Studio de 22,13 m² | Entièrement rénové

Studio Haussmannien d’Exception en Hypercentre de Thonon-les-Bains Un Bien Rare et Prestigieux Découvrez ce studio haut de gamme, dans un programme en rénovation, niché dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, sur la célèbre Grande Rue piétonne.

À seulement quelques pas de la gare, de l’embarcadère et des nombreux commerces, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort du moderne, offrant une opportunité unique sur le marché immobilier.

Ce bien rare se situe au sein d’un immeuble d’époque, dont les intérieurs aux accents Haussmanniens témoignent d’un cachet et d’un raffinement inégalés.

Caractéristiques & Prestations - Emplacement de Prestige : En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des transports et du bord du lac Léman. - Superficie Optimisée : 22,13 m², conçus pour un maximum de confort avec une disposition fluide et fonctionnelle. - Agencement Idéal : Cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau moderne et WC. - Prestations Haut de Gamme : Finitions soignées, matériaux nobles et équipements de qualité. - Clés en Main : Livré avec une cuisine équipée, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Démarrage des Travaux : 3ᵉ trimestre 2025 | Livraison prévue : 1ᵉʳ trimestre 2026.

Options Supplémentaires : Possibilité d’acquérir en sus : - Mobilier & équipements sur-mesure, - Domotique pour un confort moderne (chauffage, éclairage, alarme, sécurité).

Pourquoi Choisir Ce Bien ? - Un cadre de vie unique : Profitez du charme du centre-ville, dans un immeuble au cachet historique. - Un investissement stratégique : => 6,40 % net en location longue durée => 12,14 % net en location courte durée - Un marché très recherché : Un bien rare, offrant forte demande locative et valorisation patrimoniale.

Que vous souhaitiez y vivre ou investir avec un rendement attractif, ce studio est une opportunité exceptionnelle à saisir !

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