Vente appartement 4 pièces 87 m² Valence (26000)

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Nichée au coeur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied * offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l'agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes * en voiture de notre projet et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l'élémentaire à l'université), commerces, restaurants. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d'un parking en sous-sol. Le coeur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE Centre-ville, au début de l'Avenue Victor Hugo, en exclusivité, de beaux volumes, la luminosité avec de grandes baies vitrées, de beaux volumes et une conception originale pour cet appartement de 137 m² au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un salon-séjour de 34 m², une cuisine intégrée de 10 m², un bureau de 20 m², 4 chambres dont 1 superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains en marbre : 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 15 m² et 2 petites chambres dont 1 transformée en dressing avec une salle d'eau commune. Le bureau dispose d'une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale. De beaux parquets en chêne - excellente isolation phonique. Chauffage individuel au gaz - huisseries en alu - volets électriques. 2 caves - grand local vélos / motos. Charges annuelles : 1469,40EUR (syndic, ascenseur, vidéo-surveillance. ) Un beau lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. DPE : C 119 - GES : C25 PRIX : 300 000EUR TTC.

Dans un quartier résidentiel - Proche Gare Au sein d'une copropriété de standing réalisée en 2021 - Appartement de type 2 situé au 3 ème étage sur 4 - ascenseur - accés PMR. Cet appartement de 48.8 m² de surface carrez vous offre des prestations de qualités : équipements électroménager - cablage pour home cinéma - domotique et agencements bibliothèque - rangement et climatisation. Une magnifique terrasse de 20 m² vous permettra d'aggrandir votre espace de vie pour recevoir et profiter du coucher de soleil sur l'Ardèche. Elle est équipéé d'une pergola bioclimatique avec capteur de pluie et ouverture des lames télécommandées. Ce bien est vendu avec deux annexes : Un garage de 20 m² en sous-sol avec de la copropriété ainsi qu'une place de parking privative en exterieur. Un appartement clé en main à 5 min de la gare en vélo ! Copropriété de 188 lots dont 69 lots principaux répartis sur 4 bâtiments - Estimation des coûts annuels du logement 450 à 710EUR - Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Charmant appartement T3 de 69,86 m² dans une résidence de 2017 sécurisée. Lumineux et moderne, cet appartement situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur offre un cadre de vie tranquille et agréable. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre de plus de 30 m² avec belle cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux tiroirs très pratiques, et d'électroménagers intégrés : Four, Plaque induction avec hotte intégrée, lave vaisselle surélevé, second four qui fait également micro-onde, Machine à café expresso, réfrigérateur. Cette pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse carrelée de 14,74 m² avec point d'eau et offrant une vue sur les 3 becs et Crussol ! Un dégagement dessert l'espace nuit avec ses deux belles chambres de 10,94 et 13,68 m², avec placards, une grande salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé avec lave-mains et un cellier / buanderie. Pour le confort, le chauffage est individuel et assuré par une chaudière gaz. La climatisation réversible est également présente dans la pièce de vie. Les menuiseries sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Et toute la pièce de vie dispose de spots encastrés avec variateurs d’intensité. Un garage de 16,25 m² avec porte motorisée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Vous souhaitez poser vos valises à Valence, non loin des grands axes et des commodités ? Appelez-moi pour me présenter votre projet et convenir d'une visite ! À noter si vous n'êtes pas sur place : Visite virtuelle possible sur rendez-vous en visioconférence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.04€ par mois (soit 1140.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE, bien rare. Dans le quartier recherché de la place Danton, ensemble immobilier composé de deux habitations en copropriété. En rez de jardin, avec une entrée indépendante, appartement type 4 de 88 m² offrant une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, un dressing + un jardin privatif d'environ 180 m². Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz individuel, climatisation réversible, store banne électrique. Au premier étage, avec un accès direct au jardin et une entrée indépendante, appartement type 2 de 46 m² à rénover (DPE = E). Il dispose également d'une parcelle d'environ 40 m² avec possibilité de construire un garage + deux caves. Proche tous commerces, bus et écoles. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 267.00 euros.

Entre la Place de la Paix et la rue Chateauvert - Dans une copropriété de standing Bel appartement de type 4 de 79.38 m² loi carrez. Situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur - cet appartement entièrement rénové en 2020 vous offre de belles prestations ! Une déco chaleureuse et sobre - et techniquement aucun travaux à prévoir : chauffage individuel gaz (chaudière 2018) - double vitrage - volet roulant - tableau électrique refait !   Un beau volume de pièce de vie de 36 m² environ avec cuisine ouverte et entièrement équipée ! Deux chambres 11 m² et 14 m²  - de nombreux rangements et un espace buanderie. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un balcon de 9 m² exposé EST avec vue sur le Vercors ! et vous pouvez également profiter du parc de la copropriété. Cet appartement est agrémenté de trois annexes : une cave - un garage en sous sol avec un grand placard de rangement dans le fond - et dans la cour de la copropriété une place de parking privative. Emplacement - Lumière - Exterieur - Commodités sont les atouts de ce bien et surtout aucun travaux à prévoir ! Bien sousmis au statut de la copropriété - charges annuelles 1512EUR comprenant fond de roulement Alur. Copropriété de 164 lots dont 33 appartements  DPE ANCIENNE VERSION DATANT DE AOUT 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel appartement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo à Valence, à deux pas du Champs de Mars et des commerces de standing. Niché au premier étage d'un immeuble de charme à taille humaine, cet espace allie élégance et luminosité grâce à une rénovation intégrale soigneusement réalisée, mettant en valeur parquet d'origine et cheminées authentiques, symboles du cachet unique du lieu. Le vaste double séjour climatisé d'environ 50 m² offre un cadre de vie luxueux, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux exigences d'un confort haut de gamme. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée, et un coin bureau fonctionnel, cet appartement conjugue style et praticité. Sa distribution harmonieuse et son emplacement d'exception en font également un lieu parfaitement adapté à l'exercice des professions libérales (médecin, avocat, comptable, kinésithérapeute, ostéopathe, etc.). Situé dans une copropriété de seulement 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges maîtrisées, ce bien prestigieux représente une opportunité rare sur un secteur recherché. Les diagnostics énergétiques récents garantissent une performance maîtrisée, avec des charges annuelles estimées entre 1 040 EUR et 1 460 EUR, gage d'une gestion responsable et optimisée. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder, Marc CORALLO agent commercial EI. Contact et visites : 06 15 43 05 50.1.