Appartement 2 pièces à vendre à Paris (75000)

Au 4 ? étage d'un immeuble ancien d'avant 1900, sans ascenseur, cet appartement de 40,8 m² conjugue charme de l'ancien, aménagement optimisé et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont. Situé dans un quartier parisien prisé et vivant, il profite d'un environnement agréable au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, entre animation parisienne et nature. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement révèle une conception soignée, pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant l'authenticité du lieu : poutres apparentes, mobilier sur mesure et volumes harmonieusement travaillés. La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et espace salle à manger dans une atmosphère conviviale. La vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, constitue l'un des atouts majeurs de cet intérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, dotée de rangements sur mesure, et d'une salle de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable. Entièrement restauré et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et proximité d'un espace naturel emblématique de l'est parisien. Un bien de caractère, rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 06 59 52 65 67, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169.

Cet appartement d'exception, complètement repensé par un architecte et rénové avec les matériaux les plus nobles, se déploie entre un espace nuit avec bow-window et salle de bain contemporaine et un séjour baigné de lumière, le tout relié par un espace cuisine et repas parfaitement équipé. Une deuxième chambre est possible. La sécurité (portes blindées, vitrage anti-effraction des portes-fenêtres) et l'isolation (dpe c) répondent aux normes les plus exigeantes. La vaste terrasse de 36 m², sans aucun vis-à-vis, donne sur les toits de l'institut pasteur. Agrémentée de plantes, elle offre une véritable pièce en plus dès les premiers beaux jours. L'appartement est à trois minutes du métro pasteur et à moins de dix minutes à pied de la gare montparnasse. Possibilité d'acquérir en plus une vaste place de stationnement au sous-sol. Prix : 545 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 euros net vendeur dpe c ges a charges trimestrielles : 700 euros par trimestre copropriété de 34 lots, dont 10 d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosnoblet anne, au 07 45 14 38 50 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosnoblet anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 442737326 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70anro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Anne rosnoblet (ei) agent commercial - numéro rsac : 442737326 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, au calme rue de Chambéry, dans le 15ᵉ arrondissement. Ce bien traversant se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 27 m² avec petit balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² au calme sur jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément avec prise électrique.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : paris 7ᵉ – gros caillou / école militaire – 2 pièces 30 m² – cave 12 m² au coeur du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas du champ-de-mars, dans un immeuble ancien avec façades refaites en juin 2026, découvrez cet appartement de 2 pièces de 30 m², en bon état et exposé sud / ouest. Situé dans une impasse calme, proche de plusieurs rues commerçantes, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée sur cour et d’une vaste chambre dotée d’un grand placard sur impasse. Une salle de bain avec wc et fenêtre complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage et compteur d'eau individuel. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Une cave saine de 12 m², située sous l'appartement offrant un espace de rangement et de stockage généreux, est incluse. Bien déjà exploité en location meublée de 2012 à février 2026 avec un dernier loyer de 1 338 € / mois charges comprises. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien conviendra aussi bien à la recherche d’un pied-à-terre parisien qu’à un projet d’investissement locatif. Appartement vendu équipé et meublé. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.66€ par mois (soit 1519.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume duchesne vous propose : paris 4ᵉ – place des vosges / rue saint-antoine rare ! À quelques pas de la place des vosges une adresse privilégiée au coeur du paris historique ! À quelques mètres de la mythique place des vosges et de la rue saint-antoine, découvrez ce bel appartement de 54,22 m² carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1885, remarquablement entretenu. Orienté est, au calme et en parfait état, cet appartement a bénéficié d’une rénovation soignée : peintures récemment refaites, parquet vitrifié et double vitrage. Il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un élégant pied-à-terre parisien. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une belle chambre, tous deux ouvrant sur un étroit balcon filant, apportant un charme typiquement parisien, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains spacieuse et confortable, des wc séparés. Le double vitrage et le chauffage électrique complètent les prestations de ce bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de paris. À quelques pas seulement, vous trouverez la place des vosges, les commerces de bouche et les nombreuses boutiques de la rue saint-antoine, ainsi que la place de la bastille. L’île saint-louis est également accessible en quelques minutes à pied. Un grand local à vélos réservé à la copropriété ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement alliant charme parisien, confort et adresse recherchée, au coeur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas de la place de la République et du canal Saint-Martin, Serenitys Immobilier vous présente rue Albert Thomas un appartement de 2 pièces de 44,06 m² Carrez, au calme sur cour. Il est situé au 1er étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle, en second rang. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 26,45 m² ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée avec îlot-bar, d'une chambre de 11,23 m² dotée d'un grand placard-dressing à portes miroir, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Grâce à son séjour généreux et à sa configuration traversante, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre et de le transformer en 3 pièces. Ses atouts : appartement traversant, hauteur sous plafond de 2,82 m, parquet, chauffage électrique individuel et VMC. Une cave en sous-sol et un local à vélos dans la cour complètent ce bien. Il est vendu libre de toute occupation. Transports : métro Jacques Bonsergent (ligne 5) à 3 minutes à pied, République (lignes 3,5, 8,9 et 11) à 4 minutes à pied. Commerces, restaurants et marché couvert Saint-Quentin à proximité, berges du canal à quelques minutes. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. - Prix : 422 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires (400 000 €). Copropriété de 25 lots. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 1 185 € (charges courantes). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 607 € (2025). DPE : classe E (278 kWh / m² / an). GES : classe B (10 kg CO2 / m² / an). DPE réalisé le 15 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé en collaboration avec IMMODREAM, titulaire du mandat (réf. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À quelques minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont et à proximité du quartier animé de Belleville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme. Lumineux et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur où commerces, transports et espaces verts se rejoignent pour faciliter le quotidien. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, elle s'intègre à la pièce principale et permet de préparer ses repas tout en partageant un moment avec ses proches. Le séjour constitue un espace agréable à aménager selon vos envies, pour recevoir, se détendre ou profiter simplement de votre intérieur. La chambre forme un espace distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de cet appartement, dont le plan convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple à la recherche d'un premier logement parisien ou d'un pied-à-terre. L'ensemble des fenêtres bénéficie de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Aucun travaux n'étant à prévoir dans l'appartement, vous pourrez vous y installer immédiatement et personnaliser votre décoration à votre rythme. L'adresse permet de profiter de la vie de quartier de Belleville, de ses commerces et de ses nombreuses commodités, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété. Les écoles et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes à pied, le Parc des Buttes-Chaumont offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités en plein air ou une pause au vert. La desserte en transports constitue un autre atout : les stations de métro des lignes 7 bis et 11, ainsi que les lignes de bus 20,48 et 60, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La ligne 11 permet notamment de rejoindre le quartier des Halles en une vingtaine de minutes, pour profiter facilement du centre de Paris. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Cet espace annexe, particulièrement appréciable au quotidien, permet de stocker valises, équipements et affaires saisonnières sans encombrer l'appartement. Le bien comprend deux lots au sein de la copropriété. Réunissant dernier étage, luminosité, absence de travaux et proximité des transports, cet appartement représente une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité ! À deux minutes à pied du métro Château Rouge, au cOEur du 18e arrondissement, découvrez cet appartement de deux pièces qui conjugue charme de l’ancien, agencement fonctionnel et tranquillité. Situé au 3e étage d’un immeuble du XIXe siècle bien entretenu, ce bien entièrement sur cour bénéficie d’un environnement particulièrement calme, à quelques pas seulement de l’animation du quartier et de ses nombreux commerces. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre de plus de 10 m² dotée de rangements intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans un quartier vivant et authentique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.52€ par mois (soit 1254.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose : PARIS 19– Immeuble entièrement rénové – Appartement T2 de 28 m² à rénover Découvrez ce 2 pièces de 28 m², situé au 3ᵉ étage, à seulement 300 mètres du métro Stalingrad et du Canal de l’Ourcq. L’appartement, à rénover intégralement, offre un véritable potentiel de transformation. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 9 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre de 12 m², ainsi que d’une salle d’eau. Chaque espace peut être repensé pour créer un intérieur sur mesure, optimisé et moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. La résidence est sécurisée par digicode. L’immeuble, quant à lui, a été entièrement rénové et isolé entre 2022 et 2026, offrant un cadre de vie sain, performant et sans travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement. Contactez moi pour organiser une visite. Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement deux pièces de 34 m², situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu de la Rue Truffaut, à Paris 17e. L'appartement, traversant et en excellent état général, se compose comme suit : - Un grand séjour de 23,75 m² doté de deux fenêtres orientées Ouest sur rue, avec une cuisine ouverte équipée d'un lave-linge, d'un réfrigérateur top, de deux plaques à induction et d'un micro-ondes ; - Une chambre de 8,6 m² orientée Sud-Est au calme sur cour, disposant d'une grande armoire et de volets roulants électriques ; - Une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviette, petite vasque et VMC, ainsi qu'une grande fenêtre donnant sur la cour sans vis-à-vis. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques. Une cave complète le bien. La taxe foncière annuelle est de 620 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 286 € par trimestre. Le bien est idéalement situé au coeur des Batignolles, à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants, à 6 minutes à pied du parc des Batignolles et à 9 minutes à pied du parc Martin Luther King. L'appartement est également bien relié par les transports, à 7 minutes à pied du métro Rome (ligne 2), 9 minutes à pied du métro Place de Clichy (ligne 2 et 13) et 11 minutes à pied du métro Pont Cardinet (ligne 14 et Transilien L). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur : 2.9 % du prix soit 11 600 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 5ème étage par escalier d'un immeuble de la rue Custine à Paris. L'appartement dispose de 35,16 m² de surface Carrez avec une orientation sud-est, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bien, entièrement sur cour, se compose : - D'une entrée desservant une pièce de vie agréable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, - D'une grande chambre dotée de nombreux rangements - La salle de bain est munie d'une baignoire et d'une fenêtre donnant sur un puit de lumière, offrant ainsi une ventilation naturelle - Une grande cave est incluse avec l'appartement, offrant de l'espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 515 euros. Localisation du bien : - Commodités : À proximité des commerces de la rue Ramey et de la rue Muller, et du théâtre de l'Atalante. - Espaces verts : Parc de la Turlure se trouve à environ 400 mètres. - Écoles : École maternelle et primaire Sainte-Bernadette à moins de 500 mètres. - Transports : Station de métro Château Rouge (ligne 4) à environ 6 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes ont été rénovées il y a 5 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 € par trimestre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 2,5 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 43,74 m² Carrez, situé Villa des Nymphéas à Paris 20e, au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1997, avec ascenseur. Entièrement sur cour et exposé nord-est, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet appartement, en bon état général, comprend : - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie de 22 m², avec une cuisine ouverte et espace repas, donnant sur deux spacieuses terrasses de 5 m² chacune, - une chambre de 12 m² avec placard toute hauteur, - une salle de bains, - un wc séparé. Une cave de 3 m² et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres ont été remplacées récemment, et sont équipées de volets roulants électriques. Excellent DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété sont de 240 € par mois, incluant chauffage et gardien. La taxe foncière annuelle est de 1302 €. Située dans la Villa des Nymphéas, une voie privée du quartier Saint-Fargeau, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel à l'écart de l'agitation des grands axes, tout en profitant de la vie de quartier du 20e arrondissement. Le secteur offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec des commerces de proximité et des services accessibles dans les rues environnantes. Côté transports, le secteur est desservi par les lignes de métro 3,3 bis et 11, via les stations Porte de Bagnolet, Saint-Fargeau et Porte des Lilas, ainsi que par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans Paris et vers les communes voisines. Un emplacement qui conjugue tranquillité résidentielle, vie de quartier et bonne accessibilité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 3.9 % du prix soit 16,185 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du quartier recherché de Sèvres-Lecourbe, à la frontière des 6ᵉ et 7ᵉ arrondissements, découvrez cet appartement de 27 m² situé au rez-de-chaussée sur cour du bâtiment B d'une copropriété de bon standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre un environnement calme, à l'abri de l'animation de la rue, tout en profitant d'une situation centrale particulièrement attractive. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d'une demande soutenue grâce à sa proximité avec les quartiers d'affaires, les établissements d'enseignement supérieur et les principaux centres d'intérêt de la rive gauche. Actuellement exploité en location meublée de courte durée sur Airbnb, le bien affiche un tarif de 135 € par nuit et un calendrier complet jusqu'à la fin du mois, selon les informations communiquées par le propriétaire. Ces éléments témoignent de son attractivité commerciale actuelle, sous réserve du respect de la réglementation applicable à cette activité. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, les commerces de la rue de Sèvres et de la rue Lecourbe, les boulangeries, restaurants, supermarchés et nombreux services offrent une vie de quartier agréable et pratique. Le secteur bénéficie également de la proximité des Invalides, du quartier Montparnasse, du Bon Marché et des nombreux commerces de la rive gauche. Parfaitement desservi, l'appartement se trouve à proximité des métros Duroc (lignes 10 et 13), Sèvres-Lecourbe (ligne 6) et Ségur (ligne 10), ainsi que de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Paris. Un bien réunissant emplacement recherché, calme sur cour, exposition sud et potentiel locatif, idéal pour un investissement patrimonial au cœur de la rive gauche parisienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement.

Iad france - kinga wilk vous propose : paris - appartement - 30 m² - lumineux cet appartement de paris offre un cadre de vie agréable au 3ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 30 m², ce bien construit en 1948 propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation, constitue le coeur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace dédié et pratique. La chambre, côté cour, au calme, complète agréablement la distribution. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Metro à 5 min à pied - marx dormoy ou stalingrad contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Traversant – Atypique – Charme de l’ancien Rue du Pot de Fer, dans le 5ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au coeur du quartier Mouffetard, à proximité immédiate des nombreux restaurants et commerces de bouche de la rue Mouffetard, ainsi que du métro Place Monge (ligne 7). Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1800, cet appartement atypique de 20,5 m² Carrez et 52 m² au sol bénéficie d’une orientation Sud côté séjour. Aménagé sous les toits, il profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures en toiture. Ses poutres apparentes, ses belles tomettes anciennes et ses volumes sous pente lui apportent beaucoup de caractère. Entièrement repeint, l’appartement est en très bon état. La pièce de vie offre un bel espace permettant d’aménager un coin salon et un espace repas. Elle bénéficie d’une hauteur sous faîtage de 3 mètres, qui apporte du volume. Le coin cuisine ouvert est aménagé et dispose d’un emplacement pour lave-linge. Une chambre indépendante, pouvant accueillir un lit double et du rangement, dispose d’un accès direct à une salle de bain avec baignoire et toilettes. Une mezzanine accessible par une échelle permet d’installer un second couchage double. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. L’installation électrique ne présente aucune anomalie. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que de travaux de réfection et d’isolation de la toiture en 2024. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très calme. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien assure une tranquillité appréciable. La proximité des écoles, lycées, collèges, et crèches en fait un lieu idéal pour les familles. Les transports en commun dont le métro à deux pas et le bus facilitent les déplacements. Ce bien, de 51 m² offre un agencement comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC, de nombreux rangements et un balcon offrant un un espace extérieur. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement à votre goût. Une cave pour le rangement est également proposé avec cet appartement. Une place de parking est une option disponible. Des travaux sont à prévoir, afin d'améliorer le confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian ERNST, Tél. : 06 33 80 87 87, E-mail : christian-ernst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 109369454.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de très bon standing avec gardienne. Ce 2 pièces de 42,41 m² Carrez se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée, un séjour de plus de 16 m² avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est traversant, lumineux, calme, bénéficie de vues dégagées et d'un emplacement stratégique dans le 15ème, proche du métro Vaugirard.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble art déco de 1930 en briques et pierres, ce deux pièces de 35 m² bénéficie d'une double exposition. Il donne sur cour et sur une rue calme, dans le quartier de la Piscine des Amiraux, à proximité du métro Simplon. Le logement est libre de toute occupation. Une entrée dessert un séjour exposé à l'est, prolongé par une cuisine ouverte exposée au sud, équipée d'un plan de travail, d'un évier, de plaques et de rangements. Le parquet ancien habille les pièces de vie, et de grandes fenêtres apportent une belle clarté. La chambre, calme, ouvre sur l'extérieur et dispose elle aussi d'un parquet. La salle d'eau avec WC comprend une douche, un meuble vasque et des étagères. Un grand placard coulissant complète les rangements du séjour. Le logement est en bon état. L'immeuble, de six étages, est en bon état et dispose d'un chauffage collectif. Une cave est incluse avec le bien.

Au coeur du 20e arrondissement de Paris, dans une rue animée et commerçante, venez découvrir cet appartement 2 pièces sans perte de place au 4e étage d'un immeuble ancien en pierre et brique rouge. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, qui distribue un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant, et toutes les pièces disposent d'une fenêtre y compris cuisine, salle de bain et WC. Le bien est vendu avec sa cave en sous-sol. En moins de 10mn à pied vous accederez aux lignes de métro 2 (Alexandre Dumas), 3 (Gambetta) et 9 (Maraîchers), idéal pour tous vos déplacements dans Paris. Un local vélo est disponible dans l'immeuble. Coté commerces, restaurants et cafés, vous trouverez votre bonheur rue de Bagnolet, place de la Réunion, ou autour de la place Gambetta. Le DPE est actuellement F, mais peut passer très facilement en C, il n'y a aucune anomalie électrique ni gaz. Des travaux de décoration dans la chambre et le salon, et de modernisation de la cuisine et salle de bain sont en revanche à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DESRAY, Tél. : 06 42 63 17 46, E-mail : chloe.desray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 923092142.

2 pièces 33 m² sur cour, Trinité, profession libérale possible Les Drôles de Dames ont poussé une porte cochère rue de Clichy, traversé une cour pavée, et trouvé un rez-de-chaussée qui sait mener deux vies. La première est celle d'un appartement au caractère assumé. Une chambre à rayures jaunes, un séjour rouge profond, une salle à manger coiffée d'un ciel peint et sa cheminée. Moulures, parquet, et ce calme d'arrière-cour qu'on ne trouve plus dans le 9e. 33,46 m² loi Carrez, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce en plus qui fait un bureau parfait. La seconde est celle d'un cabinet. Le règlement de copropriété autorise expressément les professions libérales et prévoit même la plaque près de la porte. Deux cas, simples. Vous habitez ici et vous y recevez vos clients ou vos patients : au rez-de-chaussée, aucune autorisation à demander. Vous en faites un cabinet sans y habiter : une autorisation de changement d'usage à titre personnel, sans compensation, délivrée par la Ville de Paris sous deux mois. Avocat, architecte, médecin, thérapeute : toute activité libérale est éligible. Côté adresse, on est entre la Trinité et Notre-Dame-de-Lorette, à deux pas du square d'Estienne d'Orves. Saint-Lazare se fait à pied, les théâtres de la rive droite sont au coin de la rue. Une cave complète le lot. Call us. Chou. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. DPE réalisé le 30 / 07 / 2026. Consommation 483 kWh / m2 / an, émissions 19 kg CO2 / m2 / an, classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente 330 750 euros honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 750 euros. Prix hors honoraires 315 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles courantes 638 euros. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Investissez dans l’immobilier parisien avec un bien déjà loué ! Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein d’une résidence de quatre étages, cet appartement de deux pièces d’environ 43 m² constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans la capitale. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, ce logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une surface appréciable pour un deux-pièces parisien. Le bien est vendu occupé, dans le cadre d’un bail d’habitation non meublée ayant pris effet le 30 avril 2021, soumis aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989. Cette situation permet à l’acquéreur de poursuivre l’investissement locatif dans le cadre du bail en cours, sous réserve des dispositions légales applicables. Une cave privative complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire, un atout appréciable en milieu urbain. Les atouts de cet investissement : * Une adresse dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. * Un appartement 2 pièces d’environ 43 m². * Une cave privative. * Un logement vendu occupé, avec un bail de location nue en cours. Une opportunité à découvrir pour investir dans la pierre parisienne et développer son patrimoine immobilier.

Nicole rey vous propose à paris xv sud, entre la porte de versailles et la porte de vanves, dans un immeuble haussmannien de 1930 sécurisé, un t2 parfaitement organisé, sans perte de place, au 4ème étage sur 6, avec une vue magnifique sur le parc georges brassens. On retrouve le cachet de l'ancien, avec parquet, cheminée et moulures dans le salon, de 13 m², comme dans la chambre, de 12,25 m². La cuisine, ouverte, est équipée (lave-vaisselle, lave-linge). L'appartement est en bon état (peinture refaite en juin 2026). Il dispose d'une cave. Le quartier, familial, est agréable à vivre, avec, pour des promenades comme pour des footings, la petite ceinture à laquelle on accède maintenant par le parc. Ces deux poumons garantissent une qualité de vie appréciée des riverains. Le tram est à deux pas, comme le bus 89, les métros (lignes 12 et 13) à 10mns. Commerces et marchés à proximité dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges annuelles : 1600 euros taxe foncière : 862 euros prix : 335000 euros dont 5.35% d'honoraires charge acquéreur, soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rey nicole, au 06 13 14 78 29 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rey nicole, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 922414263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464209nrey - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Nicole rey (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 922414263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,58 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le charme de l'ancien. Au 4ème étage par escalier, l''appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et des éléments caractéristiques de l'ancien. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un ensemble convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre, offrant un espace confortable et facilement aménageable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement. Traversant et lumineux, le bien bénéficie de plusieurs orientations permettant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son plan équilibré, ses volumes agréables et son bon état général permettent une installation immédiate, tout en conservant le cachet et l'authenticité d'un appartement parisien ancien. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'un projet de création d'ascenseur ayant déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. À ce jour, la création de l'ascenseur n'a toutefois pas été votée par la copropriété. Un appartement séduisant par sa luminosité, son caractère traversant, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

À quelques mètres de la rue de Passy, au cœur d'un quartier recherché du 16ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant deux pièces de près de 35 m², situé en rez-de-chaussée sur cour. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre une distribution harmonieuse, sans perte d'espace, et bénéficie d'un environnement calme et préservé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, un four, une plaque à induction, une hotte et un micro-ondes. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations soignées complète l'espace nuit. Les fenêtres en double vitrage viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement est particulièrement privilégié, à proximité immédiate de la rue de Passy, de ses commerces, boutiques, restaurants et services, ainsi que des écoles et transports. Un deux pièces idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 972074.

L’office notarial scp ludovic-alexandre preti-janin et françois mouly, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 57 quai de grenelle 75015 paris 15 - paris 15ᵉ – beaugrenelle bord de seine vente notariale interactive appartement d’exception à rénover avec trois terrasses et vues iconiques sur paris. Au 20ᵉ étage de la célèbre tour totem, cet appartement de type 2 offre trois terrasses avec vue exceptionnelle sur paris et la tour eiffel. Il comprend : * une entrée * un séjour ouvrant sur deux terrasses * une cuisine indépendante avec mobilier d’origine signé pierre cardin * une chambre avec accès à la troisième terrasse * une salle de bains avec wc * deux grands dressings un cellier privatif au 32ᵉ étage complète ce bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous uniquement vendredi 4 décembre de 10h00 à 18h00 contact : service négociation tél. : 06 76 01 38 06 e-mail : immobilier@10puget.notaires.fr instagram : @10puget. Notaires site : 10puget. Fr vente notariale interactive les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien. - visites : vente notariale interactive -visite sur rendez-vous uniquement le vendredi 4 decembre de 10h00 à 18h00 merci de contacter : service négociation tel : 06 76 01 38 06 e-mail : immobilier@10puget.notaires.fr insta : @10puget. Notaires site : 10puget. Fr contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 07 / 12 / 2026 à 20 : 00 au 08 / 12 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp ludovic-alexandre preti-janin et françois mouly - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.