Vente appartement 4 pièces 95 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 101 m² à vendre, idéalement situé au coeur du bourg de Caluire, à deux pas de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du Radiant et de la Poste. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété familiale calme et parfaitement entretenue, ce T4 sans travaux bénéficie d'un ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2024. Un atout rare sur le secteur pour les acheteurs sensibles à la performance énergétique et aux charges de copropriété maîtrisées. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de trois espaces extérieurs privatifs, rares sur Caluire : un balcon exposé plein sud de 5 m², une loggia fermée orientée sud-est et une seconde loggia orientée nord. Le bien est complété par une grande cave, une place de parking privative et un garage fermé, disponibles en sus du prix ? idéal pour une famille ou un investissement immobilier à Lyon. DPE D (excellente performance pour un dernier étage). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 245 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Situé à Caluire et Cuire, dans un immeuble ancien, cet appartement de plein pied de 87 m² a bénéficié d'une rénovation d'architecte qui en révèle tout le caractère. Les volumes intérieurs ont été repensés pour conjuguer charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine. Le séjour bénéficie de trois grandes fenêtres offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur le Rhône et la Cité Internationale. Les éléments d'origine ont été conservés avec soin : parquet en chêne, moulures et cheminée décorative signent une atmosphère chaleureuse. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres secondaires se partageant une salle d'eau et d'une suite parentale spacieuse, éclairée par deux fenêtres et disposant de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. Ce bien singulier séduit par son cachet, ses finitions soignées et son emplacement à l'abri des regards. Un bien immobilier qui conjugue architecture ancienne et confort moderne dans un quartier recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots Charges annuelles : 1440 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590 € et 2210 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement : il est au calme, traversant E / O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour, cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20 m². L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10 m², une salle d'eau, de nombreux rangements placards loggia de 4 m² immeuble des années 60 places libres au sein de la copropriété. fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels taxe foncière : 1630€ charges de copro : 3400€ / an une cave complète ce bien Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08 Copropriété de 99 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Dans une résidence neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de trois pièces de 73,34 m². Il comprend une vaste pièce principale de 40 m² ouvrant sur un balcon, terrasse de 12 m², sans vis à vis, exposé plein Est. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l' exterieur. Un vestibule dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres donnant sur un jardin à l' Ouest. Un garage au sous-sol avec portail électrique vous est proposé en supplément du prix. La copropriété dispose d' un local à vélo sécurisé. La copropriété comprend 20 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 092EUR. Le montant estimé des dépenses courantes d' énergie est compris entre 407 et 550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur au Vernay : T3 lumineux avec double garage et vue imprenable sur les Monts d'Or ! Découvrez ce T3 d'exception, idéalement situé dans une résidence haut de gamme du secteur prisé du Vernay. Au 3ème étage sur 4, cet appartement allie espace, lumière et confort pour un cadre de vie unique. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia exposée Ouest offrant une vue dégagée et apaisante sur les Monts d'Or. Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la loggia pour des moments en plein air. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Salle de bains élégante avec baignoire, et WC indépendant conçu pour un confort optimal et une accessibilité universelle. Climatisation dans le séjour pour un confort toute l'année, et chauffage au gaz collectif programmable pour des économies d'énergie. Des atouts rares à ne pas manquer : Double garage en sous-sol, électrifié et sécurisé (porte motorisée), parfait pour stationner deux véhicules, charger un véhicule électrique et ranger vos affaires en toute sérénité. Accès privilégié à un parc paysager et une piscine entretenus avec soin, pour des instants de détente en pleine nature. Résidence de standing, synonyme de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare et recherché, à visiter sans attendre pour en apprécier tout le charme ! Référence agence : 739.

T4 clé en main : Chemin du Panorama, T4 au 1er et dernier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Un garage double est inclus dans le prix. Périphérique et transports accessibles très rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Situé sur les quais du Rhône, cet appartement rénové de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur les quais, sans aucun vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Entièrement rénové et entretenu avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié aux prestations soignées, entre calme, clarté et vue imprenable. Un bien rare, alliant qualité de vie, luminosité et panorama exceptionnel. Référence agence : 5602.

L'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER vous propose cet appartement à rénover idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace et de confort, situé au cœur d’une copropriete avec des espaces arborés, calme et sécurisée, pour les amateurs un tennis est à disposition des coproprietaires. Il se compose d’un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvrant sur un large balcon avec une vue imprenable, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de 4 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et 2 toilettes séparées. Vous apprecierez le cadre de vie privilégié, les volumes, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et le fort potentiel de personnalisation qu’il offre pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille nombreuse en quête d’espace et de confort. Lots annexes : une cave et une place de parking extérieure. Possibilité en sus un garage fermé à 25 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 44 81 22.