À vendre - Local professionnel - Les Terreaux

Lyon 1 (69001)

795 000 €

4 206 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
189 m²
Surface

AscenseurCaveCheminéeMeubléParquetBien de caractèreCalme

Description du bien

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur.

Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels.

Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos.

La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux.

Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités.

UN VRAI COUP DE COEUR !

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Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1950.00 euros.

Annonce publiée le 13 juin 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Cheminée
Meublé
Parquet
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 795 000 €(4 206 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 206 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 450 € et 3 360 € par an

Prix dans la région

4 206 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 1 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 1 (69001)

Lyon 1

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr