Appartement à vendre à Pont-de-Labeaume (07380)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 de 85 m² habitable avec terrasse privative à pont de labeaume dans une copropriété haut de gamme avec 2 piscines et parc arboré. L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000 m² avec un accès direct à la rivière. Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.800euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Bel appartement situé au cOEur du village de Lalevade-d’Ardèche, au sein d’un immeuble en copropriété avec cave et place de parking. Ce logement de type T2 se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et d’un WC. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement et sa belle luminosité. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité d’investissement, alliant stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous présente ce très bel appartement, idéal investisseur. Il se situe au 2nd et dernier étage d'une toute petite copropriété (2 co-propriétaires). Sur 50 m², il offre : un séjour et un coin repas avec une vue dégagée, une chambre, une salle de bains et une pièce attenante. Il dispose également d'un grenier qui offre la possibilité de créer un duplex, ainsi qu'un balcon en copropriété idéal pour se prélasser. Un parking gratuit se trouve à proximité. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un studio a renover entièrement d'environ 25 m² habitable au centre-ville de vals les bains. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 20 m², une salle d'eau et un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de vals les bains, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement duplex situé au 3ème étage d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f6 d'une superficie de 120 m² habitables env. Divisé en cuisine, séjour, salon, 4 chambres, salle de bains, wc. Copropriété en cours de constitution. Division possible. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement situé au rdc d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f3 d'une superficie de 84 m² habitables env. Divisé en cuisine ouverte sur séjour-salon 40 m² env., 1 chambre, bureau, salle de bains, avec wc, arrière cuisine / cellier. Actuellement loué 522 + charges 25€. Possibilité commerce. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. Le loyer couvre la mensualité du crédit sur 15ans et sur 20 ans celle-ci s'élèverait à 430€ / mois. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement a renover entièrement d'environ 50 m² habitable au centre-ville de vals les bains. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 28 m², un cellier, une salle d'eau et un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de vals les bains, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce joli appartement situé au coeur de la cité thermale de vals les bains. À proximité de tous commerces, cet appartement de 28 m² environ se compose de 2 pièces : un salon / séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, les communs disposent d'une grande terrasse. Appartement idéalement situé, à proximité des thermes de vals les bains. Bien actuellement loué 420€ par mois. Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement a renover entièrement d'environ 30 m² habitable au centre-ville de vals les bains. L'appartement au 3ème étage, est composé d'un séjour de 19 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de vals les bains, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

En exclusivité sur la commune de vals-les-bains (07600), découvrez ce studio d'environ 17,55 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des attraits de cette station thermale recherchée. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² comprenant un espace salon ainsi qu'une cuisine équipée. Un placard intégré permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau d'environ 2,5 m² complète l'ensemble et dispose de tous les équipements nécessaires au confort quotidien. Équipé, fonctionnel et facile d'entretien, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement destiné à la location saisonnière dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Le bien est classé e en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 01 / 06 / 2026). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 euros et 900 euros. Indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix de 46 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 182 euros. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville entièrement rénovée - 95 m² - plus terrasse de toit 25 m² - plus garage de plain-pied rénovée de bon goût, beaucoup de pierres apparentes, jolies menuiseries au coeur de la station thermale de vals-les-bains avec toutes commodités (crèche, écoles, collège, parking, magasins, marché du dimanche, parc, piscine découverte, piscine couverte dans les thermes, etc.) rez de chaussee garage, cave, entrée avec escalier etage 1 cuisine ouverte sur hall (palier passant) et séjour etage 2 palier servant de bureau, chambre, salle d'eau et wc etage 3 chambre, terrasse de toit 25 m² avec arrivée d'eau et barbecue equipement entièrement rénovée, cuisine toute équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge, four) partiellement meublé chauffage climatisation réversible maison individuelle pas de charge de location bon investissement locatif à l'année ou en airbnb à la semaine (800eur) activité très importante pour les curistes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 80 m² situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence calme à vals-les-bains. Il offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien lumineux comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave et d'un parking. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Vals-les-bains, bel emplacement à 5 minutes à pieds des thermes, appartement de type 1 d'une surface de 33 m² avec balcon. Au 2ème étage, il se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon avec agréable vue sur la rivière, cuisine aménagée et en partie équipée, une salle de bains et wc. Une cave. Parking et toutes commodités au pied de l'immeuble, faibles charges de copropriété.

Centre vals les bains, maison de ville 61 m² rénovée à proximite de commerces à pieds dans les charmantes ruelles elle se compose au rdc d'une très belle cuisine meublée équipée - et d' un salon - au 1er etage une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé - au 2è etage reste à aménager une chambre - salle d'eau et wc une cave - climatisation reversible - le quartier calme. Proche des thermes - idéal pour investissement locatif ou primo accedant - parking gratuit à proximite entre parcs et squares, les coins de verdure sont partout ei agent commercial marie. José albanese - cif. Aubenas - tel. 06 40 73 92 63 - rsac 335 125 105 mj.albanese@cif-immo.com ref. 21510 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 21510 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pour 1 mensualité de 565€ / mois pendant 20 ans devenez propriétaire ! Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f3 d'une superficie de 75 m² habitables env. Avec terrasse (15 m².) divisé en cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Libre de suite. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans le centre ville de vals les bains, appartement situé au 1er étage d'un immeuble (en pierres) édifié sur caves et comprenant 4 logements. Appartement f3 d'une superficie de 90 m² habitables env. Divisé en cuisine, séjour, salon, 2 chambres avec balcon, salle de bains, wc. Actuellement loué 560€ + 25€ charges. Aucune procédure en cours. Copropriété en cours de constitution. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de ville entièrement rénovée - 95 m² - plus terrasse de toit 25 m² - plus garage et cave de plain-pied rénovée de bon goût, beaucoup de pierres apparentes, jolies menuiseries seulement la cave reste à restaurer au coeur de la station thermale de vals-les-bains avec toutes commodités (crèche, écoles, collège, parking, magasins, marché du dimanche, parc, piscine découverte, piscine couverte dans les thermes, etc.) rez de chaussee garage, cave, entrée avec escalier etage 1 cuisine ouverte sur hall (palier passant) et séjour etage 2 palier servant de bureau, chambre, salle d'eau et wc etage 3 chambre, terrasse de toit 25 m² avec arrivée d'eau et barbecue equipement entièrement rénovée, cuisine toute équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge, four) partiellement meublé chauffage climatisation réversible maison individuelle pas de charge de location bon investissement locatif à l'année ou en airbnb à la semaine (800eur) activité très importante pour les curistes ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 65 m² habitables avec balcon. Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne. L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée. En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied. À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement T2 – Vals-les-Bains (07600) Idéal investissement locatif ou premier achat Situé sur la commune de Vals-les-Bains, cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat grâce à ses faibles charges et à ses prestations. Caractéristiques principales : * Appartement T2 d’environ 40 m² * Situé au 1er étage * Climatisation réversible * Appartement fonctionnel et prêt à être exploité Les atouts : * Aucune charge de copropriété, hors assurance de l’immeuble * Faibles coûts d’exploitation * Commune thermale et touristique, recherchée pour la location * Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou un premier investissement immobilier Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur dynamique du sud Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vals-les-Bains – Appartement lumineux au 3e étage Au cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement traversant situé au 3e étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, un hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures et portes-fenêtres. L’atmosphère est agréable, claire et chaleureuse. L’espace se complète de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un double vaisseau indépendant. L’ensemble, bien agencé, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour se mettre au goût du jour, mais offre déjà un excellent potentiel. Que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de charme offre un cadre de vie unique au sein d’une copropriété récemment créée et bien entretenue. Niché au 4eme et dernier étage, il séduit par son cachet authentique, alliant avec élégance pierre apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle. D’une superficie confortable, ce bien se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et chaleureux. La chambre spacieuse, la salle d’eau et le WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. En très bon état général, l’appartement pourra être personnalisé selon vos envies grâce à quelques rafraîchissements. Son calme absolu, sa situation privilégiée et son caractère unique en font une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces de stationnement collectif, facilitant le quotidien. Profitez d’un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. D'autres lots disponibles dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Situé au cOEur de Vals-les-Bains, station thermale réputée au fort attrait touristique, découvrez ce charmant appartement en duplex au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Un bien aussi fonctionnel qu’attractif, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un plafond cathédrale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement refaite à neuf apporte confort et modernité. La salle d’eau avec WC, elle aussi rénovée récemment, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l’étage, la mezzanine accueille un espace nuit cosy ainsi qu’un volume complémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. Très lumineux, pratique et parfaitement optimisé, cet appartement représente une belle opportunité dans une commune dynamique et recherchée pour son thermalisme, son tourisme estival et sa qualité de vie au quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien rentable, primo-accédant ou simplement en quête d’un pied-à-terre en Ardèche, ce duplex saura répondre à de nombreux projets. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement d’exception avec terrasse, parc et stationnement sécurisé Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, dans un environnement rare et verdoyant, ce splendide appartement de 152 m² de plain-pied vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un appartement contigu de 100 m². Rénové avec un soin particulier, il marie parfaitement le charme de l’ancien (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) au confort moderne (isolation renforcée, performance énergétique de qualité, matériaux nobles). Les volumes généreux et la distribution permettent une grande modularité : possibilité d’augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (espaces déjà identifiés à annexer). Vous profiterez d’une vaste terrasse intimiste et d’un parc privatif exceptionnel, véritable écrin de verdure en centre-ville. L’accès est direct, facilitant la vie quotidienne. Le stationnement, rare à Vals, est assuré par des places couvertes et sécurisées directement intégrées à la propriété. Garage fermé. Un bien unique, entre cachet, confort et potentiel évolutif, avec plusieurs options d’acquisition complémentaires possibles (espaces attenants à intégrer selon projet). Produit rare sur le marché. Opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Vals-les-Bains – Appartement de caractère de 254 m² avec jardin privatif de 600 m² – Rare & Prestigieux En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez ce bien d’exception de 254 m², alliant le charme authentique de l’ancien à une rénovation haut de gamme. Un lieu de vie rare, offrant le luxe d’un vaste jardin clos et privatif de plus de 600 m² – un écrin de verdure incomparable à deux pas des commodités. L’appartement, en rez-de-jardin, bénéficie de superbes volumes, de parquets d’époque, de moulures et de hauteurs sous plafond remarquables. Entièrement rénové avec goût et exigence, il offre une performance énergétique optimale, un confort absolu, et une grande flexibilité d’aménagement. De nombreux points de couchage sont répartis intelligemment, permettant d’accueillir famille ou hôtes en toute fluidité. Le bien reste modulable et peut encore évoluer : possibilité d’extension ou de réorganisation selon vos projets. À cela s’ajoutent des prestations rares : stationnements privés couverts et sécurisés, accessibilité de plain-pied, jardin arboré aménageable en véritable espace de vie extérieur. Plusieurs options d’acquisition complémentaires sont envisageables, permettant d’accroître encore la surface ou les services. Garage fermé Un bien singulier, pensé pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature en ville. Opportunité exceptionnelle sur Vals-les-Bains. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement / maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité. L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26 m² protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies. En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80 m² ainsi que d’une place de stationnement privative, accessible par un portail commun. Ce bien séduira sans aucun doute les bricoleurs ou amateurs de projets à personnaliser, désireux de redonner vie à une bâtisse au fort caractère dans un cadre exceptionnel. À noter : au sein de la copropriété, diverses possibilités d’acquisition complémentaire (surfaces, bâtis ou stationnements supplémentaires) peuvent être étudiées en fonction de vos besoins. Un bien rare à découvrir au cOEur de Vals-les-Bains, à deux pas des commodités, mais à l’écart de toute agitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.