Appartement avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Immobilier cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue, ''les colonnes de circé'', résidence sécurisée avec piscine, idéalement située : - accès direct à la plage - le mail de rochelongue à 3 min à pied. (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Appartement 2 pièces en rdc de 34 m², composé d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un beau salon lumineux. Une chambre avec placard, salle de bain et w. C séparés. Superbe terrasse de 40 m² ! Vendu meublé avec emplacement de parking ainsi que d'un cellier dans la résidence. Climatisation réversible, en parfait état !

Face à l'établissement thermal appartement d'environ 38 m² habitable au RDC surélevé d'une résidence sécurisée. Comprenant entrée, salle d'eau, cuisine séparée, salon-séjour et loggia. Les plus de ce logement un emplacement de parking privatif et un cellier en RDC. .

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Poussan – T2 bis atypique de 52 m² habitables, 61 m² au sol avec terrasse Vous serez séduit par le charme et la conception atypique de cet appartement T2 bis situé à Poussan. Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2010 avec ascenseur, cet appartement développe 52 m² habitables pour 61 m² au sol. Son agencement optimisé offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. L’entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une est installée sur une mezzanine, apportant une touche originale au logement. Une seconde mezzanine peut être utilisée comme espace de rangement ou selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées et créer un véritable espace extérieur. Côté confort, l’appartement dispose notamment de : - climatisation réversible individuelle neuve, - plaque de cuisson et hotte neuves dans la cuisine, - VMC, - fibre optique, - rangements intégrés, - ascenseur. La résidence est sécurisée, avec interphone et porte blindée, pour un quotidien serein. Un appartement atypique, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement sans travaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des thermes et au pied des plages de l'étang et des restaurants. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), une chambre avec deux lits simples et placard, une salle d'eau avec douche et lave-linge, wc indépendants et une loggia avec vue sur l'étang de Thau. Climatisation réversible, Wi-Fi et local à vélos. Ascenseur prochainement installé. Chiffre d'affaires locatif : environ 20 000 € / an Planning 2026 complet + réservations déjà enregistrées pour 2027. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2405.

Charmant T2 avec jardin & piscine – À 100 m de la plage à Palavas-les-Flots Laissez-vous séduire par ce magnifique deux-pièces entièrement rénové en 2023, situé au calme et à moins de 100 mètres des plages de Palavas-les-Flots. En rez-de-jardin, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal : Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être assuré été comme hiver. DPE : C Espaces extérieurs : Une agréable loggia prolongée par un jardin privé, parfaits pour vos repas en extérieur. Cadre de vie privilégié : Niché au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine. Stationnement & Équipements : Une place de parking privée dédiée, des places visiteurs, ainsi qu'un local à vélos commun. Vendu entièrement équipé, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail : posez vos valises ! Il s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre d'exception en résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Actuellement loué (bail de très courte durée). Un bien complet et rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite. Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 120.

En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T1 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang de Thau depuis son balcon. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit avec lit double (140x190), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Climatisation réversible, store banne, lave linge.

Justine vous propose au Cap d'Agde, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition "EST". Il se compose d'une pièce de vie, d'une loggia aménagée en coin repas, d'une cuisine semi-ouverte avec passe-plat ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le logement dispose également de la climatisation et d'une VMC. La résidence bénéficie d'une piscine collective, d'un ascenseur et d'un accès PMR. À proximité immédiate de la marina et à quelques minutes à pied de la plage, ce studio constitue un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec possibilité de location saisonnière ou sur plusieurs mois dans l'année. Un parking public est également accessible à proximité de la résidence. DPE : D Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 564 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Situé dans une impasse au calme, à seulement 600 mètres de la plage, venez découvrir cet agréable appartement d'une superficie au sol de 53,22 m², entièrement refait, idéal pour profiter pleinement au bord de mer.  Dès l'entrée, vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, parfait pour déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil.  L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée, comprenant un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, une machine à laver.  Il dispose également d'une salle d'eau avec son wc ainsi qu'une chambre.  A l'étage, une chambre, ainsi qu'une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salon, espace détente, bureau. Une cave complète le bien.  Les prestations : climatisation réversible, double vitrage. Pas de copropriéte.  Taxe foncière : 653 euros  Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.  Pour plus de renseignement votre conseillère Personneaux Emilie ou appelez directement via Leboncoin pour être mis en relation avec moi.       .

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * La Grande-Motte * Couchant- Appartement 3 pièces moderne et lumineux avec terrasse ensoleillée -ascenseur. D’une superficie totale de 83 m² habitables (63 m² Loi Carrez), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par une superbe loggia vitrée et chauffée de 19 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire toute l’année. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 19 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis et entourée de verdure, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et fonctionnel de cet appartement. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse orientée sud-est, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine, bien équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres avec placards, offrent des espaces de vie confortables et intimes. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent cet espace de vie. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence de standing de 7 étages construite en l'an 2000, est en bon état général. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné, la ventilation mécanique, l'interphone, le chauffage individuel. La résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit, possibilité d'acquérir un garage en plus dans la copropriété. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre privilégié, à quelques pas de la mer et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare au Cap d’Agde – secteur très prisé des Falaises Dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce spacieux studio cabine meublé et climatisé, situé au 2ᵉ étage. Il se compose : - d’une entrée avec placard, pratique pour le rangement, - d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse d’environ 8 m², exposée ouest, offrant une vue sur le port, - d’une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, - d’une cabine avec fenêtre, dotée de 2 lits superposés, - d’une salle d’eau, - et d’un WC indépendant. Parking gratuit à proximité. Emplacement recherché, à deux pas de la mer, parfait pour un pied-à-terre au Cap d’Agde ou un investissement locatif pour 4 / 6 personnes offrant un très bon potentiel. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.28€ par mois (soit 831.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – cap d'agde – richelieu – t2 avec loggia, piscine & parking – à 300 m de la plage surface totale de 32 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur – vendu meublé à seulement 300 mètres de la plage, dans le secteur très recherché de richelieu au cap d'agde, découvrez en exclusivité ce très agréable appartement t2 traversant et lumineux, vendu entièrement meublé et présenté dans un excellent état d'entretien. D'une superficie de 32 m², il offre un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et fonctionnelle, un agréable salon-séjour équipé notamment d'un canapé château d'ax et de mobilier de qualité, ainsi qu'une loggia fermée aménagée en véritable espace salle à manger, permettant d'en profiter en toute saison. La chambre bénéficie de sa propre fenêtre et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement équipée de plusieurs couchages, elle peut parfaitement accueillir un grand lit double. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Côté confort : double vitrage, belle luminosité grâce à son caractère traversant et climatisation mobile avec système d'évacuation réalisé sur mesure au niveau de la baie vitrée. Particulièrement soigné, cet appartement n'a jamais été exploité en location saisonnière et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il est proposé vendu meublé avec son mobilier de qualité, permettant d'en profiter immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. La résidence complète parfaitement ce bien avec une piscine rénovée en 2025, une place de parking privative, un espace dédié au rangement des vélos et un ascenseur. La rénovation et la mise aux nouvelles normes de l'ascenseur ont déjà été votées et payées par les propriétaires actuels. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement, dans un secteur recherché où plage, commerces et animations sont accessibles à pied. Les + : t2 traversant et lumineux • 300 m de la plage • loggia fermée • chambre avec fenêtre • salle d'eau avec wc • vendu meublé • mobilier de qualité • double vitrage • climatisation • nombreux rangements • parking privatif • espace vélos • piscine rénovée en 2025 • ascenseur • excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + piscine + entretien communs ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 967390.

Iad France - Angélique Granier vous propose : CASTELNAU-LE-LEZ – T2 44 m² avec grand balcon plein sud - Résidence Elodée Dans une résidence récente et sécurisée de 2011, découvrez cet agréable T2 de 43,77 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon d'environ 10 m² donnant sur la cour intérieure végétalisée. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains. DPE C, chauffage électrique, possibilité d'installer une climatisation. Au pied du tram Aube Rouge, commodités à proximité L'appartement ne dispose pas de place de stationnement, possibilité de se garer dans les rues adjacentes ou au parking Tram Sablassou à deux pas. Charges : 76 € / mois Taxe foncière : 1 085 € / an Disponibilité : décembre 2026 Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 903149664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du quartier emblématique d'Antigone, à trois minutes à pied du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie, cette adresse rare séduit par son cadre de vie privilégié et sécurisé. Situé au sein d'une résidence séniors haut de gamme, offrant des prestations exclusives telles qu'un restaurant, un salon de coiffure, un espace lounge-bar ainsi qu'un service de réception et de gardiennage 24h / 24, ce spacieux T2 incarne le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Entièrement climatisé, le bien dévoile une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant élégamment sur une agréable terrasse privative. L'agencement, parfaitement optimisé, propose une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d'eau et une vaste chambre. De nombreux rangements intégrés ainsi que deux dressings viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Une cave privée complète ce bien, apportant un espace de stockage complémentaire et appréciable. Un bien d'exception au cœur de Montpellier, alliant grands volumes, extérieurs verdoyants et services d'excellence. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13530 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Situé au calme du centre-ville, un emplacement premium pour qui souhaite être proche de tous les commerces à pied et de la mer. Une résidence sécurisée, avec une grande majoritée de personnes y vivant à l'année et double ascenseur Un bien à rafraîchir rare dans ce secteur, dans une résidence au standing sans équivalent sur le marché actuel T3 + bureau, de 101 m² loi carrez, un aménagement selon votre convenance : 1 grande chambre avec terrasse + 1 suite parentale avec dressing + bureau + terrasse avec salle d'eau et / ou baignoire 2 Terrasses totalisants 33 m², orientées Sud-ouest, au calme d'une impasse 2 Celliers / Buanderie ou Dressings se situant dans l'appartement permettent d'augmenter la capacité de rangement Pièces lumineuses et ouvertes sur les deux terrasses, une visite s'impose Un appartement généreux et lumineux au coeur de tous les commerces nb : Comme il s'agit de deux appartements réunis, possibilité de profiter du T2 de 60 m² avec terrasse de 20 m² et de louer le Studio de 40 m² avec terrasse de 10 m² ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1673€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967286.

Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, cet appartement prend place dans une résidence récente avec ascenseur, au cœur d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces et l'arrêt de tram Sabines sont accessibles à deux pas, tandis que l'Agriparc du Mas Nouguier, situé à proximité, offre un bel espace de nature idéal pour les balades et les moments de détente. D'une superficie de 62 m², ce T3 lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon, créant un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une climatisée. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse de près de 14 m², exposée Sud-Est et équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : – Terrasse de près de 14 m² exposée Sud-Est – Pergola bioclimatique – Proximité de l'Agriparc du Mas Nouguier – Parking privatif en sous-sol – Chauffage collectif compris dans les charges Un T3 confortable et agréable à vivre, entre dynamisme urbain et espaces de nature, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Appartement rénové entièrement d'une surface de 39.95 m² composé d'une chambre, un espace cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Situé au troisième niveau d'un bâtiment de 5 étages. Le ravalement de façade vient d'être fait. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et la vue sur parc avec le balcon orienté sud. Le bien bénéficie d'une cave et d'un cellier. Il s'accompagne d'une place de parking privative numéroté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier (port marianne / rives du lez) - bel appartement t2 à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1998 et en très bon état, cette copropriété calme offre un logement lumineux de 47,58 m² habitables au cinquième étage, avec une belle terrasse de 13 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Séjour agréable et climatisé, une chambre, cuisine, place de parking incluse. Proche du tramway et des quais rives du lez, cet emplacement allie vie citadine et tranquillité. Prix demandé : 212 900 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2416.

| 3 terrasses | Appartement traversant | 83 m² Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des extérieurs rares ! Découvrez ce magnifique T3 duplex traversant de 83 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au cœur de Carnon Plage. La plage, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié en bord de Méditerranée. L'appartement offre de superbes perspectives sur la mer, le port et l'étang, avec une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement pensé Au niveau inférieur : Deux belles chambres, dont une avec sa propre terrasse privative Une chambre est équipée de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Une salle d'eau WC indépendants Un cellier Un agréable espace de dégagement À l'étage : Une magnifique pièce de vie traversante de 40 m² climatisée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle baie vitrée. Le séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une superbe vue dégagée côté port et mer. La cuisine dispose également de sa propre terrasse, avec une agréable vue côté étang. Au total, ce bien bénéficie de 3 terrasses, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil, des repas en plein air ou simplement admirer les magnifiques paysages de Carnon. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage – duplex Appartement traversant 83 m² habitables Vue mer, port et étang 3 terrasses Terrasse principale de 35 m² Pièce de vie de 40 m² Très belle luminosité Ascenseur Résidence très bien entretenue Local à vélos sécurisé Plage et commerces à proximité immédiate Emplacement recherché à Carnon Plage Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Un duplex traversant avec 3 terrasses et des vues exceptionnelles… Un véritable écrin à quelques pas de la Méditerranée ! À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 125.

En exclusivité, situé à quelques minutes à pied de l'établissement thermal, bel appartement de type T1 situé au dernier étage avec ascenseur et possédant une jolie vue dégagée sur l'étang de Thau de sa loggia. Cet appartement se compose d'un coin nuit équipé de lits jumeaux (90x190), d'une pièce à vivre donnant sur la loggia vue étang, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Climatisation. Parkings collectifs non nominatifs dans la résidence.

Iad france - laetitia de barros vous propose : montpellier – croix d’argent – t3 64 m² avec balcon et parking dans le secteur résidentiel de la croix d’argent, découvrez cet appartement t3 de 64 m², situé au 2e étage d’une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux de 20 m² exposé sud, ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec fenêtre. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage pvc, de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz et d’une place de parking extérieure privative. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Autre avantage : le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Vous profiterez également de la proximité du tramway croix d’argent, des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier. Un t3 lumineux avec balcon et stationnement privatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement de 3 pièces de 73.4 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2005, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie climatisée prolongée par un extérieur et ses deux chambres, il constitue un lieu agréable à vivre au quotidien, dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie en outre d'un garage privé fermé, très appréciable pour le stationnement et le rangement. La pièce principale accueille une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien : emplacement prévu pour le four, lave-vaisselle, rangements adaptés. L'ensemble des équipements est électrique, dans la continuité du chauffage électrique individuel et de la climatisation réversible installée dans la pièce de vie, qui permet de profiter d'un intérieur agréable en toute saison. L'exposition nord-ouest contribue à préserver la fraîcheur en été, tout en offrant une lumière douce en fin de journée. Une terrasse d'environ 5 m² prolonge l'espace de vie, créant un coin extérieur appréciable. Les volets roulants électriques et le double vitrage renforcent le confort et la praticité au quotidien. La configuration avec deux chambres et une salle de bain permet d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'un espace de travail supplémentaire. Le carrelage au sol facilite l'entretien de l'ensemble de l'appartement. La présence d'une buanderie ajoute un vrai plus fonctionnel pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est déjà en place, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement et stockage, l'appartement dispose d'un garage privé fermé, avec prise électrique, pratique pour la recharge d'équipements ou de véhicule adapté. La résidence, en copropriété, se compose de trois étages et reste à taille humaine, offrant une atmosphère paisible. L'accès aux commodités est facilité par la situation de l'immeuble, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement pour un usage résidentiel au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de l'école Sainte Jeanne d'Arc, une école primaire située à environ 200 m, ainsi que l'école maternelle Roger Gaubil à environ 300 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent à la qualité de vie de ce secteur résidentiel de Saint-André-de-Sangonis, où les services du quotidien restent facilement atteignables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - Charges de copropriété : 55 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérénité, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier ouest (34070) - croix d'argent - au calme, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 93 m² avec de beaux volumes et une belle vue dégagée, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec un magnifique jardin intérieur (rue jacques bounin), à proximité du centre ville et du tram (ligne 2 et 5), à 5min de l'autoroute a9. Il est vendu avec un garage fermé en sous sol et une place de parking privée dans la résidence (devant l'entrée du bâtiment). Cet appartement 3 pièces (2 chambres) en excellent état se compose : • d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux et climatisé de 36 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 16 m² exposée sud ouest, au calme et avec une vue dégagée • dune cuisine séparée entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, plaques, hotte, nombreux rangements…) d'environ 10 m² ouvrant sur la terrasse • d'un couloir avec un grand espace dressing qui dessert : - 2 chambres d'environ 11 m² chacune, au calme et sans vis-à-vis avec une belle vue arborée - une salle d'eau avec douche et wc - possibilité d'une 3ème chambre • d'une entrée avec grands placards • des wc séparés avec un espace buanderie (emplacement pour le lave linge / sèche linge) les atouts : • appartement traversant, lumineux, au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée • résidence sécurisée et très bien entretenue avec un jardin intérieur et une fontaine • en excellent état et avec de belles prestations : cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans le séjour, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, 2 wc, nombreux rangements, dpe en b stationnements : - un garage fermé en sous sol avec l'électricité - une place de parking privée à l'intérieur de la résidence, devant l'entrée arrière du bâtiment - stationnements possibles dans la rue pour les visiteurs emplacement privilégié : - a 600m du tram - arrêt de bus devant la résidence - a 5 min de l'autoroute a9 (montpellier ouest) - a 2 min du parc montcalm - a proximité des commerces, supermarchés, médecins, polyclinique saint-roch - a 5 min du centre de montpellier et de la gare - a 20 min des plages - vendu libre de tout occupant - vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter au o6 81 68 84 00 nombre de lots de la copropriété : 175, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 966805.

Petit prix – spécial investisseurs & amateurs de rénovation cap d'agde – au cœur de la station balnéaire contact uniquement par téléphone. Vous recherchez un bien à tout petit prix, avec un véritable potentiel après rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (en option, sous demande du badge auprès de la copropriété et participation financière), au sein d'une grande résidence du cap d'agde, ce studio cabine bénéficie d'une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation. Tout est à repenser et à moderniser : l'occasion idéale de créer un appartement entièrement à votre goût et d'en faire, après travaux, une véritable petite pépite ! Les atouts : prix extrêmement attractif, très inférieur aux prix habituellement pratiqués sur le secteur vue dégagée et panoramique 3ᵉ étage faibles charges de copropriété possibilité d'installer une climatisation ou un monobloc. Atout particulièrement appréciable : le groupe extérieur peut être éventuellement installé au niveau du couloir d'entrée, dans les parties communes prévues à cet effet, permettant ainsi de préserver intégralement l'espace extérieur de l'appartement. Mais attention il faudra que cette pose soit soumis a un cahier des charges par la copropriété très exigeante, sous demande en ag. Beau potentiel de valorisation après rénovation idéal investissement locatif, pied-à-terre ou projet de rénovation emplacement au cœur de la station balnéaire du cap d'agde le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, des stationnements communaux se trouvent au pied et à proximité immédiate de la résidence, avec la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d'un tarif préférentiel. Un bien destiné avant tout aux investisseurs, bricoleurs ou amoureux des projets de rénovation, qui sauront immédiatement voir son potentiel. À ce prix-là, une opportunité comme celle-ci au cap d'agde mérite toute votre attention ! Après une rénovation complète et une décoration soignée, ce studio cabine peut devenir un véritable petit bijou en bord de méditerranée. À visiter rapidement – petit prix, gros potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 450, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 966857.

Exclusivité béziers genève / zola. À proximité immédiate de l'immaculée conception, au premier étage d'une petite copropriété, orpi vous présente ce charmant appartement t2 de 52 m² rénové avec goût. Disposant d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée disposant d'un coin buanderie, un w. C indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, salle d'eau, et petite terrasse à l'arrière. Un grenier permettant le stockage complète l'ensemble. Il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez-pas à le visiter ! Les plus : nombreux travaux récents, climatisation, double vitrage, faibles charges. Charge de copropriété : 33 euros / mois (eau incluse). Classe énergie c. Référence agence : 402.