Appartement 3 pièces à vendre Île-de-France

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : À 6 min du métro Barbara, dans une résidence dont l'isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisée, appartement de 3 pièces 52 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement a été entièrement refait en 2023 et comprend une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Appartement très lumineux, exposé ouest, vue dégagée sans vis-à-vis. Copropriété en très bon état avec gardien. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Le Boudec vous propose : Boulogne-Billancourt – 3 pièces avec balcon – Résidence Pouillon / Point du jour À vendre, appartement 3 pièces de 64,4 m² Carrez, situé 3 Place Corneille à Boulogne-Billancourt, au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing des années 60. Cet ensemble emblématique, conçu par l’architecte Fernand Pouillon, est labellisé Patrimoine du XXe siècle et reconnu pour la qualité de ses espaces extérieurs et son environnement verdoyant. L’appartement, entièrement vidé et immédiatement disponible, offre un fort potentiel après rafraîchissement. Il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8,5 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec vue sur les jardins, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de rangements. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et assurent une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un plan détaillé est disponible parmi les photos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures, menuiseries), offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Le bien est complété par une cave. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un gardien et de parkings disponibles à la location. La copropriété est très bien entretenue. Situé dans un quartier résidentiel, calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché. Les stations de métro Billancourt et Marcel Sembat sont accessibles en quelques minutes. Accès rapide aux quais de Seine et aux espaces verts. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-emmanuel raynal vous propose : à vendre – roissy-en-france village – 2 pièces 50 m² avec jardin & garage situé au coeur du village de roissy-en-france, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose de : - une entrée avec placard - un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre confortable - une salle de bains - wc séparés les + qui font la différence : un agréable jardin avec terrasse de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours un garage en sous-sol, pratique et sécurisé emplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes routiers et dans un cadre agréable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-emmanuel raynal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 907663595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boulogne-Billancourt (92100) – Secteur Roland-Garros - Bois de Boulogne - Emplacement recherché – Rue Escudier. Au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, appartement lumineux et traversant de 64 m² (balcon pondérés à 50%), 61 m² (loi Carrez), agrémenté de 3 balcons totalisant 5,5 m², offrant une configuration 2 / 3 pièces. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour baigné de lumière avec balcon exposé plein sud (possibilité d'aménager une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000 €) dans l'immeuble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports (métro ligne 10, bus). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405 246 737.

Dans une résidence récente de 2024, moderne, au calme, venez découvrir ce superbe appartement type F3, pensé pour votre confort. Vous serez immédiatement séduit par un séjour d'environ 25 m² avec sa cuisine équipée ouverte. Son véritable atout : une agréable terrasse accessible depuis chaque pièce, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur offrant un vrai prolongement de votre espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une dispose d'un beau dressing pour une famille, un couple ou un espace bureau. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique très recherché. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Bien rare sur le marché, alliant modernité, emplacement stratégique et qualité de vie; idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUBOS, Tél. : 06 62 10 62 62, E-mail : stephane.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991820408.

Votre residence a 8 min m12 mairie d'aubervilliers ! 

 du 2p au 5p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité.

 la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées.

 balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 un environnement : 

- m12 "mairie d'aubervilliers" présent 
- m15 arrive ayant un accès à st denis pleyel en 10min 
- st-lazare en moins de 10 min relié au centre de paris
- tzen 3 "hoche" un bus connecté de gargan à porte de pantin
- commerces de proximité + canal de st denis à 10min à pied


 avantages du neuf : 
- isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020).
- dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu.
- charges de copropriété maîtrisées et réduites.
- personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux).
- possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 
- 18 agences en france
- 5 garanties constructeur pendant 10 ans.
- 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

 contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !

Votre 5p duplex au pied de st denis pleyel ! 

 du studio au 5p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité.

 la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées.

 balcon, terrasse un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 un environnement : 

- m13 "carrefour pleyel" à 8min à pied
- m14 et rer d "st denis pleyel" à 15min à pied connecté au gpe m15-m16-m17 en moins de 10 min relié au centre de paris
- commerces de proximité autours des nouvelles résidences + canal de l'ourcq à pied


 avantages du neuf : 
- isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020).
- dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu.
- charges de copropriété maîtrisées et réduites.
- personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux).
- possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 
- 18 agences en france
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- 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

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Votre residence a 5 min du metro hoche ! 

 du 3p au 5p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité.

 la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées.

 balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 un environnement : 

- m5 "hoche" à 5min à pied
- rer e "pantin rer" à 15min à piedpermet de rejoindre st-lazare en moins de 10 min relié au centre de paris
- tzen 3 "hoche" un bus connecté de gargan à porte de pantin
- commerces de proximité + canal de l'ourcq à 10min à pied


 avantages du neuf : 
- isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020).
- dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu.
- charges de copropriété maîtrisées et réduites.
- personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux).
- possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 
- 18 agences en france
- 5 garanties constructeur pendant 10 ans.
- 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

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Clamart, secteur rue de Bretagne, dans une résidence récente de 2003. Joli appartement 3 pièces, au 3ème étage avec ascenseur, traversant avec garage et cave en sous sol. en sus du prix. Cet appartement lumineux est composé de : - une entrée - un séjour, - un dégagement, - 2 chambres, - une cuisine indépendante, - une salle de bains, - un WC séparé, - un balcon. Une large place de parking au sous-sol et une cave attenante complètent ce bien. Une situation idéale : À seulement 37 minutes de Paris Montparnasse en train et 45 minutes en voiture via l’A86, excellente accessibilité. Les transports en commun : arrêt 'Bretagne' bus Clamibus, tramway T6 (station Pavé Blanc), lignes 190 et 7805 à moins de 100 mètres. Le parc Robert Auzelle, des restaurants, des hôtels et la médiathèque François Mitterrand à quelques pas. une école élémentaire se trouve à proximité, ainsi qu'une autre école maternelle (il s'agit de l'école maternelle Anne Frank),et L’école maternelle La Plaine se trouve un peu plus loin. Ce bien est à vendre en vente intéractive. Aucun supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente intéractive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple attention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre' Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Au bord du canal de l’Ourcq, dans un environnement résidentiel calme et agréable de Meaux, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 mètres carrés situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente de 2018, sécurisée, bien entretenue et conforme aux normes PMR, avec ascenseur. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 44 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Véritable prolongement de l’espace intérieur, cette terrasse particulièrement ensoleillée constitue une pièce de vie supplémentaire, idéale pour aménager un espace repas et un coin détente. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : résidence sécurisée avec digicode et interphone, immeuble fibré, local vélos, excellente isolation (DPE C), chauffage semi-collectif alimenté en partie par géothermie permettant une consommation maîtrisée, ainsi qu’une garantie décennale toujours en cours. Une place de parking en sous-sol, boxable, complète ce bien. Le secteur séduit par sa qualité de vie, à proximité immédiate des promenades du canal de l’Ourcq, avec école primaire et collège accessibles à pied en 5 minutes. La gare de Meaux permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Le centre-ville offre un cadre de vie apprécié avec ses commerces, ses équipements sportifs et ses lieux culturels. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET Un appartement d'exception au cœur de Vernouillet, alliant modernité et confort familial en rez-de-jardin. Situé au sein d'une résidence de standing achevée en 2023, ce superbe appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie privilégié. Ce bien de 61,60 m² habitables se distingue par son agencement optimal et son environnement calme, à deux pas du dynamisme du centre-ville. Dès l'entrée, qui dispose d'un bel espace de plus de 8 m², vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière et conçu pour la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet intérieur soigné. Le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur exceptionnel : une terrasse s'ouvrant sur un jardin privatif de plus de 37 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté financier, bien que la construction soit récente, vous bénéficiez de l'avantage majeur des frais de notaire réduits, un argument de poids pour votre projet immobilier ou un investissement serein. L'emplacement est un atout stratégique pour votre quotidien. Pour l'éducation de vos enfants, vous profitez d'un accès immédiat aux établissements scolaires de la ville situés à seulement quelques minutes à pied. Vos déplacements sont facilités par la proximité de la gare de Vernouillet-Verneuil (Ligne J et futur RER E), accessible en environ 12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Enfin, vous bénéficiez d'un accès direct aux nombreux commerces de proximité, au marché et aux services du centre-ville pour une véritable vie de quartier, tout en étant à deux pas des infrastructures culturelles et sportives. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf, un jardin privatif et une situation géographique idéale. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au potentiel unique. Référence agence : 2968.

Wagram - Dans un immeuble ancien d'excellent standing un appartement de type 3 pièces est situé au rez-de-chaussées. Il offre une surface Carrez de 75 m² et est traversant, orienté vers le sud- Nord. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un séjour spacieux de 40 m² offrant la possibilité de créer une deuxième chambre. La chambre actuelle, mesurant 14,37 m², dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement personnalisé. La cuisine est séparée, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Pour davantage de commodités, l'appartement inclut une cave dans ses prestations. Le bien bénéficie du double vitrage pour plus d'isolation phonique et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle s'élève à 1600 €. Localisation du bien Commodités : À proximité se trouvent plusieurs commerces et restaurants renommés ainsi que des infrastructures culturelles telles que le Parc Monceau. Espaces verts : Le bien est situé près du Parc Monceau, un espace vert étendu parfait pour une promenade ou des activités de plein air. Écoles : Établissements scolaires de tous niveaux accessibles à pied. Transports : Proche de la station de métro Wagram (ligne 3), à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété avec une année de construction datant de 1900. Les parties communes sont en bon état et un gardien est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu Rue de Tolbiac, dans le 13ème arrondissement de Paris. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée de 9,9 m², desservant un séjour lumineux avec cheminée de 15 m² orienté Nord et Ouest sur rue sans vis à vis ; - Deux chambres d'environ 12 m² disposant chacune d'une cheminée, et dont une donne accès à un balcon de 1 m² ; - Une cuisine séparée de 6,3 m², entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte à filtre, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver); - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, vasque simple et sèche-serviettes, disposant d'une fenêtre. Une cave de 5,40 m² complète ce bien. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 530 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 452 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, et à 9 minutes à pied du parc Montsouris. Pour les enfants, le bien est sectorisé à l'école primaire Wurtz, et rattaché au collègue George Sand. Côté transport, la station Corvisart (ligne 6) est accessible en environ 8 minutes à pied, et la station Tolbiac en 11 minutes à pied. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1850, cet appartement de type 3 pièces offre une surface Carrez de 79.04 m² Carrez et 115.34 m² au sol. Intégralement rénové il y a quelques années. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est bien agencé avec une cuisine semi-ouverte toute équipées, deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Un ascenseur donne accès au home cinéma et au sauna. La taxe foncière annuelle est de 1219 €. Le bien est situé sur la Rue Notre Dame de Nazareth, à proximité de diverses commodités. À moins de 500 mètres se trouvent le Square du Temple et plusieurs commerces et restaurants. Les écoles allant de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Les transports en commun incluent la station de métro Temple (ligne 3) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces de 50 m² Carrez (65 m² au sol), niché au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, construit en 1881. Ce bien offre un véritable esprit maison grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Traversant et calme, il présente une configuration optimisée qui exploite parfaitement chaque espace. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, dotée d'une agréable hauteur sous plafond. Elle est prolongée par une cuisine américaine, à la fois conviviale et entièrement équipée. Véritable atout de cet appartement, la terrasse dînatoire d'environ 10 m² permet de savourer l'extérieur en toute tranquillité. Une grande salle de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements offrent un cadre de vie structuré et confortable, parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. Le quartier regorge de vie avec ses nombreux restaurants de la rue de Charonne à proximité immédiate. Pour vos déplacements, les stations de métro Charonne et Voltaire sont situées à environ 300 m, et la station Faidherbe - Chaligny à environ 600 m. Caractéristiques techniques - appartement situé au 5ème étage sans ascenseur (immeuble de 5 étages) - DPE : E - bien en mandat exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toutes précisions utiles sur les démarches et les documents à vérifier. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Guyancourt, cet appartement vous séduira par ses prestations et son confort. Logé au 1er étage d'une résidence de standing moderne, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 70 m². Profitez d'un espace de vie de 30 m² où la pièce conviviale et lumineuse se prolonge harmonieusement sur un balcon de 10 m², créant ainsi un espace supplémentaire idéal pour les belles journées. Avec ses deux chambres spacieuses et éclairées naturellement (11 et 13 m²), équipées de rangements intégrés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La salle de bains, de 5 m², propose tout le confort nécessaire avec sa baignoire et son sèche-serviettes, accompagnée d'un WC séparé et d'un débarras de 2,36 m² pour un rangement optimal. Deux places de parking en sous-sol et un local à vélos partagé viennent enrichir cette offre. L'environnement quant à lui, est calme et sécurisé, ajoutant une touche de tranquillité au quotidien. Ce quartier de Guyancourt est particulièrement propice aux familles avec la proximité d'établissements scolaires tels que les écoles maternelles, primaires et certains collèges. L'accès aux espaces verts est privilégié avec des sites tels que le Bois de la Grille à moins de 100 mètres et les Jardins Paul et Virginie à 400 mètres, parfaits pour les promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1431 € - Charges de copropriété : 222€ / mois (incluant chauffage, eau chaude / froide, entretien des parties communes) - Diagnostic de performance énergétique : C - Type de chauffage : collectif mixte - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de standing à Chennevières-sur-Marne. Construit en 2020, ce bien séduit par son confort moderne et sa disposition ingénieuse. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre à cet espace de vie convivial. Une des deux chambres dispose également de son propre balcon, garantissant à chacun son espace personnel. Ce logement bénéficie d'une excellente isolation et de prestations modernes à la pointe de la technologie : serrure connectée, stores électriques, ainsi que gestion à distance de l'éclairage et du chauffage via smartphone. La chaudière individuelle au gaz assure une faible consommation énergétique, complétée par des peintures récentes apportant une touche de fraîcheur. La résidence, calme et sécurisée, est dotée de vidéosurveillance et propose des commodités idéales telles qu'un local vélo et deux places de parking en enfilade sous-sol. Les bus au pied de l'immeuble facilitent l'accès aux gares de Champigny ou La Varenne en une dizaine de minutes. Situé à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une famille : écoles primaires, maternelles et collège / lycée se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. À moins de 800 mètres, le Parc du Clos des Mogatons offre un cadre verdoyant propice à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 3/3 - Chauffage et eau chaude : Individuel, chaudière à gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 150 € / mois - Année de construction : 2017 - Impôt foncier : 1680 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces, niché au cœur du quartier prisé Parchamp Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Ce bien de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de standing, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, agréable pour profiter pleinement de son exposition sud. Entièrement rénové en 2023, il offre un niveau de prestations remarquable. L'entrée, agrémentée de rangements, vous conduit à une vaste pièce de vie conviviale où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement. L'espace buanderie y trouve également sa place discrète. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, garantissant fonctionnalité et confort au sein de cet immeuble avec gardien. Ce bien est complété par une cave en sous-sol, et, en option, une place de parking au niveau -1 valorisée à 20.000€, un atout rare dans ce secteur recherché. L'emplacement est un des grands atouts de cet appartement. Vous trouverez le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) à seulement 200 m, facilitant vos déplacements vers Paris. Les alentours regorgent de commerces de bouche, du marché Escudier, de restaurants, ainsi que du centre commercial Le Passage, avec cinéma et théâtre à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité immédiate des établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1 033 € - DPE : E (Consommation : 291 kWh / m². an) - Chauffage : - Eau : - Stationnement : 1 place de parking en sus (20 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé à Colombes, en plein centre-ville et à deux pas de la mairie, cet appartement traversant de 65 m² se trouve au 7e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il offre un confort de vie appréciable avec ses 3 pièces bien réparties, dont 2 chambres, et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante. L'ensemble développe une atmosphère agréable, idéale pour un usage quotidien, dans une copropriété avec cave et box en sous-sol, très pratique pour le stationnement et le rangement. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces, permettant de bien séparer les espaces. Le séjour constitue un véritable lieu de vie, tandis que la cuisine, indépendante, conserve à chacun son usage et son intimité. Les deux chambres offrent des volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout pour le quotidien. La présence de placards intégrés, d'un dressing, d'un couloir fonctionnel et d'un cellier ajoute de nombreux espaces de rangement. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les volets roulants électriques, la fibre optique et le double vitrage partiel complètent les prestations de ce bien situé dans une copropriété disposant d'un chauffage collectif. Enfin, la cave et le box fermé en sous-sol viennent renforcer le confort d'usage, tout comme la place de stationnement couverte. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts accessibles à pied. Le parc Solferino se trouve à environ 200 m, le parc des Oiseaux à environ 300 m, tandis que le square Saint-Hilaire est situé à environ 400 m. D'autres lieux de promenade comme le square des Frères Leseine, le Composteur de la Coulée Verte, le Mini parc ou encore la Coulée Verte sont tous situés dans un rayon d'environ 500 à 550 m. Côté scolarité, l'école primaire Maintenon est située à environ 300 m et l'école élémentaire d'application Lazare Carnot à environ 300 m également. Pour les déplacements, la gare de Colombes se trouve à environ 300 m, offrant un accès pratique aux transports en commun et facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1115 € par an - Charges de copropriété : 174 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 192, émissions de gaz à effet de serre 38, classe D) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Elles doivent être lues comme un complément aux documents officiels, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les données cadastrales. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bry-sur-Marne et bénéficiant d'une situation d'exception face à la Marne. Au sein d'une résidence de standing de 2021, cet appartement traversant de trois pièces - d'environ 65 m² - bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Marne et d'une double exposition nord / sud. Façade en pierre naturelle. L'entrée avec rangement dessert un vaste séjour-cuisine avec parquet massif, baie vitrée ouverte sur la Marne et un large balcon. La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme. Les deux chambres exposées plein sud bénéficient d'un calme absolu, la première dispose d'un placard semi-dressing, la seconde d'un accès direct à une terrasse privative orientée verdure. Salle d'eau avec douche italienne, WC séparés avec espace buanderie et meuble de rangement. Une cave, une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique opérationnelle (raccordement L immédiat, pas de travaux à prévoir) complètent ce bien. La résidence récente de 2021 bénéficie de normes RT 2012, NRA acoustique premium et d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Doyée d'une façade en pierre, elle est sécurisée, très bien entretenue et bénéficie d'un local à vélos et poussettes. LOCALISATION ET TRANSPORTS - RER E à 7 min à pied - RER A (gare Bry-sur-Marne) 8 mn en vélo - Châtelet-les-Halles en 17 min - Future Ligne 15 du Grand Paris Express : station Bry-Villiers-Champigny à proximité - A4 / A86 à 5 min - Commerces, écoles, services médicaux à proximité immédiate - Bords de Marne au pied de l'immeuble : promenades, kayak, aviron, paddle, footing CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage : collectif gaz + eau chaude sanitaire incluse - Charges copropriété : environ 293 € / mois en 2026 (incluant chauffage, eau chaude, parking et entretien), avec baisse prévue en 2027 selon le budget voté - Taxe foncière : 1 469 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Baillet-en-France, cette nouvelle adresse séduit par son atmosphère paisible et son esprit village. Située au nord de l’Île-de-France, la commune offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités des villes voisines. La gare du Transilien H, située à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 35 minutes. Un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité à la capitale. À proximité immédiate de la forêt de Montmorency, vous profitez également d’un environnement naturel privilégié, propice aux balades et aux activités de plein air. Cette résidence à taille humaine propose une architecture harmonieuse, mêlant tradition et modernité. Intimiste, elle accueille seulement 31 appartements, du studio bis au 3 pièces, adaptés aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements offrent des espaces bien agencés et lumineux grâce à de grandes ouvertures. Les prestations de qualité incluent une salle de bain équipée, des revêtements imitation parquet et du double vitrage. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence sécurisée dispose également d’un parking en sous-sol. Découvrez également nos 81 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Pitié-Salpêtrière, ce charmant 3 pièces de 47,3 m² vous séduira immédiatement. Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, il offre calme et fonctionnalité. L'appartement propose une entrée avec rangements, une cuisine américaine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour clair de 18 m² avec parquet et cheminée, deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC. Triple exposition, agréable vue sur cour et rue, ambiance paisible. Une cave complète ce bien. Copropriété saine et bien suivie. Emplacement recherché, proche des métros Les Gobelins ligne 7 et Saint-Marcel ligne 5, accès rapide au cœur de Paris. Charme de l'ancien et confort moderne réunis. Idéal résidence principale ou investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Visite rapide conseillée. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau froide) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 607516 ).

GRAND LANCEMENT LE 29 MAI à Épinay-sur-Seine : une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40mn de Paris St-Lazare, Épinay / Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 mn) et la gare de St-Gratien (RER C) permettant de rejoindre Paris facilement. Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité au quotidien et qualité de vie. La réalisation propose 64 appartements, du Studio au 4 pièces duplex. Pensés pour le confort, les logements offrent de beaux volumes lumineux avec espaces extérieurs, des vues dégagées, une architecture contemporaine et harmonieuse. Entre nature, mobilité et vitalité urbaine, ce nouveau projet s'inscrit parfaitement dans un quartier en plein renouveau. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angie Smith vous propose : Appartement avec terrasse – 79 m² – Proche Château de Grouchy Idéalement situé à deux pas du Château de Grouchy, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement de 79 m². Vous serez immédiatement séduit par son double séjour spacieux, exposé plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement. Il se compose de : * une entrée * un WC séparé * un double séjour * deux chambres * une cuisine ouverte * une grande salle de bain * une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne J), à proximité des commerces et des écoles. Les + : * Exposition plein sud * Terrasse * Belle hauteur sous plafond * Deux places de parking (1 couverte avec prise green up et 1 extérieur) * Faible charges de copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Blestel vous propose : Idéalement situé dans le bas de Limeil (5 minutes à pied du centre-ville), à proximité immédiate des commerces, écoles (Jean-Louis Marquez), transports (téléphérique C1) et axes routiers. Dans une résidence récemment ravalée (isolation thermique par l'extérieur), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Configuration modulable : ce bien, actuellement aménagé en T2, était à l’origine un T3. Possibilité simple de recréer une 2ᵉ chambre (devis à disposition) Un box et une cave complètent ce bien. Chauffage au sol inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.