Vente appartement 2 pièces 40 m² Vitry-sur-Seine (94400)

À VENDRE – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON – Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue des années 70. Niché dans le quartier recherché Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son excellent rapport qualité-prix. Grâce à son orientation traversante, cet appartement offre un confort thermique et lumineux idéal : le séjour et la chambre profitent d'une exposition plein sud pour une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine exposée nord apporte une agréable fraîcheur en été. Agencement pratique et moderne Entrée claire et fonctionnelle avec rangements Séjour lumineux de belle taille, avec accès direct à un balcon plein sud : parfait pour prendre le café au soleil ou se détendre Chambre confortable exposée sud, idéale pour le repos Cuisine indépendante exposée nord, facilement aménageable selon vos envies Salle d'eau moderne et design WC séparés pour plus de confort au quotidien L'appartement est entièrement refait à neuf : peintures fraîches, sols récents, équipements sanitaires et électriques aux normes. Vous pouvez emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir ! Confort et maîtrise des charges Chauffage et eau chaude individuels grâce à une chaudière récente, ce qui permet une très bonne maîtrise des charges de copropriété et une grande indépendance. DPE : E, facilement améliorable avec quelques gestes simples. Emplacement de choix Situé dans un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies…), écoles et espaces verts. Tramway T9 à seulement 8 minutes à pied RER C à 11 minutes à pied Accès rapide vers Paris, Orly, la Défense ou le centre de Vitry. Un emplacement parfait pour les actifs, les couples ou les investisseurs ! Cet appartement lumineux, traversant et prêt à vivre représente une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable grâce à sa forte demande locative. Visites sur rendez-vous – À découvrir rapidement !

Situé dans une résidence récente de 2015 à 7 min en tram du métro ligne 7 (et future ligne 15) Villejuif-Louis-Aragon, cet appartement 2 pièces de 43 m² bénéficie d'un environnement calme et très lumineux. L'appartement se compose : D'un séjour lumineux, D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, D'une chambre, D'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien. Avec son agencement optimisé, ce T2 conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, ou pour un investissement locatif serein à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Iad france - estelle pradier vous propose : au pied du t9 (station c. Groult), de la future l15 du métro, et de toutes les commodités : supermarché auchan, mairie, cinéma, théâtre. Au sein d’une residence securisee (gardien) et bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, spacieux appartement t2 de 44 m² environ, situé au 9ème étage, sans vis-a-vis. Perpective de vue degagee & lointaine. Place de stationnement en sous-sol + cave. Double orientation – agencement fonctionnel – bon produit : 1ère acquisition ou investissement locatif – travaux de rafraichissement - potentiel a expoiter cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec placard desservant la cuisine dînatoire independante de 7 m² et le séjour de 16 m² environ (possibilité de récréer un sous espace). L’espace nuit est composé d'une salle de bain avec wc (coin buanderie) et d’une chambre de 10 m² environ avec placard, l’agencement d’un coin bureau est également possible. Les charges comprennent : chauffage urbain central (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien). À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : a vitry-sur-seine au sein du quartier la ferme / paul froment- 8 mai 1945, je vous propose à la vente un appartement t2 en bon etat, aménagé avec goût, d’une surface de 40 m² habitable, doté de 2 balcons. Appartement t2 dans petite copropriete - syndic benevole – tres faibles charges - entree independante avec escaliers – isolation exterieure & ravalement votes en 2025 (charge vendeur) : dpe e (projeté). Bon produit en 1ère acquisition. Bonne localisation. À 8 min. À pied du t9 (station c. Groult) et de la future l15 du métro, à proximité de toutes les commodités (supermarché auchan, pharmacie, parc joliot curie…), à 18 min. De la gare rer c - des ardoines. Au sein d’une copropriete atypique de 3 lots, datant de 1900, appartement t2 de 40 m² environ situé au 2ème et dernier étage. Entrée indépendante par escaliers extérieur et intérieur privatifs. Jouissance d’un espace extérieur collectif (libre d'usages : plantations, barbecue, repos. ) situé devant le garage de la copropriété permettant de profiter des beaux jours. Garage partage. L’appartement se compose d’un sejour lumineux de 15 m² env. Avec balcon, double orientation, vue degagee, s’ouvrant sur une cuisine amenagee & equipee de 5 m² env. Dotée d’une fenêtre. Un couloir dessert une salle d’eau, un wc indépendant et 1 chambre de 13 m² env. Avec balcon. Tres faibles charges (syndic bénévole) comprenant eau froide (compteur individuel). Eau chaude et chauffage électriques. Points + : - isolation de la toiture (garantie décennale) et rénovation totale de l’appartement en 2020. - isolation extérieure et ravalement votés lors de la dernière ag de 2025 (travaux à la charge du vendeur) qui permettront d’améliorer significativement la performance et facture énergétiques avec un dpe e (projeté). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 559 et classe climat d indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Joly vous propose : Appartement 3 pièces rénové - Emplacement idéal à Vitry-sur-Seine Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1953, cet appartement de 49,12 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable à ses futurs propriétaires. Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et deux chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau avec un espace douche et toilette. Les pièces ont été optimisées pour offrir un agencement fonctionnel et confortable. La résidence bénéficie de nombreux avantages pour assurer un quotidien des plus agréables. Vous pourrez profiter des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et une entrée anti-intrusion concernant l'appartement. De plus, un place de parking extérieur, un box fermé et une cave sont inclus avec l'appartement pour vous offrir un maximum de praticité au quotidien. Vous n'aurez pas à vous soucier de votre véhicule, et vous disposerez d'un espace de rangement supplémentaire. Sa situation géographique est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une belle qualité de vie au quotidien. Cet appartement, entièrement rénové, est prêt à vous accueillir pour que vous puissiez emménager et profiter de votre nouveau cocon sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : À proximité immédiate de la place du marché de l'Église, dans un environnement calme et recherché de Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, seule chose qu'il vous reste à prévoir pour mettre à votre goût, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Entièrement refait à neuf, ce bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Autre avantage rare sur le secteur : la copropriété ne supporte actuellement aucune charge de copropriété, en l'absence de syndic. Une cave complète ce bien. Box en sus possible Vous apprécierez particulièrement sa situation géographique, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles et des transports, tout en profitant d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle pradier vous propose : au pied du t9 (station c. Groult), de la future l15 du métro, et de toutes les commodités : supermarché auchan, mairie, cinéma, théâtre. Au sein d’une residence securisee (gardien) et bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, spacieux appartement t2 de 44 m² environ, situé au 9ème étage, sans vis-a-vis. Perpective de vue degagee & lointaine. Place de stationnement en sous-sol + cave. Double orientation – agencement fonctionnel – bon produit : 1ère acquisition ou investissement locatif – travaux de rafraichissement - potentiel a expoiter cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec placard desservant la cuisine dînatoire independante de 7 m² et le séjour de 16 m² environ (possibilité de récréer un sous espace). L’espace nuit est composé d'une salle de bain avec wc (coin buanderie) et d’une chambre de 10 m² environ avec placard, l’agencement d’un coin bureau est également possible. Les charges comprennent : chauffage urbain central (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien). À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Rue Charles Infroit * Appartement à fort potentiel pour famille ou colocation, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. À proximité du centre ville, du marché et du tramway T9, ce bien en bon état pour offrira des espaces agréables et de beaux volumes, actuellement décomposés en une pièce de vie, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Une cave complète ce bien. * Un très bon rapport qualité / prix pour un appartement proche de toutes les commodités et future ligne du métro 15 * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À quatre minutes à pied du RER C et à deux pas des commerces, ce studio se trouve dans une rue calme. L'appartement est en parfait état, entièrement refait à neuf en 2025. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'un espace de rangement pratique et d'une salle d'eau avec wc classiques. Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Confort assuré avec chauffage à inertie et climatisation réversible installée en 2024. Atout majeur : aucune charge de copropriété, idéal pour un investisseur. DPE C, taxe foncière : 850 € par an. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.