Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise.

Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied.

Supermarchés à 3 minutes en voiture.

Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied.

Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied.

Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo.

Commerces de proximité à 8 minutes à pied.

Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied.

École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied.

Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture.

Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied.

Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.

Celle-ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ.

En rez-de-terrasse.

Séjour / cuisine de 28 m² environ.

Terrasse de 13 m² environ.

Exposition Sud-Ouest.

Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau.

Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Parquet contrecollé dans les chambres.

Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique.

Baignoire ou douche extra-plate selon les logements.

Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire.

Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée.

Volets roulants électriques.

Placard d'entrée aménagé.

Hall d'entrée décoré par un architecte.

Local vélos.

Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P.

Les avantages du neuf Disponible fin 2028.

Frais de notaire offerts.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Garantie de parfait achèvement.

Garantie biennale.

Garantie décennale.

Aucun travaux à prévoir.

Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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