Appartement avec climatisation à vendre à Lyon (69000)

COEUR FOCH - Au sein d'une copropriété récemment ravalée, entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, nous vous présentons un magnifique appartement traversant et climatisé au 3ème étage d'une surface de 64,54 m² Carrez avec balcon entièrement repensé par un architecte d'intérieur avec goût et des matériaux de qualité. Un hall d'entrée va distribuer une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée). La partie nuit est bien dissociée, vous retrouverez deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking extérieure pour 35.000 €. Immeuble sur son terrain, charges annuelles de 1.440 €, pas de procédure en cours, DPE C. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Lyon 7 - Place Saint-Louis - Le Repos ? mais version grand standing ! Quand une adresse paisible rencontre un appartement lumineux et raffiné, le résultat est un lieu de vie où chaque jour ressemble un peu à des vacances (avec moins de sable, mais plus de confort). Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, ce superbe T4 d'environ 100 m² vous séduira dès l'entrée : un espace fonctionnel avec placards, un WC invités et surtout cette impression de volume et de clarté que seule une belle architecture moderne peut offrir. Un intérieur pensé pour la vie (et le style) - Le salon salle à manger ouvre sur une terrasse couverte de 10 m² plein Sud - idéale pour vos cafés du matin, vos soirées d'été, ou simplement admirer le coucher de soleil sans lever de doigt (si ce n'est pour trinquer ? ). Un coin bureau bibliothèque complète l'espace de vie, parfait pour le télétravail ou les lecteurs compulsifs. La cuisine, aménagée et toute équipée, marie élégance et fonctionnalité - elle pourrait donner envie de cuisiner même aux plus fervents adeptes des plats à emporter. Côté nuit : chacun son espace, chacun son calme - Une chambre d'enfant / ado avec dressing et salle d'eau privative (idéal pour l'autonomie ou les crises de coiffeuse). Une grande chambre parentale avec placard intégré, proche de la salle de bain principale avec baignoire - ambiance spa garantie. Une troisième chambre dotée de son balcon terrasse de 6 m² orienté Nord, parfaite pour un coin lecture ou une plante en quête de fraîcheur. Un second WC indépendant complète le tout, parce qu'on n'est jamais trop prévoyant. Et parce que la vie urbaine mérite du confort Un double garage n° 26 et 27 fermé côte à côte en sous-sol vient parfaire cet ensemble : adieu les manoeuvres et la chasse à la place le soir. En résumé - Un T4 dernier cri dans un quartier vivant, recherché et convivial, à deux pas de la Place Saint-Louis, du métro et des commerces. Une résidence récente, des prestations de qualité, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le 13 rue du Repos : pour vivre au coeur de Lyon - sans jamais perdre la sérénité. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 65 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Quartier recherché à Lyon 6 pour ce très bel appartement qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles). Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans certaines pièces. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Exclusivité - A proximité des facultés de médecine et des hôpitaux, en étage élevé, ce bel appartement traversant baigné de lumière et de soleil profite d'une belle vue dégagée. Le séjour Sud de plus de 30 m² ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon à vivre. La cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un coin repas, les 3 spacieuses chambres profitent de larges fenêtres. Une salle d'eau, un WC, un dressing, de nombreux rangements et une cave complètent ce beau bien, l'appartement est climatisé. La résidence est fermée et sécurisée, bénéficie d'un gardien, d'espaces de jeux pour les enfants, de 2 tennis, de local vélo. Proximité des facultés de médecine, des hôpitaux, des transports. Possibilité d'acquérir un parking privatif en sus. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain, l'entretien des parties communes, des jardins, des tennis, le gardien. Honoraires charges vendeur. Pour toutes demandes ou visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Lyon 2nd - métro Cordeliers. Dans un superbe immeuble bourgeois datant de 1860 avec ascenseur, un appartement de 100 m² ayant préservé tout le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines et une vue exceptionnelle sur les quais du Rhône. Il se compose d'une entrée ouverte sur l'espace de réception en parquet, un salon et une cuisine équipée donnant sur un balcon filant exposé à l'Est, deux suites avec chacune sa salle d'eau contemporaine. Une buanderie. L'appartement est climatisé et a été entièrement rénové par un architecte. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 884 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

Presqu'île / Métro Cordeliers. Emplacement privilégié pour cet appartement coup de coeur, rénové et en dernier étage. Dans un somptueux immeuble bourgeois datant de 1860 avec ascenseur, vous serez séduit par ce 3 pièces de charme d'une surface de 75 m² Carrez - 105 m² au sol - aux prestations raffinées et de grande qualité. Au calme et climatisé, l'espace de vie chaleureux se compose d'un séjour en parquet avec une cuisine USA équipée, l'ensemble éclairé par une belle verrière. Deux grandes suites avec dressings réalisés sur-mesure & salles d'eau contemporaines. Une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains. Immeuble bénéficiant également d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 1 400 EUR. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, avec une terrasse de 11 m² et sa pergola, il est équipé d'une climatisation pour un meilleur confort l'été. son exposition Sud, et a la fois traversant dans la verdure au calme, cette résidence récente de 2018 est en parfait état. Cet Appartement offre une vue dégagée sur Fourvière et une triple exposition Sud - Ouest - Nord. Vous découvrirez un grand espace salon - salle à manger - cuisine (équipée meublée) d'environ 36 m². donnant sur la terrasse. 2 chambres avec placards, une à l'entrée de l'appartement et l'autre vers le salon, une salle de douche avec meuble vasque et une fenêtre, un WC séparé. Pour compléter ce bien. En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 garages fermés : 1 PMR et 1 standard Charges : 1680€ Taxe foncière : 1400€ Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Vaise EXCLUSIVITE - Au sein d’une résidence des années 60, arborée et sécurisée, dont le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur sont votés et prochainement réalisés, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et verdoyant Idéalement situé à proximité de la rue Marietton et de la piscine de Vaise proche des transports, appartement de 83 m² séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un double séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante donnant sur le balcon. Trois chambres (possibilité d’une chambre supplémentaire), deux dressings, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage et une cave complète ce bien. En très bon état général, il bénéficie de la climatisation et d’une vue sur la nature, quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour le personnaliser selon vos envies. Pour une visite, CONTACTEZ Caroline GENEVOIS, 06 98 18 38 32 - Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Lyon 3ème à proximité de montchat. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement climatisé de 55 m² alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine usa équipée, ouverte sur une grande terrasse privative prolongée par un jardin. Deux chambres avec placards et une salle de bains. Emplacement privilégié avec tramway, établissements scolaires de santé & hôpitaux. Possibilité d'un parking en sous-sol à 17 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété de 26 lots, quote part charges annuelles 1 205 eur, pas de procédure en cours. Laura almodovar 07 71 28 98 76.

69007 - lyon - universite lyon 2 -t2 - 1 chambre - traversant - renovation complete - rez-de-chaussee - cour interieure - cachet de l' ancien optimhome vous présente cet appartement t2 avec cachet de 45.29 m² carrez en rdc, implanté rue de marseille dans le 7ème arrondissement de lyon, particulièrement bien situé à 100m des quais du rhône avec une proximité immédiate avec tous les commerces, restaurants, transport, université, etc. * a 150m de l' université lumière lyon 2 * a 400m du tram t1 "quai claude bernard" * a 500m du métro b "jean macé" ce bel appartement traversant est - ouest vient d' être entièrement rénové. Il a su garder son cachet de l' ancien avec son parquet en bois, ses tommettes et ses murs en pierres. Equipé d' une pompe à chaleur, vous pourrez profiter de la climatisation l' été ou d' un chauffage économique l' hiver. Il se compose d' une grande pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre au calme côté cour avec une belle salle de bains très lumineuse et spacieuse comprenant douche, lavabo avec une grande vasque et wc. Vous aurez accès à une belle cour commune à l' arrière pour stocker vélo, trottinette ou motos / scooter. Possibilité d' y installer un salon de jardin ou coin repas extérieur avec l' accord de la copropriété. Selon vos besoins, cet appartement vous propose une très grande cave sèche de 20 m², juste en dessous de l' appartement en sus du prix pour 15 000€. Il serait envisageable de créer un accès direct entre l' appartement et la cave pour créer une pièce supplémentaire. Appartement clé en main et idéalement placé, très beau produit d' investissement ou résidence principale. À visiter dans les plus bref délais ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 590083 ).

LYON 6ème DERNIER ETAGE Secteur Tête d'Or, DERNIER ETAGE TERRASSE Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique sans aucun vis à vis au calme. D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. À l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage privé, sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399.

L'agence dufossé immobilier vous propose à lyon 6 - boulevard des belges avec terrasse vue sur le parc, cet appartement t4 de 126,12 m² avec 3 chambres, dépendance de 24,75 m² (appartement de service) cave 16,80 m² et box de 14,80 m². Possibilité en sus 1 double box 30,90 m² et 1 box 14,45 m² hugo bacha petitpierre 06 21 97 40 44 l'immobilier passion hugo bacha 06 21 97 40 44 hugo.bacha@dufosse-immobilier.com.

Dans le 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch et des commerces de proximité, découvrez cet appartement de 180 m² situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste hall de 30 m² dessert les différentes pièces de vie : Un séjour / salle à manger de 45 m² ouvre sur un balcon, une cuisine indépendante dispose également d'un second balcon. La partie nuit comprend quatre grandes chambres, respectivement de 12 m², 13 m², 18 m² et 20 m², dont une suite avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains complète l'ensemble, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air. Une cave d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Un garage au sein de la copropriété est proposé en sus (50 000 EUR), ainsi qu'une chambre de service de 9 m² (60 000 EUR). Charges de copropriété : 350EUR par mois environ, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieures, ainsi que le fonds de travaux. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de coeur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Entre Foch et le Parc de la Tête d'Or, au sein d'une résidence Pitance réputée pour son élégance et sa qualité de construction, découvrez ce bel appartement traversant Est / Ouest de 73,65 m², situé au 5ème et dernier étage. Rénové et entièrement climatisé en 2020, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère apaisante. Côté Est, le séjour s'ouvre sur un balcon à vivre partagé avec une première chambre, invitant à profiter des premiers rayons du soleil. À l'Ouest, la cuisine et une seconde chambre bénéficient également d'un balcon, offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété, un véritable havre de verdure en cœur de ville. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet agencement harmonieux. Une cave, accessible par l'ascenseur, vient parfaire cet ensemble fonctionnel et confortable. La résidence, entretenue par un gardien, offre également un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilités douces. Sa situation privilégiée assure un accès aux commerces, transports et allées du Parc de la Tête d'Or. Bail HCL en cours jusqu'au 30 juin 2065. Une adresse rare, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés à Lyon 6. Référence agence : 424.

Point du Jour, au calme, ce grand T3 traversant a totalement été refait et repensé. Tèrs belle pièce de vie, entièrement équipée : cuisine, climatisation, grandes baies vitrées et grande terrasse. Pas de vis à vis et les commodités sous la main. Un parking privatif et une cave complètent le bien. Venez, vous serez séduits ! . Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans superbe immeuble PITANCE calme et ensoleillé très beau 118.60 m² climatisé et bénéficiant de 2 balcons de 14.32 m² et 5.50 m² composé d'une entrée, d'un beau séjour de 35,22 m² ouvert sur balcon de 14.32 m², cuisine indépendante équipée ouverte sur balcon de 5.50 m², 3 chambres dont 2 ouvertes sur balcon, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie ou salle d'eau supplémentaire et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage triple en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5472.00 euros.

Ce bien rare situé en plein coeur du centre-ville offre la possibilité de s'en échapper rapidement grâce à sa position géographique idéale et sa proximité avec la gare de Perrache. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sans vis à vis, est au 5ème étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur. Il est en parfait état et offre des prestations de qualité. Le logement se compose d' une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau, un vaste séjour en parquet ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine équipée jouxtant la pièce de vie. Cette dernière bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profiter de la vue sur la colline et de l'ensoleillement. L'appartement dispose de 4 chambres confortables dont 3 sur cour, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 2 toilettes et d'une buanderie-cellier. Ce bien est entièrement modulable pour s'adapter à vos besoins. Chauffage individuel au gaz. Climatisation. Une place de parking est disponible à l'acquisition en sus au prix de 40 000€. C'est une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, qualité et proximité des commodités mais aussi pour y installer des bureaux acceptés par la copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 423.

COEUR FOCH / ETAGE ELEVE - Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Foch - ligne A à 300 mètres) et de la Presqu'Ile, nous vous présentons un magnifique appartement traversant au 4ème étage d'une surface de 137 m² Carrez avec un balcon de 14 m². Une entrée spacieuse avec rangements distribuera d'une part les pièces de jour : un vaste séjour de 45 m² climatisé et baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées coulissantes au sud permettant l'accès sur le balcon ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec de nombreux éléments et des matériaux de qualité. L'espace nuit est bien dissocié : on y retrouve une vaste suite parentale avec accès sur le balcon, de grands rangements intégrés et une salle d'eau. Trois autres chambres, une seconde salle d'eau avec coin buanderie et un toilette séparé viennent compléter cet espace nuit. Charges annuelles de 3960 € comprenant chauffage et eau froide. Bail HCL (échéance en 2060), pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation. Une cave de 9 m² en sous-sol complète cette vente. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus du prix d'un montant de 35.000 €. Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.

LYON 9EME : À deux pas du métro Gorge de Loup, entièrement tourné sur cour, ce T3 de 65 m² fonctionnel se compose d'une entrée, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon à vivre exposé EST complète ce bel espace climatisé de 30 m². Côté nuit, vous retrouverez des rangements, une salle de bains, deux belles chambres avec placards et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5239.

Exclusivité - Au sein d'une petite copropriété située en plein coeur du Point-du-jour, dans un environnement calme et à proximité des commerces et transports et écoles. Bel appartement de 117 m² au 1er étage sur 3 avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger exposé plein Ouest avec un accès à une terrasse couverte de 15 m² sans vis à vis, une cuisine équipée et indépendante, quatre chambres toutes dotées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une cave complètent cet appartement. Possibilité d'acquérir un second garage. Chauffage individuel électrique et pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

À 100m du tram (T2), et à 5 minutes du parc Blandan, à 900m de la place saint Louis, dans une copropriété de 2011 parfaitement entretenue, venez découvrir au 1er étage avec ascenseur ce grand appartement 3 pièces composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine aménagée US ouvert de 34 m² sur une terrasse de 18 m² au calme et à l'ouest, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Volets roulants électriques. Au sous-sol vous aurez la possibilité d'acquérir d'un garage fermé en sus. Référence agence : 137.

À deux pas de la Croix-Rousse, découvrez ce grand appartement de 88 m² actuellement configuré en T3 (avec possibilité de transformation en T4), nécessitant un léger rafraîchissement. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Les deux chambres, donnant sur cour, offrent une atmosphère paisible avec une vue verdoyante. Climatisé et bien agencé, cet appartement combine confort et potentiel, séduisant aussi bien les familles que les amateurs d'espace et de tranquillité. Le secteur de la Croix-Rousse est prisé pour son esprit de village, ses commerces de proximité et sa qualité de vie unique. On y retrouve le charme de la verdure et du calme, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Lyon. Référence agence : 5415.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce très bel Appartement T4 avec mezzanine, bureau et garage en option – Lyon 4, quai du Rhône Au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 6 étages, dans une petite copropriété récemment ravalée, cet appartement T4 allie luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le parc et la Cité Internationale, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’appartement comprend trois chambres, dont une en mezzanine au charme unique, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une organisation familiale. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble et intègre un second WC, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. 4 photos de cette annonce vous propose des idées d'aménagement. Classé en diagnostic énergétique C, le bien présente de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles de chauffage et d’eau chaude maîtrisées (environ 1 200 €). Vous pourrez ajouter si vous le souhaitez une climatisation, le syndic de copropriété a donné son accord. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 1 200 €. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage double, un véritable atout rare au cœur de Lyon. La localisation est idéale : à deux pas de l’Hôtel de Ville, des quais du Rhône, des commerces, écoles et transports, l’appartement offre un cadre de vie dynamique, central et pratique, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. A visiter sans tarder, Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Lyon 2ème, place Bellecour / rue du Plat. Dans un immeuble de caractère du 18ème siècle de belle qualité, façades ravalées, réfection de l'ascenseur et des parties communes. Vous serez séduit par cet appartement de 159 m² situé au 1er étage exposé à l'Est. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au contemporain. Il offre une belle pièce de réception avec parquet Versailles, boiseries, plafond à la française et belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine contemporaine équipée. Un espace dédié peut accueillir une salle à manger ou bibliothèque / espace télé. Trois chambres dont une suite parentale donnant sur cour avec dressing et salle d'eau attenante. Deux chambres avec rangement donnant sur rue. Une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire. Emplacement prisé au coeur de la presqu'île avec toutes les commodités. Infos Loi Alur : 24 lots de copropriété, quote part charges annuelles de 1 432 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.