A vendre - Exclusivité - Passy/La Muette - Appartement traversant - Charmant 2 pièces - RDC sur cour - Parfaitement agencé

À quelques mètres de la rue de Passy, au cœur d'un quartier recherché du 16ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant deux pièces de près de 35 m², situé en rez-de-chaussée sur cour.

Traversant et parfaitement agencé, cet appartement offre une distribution harmonieuse, sans perte d'espace, et bénéficie d'un environnement calme et préservé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, un four, une plaque à induction, une hotte et un micro-ondes.

L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

La chambre, au calme, dispose de rangements intégrés.

Une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations soignées complète l'espace nuit.

Les fenêtres en double vitrage viennent parfaire le confort de cet appartement.

Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Son emplacement est particulièrement privilégié, à proximité immédiate de la rue de Passy, de ses commerces, boutiques, restaurants et services, ainsi que des écoles et transports.

Un deux pièces idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial.

L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.

Ouvert à la négociation.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.

972074.