Appartement 3 pièces à vendre en Gironde (33)

Appartement 3 pièces situé dans un ensemble résidentiel au 1er étage avec vue dégagée sur les pins, résidence avec piscine. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, balcon. Une place de parking et un box complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à l'achat cet agréable 3 pièces de 62 m² Carrez, idéalement situé Allée René Cassagne à Lormont. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un grand balcon pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée; deux chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un foyer accueillant; une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Une place de parking est incluse pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux atouts : proche du parc de l'Ermitage et du parc Palmer pour les amoureux de nature; à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus 7 et 32, et du tram A, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, dispose de parties communes en excellent état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Residence le domaine. Venez découvrir en plein coeur de gradignan cet appartement de type 3 d'environ 76 m² habitables, situé au dernier étage et disposant d'un grand balcon, d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. Son emplacement exceptionnel en fait un produit rare. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé dans la commune de Talence (33400), cet appartement présente l'avantage d'une atmosphère charmante et dynamique. Renommée pour son cadre de vie agréable et familial, Talence offre à ses habitants un large éventail de commodités, tels que des écoles de qualité et des espaces verts propices à la détente. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, situé à quelques minutes seulement. Dans un immeuble bien entretenu, ce T3 de 46 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. Construit en 1997, cet appartement propose un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable. Une place de parking, en option, vient compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents motorisés. Son emplacement idéal et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement fonctionnel à deux pas du centre de capeyron, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. Au sein d'une résidence de 2010 bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 68 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts. Vous disposez d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 26 m² et une cuisine américaine de 7 m² tout deux donnant sur une terrasse filante de 10 m², de deux chambres de 12.5 m² dont l'une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et des wc avec lave-mains. En sous-sol une place de parking complète le bien. Ce bien nécessite un petit rafraîchissement. Venez visiter cet appartement à 100 mètres des commerces, commodités et des transports ligne 16,33, 35. Dpe c ges c chauffage au gaz montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 910 et 1270 euros taxe foncière : 1319 euros copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 450620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -.

MERIGNAC, à 15min à pied des commerces de Merignac Soleil, à 3min a pied de l'arrêt de Bus "Les Fauvettes" (line 30) Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes de belle superficie. Fonctionnel et facile à aménager, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'un local commun pour les vélos et les poussettes. La résidence est entièrement sécurisée avec un portail électrique pour les accès piétons et véhicules. Son emplacement est un véritable atout : les commerces et commodités sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la rocade, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Les espaces verts de la résidence participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. Un appartement offrant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder. Vendu libre de toute occupation Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 965023.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux offrant un vaste séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau rénovée et de nombreux rangements. Idéalement situé, il allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Intendance : cet appartement avec sa terrasse de 15 m² vous séduiera par son charme, son emplacement, sa disposition et sa lumière. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine semie ouverte, de deux belles chambres avec chacune son point d'eau, d'une terrasse en arrière, sans vis à vis et lumineuse. Reel coup de coeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Cours du medoc : au fond d'une impasse au calme, au 3ème étage sur 4 d'une résidence recente qui a été entièrement rénovée, venez découvrir ce t3 de 56 m² avec une terrasse à la vue dégagée de 66 m² ! Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Situé au cOEur de Bruges, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ème étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espace de vie : Entrée accueillante avec placard intégré ouvrant sur un séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine indépendante & évolutive : Cuisine fermée donnant accès à un balcon privatif, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant. Cellier / Buanderie : Espace attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose de son propre balcon privatif. Confort extérieur : Deux balcons pour profiter des beaux jours au calme. Localisation idéale : Hyper centre de Bruges à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram / Bus) Environnement calme et verdoyant Bien recherché sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone ou via la messagerie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à cenon (33150). Cet appartement t3 à la vente et situé aux portes de bordeaux bastide. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : à 1 min à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - terrasse de 8 m² avec vue sur parc - résidence récente avec ascenseur - à 1 minute à pied de la gare de cenon et du tramway a et e - charges de copropriété maîtrisées (79 € / mois) - place de parking en sous-sol idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : taxe foncière : 1 399 € / an charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) état du bien : bon état le bien est soumis au statut de copropriété appartement lot n° 9 quote-part : 266 / 10 000èmes parking sous-sol lot n° 218 — quote-part : 20 / 10 000èmes aucune procédure en cours performance énergétique : consommation conventionnelle : 73 kwhep / m². An (classe b) émissions : 14 kgco2 / m². An (classe c) prix : 189 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent calando agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurent calando ei • rsac bordeaux 843 984 808.

Au centre de Mérignac, dans une résidence en parfait état avec gardien et piscine, appartement double exposition avec séjour de 26 m² sans vis-à-vis, cuisine neuve, chambre, salle d'eau, WC séparés. Cave et une place de stationnement couverte et sécurisée. Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

BORDEAUX CENTRE – Situé rue Buhan, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces développe environ 74 m². En très bon état, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable, associant le charme de l'ancien au confort actuel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d'une salle de bain. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins et transports, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied. Le bien est actuellement loué meublé 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels. Bail en cours jusqu'à fin août 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

À vendre, appartement récent de 3 pièces d'une surface de 57,72 m² situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de blaye (33710), france. Ce bien en bon état général, construit en 2005, offre un cadre de vie agréable avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, un wc séparé, une entrée avec placard, et deux chambres avec placard. L'appartement bénéficie d'un environnement calme avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants. Vous profiterez également d'une terrasse et de deux places de parking. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses écoles et vous trouverez également des commerces de proximité comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que des services tels que dentistes, bureaux de poste et centres de fitness. Il est actuellement loué avec un bail non meublé en date de mars 2023 pour un montant de 536,62 € / mois. Ce bien est proposé par l'agence era immo bourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à blaye. (8.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 79 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Vendu loué ( 890 € CC ). Nouveauté en exclusivité appartement T3 de 65 m² lumineux en bon état. Idéalement situé à Cenon, cet appartement de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie confortable et soigné, dans un état remarquable. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit une pièce de vie lumineuse et bien orientée à l'ouest, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres bien agencées : une première chambre spacieuse de 12,8 m², un dressing, une seconde chambre cosy et lumineuse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. Le balcon, accessible depuis la pièces de vie, prolonge l'appartement vers l'extérieur et profite de l'exposition ouest pour des fins de journée ensoleillées, une loggia pour machine à laver et sèche linge et rangement. La résidence dispose de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone, porte d'entrée sécurisée anti-intrusion, fibre optique et câble téléphonique. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Proximité école élémentaire et collège Jean Zay, Tram à 300 m et transport en commun Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux-chartrons-bassins a flot : ce bel appartement avec ascenseur, spacieux et agréable, est situé à deux pas des quais de bordeaux et des commodités. Orienté sud, sud-ouest, il dispose d'une jolie pièce lumineuse avec un coin salle à manger et un coin salon. Ce dernier se prolonge par une terrasse spacieuse et protégée qui permet d'installer facilement une table et des chaises. L'appartement offre une vue verdoyante sur le jardin de la faïencerie. La cuisine est ouverte sur le salon et reste équipée. Deux chambres, une grande salle-de-bains et un wc indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel par réseau de chaleur vertueux, technologie extrêmement économique garantissant des dépenses énergétiques faibles (dpe b). Ce dernier est compris dans les charges et réajusté en fonction des dépenses individuelles. Le plus : une place de parking individuelle et protégée en sous-sol est comprise dans la vente ! Tram : les hangars commerces : monoprix, leclerc, lidl à 2 pas. À proximité des écoles de commerces, des halles de bacalan. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consoeurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter ! (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Situé dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'un quartier calme et résidentiel. Proche des commodités et des transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages profite d'un environnement sécurisé grâce à une copropriété avec portail automatique et digicode. De plus, son balcon spacieux de près de 10 m² offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants, idéal pour se détendre en plein air. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 62 m² se compose d'un lumineux séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, deux confortables chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. En bonus, une place de parking privative est incluse, ajoutant un grand confort pour les résidents. L'agencement réfléchi et les équipements neufs font de ce bien un véritable cocon familial à découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Appartement T3 avec vue océan au 2nd étage au sein d'un ensemble immobilier comprenant séjour et chambre côté océan, cuisine et autre chambre avec son wc et point d'eau, salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence de standing, cet appartement au dernier étage propose un bel espace de vie prolongé par une grande terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 21 m² ainsi qu'une place de parking. Un bien rare offrant des prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement de type 3 traversant comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 18 m², cuisine équipée avec séchoir, et balcon. Le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard. Une place de parking privée. Près de toutes commodités, transports. À proximité d'un parc et d'un endroit boisé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce charmant T3 avec jardin, situé au sein d'une résidence calme, agréable et parfaitement entretenue, offrant une piscine, une aire de jeux et un parking privatif. Idéal comme résidence secondaire ou pied-à-terre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des plages et du port du Verdon. Vendu entièrement meublé, il vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique. Bien soumis au régime de la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 1100 euros. Copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Mérignac, les Résidences du Lac, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 60 m², situé au dans une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. Tramway ligne A à 100m ! L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 8 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être aménager selon vos envies. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway (arret Hotel de ville). Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE Appartement vendu loué – Le locataire est déjà là. Les revenus aussi. Investir dans l’immobilier locatif, c’est souvent chercher un bien, trouver un locataire, vérifier son dossier, signer un bail… Ici, une bonne partie du travail est déjà faite. Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et le loyer actuel est de 770€ par mois charges comprises. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès son acquisition. Le bien : situé à Parempuyre, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, cet appartement T3 d’environ 56 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Son vrai plus ? Un jardin privatif d’environ 95 m², un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement. Deux places de stationnement complètent le bien. Côté investissement Le bien est vendu loué et occupé. Loyer actuel : 770 € / mois Taxe foncière : environ 1 180 € / an Charges de copropriété : environ 95 € / mois DPE : C/A Les locataires occupent le logement depuis quelques années : ici, pas de loyer théorique ni de recherche immédiate de locataire. Le revenu locatif existe déjà. Un bien qui conjugue revenus immédiats et potentiel patrimonial, avec des caractéristiques recherchées : rez-de-jardin, bel extérieur et deux stationnements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de 2017, nous vous invitons à visiter cet appartement sans travaux composé d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une grande loggia à la vue dégagée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.