Appartement avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé au calme, au coeur de la pinède, appartement de type 3 au 2e et dernier étage de la résidence village cheval. Il se compose d'un séjour cuisine us équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé ainsi qu'un balcon loggia offrant une agréable vue dégagée sur espace vert. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence propose de nombreux équipements : piscine commune, spa et restaurant. Idéalement situé à proximité de la plaine des sports et du golf, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces. Appartement dans un environnement naturel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2880 EUR / An eau et électricité incluses Honoraires à la charge de l'acquéreur (205 000 EUR net vendeur) 1.

En plein cœur de Cestas Gazinet, à quelques pas seulement de la gare, découvrez ce bel appartement T2 de 41,10 m² Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée de deux étages. L'appartement propose un agencement fonctionnel, avec des espaces bien optimisés. L'entrée, équipée de grands placards de rangement, dessert une chambre confortable de près de 11 m² avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de près de 20 m² accueille le séjour et une cuisine ouverte et équipée. Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une large baie vitrée donnant directement accès à un balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours ou prendre ses repas à l'extérieur. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie permet d'accueillir lave-linge et rangements, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Prestations : double vitrage sur l'ensemble du logement, volet roulant électrique dans le séjour, volets persiennes dans la chambre et visiophone. Le chauffage est individuel électrique, avec un radiateur à inertie installé en 2025 dans la pièce de vie.
Classé DPE C, l'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et de charges de chauffage maîtrisées. Construite en 2011, la résidence affiche des charges de copropriété peu élevées, d'environ 64 € par mois. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer mensuel de 595 € hors charges. Cestas offre un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant, entre forêt et nature, idéalement situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une commune résidentielle et recherchée aux portes de la métropole bordelaise. L'emplacement de l'appartement constitue un véritable atout : gare, commerces et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à l'A63 et des liaisons TER directes vers Bordeaux Saint-Jean et Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 963530.

EN EXCLUSIVITÉ - À Marcheprime, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 12 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes agréables. L'appartement bénéficie d'un séjour traversant, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Le séjour s'ouvre également sur un grand balcon de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient également apporter un espace de rangement appréciable. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de stationnement privatives. Autre atout : son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété. Les + : • Appartement au 1er et dernier étage • Séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte • Grand balcon de 11 m² • 2 chambres • Cellier • 2 places de parking • Petite copropriété de seulement 12 logements • Proche commerces, écoles et gare • DPE : C – GES : À Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1173€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 966861.

Bel appartement 2 pièces lumineux, construit en 2011, en excellent état, idéal pour premier achat ou investissement. Il offre une chambre confortable, un séjour agréable ouvrant sur un balcon, et une place de parking extérieure. Situé à Arvert, proche des commodités et transports, il combine confort moderne et tranquillité, dans une résidence sécurisée, libre de toute occupation. Référence agence : 150.

Appartement T2 avec terrasse, balcon et piscine – La Teste-de-Buch. À La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², situé au sein d'une résidence récente et soignée construite en 2018. L'appartement offre une distribution agréable avec un séjour lumineux prolongé par une terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre ouvrant sur son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations appréciables : ascenseur, piscine et accès sécurisé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Prix de vente : 212 800 € Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Référence agence : 5111.

À proximité immédiate du centre-ville, appartement T4 traversant fraîchement rénové. Il dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine équipée fonctionnelle avec accès sur un autre balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les plus : ascenseur, cave et place de parking couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Appartement 4 pièces 64 m² - 2 chambres avec possibilité 3ème chambre au 3eme et dernier étage sans ascenceur Salon / Cuisine lumineux donnant sur balcon avec vue sur le parc arboré exposition Est / Ouest. Idéalement situé, Secteur Cap de Bos, proche transports, écoles et commerces Les atouts : calme, balcon, lumineux, 1 garage Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Quartier France Alouette, proche des commerces et du tram, cet appartement lumineux au sein d'une petite résidence de 24 lots entièrement rénovée en 2025, est composé d'un salon avec sa cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau, grand balcon. Parking sécurisé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

LE PANORAMIQUE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement de 136 m² habitables, entièrement climatisé et traversant, situé au dernier étage avec une vue mer panoramique, à 400 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger ouvrant sur le balcon, une chambre avec une salle de bains privative, une chambre avec une salle d'eau et son wc, un dégagement, un wc indépendant et un vestiaire. Si l'appartement requiert un rafraîchissement, il présente un potentiel remarquable avec ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Un garage en sous-sol, un parking privé et une cave complètent ce bien. Fraîchement ravalée, cette résidence de standing offre un véritable confort pour sa tranquillité et son emplacement privilégié à seulement 500 m du port et de la plage de foncillon. Si vous souhaitez quotidiennement voir des bateaux passer, profiter d'une magnifique vue et d'un parfait ensoleillement, alors cet appartement est fait pour vous. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement traversant très lumineux 61 m² avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6 m² au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19 m², la Chambre 11 m², en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11 m² et Cuisine aménagée avec placard 10 m² Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie Charges copropriétaires 3050€ Taxe foncière 1070€ Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire) N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Situé au sein d'une résidence thermale prisée de 1977, découvrez ce charmant studio de 24 m², parfaitement entretenu. Ce bien se distingue par sa rentabilité locative sécurisée, étant exclusivement réservé à l'accueil de curistes tout au long de la saison thermale, vous pouvez sous-traiter au Syndic de copropriété les réservations ou vous occuper de tout. Agencement optimisé : Pièce de vie lumineuse, coin nuit / repas fonctionnel et balcon agréable. Confort & Praticité : Immeuble avec ascenseur, place de parking extérieure privative sur réservation et proximité immédiate des transports et du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1363 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Iad France - Matthias Jaraud vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN - APPARTEMENT RÉNOVÉ - T2 47 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Bordeaux vous plaira par sa bonne exposition plein sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son état soigneusement rénové. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre 47 m² de surface habitable bien agencés, dans une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'un dressing fait sur-mesure pour cette chambre. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud et du lever du soleil. Cette résidence arborée compte 391 lots, avec des charges trimestrielles de 390€. Elle dispose de nombreux équipements de qualité : Une place de parking privative, un local à vélo, un ascenseur, un digicode, un système de vidéosurveillance. Ce bien se situe à Caudéran, à côté du Parc Bordelais, La ligne de bus G à moins de 5 min à pied et la ligne de tram D à moins de 15 min à pied. Surface loi Carrez totale : 46,92 m² Disponible 7 / 7j pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Jaraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988932752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce beau T3 libre de toute occupation dans une Résidence avec ascenseur, balcon et place de parking privée et couverte. Avec commerces et commodités au pied de l'immeuble, il sera idéal pour votre résidence principale et pourra aussi constituer un bon investissement. Il se compose d'un grand séjour donnant sur le balcon avec cuisine semi ouverte, un couloir avec placard qui sépare le coin jour du coin nuit et un grand dégagement qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. un agencement très bien pensé et un cadre de vie des plus pratique. Appelez ! Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279.00 euros. Anthony CARBAYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 045 - PAU.

SAUJON - A proximité du lac Appartement en rez-de-chaussée en parfait état comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur un balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée neuve, chambre avec placard et salle d'eau avec wc neuve également. Parking privatif. Idéal pour un investissement locatif ! Vendu loué 699,97 € / mois charges comprises Référence agence : 6213.

Un véritable coup de cœur ! À seulement quelques pas de la plage de Pontaillac, découvrez ce magnifique appartement bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, situé au 1er étage d'une résidence récente et soignée. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour profiter pleinement de moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et de rangements, offrant confort et intimité. Un véritable atout : vous profiterez de trois espaces extérieurs, avec deux balcons et une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours et l'air marin. Pour compléter l'ensemble, deux places de stationnement privatives sont incluses : une place couverte et une place extérieure. Un emplacement privilégié, la plage à pied, une vue mer et de belles prestations : un appartement idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à Royan. À visiter sans tarder ! Référence agence : 219.

À vendre – Bel appartement T3 avec piscine, parking et cave à Biscarrosse Découvrez ce joli appartement T3, lumineux et parfaitement entretenu, situé au sein d'une agréable résidence avec piscine, à proximité immédiate du centre-ville de Biscarrosse, des commerces, des commodités, du marché et du lac. L'appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux ni frais particuliers à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 0000.

De beaux volumes, 4 grandes chambres et une double entrée : un appartement familial aux nombreux atouts, en plein cœur de Pau ! Situé en plein centre-ville de Pau, cet appartement spacieux de 125 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez la double entrée, qui apporte une vraie souplesse dans l'organisation du logement et permet notamment de distinguer plus facilement les espaces de vie et l'espace nuit. L'appartement propose un double salon / salle à manger, offrant une belle pièce de vie pour recevoir et profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposez de 4 grandes chambres, offrant à chacun son propre espace. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble avec une salle de bains et une salle d'eau, particulièrement appréciables au quotidien. Le logement bénéficie également d'un balcon et de la climatisation, un véritable confort lors des journées les plus chaudes. Installé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose de deux prestations particulièrement recherchées en centre-ville : une place de parking privative ainsi qu'un garage ! Un emplacement idéal pour profiter de Pau cet appartement est proche de toutes les commodités, écoles. Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, sa double entrée et son garage, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura s'adapter à différents projets de vie. Vous recherchez un appartement spacieux avec du potentiel et une vraie facilité de vie au quotidien ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3017€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 613823 ).

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vaux-sur-Mer, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce superbe appartement de 91 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, généreuse et agréable, accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers les extérieurs. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse rooftop privative de 24 m², offrant un agréable aperçu mer et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un parking privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent cet appartement. (délégation de mandat) Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC. Prix hors honoraires : 423.125€. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 08 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

À découvrir sans tarder : ce charmant appartement t2 bis de 52,49 m², situé dans un quartier prisé de pau, au coeur d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des universités, commerces, transports en commun, écoles et du centre commercial leclerc. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur immobilier en recherche de rentabilité locative, ou pour un premier achat sécurisé. L'appartement se trouve dans une résidence récente (années 2000), sécurisée, bien entretenue, avec faibles charges de copropriété et accès rapide aux grands axes routiers, à la rocade et au centre-ville de pau. Idéalement situé pour les étudiants, jeunes actifs ou professions libérales. Il se compose d'un séjour lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie conviviale. Le séjour donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine permet un espace de rangement pratique. Côté nuit, une grande chambre de 11 m², un bureau de 6 m² pouvant faire office de dressing, chambre d'enfant ou espace télétravail, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent le bien. Parfaitement entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries pvc en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, et bénéficie de la connexion à la fibre optique, un véritable atout pour le travail à distance ou le multimédia. Résumé des atouts clés : - appartement t2 bis lumineux et fonctionnel - balcon agréable - cuisine ouverte - cellier attenant - bureau / chambre d'appoint double vitrage pvc - chauffage électrique individuel - fibre optique disponible - résidence sécurisée et bien entretenue - environnement calme et verdoyant proche universités, centre commercial, écoles, bus et commodités localisation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires, lignes de bus, accès rapide à la rocade, au centre-ville de pau, à l'université, aux grandes écoles (esc pau, iut, faculté de droit et lettres, staps. ). Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Contact : julien loureiro da silva 06 84 45 65 39 rsac : 978.415. 875 horaires d'ouverture de l'agence : du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h le samedi matin : 9h -12h copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.12 euros. Julien loureiro da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : 978415875 - pau.

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail juillet 2027). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1 000€ + 180 € de charges par mois soit 1 180 € par mois (rentabilité brute de 5,74 % / nette de 5,30 %). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 au 1 er étage avec balcon, d'une surface habitable de 44 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 90 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Situé dans une rue calme à deux pas du stade Monséjour, cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son environnement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon / terrasse de 5,4 m², parfait pour vos moments de détente. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie paisible au cœur de Caudéran. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : T4 RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – Gelos À Gelos, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 70 m², entièrement rénové et prêt à vivre. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : calme absolu, sans vis-à-vis et exposition sud. L’appartement offre de beaux volumes avec un beau séjour, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. Il comprend également 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau neuve avec douche, un WC et une cuisine à aménager selon vos envies. Les prestations ont été soignées : véritable parquet poncé et entretenu, double vitrage neuf, chaudière gaz individuelle neuve et DPE D. Une loggia et une cave complètent l’ensemble. Autre atout : faibles charges de copropriété et proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un appartement lumineux, rénové et sans travaux à prévoir, à l’exception de la cuisine à personnaliser. Un bien rare sur le secteur : plus qu’à poser vos valises ! (Photos séjour et cuisine non contractuelles) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Avenue du château d'Este, joli T3 rénové - Au premier étage d'une petite copropriété oû chacun dispose d'un garage et d'une place de parking privative, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine moderne et equipée complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal et d'un wc indépendant. Un long dressing optimise l'espace. Petit bonus : toutes les commodités se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.93€ par mois (soit 899.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.