2 pièces 39,72m² carrez en duplex -climatisé- Terrasse spacieuse 21,12 m² - Chemin de la Bastero, La Mulatière

Idéal primo-accédants ou investisseurs !

Hosman vous propose ce T2 climatisé de 39,72 m² carrez en duplex au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, sans ascenseur.

Vous pourrez profiter de sa belle terrasse de 21,12 m² au calme, véritable extension de l'appartement.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

L'appartement comprend : -une terrasse de 21,12 m² exposée au Sud. -un salon de 20,89 m² avec un accès direct à la terrasse -une cuisine aménagée ouverte sur la salon. à l'étage : -une chambre de 10,98 m² climatisée. -une salle de bains de 5,21 m² avec des toilettes.

L'appartement comprend également une cave au sous-sol.

Vous pourrez stationner facilement gratuitement dans la rue.

La taxe foncière annuelle est de 650€.

Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Construit en 2010, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.

Une chaudière collective au gaz assure la production d'eau chaude et de chauffage.

Commodités : Situé chemin de la Bastéro à La Mulatière, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des communes de Sainte-Foy-lès-Lyon et d'Oullins.

Le centre de Sainte Foy-lès-Lyon est facilement accessible à pied.

Le centre commercial de la Bastéro regroupe plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie et un supermarché Aldi, facilitant les achats du quotidien.

Intermarché est également accessible en voiture (8mn), Confluence, Bellecour et Perrache sont accessibles en 10mn en voiture également.

Les transports en commun (les lignes de bus C10, C7,63, 6 et 8) permettent de rejoindre les principaux pôles de l'agglomération lyonnaise.

Le métro B est accessible en moins de 20 mn à pied.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.