Marseille appartement d’exception 3/4 Pièces – Vue Vieux-Port – Immeuble Pouillon

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3 / 4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville.

Les atouts de ce bien : • Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel.

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse.

• Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance.

• Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.

• Salle de bain et WC séparés.

• Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

• Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver.

• Cave privative en complément.

Un cadre de vie unique : Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.

Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille.

Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€ / an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep / m². an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.