Appartement 2 pièces de 46 m² à Talence

Appartement 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2013 à Talence à proximité de la route de Toulouse, des commerces et commodités.

Sa grande terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format.

À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.

Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage.

L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez.

Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur.

Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sœurs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m.

Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles à 500 m.

Bus accessible facilement.

Caractéristiques techniques Taxe foncière : 980 € Charges de copropriété : 94 € / mois DPE : C (110 kWh / m². an) Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière.

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