Vente appartement 3 pièces 40 m² Arès (33740)

Iad France - Catherine Penard vous propose : Studio en Centre-Ville d'Andernos-les-Bains avec Parking privatif et sécurisé Niché au cOEur du charmant centre-ville d'Andernos-les-Bains, ce studio de 21.69 m² est un véritable atout. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1976, cet appartement offre un espace de vie parfait pour des vacances, un jeune actif ou pour une vie en bord de mer. Lorsque vous franchissez la porte, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une kitchenette équipée, un espace séjour et une salle d'eau. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un grand rangement. L'orientation est à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité dès le matin et un véritable confort thermique en période estivale. De plus, la résidence est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de digicode et un interphone, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Pour votre véhicule, une place parking privative vous assure un stationnement sécurisé au pied de l'immeuble. À seulement 100 mètres, vous trouverez le centre-ville avec ses commerces, le marché hebdomadaire, les restaurants et services. De plus, la plage et la jetée se situe à quelques minutes de marche par la rue piétonne. Ce studio présente un bon état général, cependant des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant studio idéalement situé à Andernos-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit pied-à-terre en plein cOEur de la ville balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.7€ par mois (soit 728.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation. L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud. Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive. Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé. Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Une des adresses touristiques les plus prisées de france, investir sur cette station connue de tous, est le rêve de beaucoup d'investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … pourtant, ce rêve pourrait être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 50% de son prix actuel, et de ce fait, il devient plus abordable… : achat à 125 000 euros pour une valeur de 240 000 euros environ cet appartement meublé, géré, est la solution magique pour vous permettre de faire l'acquisition d'un bien immobilier meublé de grande qualité grâce à la présence d'un bail commercial en cours, vous allez pouvoir investir sur ce logement tout en occupant occasionnellement votre appartement quand vous le souhaiterez. Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer de 5 260 euros par an, le loyer sera sans impôt, ni csg, les charges de copropriété sont de 10 euros par mois (oui vous avez bien lu) et la taxe foncière est de 100 euros par an ! Vous allez dans votre bien quand vous voulez, vous prévenez avant le gestionnaire, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et des surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels : pourquoi payez votre résidence secondaire ou votre pied à terre le double. À saisir avec un budget aussi bas pour cette destination prestigieuse.