Vente appartement 4 pièces 81 m² Marseille 9 (13009)

Vieille chapelle / pointe rouge (marseille 8ème). Terrasse de 15 m² environ avec aperçu mer pour ce bel appartement t4 de 87 m² environ, avec box fermé en sous sol de la résidence. Au 2è étage avec ascenseur d'une jolie résidence fermée de 1999, cet appartement est traversant est / ouest. Extrêmement lumineux, il offre une entrée qui distribue à l'ouest un séjour ouvrant sur la belle terrasse, avec une très jolie vue sans vis à vis sur la verdure, un aperçu sur la mer lointaine et la colline de notre dame de la garde. La cuisine, indépendante et équipée, pourrait être ouverte sur le salon, pour obtenir ainsi une pièce de vie de plus de 35 m². La partie nuit distribue 3 chambres exposées à l'est, dont une suite parentale avec salle d'eau éclairée par une fenêtre. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle d'eau, et l'ensemble est complété par des toilettes indépendants. Prestations : doubles vitrages, eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation, porte blindée, visiophone. Charges de 190 euros / mois (ascenseur, provision pour eau froide, frais de syndic, assurance et électricité des parties communes, entretien des espaces verts et de l'immeuble); taxe foncière de 2100 euros environ. Espaces verts dans la résidence, façades ravalées en 2023. À moins de 10 minutes a pieds de la mer, a proximité ecoles, colleges et lycées, bus et tous commerces. Contact : anne lafon, agent commercial, 06 10 27 00 14. Rsac marseille 508747656.

Architecture contemporaine pour cette résidence récente de standing avec piscine, située dans le secteur calme et recherché des Mourets à Marseille 13013, qui accueille au 1er étage sur 3 un appartement de type 4 de 81 m² offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et une vue panoramique dégagée. L'appartement vendu meublé se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse. Toutes les chambres ainsi que le séjour s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en très bon état, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, construite en 2022, est sécurisée avec portail électrique et digicode. Elle dispose également d'une piscine, d'espaces communs entretenus et d'un cadre de vie agréable. Les prestations : double vitrage, cuisine équipée, chauffage et eau chaude individuels au gaz, résidence sécurisée, piscine, calme, vue panoramique, exposition sud. Possibilité d'acquérir 2 box fermés en supplément. Charges mensuelles de copropriété : 177 EUR comprenant charges générales, eau, piscine et ménage. Taxe foncière : 1 892 EUR. Prix de vente : 445000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe A 52 kWh ep / m2 / an GES : classe B 9 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 EUR et 710 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PANORAMA GIRARDIN Situé dans le très recherché 7ème arrondissement, au coeur du quartier des catalans, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une surface généreuse, ce bien en très bon état général se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un box en sous-sol de la résidence est proposé en sus ainsi qu'un second box dans le parking Tassot, situé juste en face de la résidence. Un cave complète le bien Honoraires charges acquéreurs.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

Marseille 8ᵉ – rue paradis | appartement de caractère avec balcons, garage en option idéalement situé sur la prestigieuse rue paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, ce bel appartement traversant de 105,06 m² loi carrez, occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l'ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville. Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien rare sur le secteur. Les points forts : • adresse recherchée sur la rue paradis • quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes • appartement traversant et très lumineux • vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau • deux grands balcons • vue dégagée • cave • fort potentiel de valorisation • idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale charges annuelles : 2 620 € (incluant gardien, ascenseur, chauffage et eau froide). En complément : * garage fermé disponible en sus : 43 000 € fai * chambre de bonne d'environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € fai une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseillette) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 960458.