Appartement 3 pièces à vendre en Gironde (33)

Quais des Chartrons, dans un bel immeuble pierre : Au 2ème étage, appartement T3 comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Transformable en T4. Commerces et transports à proximité. Petits travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Quais des Chartrons, dans un bel immeuble pierre aux parties communes rénovées : Au 1et étage, T3 comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Un grand balcon complète le bien. Transformable en T4. Belles prestations anciennes conservées. Commerces et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Blanquefort allie quiétude et accessibilité, à seulement 20 minutes (a) du centre de Bordeaux en tram C. La commune profite d’un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs, fait de Blanquefort une adresse privilégiée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Cette résidence s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine soignée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures sur l’extérieur. Mariage subtil entre confort et modernité, cette nouvelle adresse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche du dynamisme bordelais. (a) Temps de trajet donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux  ! Située à l’entrée de bordeaux, la résidence quai neuf alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (tva réduite * , ptz). Une adresse connectée, proche de la garonne, au cœur d’un quartier en plein essor. ( * )tva à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet immeuble réhabilité, petite copropriété de seulement 7 appartements. Emplacement exceptionnel en hypercentre de Bordeaux, proche de la place Gambetta, du tram B et de l'hôtel de ville. Contactez-nous pour plus d'informations.

Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m² d'une résidence de Louis Gaume. La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage. L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente. Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave. La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros. Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. 1.

STIRIA – Votre nouvelle adresse au cœur de la Bastide Niel, l’écoquartier visionnaire de Bordeaux Située rue des Esteys (33000 Bordeaux), STIRIA s’intègre dans l’ambitieux projet urbain de la ZAC Bastide Niel, un écoquartier exemplaire pensé pour la ville de demain. À deux pas des berges de la Garonne et à proximité immédiate de l’hypercentre, ce nouveau quartier allie mobilité douce, durabilité et vitalité urbaine. Livraison prévue en 2025. Un projet hybride, un nouveau lieu de vie complet STIRIA propose une opération immobilière mixte, pensée pour répondre à tous les usages au cœur d’un secteur en plein renouveau : Logements modernes, du T1 bis au T4, Bureaux pour travailler dans un cadre inspirant, Commerces et services pour un quotidien facilité, Espaces tournés vers la ville, favorisant échanges et convivialité. Un véritable quartier vivant, où tout est pensé pour créer une dynamique locale forte. Un écoquartier emblématique de Bordeaux, connecté et durable La ZAC Bastide Niel se distingue par : Son engagement fort en matière de développement durable, Une architecture innovante et des matériaux responsables, Une grande place dédiée aux mobilités douces, Une desserte optimale grâce au tramway, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre. Vivre à STIRIA, c’est choisir un mode de vie moderne, proche de tout, au sein d’un environnement urbain maîtrisé et respectueux de son cadre naturel. Les logements disponibles T1 bis à partir de 198 000 € T2 à partir de 275 000 € T3 à partir de 396 000 € T4 à partir de 495 000 € Avec STIRIA, vous profitez d’un emplacement stratégique et d’un programme pensé pour répondre aux attentes actuelles : confort, performance énergétique, mobilité, qualité de vie et attractivité locative. STIRIA : l’opportunité rare d’investir ou d’habiter dans le futur cœur innovant de Bordeaux.

Découvrez la résidence LE CLOS SÉMILLON à Pessac, un véritable havre de paix à seulement 4 minutes de la gare et 15 minutes de Bordeaux. Dans un quartier résidentiel bien desservi, cette résidence propose des appartements du T1 bis au T3 et de magnifiques villas de 4 à 5 pièces avec de grands espaces extérieurs. Les maisons offrent des options de personnalisation et des prestations de qualité, alliant praticité et confort optimal pour une vie agréable au quotidien.

Maisons t3 avec jardins - eligibles ptz située avenue des pyrénées, à proximité des commerces et de la ligne c du tramway, le divona est une petite copropriété à taille humaine. Sur un emplacement pavillonnaire, le projet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine. Cette résidence sécurisée et arborée se compose de seulement 9 appartements, du t2 au t4, ainsi que de 3 maisons aux prestations de qualité. Chaque logement dispose d’un bel espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Un véritable havre de paix à proximité de bordeaux, alliant confort et sérénité. Eligible ptz.

À vendre - t3 - bordeaux centre au premier étage dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une superficie de 65 m². L'appartement est composé de : un séjour, une cuisine ouverte et semi équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Secteur : nansouty / saint genès - proche de toutes commodités nombre de lots principaux de la copropriété : 5 aucune procédure en cours pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

[Bègles] Quartier Sembat Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité un appartement de 2 chambres de 65 m² situé dans une résidence aux portes de Bordeaux. Venez découvrir ce bel appartement agréablement rénové, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Sa grande entrée dessert une partie nuit avec deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et WC séparé. Le séjour est ouvert sur la cuisine, ce qui donne un aspect convivial à cette pièce de vie, ayant un double accès sur la terrasse de 9m3. Commodités, écoles et tram sont à proximité, ce qui vous assure un accès rapide à la gare St Jean ainsi qu'au centre de Bordeaux. Le plus, un grand parking et une aire de jeux privatisés pour la résidence. À visiter rapidement ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.00 euros.

Idéalement situé au cœur de la cité balnéaire d’Andernos-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. Cette ville à taille humaine séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Au sein d’un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Volumes généreux, luminosité optimale et agencement fonctionnel permettent d’aménager chaque espace selon ses envies. Des prestations de qualité viennent parfaire le bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage performant et respectueux de l’environnement, et conformité aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l’extérieur, belles terrasses et jardins privatifs offrent un espace privilégié pour des moments de détente, en solo ou en bonne compagnie. La résidence est également dotée d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos sécurisé, assurant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située à Andernos-les-Bains, cette résidence intimiste s’implante le long du ruisseau du Bétey, à quelques pas du port de plaisance et de la plage, un emplacement idéal pour profiter des balades, des activités balnéaires et du dynamisme touristique. Sécurisée par visiophone, la résidence abrite 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conformes aux exigences de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, permettant un aménagement harmonieux. Un large choix de matériaux de qualité, incluant faïence, carrelage, parquets et sanitaires, vient sublimer ces intérieurs raffinés. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs invitent à des moments de détente en toute sérénité. La résidence dispose également d’un parking privatif et d’un local à vélos sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité, idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

[BEGLES] Proche Bègles Plage Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bègles vous propose en exclusivité entre Bègles Plage et la Mairie un agréable appartement de type T2 bis joliment décoré prêt à recevoir vos valises ! Après l'entrée et son placard d'accueil vous profiterez d'un espace à vivre ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée avec une buanderie permettant le rangement. Deux coins nuits séparés, dont l'un supérieur à 9 m² Balcon et place de parking numérotée. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

[100% des lots sont éligibles à la tva 5,5% * et tva 20% - en travaux] visitez notre appartement décoré dès maintenant ! Installez-vous dans le tout nouveau quartier armagnac, à proximité de la gare saint-jean, du jardin de l'ars, de la promenade des forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve green way vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs ? Végétalisés ? Pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services ? , ? Écoles et transports (tram c et d). À moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Devenez propriétaire à bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) * sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 maison meublé localisation : arès  surface : 40,42 m²  année de construction : 1999 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 118 106 eur loyer annuel garanti : 6404 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % charges annuelles : 200 eur  taxe foncière : 521 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

[disponibilité immédiate] proche gare st jean et garonne - appartements neufs du t2 au t5 - local d’activité de 212 m²- terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré ! Notre résidence the edge est située boulevard jean-jacques bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de bordeaux., à proximité de la gare st jean et de la garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€ttc. The edge offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. Devenez propriétaire à bègles en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[en travaux] en plein centre du taillan-médoc, à 20 min à pied du tramway d, 14 logements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces, à proximité immédiate de l'église saint-hilaire et du parc du presbytère. Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m². Des places de stationnement couvertes ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence heritage dispose d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces. Devenez propriétaire au taillan-médoc en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Les plans des logements sont accessibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * travaux en cours a distance piétonne du cœur de ville d'ambarès-et-lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme re 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de la gorp à 450 m reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 17 min. Accès à l'a10 à 3,2 km. * infos sur lnc. Fr.

Pey-berland / saint christoly tous les critères concordent pour qualifier ce t3 d'irréprochable : calme, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé, communs impeccables dans une élégante résidence. Le tout sur un secteur trés apprécié à deux pas des trams a & b honoraires inclus dans le prix : 4.85%.

Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre futur chez-vous à Villenave-d'Ornon. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons individuelles 4 ou 5 pièces, tous dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins. Bénéficiez d’une architecture contemporaine et d’un cadre de vie idéal avec un jardin commun arboré, des écoles et commerces à proximité, et un accès facile aux transports (bus, tram, et gare). Programme éligible PTZ.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre, situé dans le quartier prisé. Construit en 1890, ce bien au charme d'époque offre un potentiel unique. Avec deux chambres, un salon et un sous-sol, il constitue une base idéale pour votre projet immobilier. Bien que l'état soit à rafraîchir, son emplacement et sa superficie en font un investissement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 395.

Investissement locatif : Appartement 3 pièces avec jardin à Ambarès et Lagrave Situé dans une résidence de 2004 sécurisée avec gardien, cet appartement rénové en 2023 est vendu loué (750 € / mois CC). Descriptif : - Belle pièce de vie avec cuisine moderne ouverte. - 2 chambres avec placards, salle de bain contemporaine. - Jardin privatif de 70 m² exposé sud. Atouts de la résidence : - Piscine commune (liner neuf voté) et ravalement extérieur en cours. - Place de parking et garage à vélos collectif. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Référence agence : 393.