Vente appartement 3 pièces 40 m² Arès (33740)

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation. L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive. Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé. Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez) bénéficiant de l'accord de la copropriété afin de réaliser un changement de destination (appartement). De ce fait, vous pourrez aménager à votre guise, cet espace composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Une envie d'un pied à terre extrêmement bien placé ou d'un investissement locatif, ne tarder pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Une des adresses touristiques les plus prisées de france, investir sur cette station connue de tous, est le rêve de beaucoup d'investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … pourtant, ce rêve pourrait être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 50% de son prix actuel, et de ce fait, il devient plus abordable… : achat à 125 000 euros pour une valeur de 240 000 euros environ cet appartement meublé, géré, est la solution magique pour vous permettre de faire l'acquisition d'un bien immobilier meublé de grande qualité grâce à la présence d'un bail commercial en cours, vous allez pouvoir investir sur ce logement tout en occupant occasionnellement votre appartement quand vous le souhaiterez. Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer de 5 260 euros par an, le loyer sera sans impôt, ni csg, les charges de copropriété sont de 10 euros par mois (oui vous avez bien lu) et la taxe foncière est de 100 euros par an ! Vous allez dans votre bien quand vous voulez, vous prévenez avant le gestionnaire, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et des surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels : pourquoi payez votre résidence secondaire ou votre pied à terre le double. À saisir avec un budget aussi bas pour cette destination prestigieuse.