Vente Appartement 2 pièces

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port a l'anglais, à 6 min.

À pied de la gare rer c - vitry-sur-seine et à proximité de toutes commodités : commerces, arrêts de bus, station vélib’… au sein d’une petite copropriété de 1910, sans ascenseur, appartement t2 spacieux et fonctionnel de 40 m² env., triple orientation : est / ouest / sud.

Cet appartement optimise en bon etat & au charme de l'ancien : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond de 2,77 m, moulures, ancienne cheminée en marbre, nombreux rangements en menuiserie bois, saura vous seduire, configuration compris.

On accède directement à la spacieuse piece principale de 24 m² env.

Intégrant la cuisine aménagée et équipée (avec fenêtre), tablettes bar, coffrets et placards de rangements sur mesure (menuiserie bois).

Puis en enfilade à la chambre de 12 m² env.

Avec cheminée en marbre, recoins à usage de bibliothèque ou bureau et rangements, donnant directement accès à la salle d’eau lumineuse avec fenêtre et wc.

Points forts : aucune perte d’espace, aucun couloir.

Chaque espace est optimisé (rangements) !

Une cave complète ce bien.

Charges mensuelles de copropriété (inclus eau froide et fond travaux obligatoire loi alur) de 72 euros.

Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz.

À visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.72€ par mois (soit 860.64 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.