Vente appartement 3 pièces 89 m² Saint-Privat (07200)

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation / profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Toujours occupé par sa propriétaire, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment en matière de menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale, sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente un investissement sans risque au cOEur d’Aubenas, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.84€ par mois (soit 1234.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t3 d'environ 65 m² habitable avec cave et terrasse à aubenas. L'appartement au 2me étage d'une petite copropriété, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux, de charme, avec de grand volume, une cave et une grande terrasse. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 90 m² habitable + 18 m² de terrasse + garage + cave dans une petite copropriété composée de 4 appartements. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18 m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable, cet appartement de 65,5 m² séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes s’organisent harmonieusement avec une chambre, un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et des moments de détente. Une cave complète cet ensemble immobilier et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement à l’esprit moderne et chaleureux, idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Situé proche du centre-ville d’Aubenas au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement d'environ 55 m² saura vous séduire par sa qualité de rénovation complète réalisée entre 2020 et2023 et par son environnement agréable et une vue dégagée. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée moderne et fonctionnelle, d’une salle d’eau parfaitement agencée et d’un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique sans aucuns travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif par chaudière de ville au bois assurant, confort et performance. Vous profitez également de nombreux atouts rares dans le secteur : -Place de stationnement privative par une cour fermée -Interphone -Cave -A une minute à pied de la gare routière -Proche de toutes les commodités Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché d’Aubenas. Un bien clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.31€ par mois (soit 1191.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au coeur de notre centre ville, idéalement situés ces deux appartements de type T2 d’environ 35 m² au premier étage d’un immeuble en copropriété, exposé plein sud. Chaque appartement comprenant : cuisine - séjour, salle d'eau, WC et une chambre. Chaque logement bénéficie d’un balcon et offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité, à proximité immédiate des commerces, commodités et parking. Les deux appartements sont actuellement loués à 450 €, hors charges chacun, assurant un revenu locatif rentable. La taxe foncière est de 731 €. Un investissement locatif sûr et sans risque, idéal pour un premier achat ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.2€ par mois (soit 854.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.