Appartement 2 pièces de 33 m² à Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier de la Fourchette, ce deux pièces de 33 m² situé au 5e et dernier étage d'un immeuble en copropriété offre un cadre de vie calme et dégagé.

Niché à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, il constitue une base idéale pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image.

L'appartement se compose actuellement d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Ce logement propose une configuration classique et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.

La cuisine indépendante permet d'organiser aisément le quotidien, tandis que la chambre offre un espace préservé.

Situé dans une résidence datant de 1975, ce deux pièces bénéficie d'un dernier étage qui renforce la sensation de tranquillité.

Il représente un bon support pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre confortable à proximité de Paris.

Le quartier de la Fourchette se distingue par sa situation pratique, avec un accès direct aux transports en commun.

Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre en moins de 10 minutes le RER A de Joinville-le-Pont, facilitant nettement les trajets quotidiens vers Paris et les communes voisines.

Vous serez également à environ 15 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 du métro, offrant une perspective de desserte encore plus riche à terme.

Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires et ses espaces verts.

À environ 300 m, le parc Tremblay propose un vaste cadre de verdure.

Le square Guynemer se trouve à environ 500 m, tout comme la pataugeoire Tremblay à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs options de promenade en plein air.

Côté écoles, l'école élémentaire Maurice Denis est située à environ 500 m, tandis que l'école maternelle publique Jacques Decour se trouve à un peu plus de 600 m.

Pour les plus grands, le lycée Louise Michel se rejoint à environ 700 m et le collège Henri Rol-Tanguy à environ 800 m, consolidant l'attrait du quartier pour les familles.

Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.