De Ferla Daguerre

Au cœur d'une résidence paisible et arborée, découvrez ce superbe appartement en duplex 4 pièces situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vues dégagées, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. Double vitrage. Volets bois. Un local de 4 m² environ au 1er étage complète le bien. Petits travaux de remise en état á prévoir. Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la résidence. Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou investisseur. Proches commerces à pied et centre commercial de la Pioline à 3mn. Projections home staging (idées d'aménagements) non contractuelles. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rue de Grancey, à deux pas de la place Denfert-Rochereau, au rez-de-chaussée un appartement de 36,60 m² Carrez. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée et équipée, d'une suite parentale, d'une seconde salle de bains, et d'un WC indépendant. Appartement calme, bien situé, possédant une belle hauteur sous plafond, et à haut potentiel après rafraichissement. La profession libérale autorisée. En annexe une cave.

Au 15ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de bon standing avec gardien, découvrez un grand studio de 40,56 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris et Montmartre, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements intégrés. Les professions libérales sont autorisées. Appartement idéalement situé, fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 45 000 €. Situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, cet appartement est à proximité immédiate des transports : métros (lignes 4,6, 12 et 13), bus (lignes 39,58, 59,88, 91,92 et 95) et à 2 minutes de la gare Montparnasse.

Boulevard Saint-Jacques, au calme absolu, au 3ème étage avec ascenseur (à mi-palier) au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien. Un appartement 2 / 3 pièces de 59 m², composé d'une entrée, un double séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre au calme sans vis-à-vis, et une salle de douche avec WC. Nombreux rangements intégrés. Une cave en annexe complète ce bien. Racks à vélos dans la cour. Appartement coup de cœur réunissant de nombreux critères recherchés : très bon état intérieur, étage élevé, ascenseur, copropriété arborée de bon standing, calme, lumineux, vues dégagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble prestigieux, ce magnifique duplex offre des volumes généreux et de superbes espaces extérieurs. Au premier niveau, une élégante salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrent sur deux balcons. Une cuisine indépendante complète cet espace, accompagnée d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un dégagement. À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée en salon TV et bureau offre un espace détente supplémentaire. Trois chambres composent cet étage, dont une suite parentale avec dressing et balcon. Deux autres chambres disposent de nombreux rangements ainsi que de leur propre salle de bains. Trois salles de bains, plusieurs dressings et des WC indépendants complètent ce niveau, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée. En sous-sol, une cave et un emplacement de parking viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'espaces et de lumière.

De Ferla vous propose à la vente au cœur du centre-ville de Roquevaire, dans une petite copropriété bien entretenue, un bel appartement climatisé de 69 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour amoureux d'ancien authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec plus de 3 m²0 de hauteur sous plafond, avec salle à manger et cuisine ouverte moderne, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, un cellier, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative et d'un grenier partagé, parfaits pour le stockage. Au dernier étage, une terrasse collective offre un espace extérieur apprécié pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facile et gratuit à proximité immédiate. •Petite copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH) - Syndic bénévole. •Charges mensuelles : 26 € / mois (312 € / an) •Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3 / 4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ce bien : • Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel. • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse. • Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance. • Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. • Salle de bain et WC séparés. • Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver. • Cave privative en complément. Un cadre de vie unique : Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1656€ / an Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours DPE : 107 kWh ep / m². an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022) Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rue des Morillons : Appartement refait à neuf de 53 m² au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble récent de bon standing offrant de belles prestations. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En annexe de ce bien, une cave.

À proximité du métro Ternes : un appartement 2 pièces de 41 m² Carrez en duplex. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 20 de haut standing de trois étages. Ce 2 pièces se compose d'un séjour, d'une chambre donnant sur un balcon de 3 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Appartement refait à neuf par architecte, calme et lumineux, dans un secteur recherché.

Dans un immeuble de très bon standing construit en 1903, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 99,41 m² carrez et 104,62 m² au sol. Ce 5-6 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur un triple séjour exposé sud / ouest et vue dégagée, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants. Appartement familial, traversant, en bon état, sans perte d'espace, lumineux et qui possède de nombreux rangements. 2 caves en annexe.

Denfert-Rochereau : Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, au 3ème étage sans ascenseur sur cour, un appartement de 43,69 m² carrez. Ce 3 pièces, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement traversant, calme, lumineux, possédant le charme de l'ancien et refait à neuf par architecte. En annexe une cave.

Rue Froidevaux : Au 1er étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de 1898 de bon standing avec gardienne, un appartement de 4 pièces de 78 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement à rénover, traversant, lumineux avec une belle hauteur sous plafond, tout le charme de l'ancien. Local à vélos. Sectorisation école Boulard.

Deferla vous propose à la vente à l'entrée des Calanques, dans le pittoresque quartier de Montredon, un splendide duplex entièrement rénové et doté de matériaux de haute qualité, pensé comme une véritable invitation à la douceur de vivre marseillaise, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine américaine aménagée. Vous profiterez d'un balcon ensoleillé tourné vers les collines de Marseilleveyre et d'une loggia offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit propose deux chambres avec vue sur la nature environnante, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des rangements optimisés et une buanderie discrète. À l'étage, la suite parentale dévoile son confort avec salle de bains attenante et surtout un rooftop d'exception : une terrasse de 20 m² suspendue entre ciel et mer, face aux îles du Frioul, aux reliefs majestueux de Marseilleveyre et de toute la ville de Marseille. Un double box fermé au sous-sol (en supplément) vient compléter ce bien rare en sus. Au pied de deux des plus belles plages qu'offre la ville et des commerces, ce duplex conjugue ensoleillement maximal, cadre naturel préservé et art de vivre méditerranéen. Un bien unique, pour vivre Marseille côté mer. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B / A Charges : 3996€ / an Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Deferla vous propose à la vente à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette propriété incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance. Édifiée sur un terrain paysager de près de 6 000 m², elle offre un cadre exceptionnel, baigné de lumière, face à la Montagne Sainte-Victoire. La maison principale (162 m²) séduit par ses volumes harmonieux et sa décoration raffinée. Le vaste espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. Trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse domine la campagne environnante. Côté extérieur, tout invite à la détente : terrasses ombragées, grande piscine avec pool house équipé (cuisine d'été, douche, WC), et larges espaces de verdure en pleine nature. Une dépendance de 70 m², entièrement équipée et décorée avec goût, permet d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un double garage en sous-sol, une cave et plusieurs stationnements complètent ce bien rare, au calme absolu. Un lieu de vie authentique et intemporel, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Puyricard – 13540 Maison principale 162 m² + Dépendance 70 m² + Terrain 5 900 m² + Piscine + Garage • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E / E Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rue Boulard (quartier Mairie du XIVe) : Au 1er étage (sur 3) d'une petite copropriété bien entretenue, un appartement de 81,28 m² Carrez, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie entièrement sur-mesure. (Seul appartement sur le palier). Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition et ses vues dégagées, il offre un potentiel exceptionnel avec un plan modulable : création possible de 2 ou 3 chambres et d'un vaste séjour convivial, une ou deux salle de bain avec un ou deux WC. Aujourd'hui l'appartement est présenté en plateau sain (des travaux ont été réalisés pour assainir le sol, les murs et le plafond). Plus d'informations sur demande. Une cave en sous-sol. À deux pas des commerces de la rue Daguerre, de l'école Boulard et du Métro Denfert-Rochereau.