles à pied •Quartier dynamique avec une très forte demande locative •Très bon état, habitable de suite (vendu meublé) •Actuellement loué sur Airbnb avec une rentabilité annuelle brut de 9% brut Une belle opportunité pour sécuriser un premier achat ou développer un investissement dans un secteur recherché. Informations pratiques Copropriété : 18 lots principaux et 17 lots annexes Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 398 euros Charges mensuelles (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 79 euros Loyer encadré majoré en meublé : 658,65 euros hors charges (rentabilité brut annuelle 6,65%) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et en exclusivité, bel appartement traversant de 2 - 3 pièces à vendre très bien situé sur cette belle avenue des frères lumières, qui vient d'être rénovée et apaisée, à montplaisir. Vous bénéficierez d'une double exposition et d'une absence de vis-à-vis côté jardin. L'entrée dessert en étoile 3 pièces et une salle de bains, les wc sont séparés. Tout le chamre de l'ancien : parquet chêne, cheminée, hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien et un jardin. La façade de ce charmant immeuble ancien vient d'être ravalée. Très faibles charges de copropriété. Honoraires charge vendeur. Idéal en résidence principale ou pour investir. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter anne de planchard au 06 20 05 66 43.

Iad France - Carine Pignard vous propose : Appartement de 3 pièces + cave + 1 place de parking fermé et sécurisé. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un vaste jardin arboré réservé aux résidents, cet appartement de 67 m² occupe le 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement. La pièce de vie principale s'ouvre sur un agréable balcon de 4 m² exposé Est et est équipé d'une climatisation réversible (2026). La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée à remettre au goût du jour, bénéficie d'un espace cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, comprend deux chambres confortables dont une avec un placard, une salle de douche récemment rénové (2026) et un WC séparé. L'appartement offre une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, pharmacie, boulangeries, supermarchés et espaces verts du quartier. La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens. Le tramway T6 se situe à 4 minutes à pied de l'immeuble, ainsi que le T4 et de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la copropriété fermée est également incluse dans la vente. Infos supplémentaires : - Local vélos - Local poubelles - Huisseries double vitrage PVC - DPE : D - Chauffage & Eau chaude : urbain collectif - Copropriété de 103 lots - pas de procédures en cours - Charges de copropriété : 212,76 euros / mois tout compris (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, jardin, syndic) Pour plus d'information et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.76€ par mois (soit 2553.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Vaugneray - A proximité du centre de la commune, dans un immeuble construit en 2010 et livré en 2011, appartement T3 de 62 m² situé au rez-de-chaussée surélevé et comprenant une entrée avec rangements, un séjour ouvert sur un espace cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. Une terrasse de 17 m², un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce très bel appartement. Chauffage individuel électrique. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé à proximité directe de la place du point du jour, sur les hauteurs du 5e arrondissement de lyon, cet appartement de 59,5 m² loi carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1980. Côté jour, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable composée d'un espace séjour et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec balcon et de toilettes individuelles. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde chambre pourrait facilement être créée en intégrant la cuisine à la pièce de vie. Son quartier recherché, son fort potentiel ainsi que son calme et sa situation au sein d'une copropriété à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1452 € classe energie : e / classe climat : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 € et 1720 € par an. Contact - hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé rue rivet, au coeur des pentes de la croix-rousse dans le 1er arrondissement de lyon, cet appartement de 37,35 m² loi carrez (57 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement tenu. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité afin d'optimiser au mieux l'espace. L'espace jour comprend entrée une pièce à vivre comprenant avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées. L'espaces nuit quant à lui, dessert deux chambres de tailles confortables et une salle de douche. Son adresse au coeur des pentes, sa rénovation de qualité ainsi que son cachet et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue des marronniers, en plein coeur du 2e arrondissement de lyon, ce charmant appartement de style ancien offre une surface habitable de 80,35 m² carrez, niché au 2e étage d'un immeuble cossu datant du début du xixe siècle. Idéalement placé à proximité immédiate de la place bellecour, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, lui conférant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Côté jour, l'entrée mène à un petit sas distribuant la cuisine et le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit, on retrouve deux chambres sur cour offrant calme et intimité, une salle d'eau contemporaine, élégante et pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce qui en fait un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Un grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 15 lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : d - classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 1490 € et 2060 € par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.23 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement t2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie. Les + = - emplacement au calme - balcon de 14 m² - salle de bains rénovée - copropriété de 2000 avec jardin extérieur - cave - garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros prix de vente : 230 000 euros ttc (honoraires inclus à la charge du vendeur) garage en sus : 20 000 euros ttc dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaud fabienne, au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaud fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465173 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1264 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 5ᵉ – saint-georges – studio meublé : au cœur du quartier historique de saint-georges, sur la montée du gourguillon, découvrez ce studio de 12,50 m², entièrement meublé. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Prêt à être occupé, il offre un agencement fonctionnel dans un emplacement recherché du vieux lyon. Ce bien peut convenir pour un pied-à-terre à lyon, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa situation permet de profiter du charme du quartier et de la proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5802.

OPPORTUNITÉ ORPI : Rue Sébastien Gryphe, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 34 m² offrant un joli potentiel de rénovation et de réagencement. Il se compose actuellement d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine avec tomettes au sol, d'une salle de bains, puis d'une grande pièce de vie avec parquet et alcôve. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réagencement afin de créer un véritable T2 avec un espace nuit distinct. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement, qui bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses tomettes et ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Référence agence : 5811.