Appartement à vendre à Saint-Privat (07200)

Au cœur de Saint Privat, à proximité de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un couloir d'accès faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un très bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservé complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat. - LSI_1765015924.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Ucel, dans un environnement agréable et recherché à proximité immédiate d’Aubenas et de Saint Privat, découvrez ce bel appartement d’environ 70 m² situé au sein d’une résidence contemporaine construite en 2011. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest particulièrement appréciable, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre une dégagée sur la château d’Aubenas, le tout dans un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger, baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées Sud Ouest. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Il dispose également d’un cellier buanderie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC indépendants. Ce bien offre des atouts particulièrement appréciables : un garage individuel permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, l’immeuble est équipé d’un accès par interphone à ouverture, garantissant confort et tranquillité aux résidents. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Une visite vous permettra d’apprécier la luminosité, les volumes et la qualité de l’emplacement de cet appartement situé sur la commune d’Ucel. Toutes les commodités à 5min à pieds, voie douce et parc d’Ucel à proximité immédiate. Une visite s’impose pour découvrir tous les avantages de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter par téléphone. Un entretien préalable sera indispensable avant toute visite afin d’échanger sur votre projet et ainsi vérifier ensemble l’adéquation de ce bien avec votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.37€ par mois (soit 820.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, au bout d’une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de 123 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Un véritable loft lumineux, alliant volumes, élégance et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, ainsi qu’une circulation fluide complètent cet ensemble parfaitement pensé. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant. À l’étage, un charmant espace mansardé ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… etc. À l’extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : une piscine récente (5 × 2,5) avec terrasse en bois, exposée plein Sud, offrant un lieu de détente privilégié. Les prestations ne s’arrêtent pas là : • Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz) • Climatisation dans le salon • Garage indépendant • Cave • Trois places de parking privées Un bien unique, au calme, lumineux, doté de prestations de qualité et situé à deux pas de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié : Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable : L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour / salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien : Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10065.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un bel appartement spacieux et lumineux de 75 m² qui allie espace, luminosité et calme. Situé en centre-ville d’Aubenas, à proximité immédiate des commerces et d’une zone de stationnement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéalement situé. Traversant est-ouest, il profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée, offrant des volumes agréables et une belle atmosphère avec une lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis la grande pièce de vie, avec une vue dégagée sur les montagnes, constitue un véritable atout apportant un cadre agréable en plein centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, 2 chambres, salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Cette configuration fonctionnelle se prête aussi bien à un usage résidentiel qu’à l’installation de bureaux ou à un projet mixte habitation / profession. Deux belles caves viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Toujours occupé par sa propriétaire, l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment en matière de menuiseries. Grâce à son emplacement stratégique, idéalement situé entre le centre-ville et la zone commerciale, sa luminosité, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cet appartement représente un investissement sans risque au cOEur d’Aubenas, aussi bien pour une résidence principale que pour le développement d’une activité professionnelle. Un bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.84€ par mois (soit 1234.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI : L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un volume magistral de 255 m² à réinventer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien & des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble : des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes : toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. Un potentiel de configuration Infini. La configuration actuelle offre une liberté totale de réaménagement. La superficie permet aisément de concevoir une résidence principale prestigieuse ou de diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Une Opportunité Rare sur le secteur de pouvoir vivre en centre-ville tout en profitant du calme d'une copropriété intimiste. Les commerces en rez-de-chaussée et le faible nombre de logements garantissent la tranquillité. Un potentiel de plus-value immense après travaux. Ne manquez pas cette opportunité, un volume aussi généreux en cœur de ville est une denrée rare. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Référence agence : 2795.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t3 d'environ 65 m² habitable avec cave et terrasse à aubenas. L'appartement au 2me étage d'une petite copropriété, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux, de charme, avec de grand volume, une cave et une grande terrasse. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou un revenu locatif complémentaire. L’appartement présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa surface et ses possibilités d’aménagement en centre-ville d’Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 90 m² habitable + 18 m² de terrasse + garage + cave dans une petite copropriété composée de 4 appartements. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18 m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement de standing aux prestations rares. Acquis en 2018, il a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un soin tout particulier, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. Offrant près de 140 m² habitables, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. L’espace de vie, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse privative, véritable atout du bien, orientée vers l’arrière-cour du château et offrant un calme rare en plein centre-ville. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et intemporel, faisant de ce bien une opportunité véritablement unique sur le secteur. La distribution des espaces nuit a été intelligemment pensée afin de préserver l’intimité de chacun. Un niveau est dédié aux enfants avec leurs chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place dans la continuité de l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et fluide. Cette organisation renforce le confort au quotidien et répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille ou d’un projet résidentiel haut de gamme. Aucun espace n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Luminosité, volumes, qualité de rénovation et emplacement central font de cet appartement un bien d’exception. Deux belles caves, et un débarras viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Très peu de logements réunissent aujourd’hui de telles prestations, actuellement à la vente, sur Aubenas. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares et atypiques. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.36€ par mois (soit 376.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Studio avec forte rentabilité – Aubenas (07200) Idéal investissement locatif Situé sur la commune d’Aubenas, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement avec une rentabilité estimée autour de 11 %. Caractéristiques : •Surface au sol d’environ 29 m² •Surface loi Carrez d’environ 23 m² •Bien fonctionnel, adapté à une large clientèle (étudiants, jeunes actifs, location courte ou longue durée) Les plus : •Bon potentiel locatif •Faible ticket d’entrée •Secteur recherché à proximité des commodités •Idéal premier investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose un appartement à aubenas, de 55 m² habitables dans une petite copropriété calme, sécurisée, très bien entretenue. L'appartement situé au 2ème étage, il est composé d'une grand pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et de différents rangements. Etant situé en centre ville, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas. Cet appartement réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements, au calme, de faibles charges de copropriété annuelles de 420euros / an puisque l'eau chaude et le chauffage sont individuels, de plus il est vendu entièrement meublé. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ), ou annuellement comme anciennement au prix de 500euros / mois, ou pour un premier achat en résidence principale. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366 le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : aubenas centre – dernier étage avec ascenseur – aucune marche rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein coeur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en coeur de ville : place de stationnement privée dans cour sécurisée cave privative copropriété avec ascenseur, bien entretenue un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon et parking – Aubenas (07200) Exclusivité – Nouveauté Situé sur la commune d’Aubenas, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 avec place de stationnement privative. Caractéristiques : •Surface habitable d’environ 67 m² •Appartement lumineux et bien agencé •Balcon spacieux offrant un bel espace extérieur •Place de parking privative incluse •Petit local technique d’environ 3 m² •Charges de copropriété faibles : environ 58 € / mois Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se situe à proximité des commodités, commerces et écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Moulin vous propose : Au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable, cet appartement de 65,5 m² séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, les volumes s’organisent harmonieusement avec une chambre, un salon indépendant pouvant facilement devenir une seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le quotidien. L’espace de vie principal se compose d’un salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et des moments de détente. Une cave complète cet ensemble immobilier et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement à l’esprit moderne et chaleureux, idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 d'environ 80 m² habitable avec terrasse, cave et place de parking à aubenas dans une copropriété. L'appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, est composé d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement avec balcon, au calme, avec vue dégagée, au centre-ville et vendu avec une place de stationnement. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas, idéal pour premier achat ou investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots (appartement + cave + place de parking), et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Sud ardeche 07 - appartement secteur aubenas centre ville aubenas. Appartement 91 m² offrant en sous sol : une cave en rdc : un espace rangement. À l'étage : une grande pièce de vie comprenant un grand séjour salon cuisine avec portes fenêtres donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Combles aménageable en partie. Chauffage centrale gaz de ville - beaux volumes - double vitrage - toiture parfait état - petits travaux à prévoir - commerces à pied a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10081.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 a renover entièrement d ? Environ 80 m² habitable avec balcon au centre-ville d ? Aubenas. L ? Appartement au 1er étage, est composé d ? Un séjour de 27 m², 3 chambres, une salle d ? Eau et un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d ? Aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l ? Objet d ? Une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l ? Habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad france - carole midroit vous propose : à vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété, en plein centre-ville d’aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et wc séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Verdera vous propose : Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux au COEur d'Aubenas. Situé au cOEur de la vieille ville d'Aubenas, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface de 35.51 m², ce studio dispose d'une salle d'eau / WC, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m², idéal pour les personnes à la recherche d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien que nécessitant quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts, ce studio a un grand potentiel. Profitez de l'opportunité de créer votre petit cocon en plein cOEur de la ville, à deux pas des commodités. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable, N'hésitez pas à visiter ce studio plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la belle ville d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBENAS, au coeur du centre ville et des commodités, Appartement 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements vendu loué pour investisseurs. D'une surface de 50 m², il se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 405.00 euros hors charges par mois, faibles charges de copropriété.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité un appartement à aubenas, de 45 m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas à pied. Ce bien est accessible via une cour commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l ? Objet d ? Une procédure citée à l ? Article l. 721-1 du code de la construction et de l ? Habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux de 238 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec parking gratuit à proximité. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet professionnel, bureaux ou cabinet libéral, habitation principale ou secondaire, investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements indépendants. D'une surface généreuse, il se compose de 14 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et 1 cuisine. Un balcon privatif longe tout le côté sud-est de l'appartement, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse commune d'environ 50 m² et d'un jardin commun d'environ 100 m². Les balcons et la toiture ont été refaits, garantissant un confort durable. Le logement bénéficie d'un chauffage au bois commun. L'environnement est idéal : commerces, écoles, collège, crèches, médecins, zone commerciale et grandes surfaces à deux pas. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.comNo rsac : 529 138 588je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Diagnostics de l'appartement réalisés le 17 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an (classé d) emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an (classé b) estimation des coûts annuels d'énergie de l'appartement : entre 3810eur et 5220eur les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe diagnostics de l'ensemble de l'immeuble réalisés le 05 / 03 / 2024 consommation énergie primaire : 250 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 219 kwh / m2 / an impôt foncier : 1579 eur informations sur les risques : disponibles sur cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

AUBENAS, Appartement 3 pièces très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées neuves, situé au premier étage et offrant une surface de 67 m². Traversant Est / Ouest, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Il inclut également un garage indépendant et une cave. Idéalement placé au calme mais à proximité à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, transports. ), dans une copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois de la ville, les charges comprennent cette consommation ainsi que l'eau et l'entretien des parties communes.

AUBENAS, Dans résidence avec ascenseur en plein coeur du centre ville et de ses commodités, Appartement fonctionnel et lumineux de 27 m² parfaitement entretenu, et situé au 2ème étage. Il conviendra parfaitement pour un pied-à-terre ou un projet de location meublée, mais aussi à un usage de bureau avec son emplacement central et son accès facile. Il se compose de deux pièces, un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.