Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Bilal Soudki (07 56 81 32 34) vous propose : Paris 10e – Faubourg du Temple – À deux pas du Canal Saint-Martin.

Découvrez ce loft en souplex au style atypique, situé en rez-de-jardin entièrement sur cour, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien.

Il se compose d’une entrée avec sas et espace de rangement, ouvrant sur de superbes volumes en souplex : un premier WC avec espace buanderie, une chambre, un dressing, un second wc, ainsi qu’un vaste séjour de 25 m² environ baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

À l’étage, une mezzanine élégante dessert : une suite parentale avec salle de bain (double vasque, douche et baignoire) avec un troisième wc, un accès à une agréable terrasse ensoleillée orientée Ouest sans vis à vis, au calme sur cour.

Coin salle de sport dans l'entrée.

Possibilité de créer une 3e chambre si besoin.

Un bien rare, très lumineux grâce à toutes les ouvertures, mêlant volumes, modernité et extérieur, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques.

Les charges sont à environ 800 euros par mois.

Elles incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, et le reste des charges de copropriété.

DPE : F.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 800 € par mois (soit 9600 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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