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Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Lyon. Ce bien lumineux et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie urbaine dynamique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale. Cet espace est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou pour créer un espace de télétravail. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de solutions de rangement astucieuses grâce à une cave et un grenier. Situé dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est un véritable atout, avec le Central Park et le Jardin d'Erevan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Alix et l'École primaire Germaine Tillion, toutes deux à moins de 300 m, ainsi que la crèche Serpentine - La Maison Bleue. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 69 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 5e - Ascenseur : Oui - DPE : D Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, certificats ou rapports techniques émis par les autorités compétentes. Pour consulter les cartographies officielles, les périmètres d'aléas, les servitudes, les données cadastrales ou le plan local d'urbanisme, rendez-vous sur . Il est recommandé d'effectuer, selon le cas, une vérification complémentaire par un professionnel (notaire, diagnostiqueur, bureau d'études ou urbaniste) afin d'évaluer précisément la situation et les éventuelles contraintes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Lyon 2 - quai tilsitt - cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du xviiième siècle. L'appartement se compose d'une salle à manger, ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtre ouvrent sur la saône, la primatiale saint-jean et la basilique de fourvière. La chambre de maître de 23 m² environ est située côté cours. Parquets d'aremberg en parfait état, cheminées xviiième, plafonds à la française, hauteurs sous plafond exceptionnelles en font un bien unique. Quelques travaux restent à prévoir. Une cave complète ce bien. Un garage surmonté d'un grenier, dans la cour de l'immeuble est proposé en supplément de cet appartement à l'emplacement exceptionnel au coeur du quartier d'ainay-bellecour. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 26 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Appartement T3 rénové de 76 m² avec grenier et cave – Rue Childebert, Lyon 2ème – À deux pas du métro A Bellecour / Cordeliers Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (demi-étage), au cOEur de la Presqu’île, cet appartement T3 de 76 m² a été intégralement rénové. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures et se compose de : Un salon avec espace bureau attenant, Deux chambres, dont une sur cour intérieure (exposition Nord), Une cuisine séparée, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un grenier, Une cave. Atouts : À deux pas du métro A (stations Bellecour et Cordeliers), des commerces et restaurants, Quartier animé et central, Appartement rénové, lumineux et bien agencé, Chambre sur cour pour un environnement calme, Grenier et cave pour un espace de stockage supplémentaire, Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation. Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.28€ par mois (soit 1047.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 492200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur du quartier d'Ainay, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et douceur du quotidien. Ce T3 séduit par ses éléments anciens conservés : moulures, cheminées et parquets, qui lui confèrent un charme de l'ancien préservé. Pas de travaux à prévoir. Son exposition nord assure une atmosphère stable et apaisante, tandis que sa situation en rue calme permet de profiter sereinement de la vie de quartier, à deux pas des terrasses et des commerces. Gare, métro, tramway, bus, écoles, facultés, marché et bords de Saône sont accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un couple ou un pied-à-terre, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon. Prix de vente : 315 000 EUR Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété. 34 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 530 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239.
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À deux pas de la place Carnot et du quartier prisé d'Ainay, découvrez ce T3 (4ᵉ étage plus entresol, sans ascenseur) de 70 m² au cœur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Points forts : • Charme de l'ancien : cheminées en marbre, parquet, moulures • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond • Emplacement recherché : commerces, écoles, métro, tram, gare Perrache à proximité immédiate Description : Cet appartement offre une agréable pièce de vie et son alcôve, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un cachet rare et d'un environnement calme et central. Informations complémentaires : Taxe foncière : 938 € Charges mensuelles : 150 € DPE : D (214) GES : B (6) Référence agence : 0000.
Situé en plein coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes à pied du métro Ampère et 6 minutes de la place Bellecour, Au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, découvrez ce T3 de 66 m² entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant Chauffage et eau chaude électrique individuel. Copropriété saine et bien entretenue, faibles charges, ravalement de façade récent. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.
Iad France - Arnaud Bas vous propose : Lyon 2, Rue de Condé / Place Carnot. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de 58 m², au charme authentique de l’ancien. Situé au 1er étage, ce T3 traversant saura séduire les amateurs de cachet avec ses moulures, ses parquets d’époque et ses deux cheminées anciennes qui apportent chaleur et caractère. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De grands placards anciens viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien. Appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces, métro, gare et bus. Ne tardez pas à programmer votre visite, ce coup de cOEur pourrait bien être le vôtre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité à Lyon 2ème Confluence, à proximité des transports en commun, commerces et écoles. Dans une résidence de standing de 2010, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 68 m² avec balcon plein ciel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit bénéficie de deux chambres avec placards de rangement. Une salle d'eau et une buanderie complètent cet appartement. Possibilité d'un garage en sus à 25 000 EUR. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 138 lots, quote part charges annuelles 2 508 EUR, pas de procédure en cours.
RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.
Idéalement situé 44 rue Ravat (69002 LYON ),en plein coeur de la Presqu'île lyonnaises proximité immédiate de la Confluence, gare de Perrache et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway, bus. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un immeuble récent au style design et contemporain. Découvrez ce très bel appartement de 77.93 m², alliant confort, modernité er qualité de vie. Il se compose de 2 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, un balcon donnant sur une cour intérieure avec jardin, au calme. Une grande SDB avec douche et baignoire, WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double orientation NORD-SUD, assurant une belle luminosité. Les diagnostiques énergétiques sont classés C / C Garage en sous sol inclus dans le prix, emplacement vélos dans la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 450€, incluant l'eau, chauffage et entretien de la Résidence. Prix 471 450€ F A I (frais agence inclus) Un appartement clé en main, moderne et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Réf; GS 7523, Contactez GUY au 06 51 53 25 02. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial E. I / GUY SELLEM 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1800, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant de 75 m². Dans une copropriété au calme, rue Ferrandière, à 2 minutes à pied du métro Cordeliers (ligne A), cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre. La pièce de vie de plus de 25 m² lumineuse avec deux ouvertures orientées de manière à capter pleinement la lumière naturelle, dispose d'une jolie cheminée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m², dont une sur cour, et d'une salle de douche. Un grenier aménagé et isolé de 42 m², situé tout juste au-dessus de l'appartement, vous permettra de créer une pièce en plus en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, rangements. ). Le grenier dispose déja de 2 vélux. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. Des travaux sont cependant à prévoir pour le remettre au goût du jour notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les WC, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Concernant la copropriété, pas de travaux à prévoir car la toiture est bien entretenue et la façade a bénéficié d'un ravalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T2 de 44 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans un emplacement de premier choix, au coeur du deuxième arrondissement. Au premier étage d'une résidence du 19ème siècle de standing et très bien entretenue. Proximité immédiate avec les commerces et les transports en communs. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.
Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter un nouvel appartement à vendre dans un bel immeuble ancien rue des remparts d'Ainay. Ce T3 de 100 m² traversant est au 4ème étage avec ascenseur de plain pied. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 16 m² + alcôve de 4 m², une deuxième chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparés. Chaudière individuelle gaz récente. Des travaux sont à prévoir, avec un bon potentiel de réaménagement des pièces. Bon classement énergétique. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et sa situation idéale au coeur d'un secteur recherché avec tous ses commerces et sa proximité immédiate au métro A, la gare et à seulement 5 minutes à pied de Bellecour. En annexe : un grenier et une cave. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576.00 euros.
Mercière / Grenette Au Cœur de la Presqu’île, rue Mercière partie place st Nizier, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du 19ᵉ siècle (sans ascenseur). Les prestations de cet appartement allient avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation récente de qualité : parquet en chevrons, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace supplémentaire. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement distribuant deux chambres indépendantes l’une de l’autre avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et des toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries en double vitrage. Grâce à la nouvelle réglementation applicable en janvier, ce logement bénéficiera d’un classement DPE en classe D ou C. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour une visite privée Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.
Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové, T3 bis de 72 m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour. Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes. Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes. Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure. À visiter ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.
Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t3 de 63.74 m²m² aux prestations de qualité situé au 7ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent un côté très chaleureux aux intérieurs, ouverte sur un joli balcon exposé au sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette co-propriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t3 de 59.78 m² aux prestations de qualité situé au 4ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon exposé à l' est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Idéalement situé, en plein coeur de la presqu'île, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 70 m² conjugue le charme de l'ancien tout en conservant un agencement moderne et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une très belle copropriété, parfaitement entretenue, ce bien offre de belles prestations : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et une distribution optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés; d'une belle pièce de vie avec accès à une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant une salle de bains et deux chambres avec placard. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un calme rare en centre ville. La copropriété se compose de 11 lots principaux. Charges annuelles de 2220 euros dont le chauffage- Classe énergie C - Prix de vente : 425 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements pourront bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre confort. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité Guy Hoquet. Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86 m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon. Il bénéficie d'une excellente distribution. L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres ( + dressing et placards) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits. La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien. En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement. À visiter ! Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753.00 euros.
KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Baisse de prix pour vente rapide avec un bon dossier de financement. Emplacement exceptionnel. Lyon 69002. Situé quartier place carnot / ampere : 1er étage s / asc. Surface habitable 78 m² 54 comprenant; grande pièce de vie, cuisine, une chambre, bureau, s / d/b, wc, cave. Très bien situé à proximité de tous les commerces, métro ampère à 100mètres, gare à proximité. Prévoir travaux de rafraichissement prix 31o ooo les honoraires à charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlezmoidimmo. Com toutes les photos en hd plein écran, sur notre site parlezmoidimmo. Com visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre agent commercial indépendant local, spécialiste du secteur roland brunat au o6 o9 81 71 97 mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques; , les diagnostics ont été réalisé le 19 juillet 2024 dpe : classé f, ges classé c le bien est soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. S.A. C.726 970 635 00033 villefranche -tarare.
Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : LES JOURS QUARTUS : 3 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 30 juin 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutesVivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre prestige, proximité des commerces et qualité de vie, le 2e arrondissement reste l’un des secteurs les plus prisés. Les prix y reflètent cette attractivité, mais les opportunités demeurent pour les biens bien situés.
