Vente appartement 3 pièces 107 m² Chamalières (63400)

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 129 m² situé boulevard Aristide Briand à Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de la place de Jaude. Entièrement refait, cet appartement traversant et lumineux (avec deux balcons) comprend une belle entrée, un vaste double séjour, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche, une cuisine avec buanderie; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. DPE C, double vitrage PVC, climatisation, chauffage collectif, ascenseur. aucun travaux à prévoir ! Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 599.

Appartement familial – Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. L’appartement se compose de 4 CHAMBRES, d’un vaste BUREAU, d’un séjour-salon Sud, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’une BUANDERIE, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Il dispose en effet de 2 entrées distinctes permettant ainsi l'exercice d'une activité professionnelle, approuvé par le réglement de copropriété. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et de deux caves Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 4300 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 3500 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Appartement d'exception rénové – Dernier étage – Chamalières Visites 7j / 7, même le dimanche Olivier Sanchez (Optimhome) vous propose ce magnifique appartement T4 de 101 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Un séjour spacieux et lumineux Le cœur de l'appartement est un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée ouest. Il intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux premium et des finitions élégantes, idéale pour recevoir. Un espace nuit modulable et confortable L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau : • une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, • une chambre lumineuse donnant accès au balcon filant côté est. • un grand bureau donnant accès au balcon filant côté est. Possibilité de transformer la chambre 2 et le bureau en une grande chambre avec dressing moderne, créant ainsi une véritable suite supplémentaire selon vos besoins (espace parental, chambre XXL, télétravail + dressing…). Salle de bain et prestations haut de gamme La salle de bain principale, au style contemporain, offre : • baignoire sur pieds, • douche à l'italienne, • meuble vasque avec miroirs éclairés, • espace buanderie discret. Les WC séparés bénéficient également de finitions design. Extérieurs et annexes Profitez d'une terrasse et d'un balcon filant (est et ouest) offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une ventilation naturelle traversante. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Résidence sécurisée. Performance énergétique améliorée De récents travaux optimisent le confort et réduisent les consommations : • ventilation neuve pour une meilleure qualité d'air, • isolation des murs nord et ouest, • double vitrage sur toutes les ouvertures. Résultat : confort thermique et acoustique accru + économies d'énergie au quotidien. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3528€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584819 ).

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : clermont-ferrand centre – grand t4 lumineux avec balcon et garage un bien rare en plein coeur de ville. Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville. Dès l’entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est — parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés. L’espace nuit offre une vraie intimité : – trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau – une salle de bains indépendante – deux wc – buanderie et nombreux rangements les finitions sont soignées, l’agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante. Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l’ascenseur. Les atouts : – quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Notre troisième collection d’appartements se situe à deux pas de la place de Jaude. Profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité au centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. En son cœur, un beau volet paysager et un magnifique paysage s’offrent également à vous avec des vues dégagées. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de clermont-ferrand, à proximité immédiate de la place de jaude et du charmant jardin lecoq, ce superbe appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct à l'ensemble des commerces, transports, services, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels du centre-ville. Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante est-ouest et par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et des wc séparés. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un séchoir, offrant un confort rare en centre-ville. Proposé au prix de 335 000 euros hi, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de clermont-ferrand. Budget : 335000 euros copropriété de 35 lots charge annuelles; 3680 euros pas de procédure en cours dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 3682 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.