Vente appartement 2 pièces 36 m² Thonon-les-Bains (74200)

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement refait, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 36,57 m² de surface au sol a été rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. Immobilier Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des travaux, avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 9,91 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez nous au 06 98 21 81 76 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cet élégant 2 pièces en Duplex, entièrement rénové, est situé au cœur de l'hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une rue piétonne prisée, offrant un cadre de vie unique au sein d'une ville dynamique. À seulement quelques pas de la gare et des nombreux commerces et commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Premium : Implanté en plein centre de Thonon-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un accès direct aux principales commodités tout en étant situé dans une rue piétonne, synonyme de tranquillité et de confort de vie. - Rénovation Haut de Gamme : Ce 2 pièces de 37,61 m² de surface au sol rénové avec soin et attention, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir des finitions impeccables. La rénovation inclut une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, et un WC séparé. - Clés en Main : Cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des travaux, avec une cuisine entièrement équipée et des prestations de standing qui répondent aux exigences les plus élevées. - Immeuble Rénové : L’immeuble, dont la façade a été soigneusement refaite, combine charme et modernité, offrant une allure sophistiquée qui s’intègre parfaitement dans l'environnement historique de la ville. - Travaux Rénovation : Garantissant un logement moderne et rénové dans un délai rapproché. - Options Personnalisables : Pour encore plus de confort, il est possible d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des solutions domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour une gestion intelligente et simplifiée de votre habitat. - Opportunité d'Investissement : Avec un rendement net attractif de 9,91 %, cet appartement se positionne comme un excellent choix pour les investisseurs locatifs, offrant à la fois une forte rentabilité et une valorisation patrimoniale sur le long terme. Avantages - Position Stratégique : L’emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une grande accessibilité et une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres commodités. - Produit Rare : Les appartements de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché, faisant de ce bien une véritable opportunité à ne pas manquer. - Confort et Modernité : Bénéficiant de prestations de standing, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne, et sécurisé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Investissement Sûr : Avec un rendement locatif attractif, cet appartement constitue un investissement solide, adapté à ceux qui recherchent à la fois un revenu locatif stable et une valorisation de leur patrimoine. Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. Cet appartement 2 pièces de standing à Thonon-les-Bains est une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une localisation privilégiée. Que vous cherchiez à y habiter ou à investir, cet appartement saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur), ce joli appartement T4 de 67 m² loi Carrez offre une belle vue dégagée. Proche de la gare et du centre ville, vous serez libre de circuler sans véhicule. Il se compose d’une entrée desservant : une cuisine indépendante avec loggia, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement collectives au sein de la résidence. Un garage avec électricité, peut également être proposé en supplément selon vos besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts en juillet et août 2026 === opportunité -t2 - résidence « l'arpitan » à thonon-les-bains, à 5 mns du port, sur les rives du lac léman, à 1 heure de geneves, au pied des alpes, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « l'arpitan », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 2 pièces de 48 m² environ, r + 4,. 1 chambre,. Balcon 12 m² environ,. Garage,. Frais de notaire estimés à 6300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à thonon-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « l'arpitan », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : . 2 à 4 pièces,. 43 à 97 m² environ,. 232 000 à 532 000 euros,. Balcon, terrasse,. Cellier,. Garage, local vélo. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Situé sur l’avenue des Vallées, en plein cOEur de Thonon-les-Bains, cet appartement 2 pièces de 42.40 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations soignées. Au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 60, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il propose un intérieur moderne et prêt à vivre, comprenant un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Son grand balcon constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie praticité et confort de vie. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous. Parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement T2 42 m² à Thonon-les-bains Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, ce T2 lumineux offre une surface habitable de 42 m² agencée, adaptée pour une vie quotidienne fluide et agréable. L'entrée dessert un séjour de 13 m², lumineux et bien proportionné, qui ouvre directement sur un balcon de 9 m² orienté nord-ouest, un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air frais. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien délimitée du reste de l'appartement. La chambre, cosy et calme, offre un espace de repos bien dimensionné. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution de ce logement soigneusement pensé. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, digicode, interphone et porte blindée garantissent sécurité et connectivité au quotidien. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au quartier de l'Etoile à Thonon, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 68 m² env. au 4ème étage avec ascenseur. Ce lieu vous invite à la quiétude dans un immeuble prisé et recherché proche des commerces et de toutes commodités. L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 32 m² env., d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec plusieurs rangements. Vous serez également séduit par son balcon avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. N'attendez plus, venez visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Appartement dans copropriété de seulement 3 lots dans le Centre de Thonon-les-Bains : L'emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une qualité de vie exceptionnelle et une forte demande locative, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs. Un bien rarement disponible sur le marché : dans un immeuble intégralement réhabilité (façades, menuiseries, toiture, parties communes), ce T2 de 35,6 m² a été repensé de A à Z pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. Agencement optimisé : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Chambre indépendante • Salle d’eau moderne Livraison clés en main : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné – tout est prévu pour emménager ou louer sans délai. Travaux dès décembre 2025 – Livraison estimée 6 mois plus tard. Options sur mesure : • Pack Mobilier & Équipements : 5 000 € TTC • Pack Domotique (chauffage, lumière, volets, sécurité) en option ________________________________________ Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre haut-savoyard Investissement locatif à fort potentiel Loyers estimés : 950 € à 1 650 € net / mois Rendements nets : 5,4 % à 9,89 % TRI prévisionnel : à partir de 25,44 % ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce produit hybride unique en centre-ville, entre valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate.