Appartement bien de caractère à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 6e Cours Franklin Roosevelt – Foch Triangle d’Or – Lyon 6e Appartement de caractère rénové par architecte – 95 m² – T3 / T4 Vous recherchez un appartement lumineux, élégant et parfaitement rénové, au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon ? Situé Cours Franklin Roosevelt, en étage élevé, à deux pas de l'avenue Foch et du métro, ce superbe appartement de 95 m² entièrement repensé par un architecte d’intérieur conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les arbres du cours, sans vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord / sud. Un bien rare qui offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et clé en main, au cOEur du très recherché Triangle d’Or lyonnais. ⸻ Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement. Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial accueille : - un salon lumineux - une salle à manger élégante - une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée L’ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en conservant le cachet de l’ancien. ⸻ Un espace nuit confortable et au calme Côté nuit, l’appartement propose des espaces parfaitement optimisés : - Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, comprenant : - dressing aménagé - salle d’eau privative - WC - Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. - Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle. ⸻ Des prestations fonctionnelles et soignées Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement dispose également de : - une buanderie indépendante (4 m²) - de nombreux rangements intégrés - double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - chauffage individuel électrique - une cave - un grand grenier aménagé La copropriété est intimiste et bien entretenue (réfection des parties communes en cours), avec un seul appartement par étage, garantissant calme et tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. ⸻ Une adresse prestigieuse au cOEur du Lyon 6 Vivre Cours Franklin Roosevelt, c’est profiter de l’une des adresses les plus recherchées de Lyon. Au pied de l’immeuble : - commerces de qualité et boutiques emblématiques (dont Bernachon) - restaurants et cafés réputés - métro Foch (ligne A) à 2 minutes à pied - stationnement résidentiel facilité À proximité immédiate : - Parc de la Tête d’Or - Berges du Rhône - Presqu’île - Part-Dieu Le quartier bénéficie également de nombreux établissements scolaires réputés : - Lycée du Parc - Lycée Édouard Herriot - écoles et établissements privés à proximité Un environnement résidentiel, vivant et particulièrement recherché. ⸻ Les atouts du bien - Adresse prestigieuse – Cours Franklin Roosevelt - Immeuble haussmannien avec ascenseur - Appartement traversant nord / sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Rénovation complète par architecte - Pièce de vie exceptionnelle de 48 m² - Suite parentale avec dressing et salle d’eau - Buanderie, cave et grand grenier - Petite copropriété calme (1 appartement par étage) ⸻ Un bien rare dans le Triangle d’Or lyonnais Cet appartement séduira particulièrement : - un couple exigeant, avec ou sans enfant - des actifs souhaitant un pied-à-terre de standing à Lyon - des acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement ⸻ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement dans immeuble de caractère jouissant d 'un emplacement privilégié en plein coeur de ville de Valence. Duplex situé au dernier étage avec belles hauteurs sous plafonds. Au premier niveau belle cuisine de 20 m², grand séjour de 30 m² avec vue magnifique sur la cathédrale, dégagée et sans vis à vis. Belle cheminée classée du 18 éme. À Létage 3 chambres dont une de 16 m², grande salle de bains avec baignoire et douche. 2 toilettes un à chaque niveau. De beaux parquets, de belle cheminées. Beaucoup de charme pour cet appartement. Petite copropriéte. Faibles charges. Très bonne isolation. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Très belle luminosité pour cet appartement traversant. Double vitrages. Cave. Une visite s 'impose. Dpe C / Ei / MNo216 / rC330019486 / 1.

METROPOLE Immobilier vous propose ce superbe appartement de caractère situé au 2ème étage d'un immeuble haussmannien. Cet appartement de 82 m² offre de magnifiques prestations : volumes généreux, moulures en excellent état, parquet en point de Hongrie et mosaïque authentique. De plus, son emplacement idéal vous permettra un accès direct à toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec un coin bureau, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Equipé d'un ascenseur, d'une place de parking privative avec entrée sécurisée ainsi que d'une cave, vous serez charmé par ce bien aux nombreux atouts. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

EXCLUSIVITE - Lyon 2 - Situé Place Bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet élégant appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement développe une surface de 201,01 m² et séduit par ses beaux volumes et son potentiel. L’entrée dessert une vaste pièce de réception de 48 m² composée d’un grand salon, offrant un espace particulièrement agréable pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Vous bénéficiez de quatre chambres, dont une chambre accessible directement depuis le salon par un escalier privatif. Cette dernière dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes, offrant ainsi une véritable indépendance. Une salle de bains et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. Une grande cave vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une adresse rare au cœur de Lyon, idéale pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre familial. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,999 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3880€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Annemasse – appartement t4 + bureau en dernier étage – 138,44 m² loi carrez – terrasse sur le toit – terrain privatif d'environ 120 m² à annemasse, dans un secteur recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate de la gare ceva, du tram, de la voie verte et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement t4 avec bureau, situé au dernier étage d'une bâtisse classée du xixe siècle. Ce bien rare à annemasse développe une surface généreuse de 138,44 m² loi carrez et 145,38 m² utiles. Il séduit immédiatement par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, huisseries d'origine et volumes remarquables. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement conjugue le cachet d'une demeure ancienne avec le confort d'un intérieur parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, puis d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger conviviale bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur en plein cœur d'annemasse. Le salon, chaleureux et plein de caractère, est agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau indépendant complète la partie jour et offre un cadre idéal pour le télétravail. Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout de ce bien : vous bénéficierez également d'un terrain privatif d'environ 120 m², particulièrement rare pour un appartement à annemasse. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Deux places de stationnement sont également comprises, avec la possibilité d'installer un carport. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports, notamment de la gare ceva et du tram, des commerces et des commodités. L'accès rapide à genève et à la suisse constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers. Cet appartement t4 avec bureau à vendre à annemasse conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et atypique qu'à un projet d'investissement à proximité de genève et de la frontière suisse. Un bien coup de cœur, rare sur le marché immobilier d'annemasse, offrant de très beaux volumes, le charme de l'ancien, une terrasse sur le toit, un terrain privatif et deux stationnements. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 918227.

Exclusivite. Dans une rue calme, et dans un immeuble de caractère, splendide duplex de 140 m² habitables composé au 1er niveau des pièces à vivre, dont une cuisine donnant sur une terrasse intime de 34 m², et une suite parentale. À l'étage 2 chambres, salle de bains, mezzanine. Chauffage poêle à granulé, climatisation réversible.

Un Bien Rare en Plein Cœur de Thonon Situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, ce studio haut de gamme entièrement rénové est une véritable pépite. Niché dans un immeuble d’époque aux élégants intérieurs haussmanniens, il allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. À quelques pas de la gare et de l’embarcadère, ce bien jouit d’un emplacement stratégique, proche des commerces et commodités, tout en offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et le port. Un produit extrêmement rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à haut rendement. Caractéristiques et Prestations Superficie Optimisée : 36,98 m², idéalement agencés pour maximiser l’espace et la luminosité. Pièce de Vie Élégante : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Salle d’Eau Moderne : Douche à l’italienne, finitions raffinées et équipements de qualité. Balcon d’Exception : Une terrasse de 14,44 m² avec une vue panoramique sur le Lac Léman et le port, un luxe rare en hypercentre. Immeuble de Caractère : Architecture haussmannienne, hauts plafonds, moulures et cachet historique sublimé par une rénovation haut de gamme. Cuisine entièrement équipée et finitions de standing, pour une installation immédiate dès la livraison. Calendrier des Travaux Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025, fin des travaux avril prochain Grâce à son emplacement premium, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs : Rendement net location longue durée : 5,28 % Rendement net location courte durée : 9,94 % Sa situation, entre lac et centre-ville, en fait un bien très recherché aussi bien par les résidents que par les voyageurs en quête d’un séjour haut de gamme. Pourquoi Ce Studio Est Une Opportunité Unique ? Vue lac et port : Un privilège rare en centre-ville. Cachet haussmannien : L’élégance intemporelle d’un immeuble d’époque. Adresse stratégique : Accès immédiat aux transports, commerces et loisirs. Investissement à forte demande : Parfait pour la location courte ou longue durée. Prestations haut de gamme : Une rénovation qui allie charme et modernité.

Situé au cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, cet appartement T1 bis allie le charme de l’ancien à des prestations de standing ultra-modernes. Implanté dans un immeuble d’époque aux intérieurs Haussmanniens, ce bien rare sur le marché offre une atmosphère élégante et raffinée, avec une vue imprenable sur le Lac Léman et le Port. Avec une superficie de 22,36 m², cet appartement a été repensé dans les moindres détails pour optimiser l’espace et garantir un confort absolu. Son grand balcon de 7,50 m², véritable atout, prolonge le cadre de vie en offrant un panorama exceptionnel. Emplacement Prestigieux : En plein cœur de la ville, sur la rue piétonne la plus prisée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des commodités. Immeuble de Caractère : Architecture Haussmannienne, hauteurs sous plafond et finitions soignées. Superficie de 22,36 m² / Cuisine ouverte sur séjour, alliant modernité et praticité / Coin nuit aménageable selon vos besoins / Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC / Balcon de 7,50 m² avec une vue dégagée et apaisante sur le lac et le port Travaux : Démarrage des travaux prévu pour octobre 2025, avec une fin de travaux en avril prochain. Clés en Main : Cuisine équipée et finitions haut de gamme incluses Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité : Location longue durée : 6,35 % net Location courte durée (tourisme, affaires) : 12,13 % net Son emplacement privilégié en fait un produit particulièrement recherché par les actifs frontaliers, les touristes et les professionnels de passage. Pourquoi Investir dans cet Appartement ? Un bien unique & rare sur le marché thononais Un emplacement premium en plein centre, au cœur de l'animation Un cadre de vie exceptionnel avec une vue lac & port Un investissement rentable, adapté aussi bien à la location saisonnière qu’à la location longue durée Des prestations haut de gamme dans un immeuble de caractère Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre futur bien d’exception à Thonon-les-Bains.

À vendre à Valence, avenue de Chabeuil, dans un secteur en plein renouveau, à proximité de Latour-Maubourg, de la médiathèque, du pôle universitaire et à environ 5 minutes à pied du centre-ville. Au sein de la résidence L’Odyssée, dans Le Relais de Poste, bâtiment de caractère entièrement rénové composé de seulement 3 logements, découvrez cet appartement de 87,48 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur. Son véritable atout : une grande pièce de vie de plus de 35 m² prolongée par une terrasse de 22,99 m², suffisamment généreuse pour créer un véritable espace repas et détente extérieur. L’appartement comprend également 2 chambres, dont une de plus de 16 m², un bureau indépendant de près de 9 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement avec rangement. Cette pièce supplémentaire permet aussi bien le télétravail qu’une chambre d’appoint ou un espace dressing. L’espace cuisine reste à aménager selon vos goûts. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète et d’équipements performants : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, menuiseries aluminium, volets bois et DPE B. Le logement est traversant. Possibilité d’acquérir en complément une cave, une place de stationnement et / ou un garage. Un appartement qui se distingue par ses volumes, sa grande terrasse et sa configuration 2 chambres + bureau, à proximité directe des principaux équipements du centre de Valence. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’agence DE MAISON PIERRE.

À vendre à Valence, avenue de Chabeuil, dans un secteur en plein renouveau, à proximité de Latour-Maubourg, de la médiathèque, du pôle universitaire et à environ 5 minutes à pied du centre-ville. Au sein de la résidence L’Odyssée, dans Le Relais de Poste, bâtiment de caractère entièrement rénové composé de seulement 3 logements, cet appartement de 74,07 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’un véritable extérieur privatif. Il comprend une entrée, une pièce de vie de près de 33 m² ouvrant directement sur une terrasse de 13,02 m² prolongée par un jardin privatif de 22,99 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC et des rangements. L’espace cuisine est à aménager selon vos envies, permettant de personnaliser entièrement la pièce de vie. Entièrement rénové, l’appartement associe le charme d’un bâtiment ancien au confort actuel : pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, menuiseries aluminium, volets bois et DPE B. Le logement est traversant. Possibilité d’acquérir en complément une cave, une place de stationnement et / ou un garage. Un appartement rénové avec extérieur, à quelques minutes du centre-ville, particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d’un logement prêt à habiter tout en conservant la possibilité de personnaliser son interieur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’agence DE MAISON PIERRE.

Lyon 5 - vieux lyon - au sein d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du vieux lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le palais saint-jean, la saône et fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Bien présenté par jordane olagne – agent commercial e. I (rsac lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels. Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos. La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux. Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement exceptionnel en duplex à vendre au cœur d'Albigny-sur-Saône. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien de 81 m² (88,83 habitables) a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et modernité. En parfait état, il offre 2 chambres, un bureau et un salon spacieux ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Jouissance d'un jardin non attenant, cave et petit débarras. Profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Prix demandé : 299 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5362.

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 136,2 m², avec 40 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 136,2 m² Combles : 40 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 170 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Un garage privé, pour votre confort et sécurité et une place de parking Cave Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 126.1 m², avec 47,4 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 126.1 m² Combles : 47,4 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 104 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Deux places de parking privées, pour votre confort et sécurité Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

URIAGE, résidence neuve « La Diligence », découvrez cet appartement 5 pièces en duplex en rez-de-jardin, dans un bâtiment de caractère entièrement réhabilité alliant charme et modernité dans un cadre exceptionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, dune superficie de 109,53 m² ( + 21,82 m² utiles), il se compose au 1er niveau dune pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 52,69 m², de deux chambres, dune salle deau, dun WC indépendant, à létage, de deux autres chambres, dune salle deau et dun WC. Réalisation faite avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la cuisine reste à être aménagée selon vos goûts. Chauffage et production deau chaude et froide individuels. Possibilité dune place de parking fermé en sus du prixCe bien rare vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et des thermes. Ce coup de coeur vous est présenté en collaboration avec les Agences LAMY MEYLAN et Delphine TEILLAUD, à découvrir sans tarder !

URIAGE, résidence neuve « La Diligence », découvrez cet appartement 4 pièces, dans un bâtiment de caractère entièrement réhabilité alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, dune superficie de 93,60 m², il se compose dune pièce de vie ouvrant sur un balcon de 5.70 m², trois chambres, salle deau, une salle de bain, et un WC indépendant. Réalisation faite avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la cuisine reste à être aménagée selon vos goûts. Chauffage et production deau chaude et froide individuels. Possibilité dune place de parking fermé en sus du prixCe bien rare vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et des thermes. Ce coup de coeur vous est présenté en collaboration avec les Agences LAMY MEYLAN et Delphine TEILLAUD, à découvrir sans tarder !

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6 + Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6, découvrez cet appartement unique au charme indéniable, niché dans un immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et cosy, soulignée par de beaux parquets anciens et une architecture pleine de personnalité. ( réalisé par un architecte) L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre en second jour (sans fenêtre directe), idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. Un bureau complète l'ensemble et peut également faire office de petite chambre supplémentaire. Deux pièces d'eau complètent ce bien : une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort au quotidien. En annexe : deux caves et un grenier, parfaits pour du rangement. Situé dans un quartier vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux de vie, cet appartement allie cachet, fonctionnalité et emplacement de choix. Un bien rare à visiter sans tarder (possible garage en location) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

URIAGE, résidence neuve « La Diligence », découvrez cet appartement 5 pièces en duplex en rez-de-jardin, dans un bâtiment de caractère entièrement réhabilité alliant charme et modernité dans un cadre exceptionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, d'une superficie de 109,53 m² ( + 21,82 m² utiles), il se compose au 1er niveau d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 52,69 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, à l'étage, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Réalisation faite avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la cuisine reste à être aménagée selon vos goûts. Chauffage et production d'eau chaude et froide individuels. Possibilité d'une place de parking fermé en sus du prix Ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et des thermes. Ce coup de coeur vous est présenté en collaboration avec les Agences LAMY MEYLAN et Delphine TEILLAUD, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de Saint Privat, à proximité de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un couloir d'accès faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un très bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservé complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat. - LSI_1765015924.

À vendre à Saint Vallier en exclusivité - Appartement T4 atypique avec vue sur la Galaure Centre-ville - Idéalement situé en plein centre de Saint Vallier, cet appartement de caractère de type T4 vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. 2 et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux avec vue imprenable sur le fleuve La Galaure, 2 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau spacieuse Une cuisine équipée, Une cave privative pour plus de rangement. Points forts : Charme de l'ancien : plancher d'époque et montée d'escalier en pierre, Isolation et toiture refaites en 2020, Menuiseries neuves en double vitrage, Poêle à granulés pour des soirées dhiver cosy et pour réduire la consommation électrique, voir même en remplacement quasi total du chauffage. Logement économe en énergie. À proximité immédiate de : Écoles, Commerces et services. Possibilité garage à proximité Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite ! Surface Loi Carrez 93,73 m² A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic professionnel Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété 74 comprenant charges communes et fonds de travaux Alur. REF ANNONCE : 130845 HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 16 / 04 / 2025 DPE C 146 - GES A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 96 kwh / m2 / an GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Montélimar, dans un immeuble de caractère avec ascenseur, Appartement de 150 m² habitables composé d'un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et buanderie. L'appartement est chauffé avec des climatisations réversibles et une chaudière au gaz. Cave et grenier servent de dépendances.

Appartement T2 d'Exception en Plein Cœur de Thonon-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement T2 haut de gamme, niché dans un immeuble d’époque au charme haussmannien, en plein cœur de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Situé sur la prestigieuse Grande Rue, en zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare, de l’embarcadère, des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques et Prestations - Un cadre prestigieux : L’élégance des intérieurs haussmanniens alliée à une rénovation contemporaine offrant tout le confort moderne. Superficie optimisée : 35,80 m² intelligemment agencés, comprenant : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, - Une chambre avec placard intégré, - Une salle d’eau moderne avec WC. - Livraison clés en main : Cuisine équipée incluse pour un emménagement immédiat dès la remise des clés. - Démarrage des travaux : 3ᵉ trimestre 2025 | Livraison prévue au 1ᵉʳ trimestre 2026. Options supplémentaires : - Mobilier et équipements sur demande pour un aménagement sur-mesure, - Domotique en option (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort absolu. Un Investissement Stratégique Que ce soit pour habiter ou pour investir, cet appartement est une véritable opportunité immobilière : - Produit rare sur le marché : Un bien de caractère dans un immeuble d’époque rénové. Rentabilité attractive : - 4,86 % net en location longue durée, - 9,14 % net en location courte durée, grâce à son emplacement stratégique proche de l’embarcadère et du centre-ville. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? - Emplacement premium en plein centre historique, sur une rue piétonne dynamique. - Prestations de standing dans un cadre architectural d’exception. - Opportunité d’investissement rentable avec un fort potentiel locatif. - Flexibilité d’acquisition avec des options de mobilier et de domotique pour un confort optimal. Une adresse exclusive, un cadre de vie prestigieux et une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement.

Studio Haussmannien Rénové – Une Perle Rare en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Emplacement d’Exception Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, ce studio haut de gamme se niche dans un immeuble de caractère, typique des intérieurs Haussmanniens. Dans une rue piétonne animée, à quelques pas de la gare et de l'embarcadère, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités. Un cadre de vie unique, entre élégance et praticité. Un Studio d’Exception, Pensé pour le Confort : - Superficie : 22,17 m² optimisés avec soin - Cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace moderne et convivial - Salle d’eau avec WC, élégante et fonctionnelle - Prestations de standing, mettant en valeur le charme de l’ancien avec des finitions contemporaines - Livraison clés en main, avec une cuisine équipée prête à l’emploi Un Investissement Stratégique et Rentable Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour les investisseurs que pour une résidence principale : Rentabilité élevée : - 6,40 % net en location longue durée - 12,14 % net en location courte durée (forte demande touristique et professionnelle) Travaux programmés : Démarrage T3 2025 – Livraison T1 2026 Produit rare, alliant charme et modernité Personnalisation et Options Supplémentaires Pour encore plus de confort et de rentabilité, des options sont disponibles : Mobilier & équipements en sus pour un aménagement prêt à louer ou habiter Domotique en option (chauffage, volets roulants, éclairage, alarme, sécurité) Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Hyper-centre ultra prisé Charme de l’ancien avec prestations modernes Investissement rentable et sécurisé Emplacement idéal pour les actifs et touristes Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Studio d’Exception en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Emplacement Privilégié et un Cachet Unique Au cœur de Thonon-les-Bains, dans la célèbre Grande Rue piétonne, découvrez ce studio haut de gamme entièrement rénové. Niché dans un immeuble d’époque aux élégants intérieurs haussmanniens, ce bien conjugue charme du patrimoine et prestations modernes. Idéalement situé, à quelques pas de la gare, de l’embarcadère et des commerces, il offre un cadre de vie exclusif et un investissement sûr dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Caractéristiques du Bien : - Superficie : 22,51 m² - Agencement Fonctionnel : Cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau moderne et WC - Prestations de Standing : Finitions raffinées, équipements de qualité, ambiance chaleureuse et élégante - Clés en Main : Cuisine entièrement équipée pour une installation immédiate dès la livraison Travaux & Livraison : - Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 - Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Un Investissement Rentable et Sécurisé : Produit extrêmement rare sur le marché, ce studio est une opportunité idéale pour habiter ou investir avec des rendements locatifs attractifs : - 6,40 % net en location longue durée - Jusqu’à 12,14 % net en location courte durée Options Supplémentaires pour un Bien Sur-Mesure : - Mobilier & équipements sur demande pour une optimisation clé en main - Domotique en option : Chauffage intelligent, éclairage connecté, alarme et sécurité pour un confort optimal Pourquoi Choisir Ce Studio ? Un emplacement premium au cœur de la vie thononaise Un bien rare et recherché dans un immeuble de caractère Un excellent potentiel locatif pour les investisseurs en quête de rentabilité Un cadre de vie exclusif, entre tradition et modernité Une opportunité à ne pas manquer pour allier patrimoine, prestige et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! .