Appartement lumineux de 5 pièces 100m2 - Terrasse et parking - Cours Du Médoc, Bordeaux

Hosman vous propose cet appartement en triplex de 5 pièces de 101 m² situé au 4 Cours du Médoc, dans le quartier des Chartrons à Bordeaux (33300).

Ce bien atypique se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate des quais, son dernier étage, ses deux extérieurs intimistes, son très bon état général et sa place de parking privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : un espace de vie offrant un agencement pratique avec de nombreux rangements, prolongé par deux extérieurs (une terrasse de 20 m² et un balcon de 5 m²).

Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en triplex comprend 4 chambres, ce qui le rend idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de colocation.

Il dispose également de 2 salles de bains rénovées et de 2 WC.

Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux.

Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

Le bien présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D et un indice GES classé D.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif individuel au gaz par radiateurs.

Commodités Le bien jouit d'un emplacement recherché à proximité immédiate des quais des Chartrons.

Dans un rayon de 500 mètres se situent un supermarché Carrefour City, des restaurants et une pharmacie.

Le Parc des Berges de la Garonne est à proximité.

Les institutions scolaires, comme l'école primaire des Chartrons et le collège Cassignol, sont facilement accessibles.

Transports Le bien est desservi par la station de tramway "Cours du Médoc" (ligne B), située à environ 5 minutes à pied.

Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété.

L'immeuble de caractère, construit en 2010, est parfaitement entretenu avec des parties communes en bon état (façades partiellement reprises, aucun gros travaux à prévoir).

Les charges de copropriété s'élèvent à 116 € par mois.

La taxe foncière est de 1 900 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.

Les honoraires s'élèvent à 2,77 % du prix, soit 11 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.