Appartement avec climatisation à vendre à Lyon (69000)

Proche de la gare des Brotteaux / Boulevard Jules Favre, dans une belle résidence de 1929 de style Art déco construit par l'architecte Clément Laval. Au 4ème étage avec ascenseurs, vous trouverez un appartement de type 4 en parfait état (exposé plein Est). Grand hall d'entrée desservant un spacieux salon avec un bow-window et balcon (26 m²), une cuisine équipée et semi-ouverte sur une grande salle à manger attenante au séjour (28 m²). L'espace nuit se compose de deux chambres, une belle salle de bains et d'un WC séparé, présence d'un espace bureau et de nombreux rangements. L'immeuble est sur son propre terrain. À proximité de nombreux commerces, des transports (Métro "Brotteaux", Tramway et Bus) et des écoles. Une cave complète ce bien. Référence agence : 416.

SOUS PROMESSE ! Exclusivité ! Rare à la vente ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie. L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement. Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous ! Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.

Le jardin de sakura / proximite place ronde - t4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos. Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce magnifique appartement familial de type t4 de 78 m², situé dans une résidence de grand standing datant de 2013 avec un magnifique jardin intérieur. Cet appartement vous séduira par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. - des espaces de vie pensés pour le confort : . Séjour et cuisine ouverte avec climatisation réversible, baignés de lumière et donnant directement accès à une vaste terrasse de 48 m², véritable espace de vie supplémentaire. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc. À remarquer que les trois chambres dont la suite parentale ont également accès à la terrasse. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare et est inclus dans le prix. Résidence avec ascenseur appartement climatisé - copropriété & cadre de vie : l'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur et jardin intérieur paysagé. Ambiance familiale, cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités. Un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi : situé dans un quartier en plein renouveau de villeurbanne, à proximité immédiate de montchat et de ses commerces, du tram t3 et du futur t6 permettant de rejoindre notamment la part dieu en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus tcl desservent également le secteur. Accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a42, a43, a46 et a7 commerces de proximité : boulangeries, supermarchés. Établissements scolaires et enseignement supérieur : écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1218 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 63 lots - dont 27 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3696.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 40.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3.200 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 2500601.

Boulevard des belges / lyon 6ème - parc tête d'or. Dans une résidence cossue de standing, édifiée sur terrain hcl, un plateau de 106 m² à rénover en appartement de 4 pièces. Traversant nord et sud, sans vis-à-vis, il offre de nombreux aménagements en fonction des besoins. Possibilité d'une grande pièce de vie avec cuisine us, trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Climatisé. Une cave. Deux grands garages dans la cour de l'immeuble en sus. Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

L’agence Dufossé immobilier de Lyon 6è vous présente à la vente une très belle opportunité située boulevard des Belges, dans un immeuble signé Pitance. La copropriété est particulièrement bien entretenue : les parties communes ont été rénovées en 2023, et un service de conciergerie est à disposition. Un local à vélos est également accessible. L’appartement, très lumineux, se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis grâce à la configuration en angle de l’immeuble. Il offre une surface totale de 98 m² loi Carrez. La pièce de vie, composée d’un séjour / salon de 35 m², s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour y installer une table et profiter de repas en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de près de 15 m² chacune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. + Le bien comprend également : un garage individuel fermé donnant directement sur le boulevard des Belges, deux greniers et une cave. Quelques places de stationnement sont réservées aux propriétaires au pied de l'immeuble. Pour de plus amples renseignements concernant cette maison, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.

 Si vous souhaitez un avis de valeur gratuit de votre bien, je peux me rendre disponible sous 48H. Afin d'anticiper votre futur achat, nous pouvons également vous conseiller un courtier professionnel, qui étudiera pour vous la meilleure solution d'emprunt, ainsi qu'un diagnostiqueur, obligatoire lors de la vente d'un bien.

Je reste à votre disposition pour échanger de vive voix sur ces différents sujets. Nathalie VERTAT nathalie.vertat@dufosse-immobilier.com 06 10 64 27 78 L'immobilier Passion Nathalie VERTAT 06 10 64 27 78 nathalie.vertat@dufosse-immobilier.com.

Exceptionnel appartement contemporain de118.56 m² au sol 116.03 m² loi carrez avec terrasse de 11.40 m² et vue panoramique sur le Rhône et Fourvière, dans un bel immeuble année 50 construit sur son terrain. Composé d'une entrée ouverte sur séjour avec cuisine US de 48 m², de 3 chambres et 1 bureau / chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau et de 2 toilettes, nombreux rangements Une cave / placard complète ce bien. Possibilité d'un garage avec borne de recharge ( + 55000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3821.00 euros.

Lyon 8 - monplaisir dernier étage - au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement de 122 m² au dernier étage entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).

Lyon 8 - monplaisir / lumière au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte sur salon / salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus. ). Quartier lumière monplaisir très attractif. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).

TRIANGLE D'OR - En étage élevé d'une résidence réputée et sécurisée, à seulement quelques pas de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or et de la Presqu'Ile, nous vous proposons un magnifique appartement traversant et sans vis-à-vis, intégralement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, d'une surface de 118 m² avec une terrasse de 15 m² bénéficiant d'une vue splendide sur le Rhône et les quais. Une entrée spacieuse avec vestiaire distribuera d'une part les pièces de jour : un vaste séjour avec parquet en chêne massif baigné de lumière grâce à ses 2 grandes ouvertures coulissantes à l'Ouest permettant l'accès sur la terrasse. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée avec de nombreux éléments et profite d'un plan de travail en pierre et d'un espace repas. D'autre part, l'espace nuit est bien dissocié : on y retrouve une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et une salle d'eau, puis deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un toilette séparé. L'appartement est entièrement climatisé, équipé de fenêtres double vitrage et de volets motorisés. Charges annuelles de 4600 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien. Immeuble sur son terrain. Une cave de 10 m² aménagée complète cette vente. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence en sus du prix d'un montant de 60.000 €. Contact : G. GERMAIN Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.

Adresse très recherchée sur Lyon, venez découvrir ce magnifique appartement baigné de soleil et dont la terrasse invite à des moments conviviaux ou de détente. Situé au dernier étage d'un immeuble de prestige,  il développe une surface de plus de 130 m² et bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud de plus de 12 m². L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse ouvrant sur la terrasse par 2 grandes portes-fenêtres coulissantes, cuisine aménagée et équipée avec cellier, belle suite parentale avec sa salle de bains, 3 autres pièces (chambres, bureaux), une salle de douche, 2 wc en tout. Cet appartement très lumineux et baigné de soleil, profite de prestations haut de gamme : parquet chêne, climatisation réversible, volets électriques avec fermeture centralisée, fenêtres double vitrage avec menuiseries aluminium. Immeuble sur son terrain. Une cave fermée de 7 m². Place de parking privative dans le sous-sol de l'immeuble en sus. Pour tous renseignements complémentaires, photos, visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Prox. Métro FOCH dernier étage exposé Est / Ouest, d'une superficie d'environ 103 m² avec ascenseur. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un joli salon avec balcon filant, de deux chambres (22.95 m² et 15.5 m²), une alcôve / dressing de 6.3 m², une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendants. Climatisation. Une cave et un grenier de 12.5 m² au sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

Superbe appartement situé boulevard des Belges, dans un très bel immeuble 1930 sur son terrain. Entièrement rénové et climatisé bénéficiant d'une belle vue dégagée, d'une superficie de 204.65 m² composé d'une belle entrée ouverte sur une vaste réception de 65 m² avec cuisine US, de quatre chambres (possibilité 5), une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie, 2 balcons. Une cave. Un garage de 29 m² est disponible en supplément pour 60 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2335.00 euros.

- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61,40 m² Carrez situé rue Henri Barbusse à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 22,8 m² - De deux chambres de 14,9 m² et 9,6 m² avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Un box fermé en sous-sol complète le bien. Le système de chauffage est par climatisation intégrée. Il y a un local vélo-poussette au sein de la copropriété. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115 euros. La taxe foncière est de 998 euros. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 25 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 3 - prefecture vue sur le quai du rhône et fourvière. Dans un splendide immeuble de type haussmannien. Bien d'exception de 196 m² entièrement climatisé et rénové avec beaucoup de goût et de raffinement. Matériaux nobles et finitions de grandes qualités alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains sur mesure. Vue magnifique et balcon filant. Salon de réception donnant sur le quai. Une grande cuisine dînatoire équipée et aménagée. Une magnifique suite au calme avec de nombreux placards et dressings sur mesure avec sa salle de bain très luxueuse (douche à l'italienne et baignoire). Une autre suite avec une salle d'eau. Un bureau (pouvant servir de 3ème chambre). Une buanderie. Deux toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de stationnement en location à proximité. Proximité immédiate du 6ème, de la presqu'île de lyon et accès rapide à la gare de la part dieu. Majoux-virieux marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Boulevard des Belges, au dernier étage avec accès direct sur le Parc de la Tête d'Or, très bel appartement entièrement refait et climatisé d'une surface de 130 m², avec terrasse exposée plein Sud. Très beau séjour double donnant sur terrasse, 4 belles chambres dont la suite parentale avec sa salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie. Volet électrique centralisé. + en sus du prix 1 place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400.00 euros.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

EXCLUSIVITÉ ORPI – Entre Montchat et Monplaisir Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, à proximité immédiate du tramway T3, des bus C13, C16 et 25, ainsi que de l'école Charles de Foucauld Dernier étage avec vue exceptionnelle ! Venez découvrir ce magnifique T3, niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière et l'Ouest lyonnais. Ses atouts : Un séjour lumineux et climatisé, ouvrant sur un large balcon Une cuisine équipée, mitoyenne au séjour (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie) Deux grandes chambres de 13 m², au calme, côté jardin Exposition idéale EST / OUEST, garantissant une belle clarté tout au long de la journée Une cave et un garage en sus + 15000 EUROS pour un confort optimal Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 780 €. La copropriété à voté un programme complet de rénovation énergétique (isolation façades, ravalement, isolation toiture terrasse, étanchéité des balcons, menuiseries extérieurs avec stores occultants, ventilations, ect. ) Le cout des travaux sera entièrement réglé par le vendeur offrant aux acquéreurs un bien valorisé et à faible consommation énergétique Un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2978.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce T2 fonctionnel situé dans le secteur Mairie du 8ème. Possibilité cabinet profession libérale. Il est situé à proximité immédiate des universités (Faculté de Médecine, écoles infirmières) et de l'hôpital Mermoz, l'appartement bénéficie d'un accès facilité aux transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D accessible en 13 minutes à pied. Un emplacement recherché par les étudiants, professionnels de santé et actifs. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation réversible et cuisine semi équipée (plaques, four, hotte), d'une chambre dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. En plus, une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Un garage fermé de 13 m² en sous-sol est disponible en supplément du prix. Pour les investisseurs, le bien se situe en zone d'encadrement des loyers. Le loyer meublé maximal autorisé est de 792 € hors charges par mois, et le loyer nu maximal est de 700 € hors charges par mois. La rentabilité brute est d'environ 5,25 % en location meublée et 4,64 % en location nue. Un bien clé en main, attractif et facile à louer, à découvrir rapidement. Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06 81 21 11 73 Agent commercial RSAC 884 915 968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 955.00 euros.

Nouvelle exclusivité. Coup de coeur ! Secteur Montplaisir. L'agence immobilière AVAY à la plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 4 avec son immense terrasse de 64 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. en retrait de rue. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15 m², deux chambres d'enfant de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Dans une copropriété de 236 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* DEJA SOUS OFFRE * Coup de coeur. Exclusivité AVAY Immobilier. L'agence a le plaisir de vous présenter cet appartement plein d'atouts idéalement situé à Lyon 7e à proximité immédiate de l'église notre dame des anges, des commerces de la rue Clément Marot, de l'arrêt de métro B (Jean Jaurès), et de l'EM Lyon. Ce joli appartement type 3 (ancien type 4) situé au 3e étage (sans ascenseur), a été rénové récemment et offre un salon climatisé donnant sur un balcon, dans le prolongement une grande cuisine attenante avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Belles prestations. Une cave et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix. Nous avons aimé le charme de cet appartement en très bon état, dans lequel vous pourrez poser vos valises ! Ses points forts : les faibles charges, la localisation du bâtiment en retrait de rue, le balcon donnant sur cour au calme, la belle cuisine, la luminosité de cet appartement traversant. Sans compter sa localisation à proximité des transports et de toutes commodités. Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, comprises dans le prix. Dans une copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec balcons et loggia. Lumineux, en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière. Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 38,48 m² avec une loggia de 5,58 m² exposé sud : idéal pour un espace bureau. Vous serez charmé par la cuisine équipée qui dispose de son balcon idéal pour un petit déjeuner vue sur le Rhône ! L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain. Pour votre confort cet appartement sera équipé d'une climatisation réversible. Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations, Nous avons aimé la localisation, le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique. Proximité transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).