Vente appartement 2 pièces 54 m² Talence (33400)

Iad France - Matys Julius vous propose : T2 vue dégagée – 2 places de parking | Talence Au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Talence et d’une belle luminosité, grâce à son exposition ouest. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, offrant un intérieur confortable et bien organisé. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking complètent l’ensemble. Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : bus à quelques minutes à pied (lignes 23 et 35) et Tram B accessible en environ 13 minutes à pied. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement refait à neuf (compris chaudière) vous est proposé par Antony Glaziou, Conseiller Safti. Comme rarement, cet appartement dispose d'un véritable coin cuisine et de WC indépendant ! Et le séjour fait lui 16 m². Soit donc de quoi laisser libre court à tous désirs d'ameublement et de décoration. Situé à Talence (33400), cet appartement de 31 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune prisée de la métropole bordelaise. Proche de toutes commodités (y compris facultés), ce quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. La résidence se distingue par sa situation privilégiée au fond d'une impasse, assurant tranquillité et intimité à ses habitants. Équipé d'un digicode pour la sécurité et de la fibre pour un accès internet performant, ce bien offre un confort de vie appréciable. Idéal pour un célibataire ou une profession libérale, ce logement lumineux représente une opportunité à saisir dans ce quartier prisé de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche facultés, CHU et gare de la Médoquine, venez découvrir cet agréable T2 en dernier étage. Avec ses deux balcons, il vous offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, proche toutes commodités. Un garage box complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Talence proche des commodités, dans une petite copropriété sécurisée, cet appartement T2 comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking aérienne. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Hosman vous propose ce T4 de 58,6 m² Carrez situé rue Jean Zubieta à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, ses trois chambres idéales pour une colocation ou une famille, ainsi que par sa terrasse d'environ 10 m² (accord du syndic). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Actuellement loué en colocation (415 € par chambre), l'appartement sera libre pour la vente, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel de valorisation après rénovation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition nord et d'une distribution fonctionnelle. Une terrasse d'environ 10 m² complète ce bien (usage validé par le syndic). Il ne dispose ni de cave, ni de local à vélos, ni de gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel du bien selon votre projet. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 813 €. Commodités Situé à Talence, le bien profite d'un environnement dynamique et recherché. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Auchan à quelques minutes à pied. Restaurants, services et établissements scolaires se trouvent dans le secteur. L'Université de Bordeaux est également située à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour un investissement locatif. Transports Le tramway ligne B est accessible en environ 15 minutes à pied (station Forum), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 6 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Talence / Bagatelle Situé dans le quartier de Talence, entre Bagatelle et Suzon, votre agence LAGET & Associés vous présente cet appartement de 40,59 m². Au rez-de-chaussée d'une copropriété d'un étage, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, d'un séjour de 15,29 m², ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous apprécierez sa terrasse de 15 m², ainsi que le calme de la résidence. Un cagibi de 3 m² complète ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.