Appartement ensoleillé à vendre à Marseille (13000)

Clairimmo vous propose à la vente ce charmant t3 baigné de lumière, exposé sud-est. Il se compose d'un salon / séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (ec) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite estelle chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 980 610 133.

Marseille 2eme arrondissement, au pied du panier avec une vue sur le vieux port, appartement très cosy entièrement rénové dans une petite copropriété, 27 m² carrez, cuisine américaine, séjour avec cheminée, et lit en mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement est très lumineux et calme, il est vendu meublé, idéal pour un 1er investissement ou un achat en location saisonnière, forte demande à cet emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 716€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 968547.

LaForêt Marseille 8e vous propose cet agréable appartement T2 situé dans le quartier d'Endoume. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé avec son parquet, sa cheminée et ses beaux volumes. Bien entretenu et climatisé, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et du bord de mer. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Contactez Mr Marco Acquisto : 06 77 97 81 35 Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

- sous offre - dans une résidence de 2001 très bien entretenue avec ascenseur, appartement d'environ 35 m² situé au 2ème étage. Ce bien lumineux, exposé est, offre un séjour avec cuisine équipée d'environ 15 m², une chambre de 12 m², un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement est doté de la climatisation. Possibilité d'acquérir un box en sus (40 000eur). Idéalement situé proche du métro, des bus et des commerces. Mandat no376. Bien en copropriété de 21 logements. Dpe : c/a. Taxe foncière : 1 347eur. Charges : 1 836eur / an (chauffage, climatisation, ascenseur, ménage) non détention de fonds. Honoraires inclus charge vendeur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement de 37 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au coeur du quartier prisé du Camas, Marseille 13005. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Exposé Ouest et au calme, il bénéficie également d'un extérieur de 6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser la décoration et de l'aménager selon vos goûts. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le tramway est accessible à seulement 1 minute et le métro à 3 minutes, facilitant les déplacements au quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché et agréable de Marseille. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement à titre illustratif. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Mohamed BOUZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106221054 - marseille.

Marseille 6ème à proximité de la place castellane lodi - castellane magnifique t5 bourgeois de 153 m². Rare à la vente sur le secteur au cœur du 6ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate de la place castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition sud d'un côté et nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère. L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1900€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Limitrophe des 5èmes 6èmes 8èmes et 10èmes arrondissements, cet appartement et sa résidence sont au coeur de la ville, à proximité immédiate du tramway (ligne 3), du métro Castellane (ligne 1 et 2) comme des axes L2 et autoroute A50. Bien entendu tous les commerces sont à deux pas également pour une vie purement citadine. Au quatrième étage avec ascenseur, il propose pratique espace entrée avec porte blindée, espace cuisine ouvert sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Un balcon filant prolonge les deux pièces et une cave privative en sous sol complète votre appartement. Les autres plus : la résidence est fibre, en très bonne santé financière, les charges sont faibles, les travaux nécessaires sont régulièrement réalisés et les assemblées générales reflètent tout cela. Techniquement, le cumulus est très récent mais le DPE n'est pas requis puisque depuis la suppression de l'ancienne installation collective, l'appartement n'a pas été équipe en radiateur compte tenu de son ensoleillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le dynamique 6e arrondissement de Marseille (13006), quartier Lodi à coté de l'église de Notre Dame du Mont cet appartement de 46 m²( 34 m² carrez) se trouve au cœur de Notre Dame du Mont, à proximité des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway, et le train. Les écoles et collèges environnants en font un emplacement idéal pour les familles. Bénéficiant d'un cadre urbain animé, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la ville. Cet appartement de type 2 en duplex comprend un salon lumineux avec kitchenette aménagée, une salle de douche avec WC, et une mezzanine non incluse dans la superficie Carrez mesurant 13 m² vous offre un espace nuit apprécié. Une entrée avec rangement ajoute une touche pratique à cet espace. Nombreux rangement. Une grande cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. En somme, ce charmant appartement bénéficie d'une distribution optimale de ses 50 m² avec un bel espace de vie, une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, et une cave pour plus de rangement. Sa localisation centrale dans un quartier dynamique de Marseille, ses équipements extérieurs tels que la cave, et sa proximité avec les transports en font une opportunité résidentielle attrayante pour un acheteur en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Le DPE est absent car il n'y a actuellement pas de système de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Isabelle fabra est heureuse de vous présenter cet appartement spacieux et bourgeois de 133 m², orienté sud, lumineux et ensoleillé, situé dans le quartier proche de longchamp. Acces rapide métro saint charles ou reformés, tram, gare, théatre, cinéma artplexe, vieux port et navettes, autoroute, ecoles, collèges, lycées, tous commerces et toutes commodités. À deux pas de longchamp, cet appartement de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de ceux qui font l'identité des quartiers centraux de marseille. Façade ravalée, cage d'escalier refaite, ascenseur aux normes : la copropriété est tenue, calme, et bien habitée. (aucun travaux de copro à prévoir) l'appartement compte quatre belles pièces principales (de 16 à 32 m²), desservies par de larges couloirs et reliées par des doubles portes qui ouvrent sur de belles perspectives. Chaque pièce dispose de deux hautes fenêtres en double vitrage (bois), orientées au sud ou à l'est. Dans cet appartement, vous aurez le plaisir de profiter d'une lumière qui circule d'un bout à l'autre des lieux. Sous 3,35m de plafond, les moulures et les rosaces d'origine ont été conservées, tout comme les cheminées et les tomettes anciennes. Il dispose également de nombreux rangements (grands placards) et d'une grande cuisine et d'une salle d'eau / wc. Selon votre convenance et vos besoins, l'appartement offre une grande latitude de réaménagement, du fait de la disposition des pièces et de leur volume : vous pourrez aménager une cuisine / séjour dans une seule grande pièce de vie, transformer l'actuelle cuisine en salle de bains avec buanderie et dressing, ou tirer parti de la taille des pièces et de leurs ouvertures pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Rappel des caractéristiques : tomettes fenêtres en double vitrage (bois). Chauffage double (au choix, au gaz ou électrique) cumulus de 200l. L'immeuble de belle facture avec local vélo et ascenseur aux normes façade en pierre de taille ravalée (sous la supervision des architectes des bâtiments de france), cage d'escalier impeccable (refaite en aout 2026) toiture sans problème, charges de copro : 156 euro par mois très bon syndic pro taxe foncière : 1762 euro reservez des maintenant votre rdv de visite nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, assurance, entretien, eau privative) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 614484 ).

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 de 35 m² situé dans un immeuble de caractère du 6e arrondissement, à proximité immédiate de Castellane, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable au coeur de la ville. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter d'un vaste espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking est proposé en sus au prix de 20 000€ À découvrir sans tarder. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad France - Aurélie Perona vous propose : Super opportunité- centre ville ! Vends studio super lumineux sans vis à vis et clef en main ! Ce studio est situé au 3ième étage sans ascenseur d'un immeuble niché en plein centre ville. Les avantages : au coeur des centres d’intérêts, commerces, transports et à 2 pas du Vieux port et de la Canebière. Cet espace optimisé de 15 m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'une adresse prisée. Actuellement loué en location courte durée ou en longue durée offre une rentabilité optimisée. Contactez-moi pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - Appartement traversant de 84 m², 4 pièces situé au 2e étage entre Bonneveine et la Vieille Chapelle. Lumineux grâce à son exposition est / ouest, il offre un spacieux séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fermée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. On accède au coin nuit par un dégagement avec placard desservant les 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire, les WC sont séparés, les sols en parquet et carrelage apportent charme et facilité d'entretien. Ce bien présente des prestations fonctionnelles et modernes, des volumes bien pensés et un bon potentiel d'aménagement pour optimiser le confort au quotidien. Environnement très qualitatif : à proximité immédiate du Parc Borély, des Plages du Prado et du Stade Vélodrome, cadre de vie agréable entre espaces verts et bord de mer. Commerces de proximité, marchés, écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques minutes. Transports en commun : station de métro Rond-Point du Prado (ligne 2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Charles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort, situation recherchée et qualités de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.

Exclusivité ERA VL IMMOBILIER 13005 : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63,14 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, dans le quartier prisé de La Conception à Marseille. Ce bien traversant en bon état général, tout juste rénové, construit en 1963, offre un cadre de vie agréable avec une exposition principale Ouest. L'appartement comprend un séjour lumineux de 17,22 m² donnant accès à une terrasse de 5,12 m², une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un espace buanderie ainsi que deux balcons. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Le chauffage collectif bénéficie de compteurs individuels. Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement. La localisation est idéale : des commerces au pied de l'immeuble, à proximité du tram et métro et à 2 minutes des écoles, dont l'École maternelle Alexandre Copello, l'École primaire Olivier Gillibert, ainsi que les facs et hôpitaux. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins et un arrêt de tramway Camas. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez dès maintenant ERA VL IMMOBILIER 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 137 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2092.00 euros.

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), ce bien bénéficie d'un cadre de vie prisé et dynamique. Proche des plages et du Parc Pastré il est idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Les commerces et restaurants de qualité à proximité offrent un confort de vie incomparable. Cet appartement spacieux de type T3, construit en 1970, dispose d'une place de parking et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Sa superficie du bien, comprend 2 chambres lumineuses, un agréable séjour avec cuisine attenante, ainsi que d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, le tout est de 86 m² À l'intérieur, l'appartement se distingue par une distribution soignée : deux chambres offrant intimité et confort, une salle de bain séparée des toilettes pour plus de fonctionnalité, et un séjour spacieux. Les deux terrasses viennent agrémenter l'espace de vie en offrant des moments de détente en plein air. Ce bien est une opportunité idéale pour profiter du charme de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899696918.

Iad france - laura marx vous propose : nouveaute - marseille - appartement rdc - 66 m² - 2 chambres - terrasse et balcon. Dans un cadre de vie agréable à marseille, cet appartement construit en 2017 offre 66 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Une vaste entrée avec de nombreux rangements introduit un espace de vie soigné, desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée et un séjour lumineux. Les 2 chambres, confortables et au calme, bénéficient d'une bonne distribution. La salle de bain et un wc séparé complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le logement dispose d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. La résidence, construite en 2017, présente un niveau d'équipement soigné : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage urbain par radiateurs, et un dispositif de sécurité complet avec digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. L'accessibilité pmr est également assurée. Stationnement libre et facile devant la résidence, et possibilité également d'acquérir, en supplément une place de parking privative en sous-sol. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - denis roux vous propose : marseille - appartement - t1 26 m² - parking - très bon état bien situé à marseille dans une résidence sécurisée de 2015, proche des commerces et du métro st just ce qui permet un accès rapide au centre ville. Cet appartement en très bon état et sans vis-à-vis, saura séduire par sa fonctionnalité et ses équipements soignées. Proposant 26 m² bien agencés, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et optimisé. Le salon, lumineux et bien proportionné, forme le coeur du logement. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau et les wc complètent l'ensemble avec praticité. Une terrasse de 9 m² vient prolonger agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, atout important en milieu urbain. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : MARSEILLE 15e – LES TERRASSES DE LA MÉDITERRANÉE – T3 68 m² Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de la Méditerranée, dans le 15e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 69 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L’entrée dessert un agréable espace de vie composé d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique à air pulsé. La résidence Les Terrasses de la Méditerranée bénéficie d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et dispositif de sécurité. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’un bel extérieur et d’un stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au 3ème étage d'un immeuble des années 60, desservi par ascenseur, ce T3 du quartier de la Timone vous accueille par une entrée qui distribue naturellement les espaces de vie Le séjour lumineux, s'ouvre sur un vrai balcon où l'on imagine déjà les cafés du matin et les apéros de fin de journée, portés par une belle exposition sud qui baigne l'appartement de lumière toute l'année. La cuisine, indépendante, profite quant à elle d'une loggia - cet espace tampon si pratique pour prolonger le rangement, faire sécher le linge ou simplement gagner en tranquillité au quotidien. Côté nuit, deux chambres calmes, complétées par un dressing qui changera vraiment votre rapport au rangement (on ne s'en lasse jamais une fois qu'on y a goûté). La salle de bains et les toilettes séparées apportent ce petit supplément de confort qu'on apprécie particulièrement en colocation ou en famille. Et parce qu'un bien ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, une cave vient compléter l'ensemble - idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers sans encombrer votre intérieur. Un emplacement qui a du sens La Timone n'est pas un quartier choisi au hasard. Sa proximité immédiate avec l'AP-HM en fait un secteur particulièrement recherché par les étudiants en médecine, les internes et tous ceux qui gravitent autour du monde hospitalier. Ajoutez à cela un accès rapide à l'autoroute pour les déplacements plus larges dans la métropole, et toutes les commodités du quotidien à portée de main - commerces, transports, services - et vous obtenez un bien pratique à vivre. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, la consommation d'eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, électricité des communs. En résumé : un T3 bien agencé, lumineux, avec balcon, dressing et cave, dans un secteur stratégique de Marseille, à rafraîchir selon vos envies. Un bien qui a tout pour plaire à qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Envie de le visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, 80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1930, dans le quartier prisé du Camas à Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cheminée chaleureuse. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une belle sensation d'espace. Profitez également de 3 petits balcons si vous êtes fumeur. et d'une cave pour le rangement. Une chambre de service (6 m²) au 5ème étage et une cave accompagnent l'appartement. Chose rarissime dans le quartier, un box en sous-sol à proximité est compris avec l'appartement (un second box est disponible en option) Le quartier est idéalement desservi avec la station de tram Camas à proximité, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme dans un secteur dynamique et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence : 23148GH. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement donne côté cour. Il se compose de : 2 chambres dont une avec balcon, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d’un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n’attend plus que vous ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, dans le quartier prisé de Saint-Just à Marseille (La Mongrane ). D'une surface d'environ 72 m², cet appartement lumineux comprend : - 2 chambres - une salle de bain - un WC - couloir - 2 balcons - une loggia - La cuisine est indépendante et aménagée (chauffage au gaz, compris dans les charges ) - Ascenseur Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue agréable sur Marseille. Il est en bon état général. (quelque finitions à prévoir) Il dispose également d'une place de parking extérieur, un box collectif et d'une cave. La résidence sécurisée est géré par un gardien. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Privée Lacordaire, le Lycée Général Privé Lacordaire, et le Collège Privé Lacordaire, ainsi que l'école maternelle et primaire st juste centre 1. Le métro St just est à quelques minutes de la résidence. Cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches et des écoles maternelles à proximité, ainsi que des pharmacies et des parcs. Ce bien est rare sur le marché et représente une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ) Copropriété de 905 lots - dont 318 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2118.51 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Iad France - Fanny André vous propose : Un appartement familial, lumineux et verdoyant au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Marseille Au sein de la résidence sécurisée et soigneusement entretenue Le Vieux Moulin, découvrez cet appartement traversant de type 5, d’une superficie d’environ 88 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée aux abords du parc du Vieux Moulin et à proximité des rives de l’Huveaune, la résidence offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Une pièce de vie lumineuse et modulable Dès l’entrée, un sas doté de grands placards permet de bénéficier d’un espace d’accueil fonctionnel et de nombreux rangements. Tournée vers le parc, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Elle se compose d’une grande salle à manger convivial ainsi que d’un salon cosy, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration, le salon peut également être fermé afin de créer une quatrième chambre ou en bureau selon les besoins de ses futurs occupants. ️ Une cuisine moderne pensée pour le quotidien Séparée tout en restant visuellement ouverte sur le séjour grâce à sa verrière, la cuisine moderne et équipée dispose de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel. Elle se prolonge par une loggia attenante, actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace supplémentaire permet d’installer facilement les équipements ménagers tout en préservant une cuisine parfaitement organisée. ️ Un espace nuit familial Bien distinct des pièces de vie, le coin nuit dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. L’une d’elles bénéficie d’un balcon fermé, pouvant servir d’espace complémentaire ou de rangements Un véritable dressing indépendant vient compléter les rangements déjà présents dans l’appartement. Une salle de bains entièrement rénovée Moderne et soigneusement aménagée, la salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent d’une cuvette suspendue avec chasse d’eau encastrée. ️ Confort et praticité au quotidien L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol collectif au gaz, d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et de la VMC. Il est également équipé de la fibre optique. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur. Une place de stationnement privative est attribuée au logement dans un box partagé et sécurisé. De nombreuses places libres sont également accessibles au sein de la résidence, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs. Un appartement chaleureux, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une vie de famille, au sein d’un environnement verdoyant rare en ville. Contactez-moi pour une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. * Vendu loué * , ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 € charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille. Vous serez séduits par sa décoration contemporaine, son excellent état ne nécessitant aucun travaux ainsi que sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Autre avantage rare : la copropriété autorise la location saisonnière. Grâce à son entrée totalement indépendantede celle de l'immeuble, ce bien offre un fort potentiel pour un futur projet d'exploitation touristique à l'issue du bail. ### Les atouts du bien : * Loft spacieux et lumineux * Vendu loué : 1 200 € / mois CC * Bail jusqu'en octobre 2027 * 2 chambres, dressing et bureau * Grand box avec accès direct à l'appartement * Climatisation réversible * Aucun travaux à prévoir * Entrée indépendante * Location saisonnière autorisée * Proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des transports et des commodités * Charges de copropriété : 91 € / mois * Taxe foncière : 1 150 € * Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Iad France - Manon Aubert vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.