Appartement avec climatisation à vendre à Marseille 9 (13009)

Iad France - Julie Coupé vous propose : Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, au cOEur d’une résidence sécurisée à taille humaine, ce superbe appartement T2 d’environ 43 m² vous séduira dès les premières secondes par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie apaisant. Vous recherchez un premier investissement ? Un cocon pour un jeune couple ou une personne seule en quête de sérénité ? Ne cherchez plus. Ici, tout est réuni pour se sentir immédiatement chez soi… Le visiter, c’est l’adopter. Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, au calme, offre un véritable espace de repos avec son placard intégré. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un agréable jardin privatif d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie et invite à savourer des instants privilégiés, entre détente, repas en plein air et moments de partage. Clé en main, ce bien propose des prestations confortables : climatisation réversible, visiophone, système d’alarme et possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. N'attendez plus. soyez les premiers à le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

289 000 €

Appartement 4 pièces 93 m²

Votre agence 123webimmo vous présente : le cabot. Exclusivite. Box inclus. Au sein d'une résidence fermée dans un environnement calme et verdoyant jouxtant le parc de maison blanche, charmant appartement de type 4 en 3ème et dernier étage sans ascenseur, traversant et exposé ouest, d'une superficie de 104 m² habitables, offrant une très belle vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une luxueuse salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. Cave. Place de parking privative incluse. Grand box ferme en sous-sol inclus 5,5x3m. Charges de copropriété 290 € par mois eau chaude comprise. Taxe foncière 2250€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

445 000 €

Appartement 4 pièces 98 m²

LE PANORAMA - Appartement duplex T4 de 98 m² - Terrasses - Double box - 13010 Saint Tronc / Vallon de Toulouse Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA, un superbe appartement T4 en duplex de 97 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente des années 2010, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, et ses deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau propose un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une terrasse de 16,50 m², une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant, offrant un agencement pratique et convivial pour la vie quotidienne. L'étage est composé d’une suite parentale avec salle d’eau, suivie d'une autre chambre et un wc séparé donnant une spacieuse terrasse de 31 m², parfaite pour partager des moments de détente en extérieur. Pour plus de confort au quotidien, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol (avec prise électrique), un véritable atout dans ce secteur. - EM / Copropriété : 89 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2736 euros (228 euros / mois comprenant parties communes, eau froide, ascenseur, jardins, fonds de travaux et provisions) - Taxe foncière : 2563euros / an - Honoraires de 3,82 % TTC inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1110euros et 1570euros par an Montant moyen estimé des dépenses énergétiques et informations sur les risques disponibles sur le site : À vendre – Appartement T4 Duplex 97,69 m² – Terrasses – Double box – Marseille 13010.

168 000 €

Appartement 3 pièces 48 m²

Iad France - Olivier Gomez vous propose : 13009 Marseille – Mazargues – Résidence Plaisance Appartement de 50 m² env avec cave et stationnement. En exclusivité, découvrez ce bien idéalement situé ! Au cOEur d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 50 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et son potentiel. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et sans travaux (façades et isolation déjà refaites), ce type 3 aménagé en grand type 2 offre une belle qualité de vie. Dès l’entrée, vous profitez d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et ouvert sur une vue verdoyante et paisible. Un véritable espace de vie convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, exposé à l’Est, l’appartement propose une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Traversant et au calme, il bénéficie d’une atmosphère agréable en toutes saisons. Le bien dispose également de la climatisation, d’une cave, et d’un stationnement facile dans la résidence, un vrai plus dans le secteur. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. À visiter sans tarder ! je suis disponible 7 jours sur 7 pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 91 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

Visite 3D

239 500 €

Appartement 4 pièces 91 m²

Votre agence 123webimmo vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein de la résidence La Clairière, charmant appartement de type 4 en rez-de-chaussée, traversant et exposé Ouest, d'une superficie de 91 m², offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont séparées. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Le bien bénéfice d'une cave. Charges de copropriété 178 € par mois. Taxe foncière 1790€. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. À proximité immédiate des transports (bus 16) ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Gyptis et l'établissement La Grande Bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

213 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 57 m²

Bienvenue dans cet appartement t3 de 57 m² moderne et lumineux au coeur du 9eme arrdt (cabot / panouse) avec son joli balcon situé en rez-de-chaussée surélevé avec cave. Au sein d'une petite copropriété très calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie. N les faibles charges comprenant eau chaude et chauffage ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de luminy, du cnrs, du centre commercial bellefontaine. Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf (parquet, cuisine contemporaine, sde avec douche italienne, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques et climatisation) ce t3 est très lumineux tout au long de la journée avec double exposition. L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée avec loggia de rangement, plus loin le séjour climatisé (19 m²) qui dispose également de grandes baies vitrées donnant sur le balcon avec vue sur les espaces verts. Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses dont une équipée de placard de rangement. Les wc sont séparés et la salle d'eau spacieuse avec grande douche à l'italienne. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking pour voitures et motos au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de vigik. Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale belfontaine, écoles, boulevard urbain sud, futur tramway tout en restant en retrait absolu des nuisances sonores. Vous apprécierez cette localisation idéale au quotidien pour votre futur lieu de vie. Nombre de lots de la copropriété : 130, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + froide + chauffage + entretien espaces verts + menage + syndic) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 946824.

275 000 €

Appartement 5 pièces 96 m²

5 pièces – vue panoramique – étage élevé – résidence la rouvière situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de marseille, au sein de la très recherchée résidence la rouvière, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, situé au 19ᵉ étage avec ascenseur. Traversant est / ouest, ce bien lumineux développe une surface de 96 m² (81,83 m² loi carrez) et offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable atout coup de cœur. Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation récente, électricité refaite à neuf… vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie, composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama unique. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables (12,59 m², 10,48 m² et 9,75 m²), ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc séparés. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de hôpital privé clairval, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Le calme, la luminosité et les volumes font de cet appartement un bien idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. Stationnement assez facile. Nombre de lots de la copropriété : 2161, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 170 768 - greffe de marseille 6eme arrondissement) jean-michel chiappini entrepreneur individuel 06 22 36 11 01 - réf. 946833.

339 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 68 m²

Iad France - Julie Coupé vous propose : Appartement de standing avec vue mer – Balcon 24 m² – Marseille 9ᵉ Au cOEur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence récente (2018) sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Très peu occupé, il se présente dans un état proche du neuf. La pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, s’ouvre sur un balcon d’angle de 24 m² offrant une agréable vue mer et un panorama dégagé sans vis-à-vis. L’espace nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. Prestations modernes : climatisation réversible, volets électriques, stores jour / nuit et domotique, permettant de piloter les équipements de l’appartement directement depuis un smartphone. Sécurité renforcée avec porte blindée, judas vidéo et alarme. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé avec un supplément de 25 000 €, ou partiellement selon vos besoins, avec un ajustement du prix à convenir avec le propriétaire. Garage disponible à la location en option. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

275 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 65 m²

Collines sud - appartement t2 / 3 de 65 m² - terrasse - parking - 13009 le redon llinares immobilier vous présente : collines sud, un appartement t2 / 3 de 65 m² situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié du quartier du redon, dans le 9ᵉ arrondissement de marseille. Il s’organise autour d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une belle vue imprenable sur le parc des calanques, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une chambre de 12 m², d’un bureau de 9 m², d’un dressing ainsi que d’une salle de bain. Parmi les prestations : climatisation, place de parking privative, environnement calme et belle luminosité. Un emplacement unique pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des transports et des accès vers luminy et les calanques, il constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Précédemment loué 1100euros / mois. Contact : louis-charles d’orliac tel : 06 66 70 73 07 n° adc13102025000000860 rcp : pnc-030894 - copropriété : 76 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1320euros (110euros / mois : eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - taxe foncière : 1030euros / an - honoraires inclus 3.8% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 580euros et 850euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : collines sud - appartement à vendre t2 / 3 de 65 m² - balcon - parking - 13009 le redon.

299 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

559 000 €

Appartement 5 pièces 180 m²

Résidence d'exception avec jardin privé, le bonheur en plein cœur de marseille ! Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans le prestigieux 9ème arrondissement de marseille. Cette résidence d'exception, au sein d'une copropriété de standing, offre un cadre de vie idyllique où se mêlent luxe, espace et sérénité. Imaginez-vous dans cet appartement atypique de 175 m² en souplex, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale sud / est. Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par ses volumes généreux et son agencement raffiné, conçu pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Le cœur de cette demeure est son vaste séjour de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée dernier cri, parfait pour des instants de partage et de convivialité. Deux suites luxueuses, jaccuzi, une buanderie pratique et un wc viennent compléter ce niveau pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un escalier élégant vous mène à l'étage inférieur, où vous découvrirez un espace détente avec une salle tv, une suite supplémentaire (possibilité de créer une quatrième chambre) et une terrasse privative, offrant ainsi des moments de relaxation inégalés. Le point culminant de cette résidence ? Son jardin privatif de 500 m², véritable écrin de verdure où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité, et où vous pourrez partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage, volets roulants électrique, alarme, climatisation, électroménager intégrer. ). Cet appartement allie charme ancien et modernité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Et avec le projet imminent du tramway en 2025, vos déplacements seront simplifiés pour un quotidien encore plus agréable. Vous apprécierez la localisation stratégique, à deux pas de la ville, des écoles, des commodités, des axes routiers (boulevard urbain sud). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, au cœur d'un quartier prisé de marseille. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par le luxe et le bien-être de cette résidence hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide + chauffage + climatisation + entretien copro et des espaces verts + syndic pro) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 944807.

395 000 €

Appartement 5 pièces 101 m²

Iad france - blandine jerome vous propose : sous offre acceptée * rare sur le secteur, quartier du cabot, je vous propose ce t5 de 101,61 m² à rafraichir avec une magnifique vue mer dès l'entrée de l'appartement. Au calme, sans vis a vis, dotée d'un ascenseur, cette copropriété securisee de seulement 24 logements est entourée d'un parc paysagé de 6130 m² arborée d'arbres anciens, pelouse et aire de détente ainsi que quelques places de parking visiteurs à l'entrée de la résidence. À proximité de tout (,boulevard du redon, commerces de proximité, écoles, parc de la colline st joseph. )vous pourrez tout faire a pied. Venez découvrir ce vaste appartement de 101.61 m² situé dans un immeuble de standing, idéalement situé. Sa pièce de vie de 44 m², sa cuisine avec coin diner vue mer, sa buanderie et son entrée forment un espace de 55 m², d’où on voit la mer ou que l'on se trouve. Cet appartement est idéalement agencé pour offrir à chacun son intimité. Cote nuit il se compose de 3 chambres lumineuses, d'un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Sa localisation vous permettra de profiter d'une vue sur la ville et d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale jusqu'à la fin de la journée. De plus, l'immeuble, très bien isolé phoniquement, et il est équipé d'un interphone, d'une porte sécurisée pour garantir votre confort au quotidien. Vous bénéficierez, en prime, de deux places de parking et d’une cave offrant ainsi des espaces de stockage additionnels. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de créer le logement de vos rêves à marseille, tantôt tourné vers le centre-ville grâce au tramway situé au pied de l'appartement, tantôt tourné vers les villes balnéaires de cassis, sanary et bandol pour vos escapades ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

460 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

LE DUPLEX - Appartement T4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 102 lots - Charges : 296euros / mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2392 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81 m² loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009.

Appartement 5 pièces 79 m²

Votre agence 123webimmo vous présente : MORGIOU ? EXCLUSIVITÉ. Au pied du Parc national des Calanques, au sein de la résidence Beauvallon Cèdres, très beau type 4 / 5 traversant de 79 m², situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence au calme absolu, sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations modernes et contemporaines, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Un couloir d'accueil dessert une élégante pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, ouverte sur un agréable balcon offrant une belle vue dégagée et arborée. Un salon attenant de 13 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit propose trois belles chambres de toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un joli parquet recouvre l'ensemble de l'appartement, apportant chaleur et cohérence à la rénovation contemporaine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique. Une cave vient parfaire ce bien. Stationnement très aisé au sein de la résidence fermée. Charges : 210 € / mois ? Taxe foncière : 1190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

159 000 €

Appartement 4 pièces 62 m²

Orpi vous propose cet appartement de type 4 de 62,44 m² traversant et lumineux situé au deuxième étage dans une résidence à proximité de tous transports tramway, métro et commerces. Il se compose d'un hall d'entrée avec deux placards de rangements suivi d'un séjour dont une cuisine ouverte donnant sur un balcon. L'espace nuit comporte trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. Travaux à prévoir Une cave vient compléter ce bien, stationnement libre Faibles charges possibilité de faire de la colocation. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 922.

269 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Iad France - Julie Coupé vous propose : Au cOEur du quartier prisé du Cabot, découvrez ce T3 de 73 m² situé dans une résidence de standing parfaitement sécurisée avec gardien en journée, agent de sécurité la nuit, interphone et accès Vigik, offrant un cadre de vie calme et rassurant. L’appartement séduit par sa belle luminosité et se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres climatisées avec rangements et d’une salle d’eau avec fenêtre. Véritable atout du bien, un superbe balcon de 17 m², courant sur toute la longueur de l’appartement, bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus et tramway permettant de rejoindre facilement le métro, Luminy ou le centre-ville), ainsi que de nombreux établissements de santé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking pour 4 voitures en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Coupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 100321025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

335 000 € -11 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Exclusivite - orpi - t4 - 99 m² - traversant - vue panoramique mer - cave - terrasse - box en sus- cabot - marseille 13009 venez découvrir, ce magnifique appartement à rafraichir entièrement et idéalement agencé, au 9ème étage avec une vue mer à couper le souffle côté ouest et vue collines côté est, vous permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet appartement traversant, est situé au village du cabot et du boulevard urbain sud au sein d'une résidence de standing le solvert; cette copropriété est calme et sécurisée en retrait de la circulation, tout est étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La vaste cuisine avec un grand cellier, un immense séjour vous garantie une belle luminosité, une pièce de vie spacieuse et aérée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une parentale, une salle de bains, un wc séparé. Ne vous inquiétez pas, tout a été intelligemment pensé pour profiter de chaque espace, de nombreux rangements sont présents cette copropriété de standing saura vous séduire ! Les atouts de cet appartement : de très beaux volumes, un grand box en sus, une cave, et deux salles de bains. Vue mer exceptionnelle pour admirer les couchers de soleil. Contactez moi pour plus d'informations ! Référence agence : 3186.

289 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 79 m²

Votre agence Orpi vous présente à la vente ce bel appartement T3 lumineux au sein d'une copropriété de standing. Résidence totalement fermée et sécurisée avec gardien et plusieurs infrastructures : nombreux parcs pour enfants, piscine, accès direct à la colline, stationnement deux roues. Le bien comprend une entrée, un séjour de 27 m² avec accès à une belle terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Système de chauffage individuel électrique, climatisation réversible et eau chaude / eau froide collectives. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Stationnement libre dans la résidence. Quelques rafraîchissements à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 912 Référence agence : 912.

360 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Élégance contemporaine et art de vivre – Mazargues ORPI vous présente, Au cœur du quartier prisé de Mazargues, découvrez ce superbe appartement Type 3, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et paysagée, répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure, apportant un confort de vie rare au quotidien. Prestations & avantages : • Résidence récente aux prestations soignées • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (absence de chauffage collectif) • Environnement calme et résidentiel • Possibilité d'acquérir un box double en supplément Un bien d'exception, alliant modernité, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 0000.

370 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 91 m²

Orpi -exclusivite - stationnement - t3 / 4 - box - lumineux - calme- verdure- dernier etage - mazargues- 13009 orpi vous propose à la vente ce très beau t3 / 4 au cœur de la résidence prisée et sécurisée "seigneurie magnan" dans le 9e arrondissement marseillais. Une résidence récente en fond d'impasse au calme. Cet appartement situé au 3ème et dernier étage, est composé comme suit : un spacieux séjour (de plus de 30 m²), une cuisine pouvant s'ouvrir et donnant tous deux sur une belle terrasse, 1 chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une 2ème très vaste de 17 m² ( possibilité de créer deux chambres), une jolie salle de bain, un wc séparé,. Pour l'extérieur une terrasse de 20 m², exposée sud est, vue sur des pins saura à coup sûr finir de vous séduire. Coté stationnement un box vous permettra de stationner aisément votre véhicule vendu en sus. Les points forts : - l'agencement - la luminosité - le calme - la résidence recherchée et entretenue - faibles charges proche de mazargues et de toutes les commodités ! En somme un appartement lumineux, spacieux, et parfaitement agencé dpe : c charges : 105e / mois tf : 1630 euros a visiter sans tarder. Référence agence : 3161.

343 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 102 m²

Orpi vous présente en exclusivité ce T4 / 5 traversant de 102,64 m² situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une résidence à taille humaine dans le 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement en parfait état se compose d'un spacieux double séjour de 32,61 m² avec climatisation réversible qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 19,78 m² avec stores bannes électriques et point d'eau. Le hall d'entrée permet d'accéder à tous les espaces de l'appartement. Le double séjour, une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace pour un lave-linge qui donne aussi accès à la terrasse, ainsi qu'un coin nuit. Ce dernier comprend une salle de bains, des WC, deux chambres de plus de 11 m² et une suite parentale de 20 m² qui accueille une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un dressing. Pour plus de rangements vous bénéficiez de 6 placards et d'une cave en sous-sol. Une place de parking privative située au sein de la résidence vient compléter ce bien. Possibilité d'en acquérir une supplémentaire en sus. Prestations : double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques, porte renforcée et fibre. Proximité directe du village du Cabot, de toutes commodités (parcs, transports, grands axes routiers, groupes scolaires, collège, centre-aéré, commerces, médecins, hôpitaux et tramway) et possibilité de rejoindre rapidement le métro Sainte-Marguerite Dromel. Réf : 907. Référence agence : 907.

320 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 74 m²

Prix nègociable / au sein du quartier de mazargues à la limite avec le quartier du cabot, dans une résidence arborée et sécurisée à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram la gaye (450m) se situe cet appartement t3. Cet appartement t3 de 73,67 m² au 1er étage avec ascenseur comprend : - une entrée avec de grands placards, - un double séjour de plus de 23 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse de plus de 11 m², - une cuisine aménagée et équipée, - une loggia pouvant servir de buanderie, - deux chambres, - un dégagement servant de dressing, - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Pour bénéficier d'une troisième chambre, il est possible de convertir l'appartement en t4 en réduisant la taille du double séjour. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée avec des espaces verts bien entretenus et un gardien. Un terrain de tennis ainsi qu'une piscine est à la disposition des copropriétaires. La résidence dispose de quelques places de parking libres dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 336, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 935757.

249 000 € -13 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / SORMIOU (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface de 60 m² loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 20 000 euros, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 249 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

179 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence La Super Rouvière en étage élevée, ce T3 de 70 m² offre une vue mer dégagée, visible dès le séjour… et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre avec vue mer, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, un vrai plus pour le rangement. Appartement climatisé Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

259 900 € -13 %

Appartement 3 pièces 60 m²