T1 Bis d'Exception en Hypercentre de Thonon-les-Bains

Situé au cœur de Thonon-les-Bains, sur la prestigieuse Grande Rue, cet appartement T1 bis allie le charme de l’ancien à des prestations de standing ultra-modernes.

Implanté dans un immeuble d’époque aux intérieurs Haussmanniens, ce bien rare sur le marché offre une atmosphère élégante et raffinée, avec une vue imprenable sur le Lac Léman et le Port.

Avec une superficie de 22,36 m², cet appartement a été repensé dans les moindres détails pour optimiser l’espace et garantir un confort absolu.

Son grand balcon de 7,50 m², véritable atout, prolonge le cadre de vie en offrant un panorama exceptionnel.

Emplacement Prestigieux : En plein cœur de la ville, sur la rue piétonne la plus prisée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des commodités.

Immeuble de Caractère : Architecture Haussmannienne, hauteurs sous plafond et finitions soignées.

Superficie de 22,36 m² / Cuisine ouverte sur séjour, alliant modernité et praticité / Coin nuit aménageable selon vos besoins / Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC / Balcon de 7,50 m² avec une vue dégagée et apaisante sur le lac et le port Travaux : Démarrage des travaux prévu pour octobre 2025, avec une fin de travaux en avril prochain.

Clés en Main : Cuisine équipée et finitions haut de gamme incluses Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité : Location longue durée : 6,35 % net Location courte durée (tourisme, affaires) : 12,13 % net Son emplacement privilégié en fait un produit particulièrement recherché par les actifs frontaliers, les touristes et les professionnels de passage.

Pourquoi Investir dans cet Appartement ?

✅ Un bien unique & rare sur le marché thononais ✅ Un emplacement premium en plein centre, au cœur de l'animation ✅ Un cadre de vie exceptionnel avec une vue lac & port ✅ Un investissement rentable, adapté aussi bien à la location saisonnière qu’à la location longue durée ✅ Des prestations haut de gamme dans un immeuble de caractère Ne passez pas à côté de cette occasion rare !

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