Appartement duplex de 4 pièces de 78 m² près de L'Île-Saint-Denis

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m² agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m².

Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne.

La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse.

Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble.

Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement.

L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants.

La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien.

L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier.

Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri.

Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique.

La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques.

Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel.

Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m.

Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout.

Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière.

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