Studio de 22,17m² | Entièrement rénové

Studio Haussmannien Rénové – Une Perle Rare en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Emplacement d’Exception Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, ce studio haut de gamme se niche dans un immeuble de caractère, typique des intérieurs Haussmanniens.

Dans une rue piétonne animée, à quelques pas de la gare et de l'embarcadère, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités.

Un cadre de vie unique, entre élégance et praticité.

Un Studio d’Exception, Pensé pour le Confort : - Superficie : 22,17 m² optimisés avec soin - Cuisine ouverte sur séjour, offrant un espace moderne et convivial - Salle d’eau avec WC, élégante et fonctionnelle - Prestations de standing, mettant en valeur le charme de l’ancien avec des finitions contemporaines - Livraison clés en main, avec une cuisine équipée prête à l’emploi Un Investissement Stratégique et Rentable Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour les investisseurs que pour une résidence principale : Rentabilité élevée : - 6,40 % net en location longue durée - 12,14 % net en location courte durée (forte demande touristique et professionnelle) Travaux programmés : Démarrage T3 2025 – Livraison T1 2026 Produit rare, alliant charme et modernité Personnalisation et Options Supplémentaires Pour encore plus de confort et de rentabilité, des options sont disponibles : ✨ Mobilier & équipements en sus pour un aménagement prêt à louer ou habiter Domotique en option (chauffage, volets roulants, éclairage, alarme, sécurité) Pourquoi Choisir Cet Appartement ?

✅ Hyper-centre ultra prisé ✅ Charme de l’ancien avec prestations modernes ✅ Investissement rentable et sécurisé ✅ Emplacement idéal pour les actifs et touristes Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Thonon-les-Bains.

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