Vente appartement 4 pièces 66 m² Talence (33400)

Iad France - Céline DUMAS vous propose : TALENCE – Quartier Peydavant - Appartement de 70 m², lumineux, traversant Est / Ouest avec balcon et proche de toutes les commodités. Situé au 2e étage sur 4 d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie agréable avec son grand salon d’environ 30 m², lumineux avec ses 2 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une avec un large balcon. La cuisine est séparée et aménagée. Coté nuit, l’appartement possède 2 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et deux pièces de rangement dont une avec fenêtre et prise électrique. Ce T4 a été transformé en grand T3 pour profiter d’un quotidien confortable en agrandissant la pièce de vie, mais il est toujours possible de refermer cette pièce si vous avez besoin d’une 3e chambre ou d’un grand bureau fermé. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Point de vue stationnement, la résidence possède un parking où le stationnement est libre, sans jamais manquer de places. Et si vous avez un ou plusieurs vélos, un accès pratique vous permet de venir ranger vos vélos directement dans votre cellier de 10 m² en rez-de-chaussée de la résidence… avec la présence d’une prise électrique pour ceux ayant besoin de recharger vélos ou trottinettes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles : à 10minutes à pied de Paul Lapie, des transports et de toutes les commodités. Tout se fait à pied, ce qui rend ce bien parfait pour une vie pratique et sereine au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 10100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un ensemble résidentiel donnant sur un vaste parc arboré, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement T4 de 73 m² traversant s'ouvre vers des balcons. Il est composé d'une entrée qui désert une cuisine équipée, un salon double, 3 chambres, une salle de bains, placards. Une cave complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Talence domaine universitairedans résidence avec parc appartement traversant au 3° et dernier étage. Appartement lumineux comprenant entrée, cuisine, séjour double avec balcon vue sur parc sans vis à vis exposé ouest, deux chambres possible trois, salle de bains, wc. Cave. Travaux d'isolation de la résidence votés et payés par le vendeur. Possibilité de se garer dans la résidence. Bus au pied de la résidence. Charges de copropriété de 1100 / an environ.

Talence centredans résidence de standing sécurisée avec gardien et parc arboré, appartement de type 2 avec séjour donnant sur terrasse de 19 m² vue sur parc, grande cuisine, chambre, salle de bains, wc. Place de parking. À à 5 minutes à pied du tramway linge b arrêt forum avec les halles bilboki et ses nombreux commerces. Nombreuses écoles et facultés à proximité. Ligne de bus à 5 minutes à pied pour se rendre à la gare saint jean.

Dans une résidence sécurisée et récente de 2019 à proximité de la gare de Talence, venez découvrir ce T2 sans travaux avec une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Proche faculté. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Immo de france vous propose de decouvrir a talence, en face du bois lafitte, dans une petite residence recente securisee, ce charmant t3 libre. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 78 m² oriente sud-ouest. Ce appartement en parfait etat beneficie d'un grand sejour avec cuisine amenagee, et de nombreux rangements. Au coeur d'un environnement tres calme, ilest egalement tres clair grace a sa double orientation. Vous aurez a votre disposition un parking exterieur, et un parking en sous-sol. Emplacement privilegie.

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Les campus universitaires de Talence et de Bordeaux sont à 10 et 15 min de vélo ou de bus. Un atout conséquent pour louer en meublé à une clientèle étudiante. Dernier atout pour les investisseurs, le projet BAHIA, qui jouxte la résidence, sera en 2022 le 2e pôle de santé de Bordeaux après le CHU Pellegrin. Étudiants, médecins, infirmiers, chercheurs ? le nouvel ensemble hospitalier regroupera les activités de Robert Picqué et de Bagatelle, totalisant plusieurs centaines d'actifs. La résidence s'implante en lisière d'un site historique et de son parc peuplé d'arbres vénérables. Pour magnifier les vues boisées, les bâtiments contemporains s'élèvent sur pilotis. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des agencements variés et optimisés, et s'égaient de balcons, terrasses ou loggias. La résidence propose des T3 à partir de 265 600Euro, parking inclus Livraison prévisionnelle Février 2024 Prestations qualitatives pour cette résidence neuve RT2012 éligible au dispositif de défiscalisation Pin.